MUNICIPIUL FĂGĂRAŞ
R O M A N IA
JUDEŢUL BRAŞOV
lî . " k t .
MUNICIPIUL FĂGĂRAŞ
Strada Republicii, Nr. 3, 505200, Tel: 0000 000 000 000, Fax: 0000 000 000 000
W eb: w w w .prim xxxx-xxxxxxx.xx, Email: secretariat@ xxxxxxxxx-xxxxxxx.xx
PROIECT
HOTĂRÂREA nr.
din data de
- privind modificare prin diminuare a suprafeţei imobilului teren situat în Municipiul Făgăraş,
B-dul Unirii, bl. 1B ce face obiectul Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, ca urmare a încheierii Contractului de vanzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 si intocmirea unui nou contract pentru
suprafaţa ramasa.
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FĂGĂRAŞ,
Analizând Referatul de Aprobare al Primarului Municipiului Fagăras nr. 5635 /1 /23.03.2022, Raportul Biroului cadastru, Evidenta patrimoniu nr. 5635/23.03.2022, prin care se propune prin diminuare a suprafeţei imobilului teren situat în Municipiul Făgăraş, B-dul Unirii, bl. 1B ce face obiectul Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, ca urmare a încheierii Contractului de vanzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 si intocmirea unui nou contract pentru suprafaţa ramasa.
Ţinând seama de Contractul de concesiune nr. 5448/27.04.1999, Contractul de vânzare cumpărare încheiat în formă autentică la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Chelemen sub nr. 36/13.01.2022, precum şi de solicitarea S.C. ARSU CAD S.R.L., înregistrată la Municipiul Făgăraş sub nr. 5635/2022.
Văzând avizul favorabil al comisiei
Având in vedere art. 466, alin.8 si art.467, alin.5 din Legea 227/2015 - Codul fiscal
- prevederile art. 41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constricţii, republicata, ulterior modificata si completata,
- prevederile art. 108, lit. b, art. 129, alin.(2), lit.c si alin.(6), lit.b, art. 139, alin.(3), lit g si alin(6), art. 140, art. 196, alin(l), lit.a, art.197, art.242, alin.(l) si art.243, alin.(l), lit.a si lit b, art. 362 (1) din
O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
HOTĂRĂŞTE:
Art. 1. Se aproba modificare prin diminuare a suprafeţei imobilului teren situat în Municipiul Făgăraş,
B-dul Unirii, bl. 1B ce face obiectul Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, prin Act adiţional de către SOCIETATEA ARSU CAD S.R.L, cu sediul în Corn. Mândra, Sat.Râuşor, nr.l 79, jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J08/2299/22.08.2007, CUI RO22301721, reprezentată de administrator XXXX XXXXX XXXXXXX, domiciliat în Municipiul Făgăraş, Sos.Combinatului, nr.2B, Jud.Xxxxxx, astfel:
Cap. II OBIECTUL CONTRACTULUI, din Contractul de concesiune nr. 5448 / 27.04.1999 care va avea următorul cuprins:
” Art.l.Obiectul contractului este cedarea si preluarea prin concesionare directa (fara licitaţie publica) pe durata existentei construcţiei a unei suprafate de teren de 105 mp, aferent Sediului Societăţii ARSU CAD S.R.L, situat in str. B-DUL Unirii, bl. IB, înscris in C.F. nr. 106925 Fagaras, la A l, sub xx.xxx 1441, sub CI si C2, urmare a Contractului de vânzare cumpărare nr.36/13.01.2022.”
Cap. IV PREŢUL SI MODALITATEA DE PLATA din Contractul de concesiune nr.
5448 / 27.04.1999 care va avea următorul cuprins:
”Art.6. Preţul concesiunii este de 1233,75 lei/an, suma raportata la suprafaţa deţinuta de concesionar respectiv 105 mp, începând cu data de 01.04.2022 până la data de 26.04.2024.”
Celelalte clauze din contractul de concesiune nr. 5448/27.04.2022, rămân neschimbate.
Art. 2. Se aprobă încheierea unui contract de concesiune ce va avea ca obiect imobilul teren în suprafaţă de 27 mp transmisă prin Contractul de vânzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 întocmit la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu S.C. A&D PROIECT SOLIJTION S.R.L, cu sediul in Municipiul Făgăraş, str.Garoafelor, nr,12A, jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J08/2603/07.11.2018, CUI R040121702 reprezentat de asociat unic si administrator XXXXXX XXXX XXX, domiciliat in Municipiul Făgăraş, str.Garoafelor, nr.l2A, jud.Xxxxxx, ce va avea calitatea de concesionar, începând cu data de 01.04.2022 până la data de 26.04.2024.
Art. 3. Se aprobă Contractul de concesiune, prevăzut la art.2, anexă nr.l parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Fagăraş, prin Biroul Cadastru, Evidenta Patrimoniu
Iniţiator Primar
XXXXXXXXX XXXXXXX
X X X X X IA
JUDEŢUL BRAŞOV ra»rT>Tîi
MUNICIPIUL FAGARAŞ
Strada Republicii, Nr. 3, 505200, Tei: 0000 000 000 000, Fax: 0000 000 000 000
W e b : w w w .prim xxxx-xxxxxxx.xx, Em aii: secretariat@ prim xxxx-xxxxxxx.xx
Nr. înregistre 5635 Data 23.03.2022
RAPORT COMPARTIMENT RESORT LA PROIECTUL DE
HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL
- privind modificare prin diminuare a suprafeţei imobilului teren situat în Municipiul Făgăraş, B-dul Unirii, bl. 1B ce face obiectul Contractului de concesiune nr.
5448/27.04.1999, ca urmare a încheierii Contractului de vanzare cumpărare nr.
36/13.01.2022 si întocmirea unui nou contract pentru suprafaţa ramasa.
