CONTRACT DE FINANTARE
- Anexa nr. 9 -
la Programul Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”
CONTRACT DE FINANTARE
Nr. /
PĂRŢILE:
ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA, cu sediul in Oradea, str. P-ta Unirii, nr. 1, identificata prin
C.I.F RO23627620 reprezentata legal prin Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx - Director General, Xxxxxxxxxx Xxxxx - Director General Adjunct, Xxxxx Xxxxx - Director General Adjunct, Xxxxxxxx Xxxxx – Xxx Xxxxx Xxxxxxx, in calitate de FINANTATOR pe de o parte
şi
, (se vor specifica nume şi prenume /denumirea, domiciliu/sediu, CNP/CIF, cont, etc),
proprietari ai Apartamentului nr. din imobilul situat în Oradea, , nr. , conform
CF nr , TOPO , in calitate de BENEFICIAR pe de alta parte convin asupra incheierii prezentului contract in urmatoarele conditii:
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului il constituie finantarea lucrarilor (se va specifica natura lucrărilor executate conform documentaţiei tehnice întocmite) la imobilul situat in Oradea, str. , nr. , astfel cum acestea sunt definite prin Proiectul Tehnic nr. / intocmit in acest sens.
II. VALOAREA CONTRACTULUI
Art. 2. (1) Valoarea finanţării este de lei reprezentând cota de % parte din valoarea lucrărilor de reabilitare executate la imobilul situat in Oradea, Piata , nr. , conform Anexei la Proiectul Tehnic nr. /
(2) Eventualele sume reprezentând diferenţe rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrarilor si valoarea finantării prevăzută la Art.2. alin (1) vor majora valoarea finanţării, urmând a fi recuperate de la Beneficiar pe perioada derulării prezentului contract în baza unui Act Adiţional la contractul de finanţare/contractul de ipotecă.
II. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani începând cu data de întâi a lunii următoare semnării Procesului Verbal de Recepţie la Terminarea Lucrărilor.
III. MODALITATEA DE ACORDARE A FINANŢĂRII
Art. 4. Acordarea finanţării constă în decontarea de către finanţator a sumelor care fac obiectul facturilor/devizelor emise/întocmite de executantul lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului de Execuţie încheiat în acest sens.
IV. RAMBURSAREA FINANŢĂRII
Art. 5. Sumele decontate de finanţator la care se adaugă eventualele diferenţe rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1) , urmează a fi rambursate de Beneficiar sub forma de rate lunare egale.
Art. 6. Ratele lunare urmează a deveni scadente la data de 25 a lunii următoare celei pentru care finanţatorul emite factura fiscală.
Art. 7. Diferenţele rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrărilor si valoarea finantării prevăzută la Art.2. alin (1) urmează a se repartiza în sume lunare egale pe perioada cuprinsă între luna stabilirii acestora şi data expirării prezentului contract.
Art. 8. Ratele lunare se indexează, de drept, anual, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor conform indicelui de inflaţie real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Baza de calcul a indexării sumelor menţionate este luna decembrie a anului în care se încheie Procesul – Verbal de Receptie la terminarea lucrărilor.
Art.9. Diferenţele rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1) se indexează, de drept, anual, cu indicele de inflaţie prognozat aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor conform indicelui de inflaţie real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Baza de calcul a indexării sumelor menţionate este luna decembrie a anului în care se încheie Procesul – Verbal de Receptie la terminarea lucrarilor.
Art.10. Pentru neplata la termenele scadente a ratelor lunare/diferenţelor rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1)/diferenţelor de indexare, Beneficiarul datorează majorări de întârziere în cuantum legal stabilit pentru creanţe fiscale.
