CONVENŢIE
Anexă la H.C.L. nr. 61/2012
CONVENŢIE
Părţile contractante
Subscrisa Municipiul Sfântu Gheorghe cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, Jud. Covasna, reprezentat de xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de Primar, denumită în continuare PROPRIETAR, şi
Subscrisa S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L., cu sediul în Bucureşti, B-dul Mărăşeşti nr. 4-6 corp B, sector 4, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. J40/2728/2008, CUI 00000000, reprezentată prin mandatar
_ _ în baza Procurii autentificată sub nr. din de Notar Public
_ cu sediul în , denumită în continuare S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. şi,
Subscrisa S.C. GDF SUEZ Energy Romania S.A., cu sediul în Bucureşti, B-dul Mărăşeşti nr. 4-6, sector 4, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. J40/5447/2000, CUI 00000000, reprezentată prin mandatar în baza Procurii autentificată sub nr. din de Notar Public cu sediul în , denumită în continuare S.C. GDF SUEZ Energy Romania S.A.,
În conformitate cu dispoziţiile art. 626 C.civ. şi cu Hotărârea Consiliului Local al mun.
Sfântu Gheorghe nr. , încheiem prezenta convenţie, în următoarele condiţii:
Obiectul convenţiei
Municipiul Sfântu Gheorghe este proprietarul imobilului-teren, situat în intravilanul municipiului Sfântu Gheorghe, str. Lăcrămioarei nr. 2, jud. Covasna, înscris în C.F. nr. 27518 Sfântu Gheorghe (provenită din C.F. nr. 19922/b), nr. cad. 9070 (identic cu nr. top. vechi 1666/2, 1670/1, 1670/2, 1665, 1664/2/1, 1664/2/2), în suprafaţă de 5.059 mp.
Terenul descris anterior a fost dobândit de către Municipiul Sfântu Gheorghe în baza Legii nr. 213/1998, conform Hotărârii nr. 95/2005 a Consiliului Local al municipiului Sfântu Gheorghe, constituie proprietatea privată a municipiului Sfântu Gheorghe şi este concesionat în favoarea lui
S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.S., în baza Contractului de concesiune nr. 4525/2005.
Construcţia edificată pe terenul descris anterior este proprietatea S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.S., fostă anterior schimbării denumirii S.C. Plus Discount România S.C.S., respectiv S.C. Tengelmann Real Estate Internaţional România S.C.S., dobândită prin construire în baza Autorizaţiei de construire nr. 418/2005 emisă de Primarul mun. Sfântu Xxxxxxxx şi a Procesului-verbal la terminarea lucrării nr. 1760/2006.
Potrivit prezentei convenţii şi în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 519/2011 emis de Primarul municipiului Sfântu Gheorghe, părţile sunt de acord cu constituirea, asupra terenului înscris în C.F. nr. 27518 Sfântu Gheorghe (provenită din C.F. nr. 19922/b), nr. cadastral 9070, în suprafaţă de 5.059 mp, în favoarea S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. şi S.C. GDF SUEZ Energy Romania S.A., a unui drept de uz şi a unui drept de servitute de trecere pentru instalare conductă de gaze naturale, întreţinere si exploatare.
Părţile convin că drepturile de uz şi drepturile de servitute care se creează prin prezenta convenţie în favoarea S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. şi S.C. GDF SUEZ Energy Romania S.A., se constituie fără nici o pretenţie financiară, prezentă sau viitoare, pe toată durata de existenţă a conductei de gaze naturale.
Natura servituţii
Potrivit destinaţiei, servituţile de trecere sunt instituite ca servituţi urbane în folosul S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. şi S.C. GDF SUEZ Energy Romania S.A., în condiţiile art. 755 X.Xxx., cu menţinerea lor, în caz de înstrăinare ori divizare, de către proprietarii terenului aservit.
C. Civ.
Prin exerciţiul său şi a modului de executare este o servitute neaparentă, conform art. 760
În cazul executării unor lucrări trebuincioase la conducta de alimentare cu gaze naturale,
lucrările se vor executa pe cheltuiala exclusivă a S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L., proprietarii fondului supus au obligaţia acceptării executării lucrărilor.
Toate întreţinerile şi lucrările se vor face fără a produce daune fondului supus, existând obligaţia repunerii fondului în starea iniţială şi plata eventualelor daune produse.
În timpul şi după realizarea conductei de gaze naturale, proprietarul terenului are obligaţia de a permite accesul necondiţionat al angajaţilor şi colaboratorilor S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. în scopul efectuării activităţilor de verificare, întreţinere şi reparare a sistemului de distribuţie a gazelor naturale existent în perimetrul terenului, precum şi pentru alte activităţi în caz de necesitate.
Totodată, proprietarului terenului, conform Legii nr. 351/2004, art. 96 îi este interzis:
a) să realizeze construcţii de orice fel în zona de siguranţă a conductelor de gaze naturale; în cazul în care, în mod excepţional, este necesar ca pe terenul pe care este amplasată reţeaua de alimentare cu gaze naturale să se execute o construcţie, beneficiarul acesteia şi/sau proprietarii vor/va suporta toate cheltuieiile de modificare a traseului reţelei, în următoarele condiţii:
1. obţinerea acordurilor proprietarilor sau ale deţinătorilor legali ai terenului de pe traseul unde urmează să fie plasată noua conductă, precum şi a avizelor autorităţilor competente şi a autorizaţiei de construire;
2. includerea în patrimoniul operatorului licenţiat a obiectivelor rezultate în urma modificării.
b) să efectueze săpături sau lucrări de orice fel, sub ori peste conductele de gaze naturale ori în zona de protecţie a acestora, fără avizul prealabil al operatorului de sistem;
c) să depoziteze materiale pe căile de acces la conducte şi în zona de protecţie a acestora.
d) să intervină în orice mod asupra conductelor, echipamentelor şi instalaţiilor de gaze naturale.
Pentru eventualele deteriorări ale reţelelor de distribuţie a gazelor naturale din culpă, factorii răspunzători vor suporta consecinţele legislaţiei în vigoare, S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. fiind exonerată de orice răspundere în cazul producerii unor accidente.
Prezenta convenţie are valoare de titlu constitutiv al servituţii, conform art. 756 C. Civ., opozabil părţilor semnatare cât şi viitorilor proprietari ce ar rezulta din transmiterea drepturilor în orice mod, drepturi ce vor fi înscrise în CF.
Stingerea servituţii se va putea produce prin convenţia părţilor sau prin oricare alt mod prevăzut de art. 770 şi urm. din C. Civ.
Toate cheltuielile de proiectare şi întocmire a documentaţiei tehnice, precum şi cheltuielile notariale ce rezultă din încheierea prezentului act, vor fi suportate de către S.C. LIDL IMOBILIARE ROMANIA MANAGEMENT S.C.S.
Subsemnatele părţi, cerem O.C.P.I. Cartea Funciară efectuarea înscrierii acestor sarcini, cerând notarului public a solicita locului de păstrare a mijloacelor de publicitate imobiliară, efectuarea operaţiunilor ce privesc prezentul înscris.
Actul s-a redactat în 6 exemplare şi autentificat la Biroul Nootarului Public
_ , azi data autentificării.
S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. PROPRIETAR
Prin mandatar MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE Prin PRIMAR
Xxxxx Xxxxx Xxxxxx
S.C. GDF SUEZ ENERGY ROMANIA S.A.
Prin mandatar