Luând în considerare Contractul de concesiune nr. 5448/27.04.1999, ce are ca obiect imobilul teren în suprafaţă de 132 mp, incheiat între Municipiul Făgăraş in calitate de concendent si SOCIETATEA ARSU CAD S.R.L in calitate de concesionar precum si Contractul de vânzare cumpărare, încheiat în formă autentică sub nr. 36/13.01.2022 întocmit la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, prin care ARSU CAD SRL prin administrator ARSU XXXXX XXXXXXX vinde SOCIETATE A&D PROIECT SOLUTION S.R.L imobilul ”spaţiu comercial”, situat în Făgăraş, b-dul Unirii, bl. 1B, ap.2B, înscris în CF nr. 106925-C1-U37 Făgăraş, în cotă de 27/1538 mp şi tot în baza contractului încheiat în formă autentică amintit mai sus, transmite dreptul de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 27 mp din terenul în suprafaţă totală de 1.538 mp, proprietatea Statului Român, aferentă spaţiului comercial ce face obiectul contractului de vânzare-cumpărare. Asupra cotei de 105/1.538 mp, reprezentând diferenţa dintre suprafaţa totală cuprinsă în contractul de concesiune nr. 5448/1999 şi suprafaţa transmisă prin contractul de vânzare-cumpărare, rămâne înscris cu drept de concesiune S.C. ARSU CAD S.R.L
Anlizând situaţia expusă mai sus, propunem adoptarea unei hotărâri prin care
să se aprobe:
1). modificarea obiectului Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, respectiv diminuarea suprafeţei de teren concesionate, prin Încheierea unui Act adiţional la contractul menţionat mai sus, cu S.C. ARSU CAD S.R.L , cu sediul în Corn.Mândra,Sat.Râuşor, nr.179, jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J08/2299/22.08.2007, CUI RO22301721, reprezentată de administrator XXXX XXXXX XXXXXXX domiciliat în Municipiul Făgăraş, Sos.Combinatului, nr.2B, Jud.Xxxxxx, CNP 1610407082434 care va avea calitatea de concesionar, astfel:
Cap. II OBIECTUL CONTRACTULUI, din Contractul de concesiune nr. 5448 / 27.04.1999 care va avea următorul cuprins:
” Art.l.Obiectul contractului este cedarea si preluarea prin concesionare directa (fara licitaţie publica) pe durata existentei construcţiei a unei suprafate de teren de 105 mp, aferent Sediului Societăţii ARSU CAD S.R.L, situat in str. B-DUL Unirii, bl. 1B, înscris
in C.F. nr. 106925 Fagaras, la A l, sub xx.xxx 1441, sub CI si C2, urmare a Contractului de vânzare cumpărare nr.36/13.01.2022.”
Cap. IV PREŢUL SI MODALITATEA DE PLATA din Contractul de concesiune nr. 5448 / 27.04.1999 care va avea următorul cuprins:
”Art.6. Preţul concesiunii este de 1233,75 lei/an, suma raportata la suprafaţa deţinuta de concesionar respectiv 105 mp, incepând cu data de 01.04.2022 până la data de 26.04.2024.”
Celelalte clauze din contractul de concesiune nr. 5448/27.04.2022, rămân neschimbate.
2). încheierea unui contract de concesiune ce va avea ca obiect imobilul teren în suprafaţă de 27 mp transmisă prin Contractul de vânzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 întocmit la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu S.C. A&D PROIECT SOLUTION S.R.L, cu sediul in Municipiul Făgăraş, str.Garoafelor, nr.l2A, jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J08/2603/07.11.2018, CUI R040121702 reprezentat de asociat unic si administrator XXXXXX XXXX XXX, domiciliat in Municipiul Făgăraş, str.Garoafelor, nr.l2A, jud.Xxxxxx, ce va avea calitatea de concesionar, incepând cu data de 01.04.2022 până la data de 26.04.2024.
Anexăm prezentului raport: Contract de concesiune nr. 5448/27.04.2022, Contractul de vânzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 şi Solicitarea S.C. ARSU CAD S.R.L. înregistrată la Municipiul Făgăraş sub nr. 5635/2022.
PRIMAR
Nr. crt. | Funcţia şi atribuţia | Numele şi prenumele | Data | Semnătura |
1 | Arhitect Şef | Xxxxxxx XXXX | 23.03.2022 | |
2 | Şef birou cadastru, ev. patrimoniu | Xxxxx XXXXXX | — | |
3 | Referent birou cadastru, ev. patrimoniu | Xxxxxx XXXX |
R O M A N IA
JUDEŢUL BRAŞOV
MUNICIPIUL FAGARAŞ
Strada Republicii, Nr. 3, 505200, Tei: 0000 000 000 000, Fax: 0000 000 000 000
Web: xxx.xxxxxxxx-xxxxxxx.xx, Email: secretanat@ xxxxxxxx-xxxxxxx.xx
Nr. 5635/1/23.03.2022
REFERAT DE APROBARE
- privind modificare prin diminuare a suprafeţei imobilului teren situat în Municipiul Făgăraş,
B-dul Unirii, bl. 1B ce face obiectul Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, ca urmare a incheierii Contractului de vanzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 si întocmirea unui nou contract
pentru suprafaţa ramasa.
Luând în considerare Contractul de concesiune nr. 5448/27.04.1999, ce are ca obiect imobilul teren în suprafaţă de 132 mp, încheiat între Municipiul Făgăraş in calitate de concendent si SOCIETATEA ARSU CAD S.R.L in calitate de concesionar precum si Contractul de vânzare cumpărare, încheiat în formă autentică sub nr. 36/13.01.2022 întocmit la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, prin care ARSU CAD SRL prin administrator ARSU XXXXX XXXXXXX vinde SOCIETATE A&D PROIECT SOLUTION S.R.L imobilul ”spaţiu comercial”, situat în Făgăraş, b-dul Unirii, bl. 1B, ap.2B, înscris în CF nr. 106925-C1-U37 Făgăraş, în cotă de 27/1538 mp şi tot în baza contractului încheiat în formă autentică amintit mai sus, transmite dreptul de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 27 mp din terenul în suprafaţă totală de 1.538 mp, proprietatea Statului Român, aferentă spaţiului comercial ce face obiectul contractului de vânzare-cumpărare. Asupra cotei de 105/1.538 mp, reprezentând diferenţa dintre suprafaţa totală cuprinsă în contractul de concesiune nr. 5448/1999 şi suprafaţa transmisă prin contractul de vânzare-cumpărare, rămâne înscris cu drept de concesiune S.C. ARSU CAD S.R.L
Anlizând situaţia expusă mai sus, propunem adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe:
1). modificarea obiectului Contractului de concesiune nr. 5448/27.04.1999, respectiv diminuarea suprafeţei de teren concesionate, prin încheierea unui Act adiţional la contractul menţionat mai sus, cu
S.C. ARSU CAD S.R.L
2). încheierea unui contract de concesiune ce va avea ca obiect imobilul teren în suprafaţă de 27 mp transmisă prin Contractul de vânzare cumpărare nr. 36/13.01.2022 întocmit la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu S.C. A&D PROIECT SOLUTION S.R.L
PRIMAR
Xxxxxxxx XXXXXXX
SC ARSU CAD SRL
FAGARAS BLD. UNIRII BL. 1 TEL. 0000.000000
CUI- RO22301721
REG. COM. J08/2299/2007 Nr. 10/11.02.2022
DOMNULE PRIMAR
MUNICIPIUL FAGARAŞ
j ___
Subscrisa ARSU CAD SRL, proprietara a imobilului situat in B-dul Unirii bl. 1B- sediul fostei Societăţi de Asigurări „Unita”, inscris in CF vechi 6980- Fagaras nr. top 1441/41/2/2/1, CF nou 106925 nr. cad. 106925-C1-U36, 37, 38 concesionara a terenului in suprafaţa de 132 mp in baza Actului adiţional nr. 38137/25.04.2019 la Contractul de Concesiune nr. 5448/27.04.1999, va informez ca am vândut o parte din imobil ( CF 106925- C1-U37) prin Contractul de Vanzare-Cumparare nr.