V. GARANTAREA FINANŢĂRII
Art. 11. (1) Acordarea sprijinului financiar în cuantumul contribuţiei autorităţii administraţiei publice locale este condiţionată de constituirea unei garanţii imobiliare prin încheierea unui Contract de Garanţie Imobiliară, în formă autentică. (2)Contractul de garanţie imobiliară se încheie individual, la valoarea aferentă cotei părţi de proprietate, pe
o perioadă de 10 ani, conform legii, cu posibilitatea diminuării valorii de ipotecă la data plăţii contribuţiei financiare rambursate alocate de Municipiul Oradea, împreună cu dobânzile aferente, situaţie în care se va încheia un act adiţional la contract pentru diminuarea valorii ipotecii până la nivelul contribuţiei financiare nerambrursabile, cu menţiunerea interdicţiei de înstrăinare, grevare, închiriere şi dezmembre a imobilul.
Art. 12. În situaţia înstrăinării, grevării, inchirierii si dezmembrării imobilului – fără acord prealabil al autorităţii publice finanţatoare înainte de împlinirea perioadei de 10 ani de la constituirea garanţiei imobiliare, finanţarea nerambursabilă în procent de 20% din valoarea finală a lucrărilor acordată din bugetul local al municipiului Oradea, se recuperează în totalitate de la Beneficiar, împreună cu dobânzile legale aferente.
Art. 13. În situaţia neachitării sumelor prevăzute la Art.2. alin (1), respectiv a înstrăinării, grevării, inchirierii si dezmembrării imobilului – fără acord prealabil al autorităţii publice finanţatoare - înainte de data restituirii integrale a sumelor, Finanţatorul va proceda la recuperarea finanţării rambursabile acordate prin executarea Contractului de Garanţie Imobiliară.
Art. 14. Cuantumul garanţiei imobiliare se actualizează, la solicitarea autorităţii administraţiei publice locale, în termen de 30 de zile calendaristice de la data Întocmirii Procesului Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor raportat la valoarea sumelor decontate ce revin în cotă parte proprietarilor.
VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 16. Obligaţiile Finanţatorului:
- să acorde finanţarea prevăzută la Art.2. alin (1), la care se adaugă eventualele diferenţe rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1).
Art. 17. Obligatiile Beneficiarului:
- să achite ratele lunare astfel cum vor fi individualizate prin facturile fiscale emise de Finanţator în acest sens;
- sa achite diferenţele de indexare astfel cum sunt stabiltite la Art. 8 din prezentul contract/individualizate prin facturile fiscale emise de Finanţator în acest sens;
- sa achite diferenţele rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1) astfel cum vor fi individualizate prin facturile fiscale emise de Finanţator în acest sens;
- să achite diferenţele de indexare aferente diferenţelor rezultate între cota parte ce revine Beneficiarului din valoarea finală a lucrărtilor de reabilitare conform Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrărilor şi valoarea finanţării prevăzută la Art.2. alin (1) astfel cum vor fi individualizate prin facturile fiscale emise de Finanţator în acest sens;
- să garanteze contravaloarea totală a finanţării prin încheierea unui Contract de Garanţie Imobiliară, în formă autentică.
VII. DISPOZIŢII FINALE
Art. 18. Pentru neplata la termenele scadente a sumelor stabilite în baza prezentului contract, se vor percepe majorări de întârziere, în cuantum legal stabilit pentru creanţe fiscale.
Art. 19. Pe perioada derulării contractului de finanţare, grevarea, închirierea şi dezmembrarea se va putea efectua în cazuri excepţionale, la solicitarea temeinic justificată a Beneficiarului, în baza Deciziei emisă de directorul general al autorităţii publice finanţatoare.
Art. 20. Prezentul contract reprezintă titlu de creanţă şi devine executoriu în cazul nerespectării şi/sau îndeplinirii cu întârziere a obligaţiilor prevăzute în acesta.
Art. 21. Prezentul contract de finanţare este nul de drept în lipsa Contractului de Garanţie Imobiliară prevăzut la capitolul V.
Art. 22. Nerespectarea clauzelor prezentului contract sau îndeplinirea cu întârziere a acestora atrage după sine demararea procedurilor de executare silită prevăzute pentru recuperarea creanţelor bugetare în conformitate cu prevederile
O.G. nr. 92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală coroborate cu prevederile Codului Civil.
Prezentul contract de finantare s-a încheiat in 2 (două) exemplare, în limba română, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi .