CONTRACT DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAŢIE nr.
ANEXA
la H.C.L. Xxxxxx 0 nr.
CONTRACT DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAŢIE nr.
încheiat azi la sediul Administraţiei Pieţelor Xxxxxx 0 xxx , xxxxxx 0, Xxxxxxxxx
Xxxxx în vedere necesitatea punerii în valoare a bunului (teren/piaţă agroalimentară/complex agroalimentar) aflat în proprietatea publică/privată a Municipiului Bucureşti şi în administrarea Administraţiei Pieţelor Sector 6;
Tinând cont de Hotărârea de adjudecare nr. ;
Luând în considerare faptul că Administraţia Pieţelor Sector 6, dacă ar fi închiriat terenul/ piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar ce face obiectul prezentei asocieri , ar fi obţinut o chirie de cel puţin euro+TVA;
CAPITOLUL I - PĂRŢILE CONTRACTANTE
1. ADMINISTRAŢIA XXXXXXXX XXXXXX 0, cu sediul în Xxxxxxxxx, , Xx. , xxxxxx 0, telefon , fax Cod de Înregistrare Fiscală , având contul Nr. - deschis la Trezoreria Xxxxxx 0, xxxxxxxxxxxx prin Director General –
, denumită în continuare ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR XXXXXX 0
xx
0. S.C. S.R.L. cu sediul în , str. nr. , bl. sc. , et. , ap. , sector , înregistrată la Oficiul Naţional al Registrului Comerţului Bucureşti sub nr.J / / , Cod Unic de Înregistrare , având contul nr RO ,
deschis la , Sucursala , telefon , fax reprezentată legal prin
Administrator, , avand C.I. Seria număr , eliberat de Secţia la data de
, cu CNP , denumită denumită in continuare ASOCIATUL
CAPITOLUL II - OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Asocierea în participaţiune constituită prin prezentul contract are ca temei legal art. 1.949- 1.954 Cod Civil, este o asociere independentă, fără personalitate juridică, fiind în acelaşi timp un contract administrativ cu toate consecintele juridice ce decurg din aceasta.
Art. 2. Obiectul prezentului contract îl constituie asocierea părţilor în vederea construirii/reconstruirii, modernizării şi exploatării pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar, denumit/denumită în cele ce urmează piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar pe terenul în suprafaţa de mp. din Piaţa , xxx. , xx. , xxxxxx 0, Xxxxxxxxx, identificat conform planului anexă, ce face parte integrantă din prezentul contract (Anexa 1).
Piaţa agroalimentară a fost înfiinţată prin H.C.L. Sector 6 nr. .
Terenul identificat în Anexa 1 face parte din domeniul public/privat al Municipiului Bucureşti aflat în administrarea Administraţiei Pieţelor Sector 6 şi este pus la dispoziţia asocierii de către ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR SECTOR 6.
Exploatarea pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar se va face de către ASOCIAT în conformitate cu prevederile legale referitoare la pieţele agroalimentare.
Activitatea ce se va desfăşura în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar ce va construi/reconstrui, moderniza şi exploata ASOCIATUL va fi de si nu va putea fi schimbată pe toată durata asocierii fără acordul ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR SECTOR 6.
CAPITOLUL III - DURATA ASOCIERII
Art. 3. Durata asocierii constituite în baza prezentului contract este de (maxim 25 de ani), respectiv de la până la .
ani şi luni
Art. 4.Durata contractului poate fi prelungită cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional.
CAPITOLUL IV - CONTRIBUŢIA ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 5. (1) Părţile contractante si-au stabilit aportul la constituirea prezentei asocieri după cum urmează:
a). % pentru ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR SECTOR 6;
b). % pentru ASOCIAT.
(2) Cotele de aport din alineatul precedent au fost convenite de părţi pe baza valorii totale a pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar conform schiţei (Anexa 1) şi devizului de lucrări (Anexa 2) anexate la prezenul contract şi a raportului de evaluare al terenului, mijloacelor fixe şi obiectelor de inventar din dotarea pieţei agrioalimentare/complexului agroalimentar (Anexa 5).
(3) În termen de 60 de zile de la încheierea procesului verbal de recepţie a lucrărilor de construire ASOCIATUL se va prezenta la sediul XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 în vederea încheierii actului adiţional la prezentul contract prin care se vor modifica cotele de aport ale parţilor. Cotele de aport vor fi convenite pe baza valorii constructiei edificate de ASOCIAT, conform valorii evidenţiate în contabilitatea ASOCIATULUI la momentul încheierii procesului verbal de recepţie la finalizarea construcţiei încheiat cu autoritatea publică locală şi a raportului de evaluare a terenului, a mijloacelor fixe şi obiectelor de inventar (care a fost avut în vedere la momentul încheierii contractului - Anexa 5).