36/13.01.2022.
Va rog sa dispuneţi incheierea unui alt act adiţional pentru suprafaţa ramasa de 105 mp., pe suprafaţa de 27 mp aferenta spaţiului vândut, urmând sa fie incheiat contract cu noul proprietar.
Anexez copii după actele enumerate mai sus.
Fagaras Cu stima
11.02.2022 adm. Xxxx Xxxxxxx
!io^ CAD t
R O M Â N IA
JUDEŢUL BRAŞOV
^ s .
MUNICIPIUL FAGARAŞ
Strada Republicii, Nr. 3, 505200, Tel: 0000 000 000 000, Fax: 0000 000 000 000
Web: xxxx.xxxxxxxx-xxxxxxx.xx, Email: secretariat@ prim xxxx-xxxxxxx.xx
Nr. 38137 din 25.04.2019
A C T A D I Ţ I O N A L
la contractul de concesiune nr. 5448 din 27.04.1999
încheiat între :
1. MUNICIPIUL FAGARAS., cu sediul in Fagaras, str.Republicii nr.3, reprezentat prin primar Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de proprietar, pe de o parte şi
2. AXA LIFE INSURANCE SA, cu sediul in Bucureşti, Xxxxxx 0, xxx.Pechea, nr.13, Bucureşti inscrisa la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti J40/10318/16.12.1997, cod unic de înregistrare 10062604 din 29.12.1997, reprezentata legal prin doamna XXXXXXX XXXXXX, Preşedinte Directorat si xxxxxx XXXXX XXX XXXX, Vicepreşedinte Directorat, in calitate de concesionar” , pe de altă parte
Prezentul act adiţional se incheie la contractul de concesiune nr. 5448 din 27.04.1999, ca urmare a cererii nr. 38137 din data de 12.04.2019 si Hotararea Consiliului Local Fagaras nr. 96 din 24.04.2019.
Art.I. Se modifică Art.l din Contractul de concesiune nr. 5448 din 27.04.1999, care va avea următorul ncontinut:
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
” 1. MUNICIPIUL FAGARAS, cu sediul în municipiul Făgăraş, xxxxxx Xxxxxxxxxx, xx.0, judeţul Braşov, cod 505200, reprezentat legal prin primar XXXXXXXX XXXXXXX, în calitate de concendent, pe de o parte şi
2. SOCIETATEA ARSU CAD SRL cu sediul in Sat.Rausor, Comuna Mandra, nr. 179, judeţul Braşov, inscrisa la Oficiul Registrului Comerţului J08/2299/22.08.2007, 22301721/23.08.2007, reprezentata legal prin administrator, domnul XXXX XXXXX XXXXXXX, domiciliat in Municipiul Fagaras, Jud.Xxxxxx, Sos.Combinatului, nr.2B, identificat CU C.I. seria BV, nr.884304, eliberata de SPCLEP Fagaras la data de 14.05.2013, CNP 1610407082434 in calitate de concesionar pe de alta parte.”
Tbate celelalte clauze contractuale rămân neschimbate.
Vezentul act adiţional s-a încheiat astăzi 25.04.2019, la Primăria Municipiului Făgăraş, în 2 (două) exemplare, semnate de părţi după citire, un exemplar revenind chiriaşului, doua păstrându-se la proprietar.
CONCENDENT CONCESIONAR
MUNICIPIUL FAGARAŞ PRIMAR
OMAfy
SOCIETATEA ARSU CAD SRL
XXXXXXXX XXXXXxxx XxxXXXXXXXXx
;Ar a ş
SECRETAR 1 £
XXXXX XXXXX O iU N C A ^ .
DIRECTOR ECONOMIC XXXXXX XXXX
Reprezentat prin XXXX XXXXX COST CA
ARHITECT SEF
LILIAÎjTVtoER
VERIFICAT CONSILIER
.NAŞE
întocmit Xxxxxx Xxxx
ROMANŞA ^ ^
JUDEŢUL BRAŞOV O flâoi
MUNICIPIUL FĂGĂRAŞ
Strada Republicii, Nr. 3, 505200, Tel: 0268 - 211313, Fax: 0268 - 213020 Web: xxx.xxxxxxxx-xxxxxxx.xx, Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxxx.xx
Nr. 7956 din 26.03.2014
A C T A D I Ţ I O N A L
la contractul de concesiune nr. 5448 din 27.04.1999
încheiat între :
1. MUNICIPIUL FĂGĂRAŞ., cu sediul in Făgăraş, str.Republicii nr.3, reprezentat prin primar Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de concendent, pe de o parte şi
2. UNITA S.A cu sediul in Timişoara, str.Xxxxx, nr. 9 reprezentata prin doamna Xxxxxx Xxxxxx domiciliata in Xxxxxxx, xxx. B-dul Unirii, nr.7B, sc.B, ap.l legitimat cu B.I seria BH nr. 646689 eliberat de SPCLEP Fagaras, la data de 25.07.1980, preluata de S.C Omniasig Asigurări De Viata S.A , prin Decizia nr.3602/29.12.2005 in calitate de concesionar pe de alta parte,
în baza cererii nr. 7956 din 26.03.2014 s-a încheiat prezentul act adiţional, în următoarele
condiţii
Se modifica cap.I „Părţile Contractante” , pct.2 din contractul de concesiune nr.5448 din 27.04.1999, care va avea următorul cuprins:
„1. MUNICIPIUL FĂGĂRAŞ., cu sediul in Făgăraş, str.Republicii nr.3, reprezentat prin primar Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de concendent, pe de o parte şi
2. AXA LIFE INSURANCE S.A cu sediul in Xxxxxxxxx, Xxxxxx 0, xxx. Pechea , nr.13, Bucureşti inscrisa la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti J40/10318/16.12.1997, cod unic de inregistrare 10062604 din 29.12.1997, reprezentata legal prin doamna XXXXXXX XXXXXX, Preşedinte Directorat si xxxxxx XXXXX XXX XXXX, Vicepreşedinte Directorat, in calitate de concesionar.”
„Toate celelalte clauze contractuale rămân neschimbate. ”
Prezentul act adiţional s-a încheiat astăzi 26.03.2014 , la Primăria Municipiului Făgăraş, în 3 (trei) exemplare, semnate de părţi după citire, un exemplar revenind chiriaşului, două păstrându-se la proprietar.
PROPRIETAR
MUNICIPIUL FĂGĂj
PRIM AR / bfrj H '\
X X X X X X X X X X v \
S]
XXXXX
CHIRIAŞ
AXA LIFE INSURANCE S.A
U 3 Reprezentata prin
XXXXXXX XXXXXX Xxxxxxxxxxx Directorat
*/
XXXXX XXX XXXX Vicepresedinte^Directorat
/ A 7 A 7
SEF BIROU A.C.T.B.P.U.C A N CAVLAD J / , y»
XJi
întocmit Xxxxxx Xxxx
j&luc
JUDEŢUL BRAŞOV
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FĂGĂRAŞ
Nr. / ) W f i din 2 , 1 -O k , 1999
C O N T R A C T D E C O N C E S I U N E
r O /? A/
OU Q/u'£. Nr.
/■c3 tt/flŞ /k /a ,
<JţA,
1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1. între Primăria Municipiului Făgăraş, cu sediul în Făgăraş, str. Piaţa Republicii, nr. 3, telefon: 068/211313, fax: 068/213020, cont nr. 21220207, deschis la Trezoreria Municipiului Făgăraş reprezentată prin domnul xxx. Xxxxxx Xxxxx, primar, xxxxxx Xxxx Xxxxx - secretar, şi doamna economist Xxxxx Xxxxxx - director economic, în calitate de concedent,
2. S.C. [A^.l fifvh. UNITft cu sediul în T/M/MAM ,
n r . ^ Ţ s c ^ - 4 ^ , însCrisă la Oficiul Registrului
Comer*ţului " ^
• , sub nr. -----Q</ ;
, având cont nr.
O
■$0-
deschis la Banca - • cod fiscal n r reprezentată
legal de/dl(d-na) '? & £ £ /// /ONELA cu domiciliul în str.
C/S/f/?!/ y , nr. - , . b l . xx.xx , ap. f , legitimat(ă) du B.l. SeriaŞŢ/nr.
' eliberat de Poliţia la data de 2 5 - )9Prf) în calitate de 6H>£CTDJ>_ irfUfr/J}~, denumită în continuare concesionar,
S-a încheiat prezentul contract de concesiune asupra terenului repartizat, în temeiul art. 12, lit. "b " din Legea nr. 50/1991, republicată, de art. 20, lit. "g " din Legea nr. 69/1991, republicată şi m şi a Hotărârii Consiliului Local nr. din G (329
II. OBIECTUL CONTRACTULUI.
Art.1, Obiectul contractului este cedarea şi preluarea prin concesionare directă (fără licitaţie publică) pe durata existenţei construcţiei a unei suprafeţe de teren de 7 3 S ^ 2, aferent Sediului Societăţii de Asigurări Româno - Germane "UNITA” - Centrala Timişoara, situat în str. f i C / / / / £ j / , nr.
bl. / f t sc. - , ap. - , înscrisă în C.F. S nr. _ _ _ _ _ _ _ _ , nr. top.
, aşa cum rezultă din planul de situaţie anexat (Anexa 1).
Predarea-primirea obiectului concesiunii este consemnată în procesul verbal, anexa 2 la prezentul contract de concesiune.
Cap. Iii. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Concesiunea se acordă părţii_p_e durata existenţei conşţjjjcţiei, începând cu data încheierii contractului, în condiţiile stipulate în contract şi anexele sale.
Art. 4. Concedentul va comunica în .scris concesionarului cu doi ani înainte înainte de încentarea concesiunii, punctul său de vedere asupra încetării acestuia.
Art. 5. Concedentul îşi rezerva dreptul de a retrage concesiunea pentru motive de interes public. Cap. IV. PREŢUL Şl MODALITATEA PE PLATĂ
A rt. 6. Preţul concesiunii este de 7/■ 6!Z 50n lei, suma ce xx.xx achitată în sni,
adică
/ X X . // <73, fei/an.
Art. 7, Prima taxă de concesiune va fi achitată;la data încheieni procesului verbal de predare -
primire a terenului concesionat.
Art...8. Suma anuală prevăzută la art. 6, va fi indexată la începutul fiecărui an cu indicele mediu a! ratei inflaţiei a anului precedent comunicate de Comisia Naţională de Statistică.
Art. 9. Suma anuală prevăzută se plăteşte în primul trimestru o anului în curs, iar eventualele regularizări se vor face la finele anului respectiv.
■L U Îd 4 k'
Art.13. Concesionarul are următoarele obligaţii:
- să realizeze lucrările în'conformitate cu prevederile autorizaţiei de construire, precum şi a avizelor şi acordurilor prevăzute de Legea nr.50 /1991;
- să pună la dispoziţia organelor de control toate evidenţele şi informaţiile solicitate în legătură cu obiectul prezentului contract;
- să prevadă în actele juridice pe care le încheie cu terţii o clauză specială prin care la încetarea în orice fel a contractului de concesiune, concedentul se va substitui concesionarului în condiţiile prevăzute la capitolul V.
Art.14. Situaţia de forţă majoră exonerează părţile de răspundere în ceea ce priveşte îndeplinirea obligaţiilor ce le revin.
Prin forţă majoră se înţelege orice eveniment independent de voia părţilor, imprevizibil care împiedică părţile să-şi exercite parţial s-au integra! obligaţiile.
Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile prin telefon s-au fax, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării evenimentului de către organele competente române.
în caz de forţă majoră, constatată şi comunicată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilo. părţilor se decalează corespunzător cu durata acesteia fără penalităţi sau despăgubiri. : ,
Cap. VIII. CONTROLUL
Art. 15. Controlul asupra modului în care se respectă prevederile prezentului contract se efectuează de împuterniciţii părţilor şi Ministerului Finanţelor.
Cap. IX. LITIGII
Art. 16. Litigiile de orice fel ce decurg di n executarea prezentului contract, dacă nu pot fi soluţionate pe cale amiabilă, se vor prezenta organelor juridice competente.
Art. 17. Pe toată durata concesiunii, cele două părţi se vor supune legislaţiei române în vigoare.
Cap. X. DISPOZIŢII FINALE
Art. 18. Modificările sau adaptarea prezentului contract se face numai cu acordul părţilor.
Art. 19. Procesul verbal de predare-primire a terenului fac parte integrantă din prezentul contract.
Prezentul contract de concesiune s-a încheiat azi la Sediul Municipiului Primăriei Municipiului Făgăraş în 4(patru) exemplare considerate toate originale semnate de părţi după citire, un exemplar păstrându-se de parte, celăialte trei de concedent.
C O N C E D E N L ^ T V ,
PRIMĂRIA M UNICiPlu M fAGĂRASX
A i?..
CONCESIONAR^.
PRIMAR, | ^ i r :! ■ jS E C R E T A R p Xxx. XXXXXX XXXXX • 4 , 'E .. • , V '^ E M p ie C A N
C Vw/
ni / ■)
DIRECTOR ECONOMIC, Ec. XXXXX XXXXXX
IJ 'T & i'
Vizat birou jiindic,
2 (ofK
ELEMENTELE DE UZ COMUN ptr.sc.B: terenul de sub bloc, subsol tehnic, racorduri:^ V ^ utilitati, casa scării, terasa, intalatii aferente acestora şi trotuar de garda şi transmit < - dreptul de folosinţa asupra cotei de 132/1538 parti din terenul în suprafaţă totala
de 1.538 mp, proprietatea Statului Roman, aferenta spaţiului comercial C1-U2 şi dreptul de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 27 mp pe durata existenţei construcţiilor asupra cotei de 27/1538 părţi din terenul în suprafaţă totală de 1.538 mp, proprietatea Statului Roman, aferentă spaţiului comercial C1-U2, înscrise în C.F 106925 Fagaras, la A1, sub nr. top 1441, sub C1 şi C2 din susaratata C.F, iar asupra cotei de 105/1538 mp rămâne înscris cu drept de concesiune ARSU CAD S.R.L.---------------------------------------------------------------------
ISTORICUL PROPRIETĂŢII:—-------- ----------------------------------------------------
Subsemnatul XXXX XXXXX-XXXXXXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii ARSU CAD S.R.L, declar că aceasta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului act, prin cumpărare, conform contractului de vânzare-cumpărare aut. sub nr. 1430/12.09.2018, de Notarul Public Xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, după cum rezultă din cele înscrise în C.F. la B2.1, act c.f nr.30122/14.10.2021.
