CONTRACT DE COMODAT
Anexa nr. 3 la HCL nr. 66/2020
CONTRACT DE COMODAT
Nr. /2020
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. Muzeul Național Secuiesc cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, xxx. Xxx Xxxxxx nr. 10 jud. Xxxxxxx, reprezentată prin director Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L nr. /2020 au convenit încheierea prezentului contract, având următoarele clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, al dreptului de folosinţă asupra unor spaţii înscrise în CF 28963, nr.cad. 28963-C2, care constituie proprietate publică al Municipiului Sfântu Gheorghe şi se află în administrarea Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, în total suprafaţă utilă de 165,00 mp, din care 127,63 mp spaţii în folosinţă exclusivă şi 37,37 mp spaţii comune aferente, sub formă de cotă indiviză, din clădirea situată pe xxxxxx Xxxxxxxxxx, xx. 0, conform anexa nr. 1-2 la prezentul Contract, în scopul desfăşurarea activității Muzeului Național Secuiesc.
2.2. Spaţiile care fac obiectul prezentului contract au valoare de inventar 176.399,62 lei conform fişa imobilului anexa nr. 3 la prezentul Contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe perioadă de 3 ani începând cu data semnării contractului, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părţilor prin act adiţional.
IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
4.1. Drepturile comodantului:
a) să inspecteze bunurile şi modul în care este satisfăcut interesul public;
b) să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract;
c) comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local;
d) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
4.2. Drepturile comodatarului:
a) are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce face obiectul contractului de comodat.
b) comodantul are drept de flosință comună / provizorie împreună cu Municipiul Sfântu Gheorghe pentru spațiile 3.2, 3.3, 3.4 și 2.26 conform anexa nr. 1-2 la prezentul Contract;
4.3. Obligaţiile comodantului:
a) să predea prin proces verbal de predare – primire bunurile transmise de către comodatar, în termen de 30 de zile de la semnarea Contractului;
b) să nu-l tulbure pe comodatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de comodat;
c) să notifice comodatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
4.4. Obligaţiile comodatarului:
a) să permită comodantului accesul pentru efectuarea controlului asupra spaţiilor primite în folosință;
b) să folosească imobilul potrivit destinaţiei stabilite prin prezentul contract şi cu diligenţa unui “bun gospodar”;
c) să respecte condiţiile impuse de natura imobilului (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului etc.);
d) să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiilor folosite, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
e) să respecte prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor precum OMAI nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din nerespectarea acestora;
f) să suporte toate cheltuielile care sunt generate de folosinţa spaţiilor;
g) să prezinte anual, comodantului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare;
h) în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract de comodat, are obligația să depună la Direcția Finanțelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe declarația de impunere, în temeiul prevederilor legale în vigoare;
i) să nu modifice spaţiile, în parte ori integralitatea lor;
j) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie spațiile în starea în care le-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau a deterioat din cauza vechimii, şi libere de orice sarcini;
k) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau imitenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
V. RISCURI
5.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunurilor în următoarele
cazuri:
1. întrebuințarea acestuia contrar destinației, precum și nepredarea acestuia la
termen;
2. neglijenţă manifestată în intrebuinţarea bunurilor;
3. în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
a) prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune;
b) prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar;
c) prin trecerea termenului prevăzut în contract.
d) în cazul în care locatarul schimbă destinația bunului sau în cazul în care nu-și achită obligațiile de plată generate de folosința bunului (cheltuielile privind energia electrică, și termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate ș.a.) contractul se reziliează de drept fără intervenția instanțelor judecătorești (pact comisoriu de gr. IV) când interesul local legitim o impune în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 de zile înainte de data de la care va opera rezilierea;
VII. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legatură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi 2020, în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.