„ION IONESCU DE LA BRAD” DIN IAŞI
Ministerul Educaţiei Naţionale şi Cercetării Ştiinţifice UNIVERSITATEA DE ŞTIINłE AGRICOLE ŞI MEDICINĂ VETERINARĂ
„XXX XXXXXXX DE LA BRAD” DIN IAŞI
“University of Applied Life Sciences and Environment”
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
NR........................................ /....................................
Intre U.S.A.M.V. Iaşi, cu sediul în Xxxxx X.Xxxxxxxxx nr.3, titular al dreptului de administrare a căminelor studenţeşti cu destinaţia de locuinţă proprietate de stat, în calitate de locator, reprezentat prin Administrator
................................................................................. şi .....................................................................................................fiul/fiica lui
............................................................. şi a ..............................................................student/ă la Facultatea ............................................
anul ..........., cu domiciliul stabil în localitatea ...................................., strada .................................., nr...., bl...., sc...., et..., ap ,
judeţul ..............................., tel.fix ......................, tel. mobil ..............................., posesor al CI. seria....... nr ,
CNP_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ , eliberată de ................................... la data de în calitate de locatar
(chiriaş) a intervenit prezentul contract de închiriere.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.l. Obiectul contractului îl constituie darea în folosinţă pentru anul universitar 2016/2017 a unei suprafeţe locative (loc) cu destinaţia de locuinţă în căminul..................., camera , situat în Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx nr. 3, a instalaţiilor şi spaţiilor
comune aferente precum şi a inventarului prevăzut în procesul verbal de predare - primire, anexat la prezentul contract.
III. TERMENUL
Art.2. Termenul de închiriere este de la ..................până la..................................... Pe perioada vacanţei de vară, camera se predă administratorului, pe bază de proces - verbal. Fac excepţie de la această prevedere studenţii care au prevăzute activităţi profesionale, în această perioadă, în planurile de învăţământ sau participă la activităţi de internship / voluntariat, organizate de USAMV Iaşi.
IV. TARIFUL DE CAZARE
Art.3. Senatul Universităţii aprobă tarifele de cazare pentru căminele USAMV Iaşi, la propunerea Consiliului de Administraţie. Tariful de cazare reprezintă chiria şi cheltuielile cu utilităţile pentru fiecare loc de cazare. Acesta se stabileşte semestrial, în funcţie de consumurile şi cheltuielile previzionate din perioada respectivă pentru fiecare cămin şi în funcţie de subvenţia repartizată de Ministerul Educaţiei Naţionale şi Cercetării Ştiinţifice.
V. PLATA
Art.4. Plata tarifului de cazare se face anticipat, lunar, între datele 1-10 ale lunii în curs.
Art.5. În caz de neplată a tarifului de cazare în termenul menţionat mai sus, reprezentantul locatorului va aplica prevederile Regulamentului de funcţionare a căminelor studenţeşti din U.Ş.A.M.V. Iaşi.
VI. OBLIGAŢIILE PĂRTILOR CONTRACTANTE Art.6. Locatorul are obligaţia :
1. Să predea camera cu dotările aferente specifice în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă, pe bază de proces- verbal de predare - primire;
2. Să elibereze legitimaţii de cămin, să efectueze vizarea lor lunară si să asigure viza de flotant pe durata contractului de închiriere
3. Să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului;
4. Să asigure permanent efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comună ale căminului (holuri, oficii, săli de lectură, scări, grupuri sanitare comune) şi spaţii exterioare, aferente căminului cât şi evacuarea zilnică a reziduurilor menajere;
5. Să interzică orice modificare a spaţiului oferit, subînchirierea sau folosirea sa în alte scopuri;
6. Să verifice modul în care locatarul (chiriaşul) foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată în intervalul dat spre folosinţă şi spaţiile comune căminului;
7. Să asigure paza permanentă în cămin, respectarea normelor igienico - sanitare şi a normelor de prevenire şi stingere a incediilor;
8. Să asigure schimbarea lenjeriei în camera dată în folosinţa chiriaşului, conform normelor sanitare;
9. Să recupereze imediat, de la data constatării lipsurilor şi a deteriorărilor produse bunurilor din cameră şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului, prin încasarea contravalorii lor şi a manoperei de instalare.