în baza contractului de concesiune nr.5448/27.04.1999, încheiat cu Primăria Mun.Făgăraş, jud.Braşov şi Societatea de Asigurare Româno-Germană UNITA S.A, i-a fost atribuită în concesiune suprafaţa de 132 mp din terenul situat sub imobilul bloc, drept atribuit pe durata existenţei construcţiei, iar prin actul adiţional nr.7956/26.03.2014, emis de aceeaşi Primărie, societatea AXA LIFE INSURENCE
S.A a devenit concesionarul cotei de teren mai sus amintită, iar prin actul adiţional nr.38137/25.04.2019, emis de aceeaşi Primărie, societatea ARSU CAD S.R.L a devenit concesionarul asupra cotei de teren mai sus amintită, conform celor înscrise în C.F 106925 Făgăraş, sub C1 si C2, act cf nr.19756/14.09.2018.-----------------------
REGIMUL JURIDIC Şl FISCAL AL IMOBILULUI:-------------------------------------
1.Subsemnatul XXXX XXXXX-XXXXXXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii ARSU CAD S.R.L, am cunoştinţă de dispoziţiile Codului Penal, privind înşelăciunea în convenţii şi de art.326 Cod Penal cu privire la falsul în declaraţii şi declar următoarele:
a) imobilul ce constituie obiectul prezentului contract, nu a mai fost înstrăinat,--
b) nu a fost scos din circuitul civil în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea publică, aflându-se în mod legal şi continuu în proprietatea şi posesia proprietarei de la data dobândirii şi până în prezent şi nici al unor proceduri juridice ori administrative de retrocedare a proprietăţii în baza legilor speciale,------------------
c) nu a fost revendicat, nu face obiectul unor acţiuni posesorii sau al unor cereri/acţiuni formulate în temeiul Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06 martie 1945 - 22 decembrie 1989, cu modificările şi completările ulterioare,--------------------------------------------------
d) nu formează obiectul nici unui litigiu, arbitraj, aflat pe rolul vreunei instanţe de judecată sau proceduri administrative de retrocedare a proprietăţii, nici unei urmăriri (din partea unor terţi, inclusiv autorităţi ale statului, niciun fel de notificări, somaţii, sau alte acte similare) care ar putea reprezenta forme prealabile ale declanşării unui litigiu în care să fie implicate aceasta. De asemenea, nu a fost formulată nicio pretenţie din partea vreunor persoane şi/sau moştenitori ai unor eventuali titulari de drepturi asupra imobilului, creditori sau orice alţi terţi, privind drepturi de orice natură, asupra acestuia, în tot sau în parte;-------------------------------
e) imobilul nu are regim juridic de monument istoric, nefiind înscris în lista monumentelor istorice actualizată prin Ordinul Ministrului Culturii şi Patrimoniului Naţional nr.2361/2010;
este închiriat societăţii cumpărătoare, conform contractului de închiriere k .10.2020 si a actului adiţional nr.1/23.09.2021, la contractul de închiriere, on^ lf 6" va inceta la data achitării integrale a preţului, când se face si transferul de
proprietate.
g) societatea nu este insolvabilă, nu se află în faliment sau lichidare şi nu îi sunt aplicabile dispoziţiile Legii 85/2014, privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă,
h) construcţia nu este înscrisă în evidenţele cărţii funciare ca fiind “locuinţă de familie”, potrivit prevederilor art.321-322 Cod Civil, privind locuinţa familiei.------------ -
i) este liber de orice xxxxxxx şi servituţi, aşa cum rezultă şi din extrasul de cartea funciară pentru autentificare nr. 634/12.01.2022, eliberat de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară Făgăraş, ceea ce nu înlătură răspunderea vânzătoarei pentru evicţiune totală sau parţiala, din fapt personal sau a unui terţ, conform art. 1695-1697 şi următ. din Codul Civil, faţă de cumpărătoare şi toţi dobânditorii subsecvenţi ai imobilului, conform art. 1706 Cod Civil şi pentru vicii ascunse ale imobilului conform art. 1707 C.Civ.
PREŢUL ÎNSTRĂINĂRII:----------------------------------------------------------------------
Preţul stabilit de noi părţile contractante este de 371.138 lei (treisute şaptezecişiunamiiunasutătreizecişioptlei), reprezentând echivalentul a 75.000 EURO (şaptezecişicincimiieuro), la cursul BNR de 1 EURO = 4,9485 lei.----------
Plata preţului se face astfel:-
1. Suma de 128.661 lei (unasutădouăzecişioptmiişasesuteşaizecişiunulei) reprezentând echivalentul a 26.000 EURO (douăzecişişasemiieuro) EURO s-a achitat din surse proprii, anterior autentificării actului, conform promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare aut. sub nr. 1733/08.12.2021, prin virament bancar în contul nr.XX00XXXXXXXXXX0000000000, deschis de vânzătoarea ARSU CAD
S.R.L la Banca TRANSILVANIA S.A ceea ce se recunoaşte de noi părţile contractante.
2. Suma de 45.477 lei (patruzecişicincimiipatrusuteşaptezecişişaptelei) reprezentând echivalentul a 9.190 EURO (nouămiiunasutănouăzecieuro) s-a achitat din surse proprii, anterior, prin virament bancar, conform extras de cont nr.2/12.01.2022, emis de Banca Comercială Română S.A, Societate Administrată în Sistem Dualist, în acelaşi cont deschis de vânzătoarea ARSU CAD S.R.L, la Banca TRANSILVANIA S.A, descris mai sus la pct.1, ceea ce se recunoaşte de noi părţile contractante.
