CONTRACT DE CONCESIUNE

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ

MUNICIPIUL TÎRGU MUREŞ DIRECŢIA ECONOMICĂ

SERVICIUL CONCESIONĂRI, ÎNCHIRIERI, VÂNZĂRI ŞI RESPECTAREA DISCIPLINEI CONTRACTUALE

proiect loc parcare

CONTRACT DE CONCESIUNE

Nr.  

încheiat în Tîrgu-Mureş, la data de      

I. Părţile contractante

Municipiul Tîrgu-Mureş,cu sediul în P-ţa Victoriei nr.3, reprezentat prin Xxxxx Xxxxxx, primar, având calitatea de concedent, pe de o parte

şi

      cu sediul în Tîrgu - Mureş, str.         , nr.   având calitatea de

concesionar, pe de altă parte.

În temeiul Legii nr.50/1991 şi în conformitate cu H.C.L. nr.    din        emis de Consiliul local municipal Tîrgu-Mureş, privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului situat în Tîrgu-Mureş, str. Xxxxxx Xxxx. nr.2, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului

Art.1.-Obiectul prezentului contract este concesionarea terenului situat în Tîrgu- Mureş, str. Xxxxxx Xxxx, nr.2, identificat în CF nr. 132942 Tg. Mureş, nr. cad. 132942 şi CF nr. 91426 Tg. Mureş, nr. top 594/1/1/2/1 în suprafaţă de 13 mp, aşa cum rezultă din planul de situaţie anexat, în vederea edificării unui loc de parcare.

1.1. Descrierea obiectului şi a condiţiilor concesiunii sunt stabilite în documentatia care a stat la baza acordării prezentului contract şi pe care concesionarul le acceptă integral. Documentatia are caracter obligatoriu, clauzele sale completându-se cu cele convenite de părţi.

1.2. În executarea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) Bunurile de retur care revin, de plin drept, gratuit concedentului, la expirarea contractului de concesiune sunt: teren în suprafată de 13 mp situat în Tg. Mures, str. Xxxxxx Xxxx nr. 2.

b) Bunurile proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului sunt: bunurile care au aparţinut concesionarului şi au fost folosite de către acesta pe durata concesiunii.

1.3. La încetarea contractului de concesiune, din orice cauză, bunurile prevăzute la pct.

1.2 din prezentul contract, se vor repartiza corespunzător destinaţiilor menţionate la acel punct, concesionarul fiind obligat să restituie în deplină proprietate, bunurile concesionate.

Art.2.- Terenul precizat la art.1. se predă de către concedent către concesionar, pe baza unui proces verbal de predare-primire, în vederea realizării obiectivului de investiţii prevăzut - după emiterea autorizaţiei de construire şi în condiţiile cuprinse în documentaţia tehnică autorizată. Durata de execuţie a obiectivului este conform prevederilor impuse prin Autorizaţa de Construire, pentru loc de parcare.

III. Termenul contractului

Art.3.- Contractul de concesiune se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, prin simplul acord de voinţă a părţilor.

IV. Preţul concesiunii

Art.4.1. Preţul concesiunii este de   _ euro/an fără TVA potrivit procesului-verbal de adjudecare nr.     _.

Art.4.2. . Redevenţa se va achita de către concesionar pe toată durata concesiunii, începând de la data intrării în posesie a terenului, în conformitate cu procesul verbal de predare primire încheiat şi semnat de ambele părţi, conform prevederilor art. 4 din HCL nr. 72/23.02.2017, cu respectarea termenelor prevăzute la art. 7 din prezentul contract.

Art 5. Plata se va face în lei la cursul de schimb leu/Euro din ziua plăţii .

V. Modalităţi de plată

Art.6. Sumele prevăzute la art.4. se vor plăti prin ordin de plată în contul concedentului, cont nr. XX00 XXXX 0000 0X00 0000 XXXX, de la Trezoreria Tîrgu-Mureş, sau direct la casieria Primăriei municipiului Tîrgu Mureş.

Art.7 Redevenţa se plăteşte în 4 (patru) rate trimestriale, în termen de 10 zile de la expirarea fiecărui trimestru.

Art.8. Întârzierile de plată ale ratelor, se vor penaliza, cu penalităţi zilnice de întârziere conform prevederilor legale în materie la data perceperii acestora.

VI. Încetarea concesiunii

Art.9 Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:

a) la expirarea duratei stabilite prin contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii;

b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului;

c) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri. Concesionarul va trebui să-l notifice pe concedent în termen de maxim 30 zile de imposibilitatea exploatării.

d) concedentul va putea rezilia contractul după notificarea în condiţiile legii a intenţiei sale concesionarului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 10 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu-şi îndeplineşte obligaţiile asumate prin contract, din culpa sa, în acest interval.

e) contractul de concesiune se reziliază, în situaţia în care concesionarul nu plăteşte la termenele stipulate două rate trimestriale succesive.

f) în cazul apariţiei oricărei alte incapacităţi legale care să împiedice executarea prezentului contract.

g) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului, conform art. 5 din HCL nr. 72/23.02.2017, respectiv a prevederilor art. 57 pct. c din OUG 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică;

h) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către concesionar, cu plata unei despăgubiri în sarcina concedentului, conform art. 5 din HCL nr. 72/23.02.2017, respectiv a prevederilor art. 57 pct. d din OUG 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică.

VII. Drepturile şi obligaţiile părţilor

Art.10.- Concedentul are următoarele drepturi şi obligaţii :

a.- Să predea concesionarului terenul concesionat pe baza unui proces verbal de predare/primire, prin grija Administraţiei Domeniului Public şi Privat, în termen de maxim 60 de zile de la data semnării contractului de concesiune.

b.- Concedentul are obligaţia de a nu tulbura pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune.

c.- De asemenea, concedentul garantează pe concesionar că bunul concesionat nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat si nu face obiectul vreunui litigiu sau al unei revendicări.

d.- Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia.

e.- Are dreptul ca prin împuterniciţii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcţii la obiectivul ce se va realiza pe terenul concesionat în vederea asigurării calităţii şi stabilităţii construcţiei.

f.- Are dreptul să retragă concesiunea, fără nici o răscumpărare dacă partea a doua nu respectă termenul de punere în funcţiune din culpa sa, sau în cazul în care nu se respectă prevederile din hotărârea de atribuire a terenului şi a documentaţiei care a stat la baza atribuirii terenului din culpa sa.

g.- Are obligaţia să garanteze concesionarului liniştita folosinţă a terenului predat (liber de orice sarcini) şi care formează obiectul prezentului contract, asigurându-l pe acesta împotriva oricăror evicţiuni totale sau parţiale conform art.1337 Cod civil.

Art.11.- Concesionarul are următoarele drepturi şi obligaţii :

a. - concesionarul are obligaţia ca într-un termen de 60 de zile de la data semnării contractului, să preia terenul concesionat în baza unui proces verbal de predare-primire, ridicat de la sediul Administraţiei Domeniului Public, situată pe str. Xxx Xxxxxx nr. 1B (vechiul Energomur), conform art. 4 din HCL nr. 72/23.02.2017, în caz contrar urmând a-şi pierde dreptul de concesiune.

b.- să plătească redevenţa pe toată durata concesiunii în cuantumurile şi la termenele stabilite prin prezentul contract;

c.- să depună, în termen de 90 de zile de la data încheierii prezentului contract, cu titlu de garanţie, o sumă de _   Euro, reprezentând 50% din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate, în contul XX00 XXXX 0000 000X XX00 0000 deschis la Trezoreria Tg.-Mureş, cod fiscal 4322823 sau la caseria instituţiei. Din această sumă, concedentul va reţine eventualele penalităţi sau alte sume restante care vor fi percepute de către acesta pentru neplata de către concesionar a redevenţei, la termenele stabilite.

În caz de neplată a garanţiei se vor percepe penalităţi zilnice de întârziere conform prevederilor legale în materie, urmând ca dacă întârzierile depăşesc 3 luni, să se procedeze la retragerea dreptului de concesiune.

d.- să nu subconcesioneze, în tot sau în parte, unei alte persoane obiectul concesiunii. e.- la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este

obligat să restituie concedentului bunurile de retur în mod gratuit.

f.- în condiţiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, forţa majoră sau cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului proprietate privată, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestuia de către concedent.

g.- în cazul în care concesionarul sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii exploatării bunului.

h. - până la data de 25 a lunii următoare intrării în vigoare a contractului de concesiune, concesionarul are obligatia de a declara terenul la serviciul de impozite si taxe din

cadrul institutiei concedentului, conform art. 466, alin. (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările si completările ulterioare;

i. -concesionarul are obligaţia de a achita taxa datorată pentru folosinţa terenului concesionat în conformitate cu art. 467, alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările si completările ulterioare.

j. -concesionarul se obligă să pună la dispoziţia organelor de control ale concedentului, toate evidenţele şi informaţiile solicitate, legate de obiectul concesiunii, cu respectarea reglementărilor privind activităţile bancare.

k.- concesionarul are obligaţia de a respecta prevederile Legii nr. 24/2007, privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane.

l.- cesionarea de drept a drepturilor şi obligaţiilor care decurg din prezentul contract se face în urma notificării concedentului de către concesionar, în termen de cel mult 10 zile de la aceasta, urmând a se încheia un act adiţional la prezentul contract.

Art.12 -Situaţia de forţă majoră exonerează concesionarul de răspundere în ceea ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce-i revin.

VIII. CLAUZA PENALĂ

Art.13. În cazul nerespectării totale sau parţiale ori a executării necorespunzătoare a obligaţiilor stabilite în prezentul contract, partea în culpă este obligată la plata penalităţilor prevăzute, iar dacă acestea nu acoperă paguba, pentru partea neacoperită este obligată la daune-interese.

IX. FORŢA MAJORĂ

Art.14. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.

Art.15. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 30 zile, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

Art.16. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

X. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

Art.17. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

Art.18. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.

Art.19. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.20. Notificarea poate fi făcută si prin afisare la adresa/sediul concedentului prevăzut în partea introductivă a prezentului contract, prin întocmirea unui proces verbal de afisare.

Art.21. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

XI. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

Art.22. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de către reprezentanţii lor.

Art.23. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente din România.

XII. CLAUZE FINALE

Art.24. Contractele de concesiune a terenurilor de orice natură vor fi înregistrate de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară sau în Cartea Funciară.

Art.25. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.

Art.26. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voia părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

Art.27. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 5 (cinci) exemplare.

Anexe : - Hotarârea de adjudecare a licitaţiei nr.       .

- H.C.L. nr.         privind aprobarea demarării procedurii de licitaţie, a caietului de sarcini şi a studiului de oportunitate

- Oferta financiară.

CONCEDENT, CONCESIONAR,

Primar,

xx. Xxxxx Xxxxxx

Văzut Consilier al primarului Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Director Economic

ec. Xxxxxxx Xxx

Sef serviciu Viză juridică

ec. Xxxxxx Xxxxx

Întocmit

insp. Xxxxxxx Xxxxxxx