Art.7. Locatarul (chiriaşul) se obligă:
1. Să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului, în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia de locuinţă, pe bază de proces verbal de predare - primire;
2. Să achite tariful fixat pentru cazarea în cămin, până pe data de 10 a fiecărei luni, pentru luna în curs; În cazul restantelor la regia de cămin mai mari de 1 lună, studentul pierde locui de cazare;
3. Să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie;
4. Să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere;
5. Să păstreze liniştea în orele de odihnă şi în perioada de studii, conform Regulamentului de funcţionare a căminelor USAMV Iaşi;
6. Să permită accesul persoanelor din conducerea universităţii, facultăţii şi a împuterniciţilor acestora, pentru a efectua controlul în cameră, în vederea constatării modului de respectare a prevederilor prezentului contract;
7. La expirarea contractului, să restituie bunurile preluate, în starea în care le-a primit;
8. Să nu efectueze nici o modificare în spaţiul oferit şi la instalaţiile aferente, în spaţiile de folosinţă comune ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în alte scopuri contrare destinaţiei iniţiale;
9. Să nu subînchirieze spaţiul primit în folosinţă, cu destinaţie de locuinţă, altor persoane fizice /juridice;
10. Să răspundă material pentru lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului;
11. Să nu expună afişe decât în locurile special amenajate (aviziere);
12. Să respecte normele de acces în cămin, normele igienico - sanitare şi cele de pază contra incendiilor, să se asigure prin mijloace corespunzătoare împotriva accesului în încăpere a persoanelor străine de cameră în absenţa tuturor titularilor de contract;
13. Să anunţe administraţia despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective;
14. Să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului în incinta complexului studenţesc pentru activităţi comerciale / consumul băuturilor alcoolice / distracţii / etc;
15. Folosirea buteliilor GPL, a celor pe bază de butan şi propan în spaţii închise si fumatul în camere sunt strict interzise;
16. Să nu folosească mijloace improvizate de încălzire şi alte improvizaţii electrice;
17. Să anunţe administraţia în cazul în care nu mai doreşte să locuiască în cămin;
18. Să plătească fondul de risc (garanţie) aprobate de Senat, la propunerea Consiliului de Administraţie.
VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ:
Art 8. Pentru nerespectarea obligaţiilor contractuale din partea locatarului, locatorul ( reprezentat prin administrator) procedează astfel:
1. în cazul aliniatelor 7,8, şi 10 din cadrul art 7 încasează contravaloarea pagubelor constatate precum şi manopera de instalare;
2. în cazul aliniatelor 2,14,15,16 din cadrul art.7, precum şi a refuzului acoperirii pagubelor produse din culpa locatarului şi a manoperei în termen util, funcţie de gravitatea abaterii, locatorul va proceda la rezilierea prezentului contract şi la evacuarea silită din spaţiul de locuit;
Art 9. Studenţii care înstrăineză locul de cazare sau folosesc acte de identitate pentru cazarea altor persoane, pierd dreptul de cazare pentru toată perioada studiilor universitare şi vor fi traşi la răspundere contravenţională, civilă sau penală, după caz.
Art 10. Orice altă nerespectare a obligaţiilor contractuale se reglementează pe cale juridică în baza legislaţiei în vigoare.
Art 11. Prezentul contract se completează în mod corespunzător cu prevederile Regulamentului de cămin şi cu prevederile legislaţiei în vigoare şi se încheie în două exemplare), câte unul pentru fiecare parte.
Art 12. Prezentul contract a fost încheiat astăzi ………………, în două exemplare, din care unul pentru proprietar şi un exemplar pentru locatar.
Art 13. Prezentul contract constituie titlu executoriu.
Eu declar pe proprie răspundere că:
1. sunt ......../nu sunt student fiu de cadru didactic
2. sunt ......../nu sunt student bursier al statului, etnic român
3. sunt ......../nu sunt orfan de ambii părinţ
4. student - buget / taxă.
Locator (Administrator), Locatar (Chiriaş),