Părţile convin şi acceptă că dovada plăţii acestei sume să se facă cu OP emis de cumpărătoare, pentru suma prevăzută la pct.2 purtând viza băncii, executat de această bancă (conform extrasului contului cumpărătoarei).--------------------------------
3. Suma de 197.000 lei (unasutănouăzecişişaptemiilei), reprezentând echivalentul a 39.810 EURO (treizecişinouămiioptsutezeceeuro) se va achita de cumpărătoare, vânzătoarei, prin creditul ipotecar acordat cumpărătoarei Societatea A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., de Banca Comercială Română S.A, Societate Administrată în Sistem Dualist, conform contractului de credit bancar pentru investiţii IMM INVEST nr.283684/10.01.2022 şi contractului de garantare nr.OUG110_116130/30.12.2021, încheiat între B.C.R S.A., Sucursala Făgăraş, Societate Administrată în Sistem Dualist, FNGCIMM-SA-IFN şi cumpărătoare, în temeiul căreia se va înscrie în C.F ipoteca legală în favoarea Statului Român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, prin FNGCIMM-SA-IFN şi Băncii Comerciale Române S.A, Sucursala Făgăraş, proporţional cu procentul de garantare, prin virarea sumei în lei, în contul vânzătoarei, deschis la Banca TRANSILVANIA S.A, nr.XX00XXXXXXXXXX0000000000.----------------------------------
Plata sumei reprezentând diferenţa de preţ, prevăzută la pct.3 în prezenţi se va considera valabil efectuată la data debitării contului cumpărătoarei
PROIECT SOLUTION S.R.L, deschis la Banca Comercială Română S.A, Societ^jşh Administrată în Sistem Dualist, Sucursala Făgăraş, cod IBAN nr. R029RNCB0055161540640001, cu contravaloarea acestuia.------------------------------
Noi părţile contractante declarăm că am stabilit preţul imobilului în euro, respectiv 75.000 EURO (şaptezecişicincimiieuro) şi subsemnatul XXXXXX XXXX- XXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., mă oblig să suport toate taxele, comisioanele bancare, generate de schimbul valutar, urmând ca vânzătoarea să încaseze, în final, preţul în EURO, conform înţelegerii noastre.------------------------------------------------------------------------
Subsemnatele părţi contractante, avem cunoştinţă că în ceea ce priveşte TVA-ul, corespunzător preţului imobilului de mai sus, se aplică dispoziţiile legale prevăzute de art.292 alin.2, lit.f din Codul Fiscal, vânzarea fiind scutita de plata TVA.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX-XXXXXXX, declar că renunţ la beneficiile dispoziţiilor art.36 alin.6 din Legea nr.7/1996 republicată şi solicit să nu se înscrie în C.F ipotecă legală în favoarea proprietarei, asupra imobilului înscris în C.F. 106925-C1-U37 Făgăraş, la A1, sub nr. cad. 106925-C1-U37, pentru restul de preţ rămas neachitat, imobilul urmând să fie ipotecat de Statul Român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, prin FNGCIMM-SA-IFN şi Bănea Comercială Română S.A, Sucursala Făgăraş, proporţional cu procentul de garantare.-------------------------------------------
Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX-COSTICĂ, declar că renunţ expres la beneficiul înscrierii în Cartea Funciară a ipotecii legale pentru restul de preţ datorat, prevăzut în favoarea mea de noul Cod Civil.---------------------------------------------------------------------------------
Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX- COSTICĂ, dau dreptul cumpărătoarei să solicite şi să obţină de la Banca Comercială Română S.A, Societate Administrată în Sistem Dualist, Sucursala Făgăraş, conform disp. art.1504 alin.2 din Codul Civil, confirmarea scrisă a efectuării plăţii în contul deschis de vânzătoare la BANCA TRANSILVANIA S.A.--------------------------------------
Subsemnatele părţi contractante, declarăm că preţul acestei vânzări, convenit de comun acord şi declarat de noi pe proprie răspundere este real şi va fi achitat în condiţiile de mai sus, parţial cu credit ipotecar, avem cunoştinţă de prev. art.326 Cod Penal, art.1660 şi 1665, alin 2 Cod Civil, precum şi de disp. legale privind simulaţia în acte, evaziunea fiscală şi declarăm că preţul declarat de noi este real şi ne asumăm toate riscurile în acest sens.
PACT COMISORIU:----------------------------------------------------------------------------
Subsemnatele părţi contractante, declarăm că în caz de neplată a diferenţei de preţ de mai sus, la termenul limită stabilit de 31.01.2022 (inclusiv), prezentul contract se desfiinţează de drept, fără punere în întârziere sau altă formalitate, simpla neachitare a diferenţei de preţ de către bancă, constituind punerea în întârziere pentru neexecutarea contractului, părţile fiind repuse în situaţia anterioară conform art.1553 Cod Civil.
Noi părţile contractante, am hotărât de comun acord că neplata diferenţei de preţ de 197.000 lei (unasutănouăzecişişaptemiilei), până la termenul stabilit mai sus, respectiv 31.01.2022 (inclusiv), are drept consecinţă rezoluţiunea de drept a contractului de vânzare-cumpărare fără punere în întârziere, fără o comunicare prealabilă şi fără a fi necesar alt titlu sau hotărâre judecătorească, prin aceste prevederi noi înţelegând un pact comisoriu care dă drept vânzătoarei de a-şi restabili situaţia anterioară de C.F. pentru neplata diferenţei de preţ. în caz de
5
re^oluţiune, părţile vor fi repuse în situaţia anterioară, cu precizarea că dacă actul nu c'$jlh& perfectat din culpa cumpărătoarei pentru că banca nu a acordat creditul, anzătoarea va restitui avansul încasat, atât cel de la pct.1 cât şi cel de la pct.2, iar acă actul nu s-a încheiat din culpa vânzătoarei, cumpărătoarea va putea solicita vânzătoarei să i se restituie dublul avansului achitat, fără alte pretenţii conform
înţelegerii acestora descrisă în promisiunea bilatreală de xxxxxxx-xxxxxxxxx.---------
De asemenea, noi părţile contractante, solicităm să nu se înscrie pactul comisoriu în Cartea Funciară sus menţionată.-------------------------------------- ---------
Orice cheltuieli ocazionate de restabilirea situaţiei anterioare în C.F. vor fi suportate de partea care nu şi-a îndeplinit obligaţiile şi vor putea fi obţinute de la aceasta în condiţiile legii.
MODUL DE TRANSMITERE A PROPRIETĂŢII SI A POSESIEI:-----------------
Transmisiunea proprietăţii cu toate atributele sale şi predarea imobilului, împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a proprietăţii, se face astăzi data autentificării contractului.--------------------------------------
Cumpărătoarei îi revenea obligaţia să verifice starea în care se află imobilul potrivit uzanţelor, până astăzi data semnării prezentului act, iar în cazul în care a constatat existenţa unor vicii aparente cu ocazia vizionării, să o informeze pe vânzătoare fără întârziere.
Imobilul se va preda cumpărătoarei în starea în care se afla la momentul vizionării, liber de orice sarcini sau servituti.------------------------------------------------------
Toate utilităţile pentru imobil, respectiv apa, gaz metan şi costul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului contract, au fost achitate integral de către vânzătoare, conform facturei nr.9586698188/03.12.2021, emisă de Electrica Furnizare S.A. şi extrasului de cont nr.1/04.01.2022 anexat, facturei nr.10415407430/30.12.2021 emisă de ENGIE şi extrasului de cont nr.3/06.01.2022 anexat şi adeverinţei nr.698/13.01.2022 + facturei nr. 110006170257/12.01.2022, emise APĂ ’ CANAL SIBIU S.A, anexe la prezentul contract şi cumpărătoarea se obligă să achite toate cheltuielile privind contravaloarea utilităţilor în baza citirilor efectuate de cumpărătoare şi a facturilor.--------------------------
Subsemnatul XXXXXX XXXX-XXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., mă oblig ca în maximum 5 luni de la semnarea contractului, începând de astăzi, data autentificării prezentului contract, să transfer pe numele societăţii toate utilităţile aferente bunului imobil ce face obiectul prezentului înscris şi să achit contravaloarea acestora, pentru toată perioada indicată mai sus, în caz contrar, cunoscând faptul că vânzătoarea nu va mai achita costul acestora, iar bunul poate fi deconectat de la utilităţi.--------------------------------------------
în cazul în care vânzătoarea va achita aceste costuri în numele cumpărătoarei, aceasta din urmă se obligă să restituie vânzătoarei sumele achitate în numele său şi pentru ea, în termen de maxim 15 zile calendaristice de la data apariţiei acestei situaţii, respectiv de la data emiterii facturei, sub sancţiunea plăţii de daune raportat la prejudiciul cauzat, cumulativ cu dreptul vânzătoarei de a solicita sistarea furnizării acestora.
Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX- COSTICĂ, declară că în perioada de 5 luni de la perfectarea şi semnarea contractului de vânzare-cumpărare, nu va sista furnizarea utilităţilor, până când cumpărătoarea va finaliza proiectele de racordare la utilităţi.--------------------------------
Imobilul care face obiectul contractului de vânzare nu are constituită asociaţie de proprietari/locatari, drept pentru care nu sunt aplicabile dispoziţiile legii
nr.230/2007. -
/ \ î
6 ( ţ j
Tot astăzi, eu vânzătoarea am predat actul de dobândire al proprietăţii respectiv contractul de vânzare-cumpărare aut. sub nr.1430/12.09.2018, de Notarul Public Xxxxx Xxxxxxx din Bucureşti şi certificatul energetic.-------- ----------------------------:
CUMPĂRĂTOAREA:— —-------------------------------------------------------------------
Subsemnatul XXXXXX XXXX-XXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., înţeleg să cumpăr imobilul mai sus arătat la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract cu al cărui conţinut mă declar de acord.
Subsemnatul XXXXXX XXXX-XXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., declar că am luat cunoştinţă despre situaţia juridică şi de fapt a imobilului ca fiind cea descrisă mai sus de reprezentantul vânzătoarei, în sensul că nu a mai fost înstrăinat de către aceasta din urmă, nu a fost scos din circuitul civil în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea publică, aflându-se în mod legal şi continuu în proprietatea şi posesia acesteia de la data dobândirii şi până în prezent, nu formează obiectul nici unui litigiu, arbitraj, aflat pe rolul vreunei instanţe de judecată sau proceduri administrative de retrocedare a proprietăţii în baza legilor speciale, nici unei urmăriri, nu a fost revendicat, nu face obiectul unor acţiuni posesorii sau al unor cereri/acţiuni formulate în temeiul Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06 martie 1945 - 22 decembrie 1989, cu modificările şi completările ulterioare, este liber de orice sarcini şi servituţi, aşa cum rezultă şi din extrasul de carte funciară pentru autentificare nr.634 din data de 12.01.2022, eliberat de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară Făgăraş, ceea ce nu înlătură răspunderea vânzătoarei pentru evicţiune, totală sau parţiala, din fapt personal sau a unui terţ, conform art. 1695-1697 şi următ. din Codul Civil, faţă de cumpărătoare şi toţi dobânditorii subsecvenţi ai imobilului, conform art.1706 Cod Civil şi pentru vicii ascunse ale imobilului conform art. 1707 C.Civ.--------------------------------------------------
Subsemnatul XXXXXX XXXX-XXX, în calitate de reprezentant legal al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., declar şi garantez prin prezentul act că societatea are capacitatea legală de a încheia acest contract de vânzare- cumpărare, contractul îi creează obligaţii valabile şi executorii şi prin încheierea contractului, cumpărătoarea nu încalcă nici o dispoziţie legală sau de reglementare, căreia îi este supusă si nu îsi încalcă nici o obligaţie contractuală fată de terti.--------
3
DECLARAŢII PRIVIND FISCALITATEA:------------------------ ----------------------
Imobilul are taxele şi impozitele achitate la zi de vânzătoare, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr.724/11.01.2022, emis de Mun.Făgăraş, Serviciul Venituri Bugetare, jud.Xxxxxx, solicitat în vederea încheierii prezentului contract, iar de la data de 01.01.2023, ele trec în sarcina cumpărătoarei.--------------------------------
3
ÎNTABULAREA PROPRIETĂŢII:-----------------------------------------------------------
Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX-COSTICĂ, declar în mod expres că sunt de acord cu întabularea dreptului de proprietate al cumpărătoarei în Cartea Funciara nr.106925-C1-U37 Făgăraş, asupra imobilului ce formează obiectul prezentului înscris şi a dreptului de ipoteca legală în favoarea Statului Român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, prin FNGCIMM-SA-IFN şi Băncii Comerciale Române S.A, Sucursala Făgăraş, proporţional cu procentul de garantare.--------
XXXX XXXXXX:------------- --------------------------------------------------------------------
La data semnării prezentului contract, subsemnatele părţi contractante, declarăm că societăţile nu se află în situaţia de încetare de plăţi, insolvenţă sau faliment, dizolvare sau lichidare, reorganizare juridică, aşa cum reiese şi din certificatele constatatoare eliberate de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului.-----
7
y
g l Subscrisa vânzătoare ARSU CAD S.R.L., prin administrator XXXX XXXXX- ŞSTICĂ, declar că imobilul ce face obiectul prezentului act a fost expertizat de fe itorul energetic xxx.Xxxxx Xxxxxxxx, conform certificatului energetic anexă la
"“<£îSi2^5fezentul contract.
Noi părţile contractante, în nume propriu şi prin mandatar, declarăm pe propria răspundere că prezenta tranzacţie nu s-a încheiat prin intermediul unei agenţii imobiliare, că nu am încheiat o altă covenţie ascunsă prezentului act, în caz contrar înţelegem să suportăm prevederile legii penale.-------------------------------------------------
Prezentul contract de vânzare-cumpărare s-a încheiat în baza următoarelor acte: extras C.F. nr.634/12.01.2022, certificat fiscal nr.724/11.01.2022, emis de Mun.Făgăraş, Serviciul Venituri Bugetare, jud.Xxxxxx, contractul de vânzare- cumpărare aut. sub nr. 1430/12.09.2018, de Notarul Public Xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, contractul de concesiune nr.5448/27.04.1999, încheiat cu Primăria Mun.Făgăraş, jud.Braşov şi Societatea de Asigurare Româno-Germană UNITA SA, actul adiţional nr.7956/26.03.2014, emis de aceeaşi Primărie, actul adiţional nr. 38137/25.04.2019, emis de aceeaşi Primărie, promisiunea bilaterală de vânzare- cumpărare aut. sub nr.1733/08.12.2021, de Notarul Public Xxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxx, factura nr.9586698188/03.12.2021, emisă de Electrica Furnizare S.A. şi extrasul de cont nr.1/04.01.2022 anexat, factura nr. 10415407430/30.12.2021 emisă de ENGIE şi extrasul de cont nr.3/06.01.2022 anexat, adeverinţa nr.698/13.01.2022 + factura nr.110006170257/12.01.2022, emise APĂ CANAL SIBIU S.A, certificat energetic, acte constitutive, certificate de înregistrare la ONRC, CUI, certificate constatatoare ale societăţilor, certificate de atestare fiscală ale societăţilor, hotărârea AGA nr.15/29.11.2021, emisă de ARSU CAD SRL, contract de închiriere nr.21/15.10.2020 şi a actului adiţional nr. 1/23.09.2021 încheiat între societăţile contractante, extrase de cont, contract de garantare nr.OUG110_116130/30.12.2021, contract de credit pentru investiţii IMM INVEST nr.283684/10.01.2022.
Noi, părţile contractante, declarăm că acesta este preţul real al vânzării şi de asemenea, că ne-au fost aduse la cunoştinţă de către Notarul Public prevederile art.1665 Cod Civil, prevederile Legii 241/2005, pentru prevenirea şi combaterea evaziunii fiscale, prevederile cuprinse în Legea nr.129/2019, pentru prevenirea şi sancţionarea spălării banilor şi finanţării terorismului, precum şi prevederile art.10 din Legea nr.70/2015 privind întărirea disciplinei financiare pentru operaţiunile de încasări şi plăţi în numerar.
Noi, părţile contractante, declarăm că în caz de litigiu, evicţiune sau orice alte neînţelegeri ce s-ar ivi din reaua credinţă a noastră, a părţilor din acest act sau din declaraţii false privind prezentul contract de vânzare, nu avem niciun fel de pretenţii, de nicio natură, inclusiv patrimonială, faţă de Notarul Public ce a efectuat autentificarea actului si care ne-a oferit consilierea necesară încheierii prezentului act, inclusiv privind efectele şi consecinţele juiridice ale acestuia.------ --------------------
Subsemnatele părţi contractante, declarăm că avem cunoştinţă de disp. Codului Fiscal, privind obligaţia de a depune prezentul contract, în termen de 30 de zile, la Serviciul de taxe şi impozite al Primăriei, în vederea efectuării menţiunilor legale, la rolul fiscal.
Operaţiunile de publicitate imobiliară, privind înscrierea prezentului act la C.F, sunt efectuate de Notarul Public.
Subsemnatele părţi contractante, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit contractul personal, am înţeles sensul termenilor utilizaţi la redactarea actului, am verificat conţinutul prezentului act şi constatând că el corespunde cu cele descrise mai sus care sunt în conformitate cu cerinţele şi voinţa noastră liberă şi neviciată, că toate datele sunt corecte şi în conformitate cu condiţiile stabilite de noi
de comun acord, semnăm unicul exemplar original şi anexele acestuia care fac parte/
integrantă din act. H
Actul s-a tehnoredactat şi autentificat la sediul Biroului Individual Notariat,^ XXXXXXXX-XXXXX XXXXXXXXX-XXXXXXXX, azi data autentificării, într-un exemplar original, care se păstrează în arhiva biroului notarial, fiind semnat după citire, astăzi data autentificării şi 6 duplicate, din care 1 exemplar pentru Biroul Notarial, 1 exemplar pentru C.F, 1 exemplar pentru bancă şi 3 exemplare pentru părţi.
Vânzătoare, ARSU CAD S.R.L.,
prin administrator
S.S Xxxx Xxxx>ă-Costică
Cumpărătoare,
A&D PROIECT SOLUTION S.R.L.
prin asociat unic şi adm.
S.S Xxxxxx xxxx-Xxx
ROMÂNIA
UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL
XXXXXXXX-XXXXX XXXXXXXXX-XXXXXXXX
Licenţa de funcţionare nr. 257/3861/04.12.2017
Mun.Făgăraş, Str.Xxxxxx Xxxxxxxx, bl.B, sc.A, ap.1, jud.Braşov Tel/Fax - 0368/000000
Operator de date cu caracter personal.
i r ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. O>o
Anul 2022 luna IANUARIE ziua 13
în faţa mea, XXXXXXXX-XXXXX XXXXXXXXX-XXXXXXXX, Notar Public, la sediul biroului, s-au prezentat XXXX XXXXX-COSTICĂ, cetăţean român, domiciliat în Mun.Făgăraş, Şos.Combinatului, nr.2B, Jud.Xxxxxx, identificat cu C.l seria BV nr. 884304, emisă de SPCLEP Făgăraş, la data de 14.05.2013, CNP 1610407082434, în calitate de administrator al societăţii ARSU CAD S.R.L., cu sediul în Corn.Mândra, Sat Râuşor, nr.179, Jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J08/2299/22.08.2007, CUI RO22301721, în calitate de vânzătoare şi XXXXXX XXXX-XXX, cetăţean român, domiciliat în Mun. Făgăraş, Str.Garoafelor, Nr.12A, jud.Xxxxxx, identificat cu C.l. seria ZV nr.405232, emisă de SPCLEP Făgăraş, la data de 04.11.2021, CNP 1671220082412, în calitate de asociat unic şi administrator al societăţii A&D PROIECT SOLUTION S.R.L., cu sediul în Mun.Făgăraş, Str.Garoafelor, Nr.12A, Jud.Xxxxxx, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Braşov sub numărul J8/2603/07.11.2018, CUI R040121702, în calitate de cumpărătoare, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar, precum şi cele Sa anexe.
9
s i In temeiul art.12 iit.b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale
^§.36 /1995, republicată, cu modificările ulterioare,
^ SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.
S-a perceput tarif ANCPI în sumă de
-a încasat onorariul în sumă de ~V
lei, cu chit. anexată,
lei, cu chit./bon fiscal nr.
m cu T- V...A...i.n..c..lus. —
S-a încasat taxă CNARNN-INFONOT în sumă de chit./bon fiscal nr. , cu TVA inclus.
Red.A.N.
36» lei, cu
NOTAR PUBLIC,
S.S XXXXXXXX-XXXXX XXXXXXXXX-XXXXXXXX
Prezentul duplicat s-a întocmit în 6 exemplare, de XXXXXXXX-XXXXX XXXXXXXXX-XXXXXXXX, Notar Public, astăzi, data autentificării actului, are aceeaşi forţă probantă ca originalul şi constituie titlu executoriu în condiţiile legii.