(4) Orice construcţie/modernizare ulterioară care necesită autorizaţie de construire finalizată cu proces verbal de recepţie încheiat cu autoritatea publică locală, efectuată de ASOCIAT cu acordul expres al XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 îndreptăţeşte ASOCIATUL să solicite modificarea cotelor de aport, dispoziţiile alin. precedent aplicându-se în mod corespunzător.
(5) Orice construcţie/modernizare ulterioară care nu necesită autorizaţie de construire finalizată cu proces verbal de recepţie încheiat cu ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR XXXXXX 0, xxxxxxxxx de ASOCIAT cu acordul expres al XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 îndreptăţeşte ASOCIATUL să solicite modificarea cotelor de aport, dispoziţiile alin. (3) aplicându-se în mod corespunzător.
Art. 6. OBLIGATIILE ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR XXXXXX 0:
a) să pună la dispoziţia S.C. S.R.L, pe baza unui Proces Verbal de predare – primire terenul în suprafaţă de mp. împreună cu mijloacele fixe şi obiectele de inventar din dotarea pieţei agroalimentare/complexului comercial - Anexa 6 precum şi toate documentele de deţinere a terenului/pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar, situat în Piaţa , Bdul. , nr. , xxxxxx 0, Xxxxxxxxx, pe toată durata asocierii;
b) să controleze modul cum este folosit(ă) piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar ce va construi/reconstrui, moderniza şi exploata.
Art. 7. OBLIGATIILE S.C. S.R.L (ASOCIATUL):
a) cel mat târziu la data de (maxim 00 xx xxxx xx xx data încheierii contractului) ASOCIATUL va finaliza lucrările de construire a pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar a cărui construire/reconstruire, modernizare şi exploatare face obiectul prezentei asocieri. Lucrările de construire/reconstruire se vor considera finalizate numai la data încheierii procesului verbal de recepţie la finalizarea lucrărilor cu autoritatea publică locală..Toate demersurile necesare obţinerii autorizaţiei de construire (întocmirea proiectului, obţinerea certificatului de urbanism, obţinerea tuturor avizelor necesare emiterii autorizaţiei de construire, întocmire documentaţie PUD şi/sau PUZ, etc) se vor efectua de către ASOCIAT. Titularul autorizaţiei de construire va fi Administraţia Pieţelor Sector 6 iar toate diligenţele obţinerii autorizaţiei de construire vor fi făcute de ASOCIAT pe seama ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR XXXXXX 0 xx toate cheltuielile ocazionate de obţinerea autorizaţiei de construire, elaborarea proiectului, executarea lucrărilor de construcţie/reconstrucţie, modernizare ca şi cele necesare întreţinerii pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar pe toată durata asocierii vor fi suportate integral de ASOCIAT; Documentaţia completă (proiect - parte scrisă şi desentă împreună cu toate avizele şi studiile solicitate prin certificatul de urbanism) va fi prezentată XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 spre aprobare şi semnare de către ASOCIAT .
b) în 00 xx xxxx xx xx obţinerea autorizaţiei de construire, ASOCIATUL va începe lucrările de construire a pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar; Constarea începerii lucrărilor se va face prin proces verbal de comisia desemnată de către Administraţia Pieţelor Xxxxxx 0;
c) ASOCIATUL se obligă să execute toate lucrările prevăzute în Devizul estimativ (Anexa 2) la prezentul contract) avut în vedere la stabilirea cotelor de aport ale părtilor contractante;
d) să organizeze şi să desfăşoare în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar activitatea comercială precizată la Capitolul II, art. 0 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx a tuturor avizelor şi autorizaţiilor legale şi de funcţionare pentru desfăşurarea activităţii;
e) să nu schimbe profilul activităţiilor xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0;
f) să exploateze piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcţiilor, instalaţiilor şi accesoriilor aferente;
g) să asigure luarea tuturor măsurilor P.S.I. în conformitate cu prevederile legale, în sensul reglementării lucrului cu foc deschis, fumatului, întreţinerii instalaţiei electrice, instruirii personalului propriu, asigurării mijloacelor iniţiale de stingere cu pulbere şi/sau spumă chimică, depozitării şi evacuării deşeurilor combustibile, menţinerii libere a căilor de acces în zona spaţiului deţinut, păstrarea raportului normal între volumul încăperii şi volumul de marfă, etc;
h) să execute pe speze proprii toate intervenţiile de reparatii la construcţii şi instalaţii şi să le menţină în bună stare de funcţionare pe toata durata contractului;
i) să nu execute nici un fel de constructii, modificări interioare fără acordul XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 şi fără autorizaţiile cerute de lege;
j) prin efectul prezentului contract, orice construcţii, îmbunătăţiri, transformări s-ar efectua de către ASOCIAT în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar pe cheltuiala acestuia (ASOCIATULUI) vor rămâne bunuri câştigate terenului din momentul executării lor fără pretenţia rambursării contravalorii materialelor consumate, a manoperei sau a sporului de valoare adus terenului;
k) în termmen de 30 de zile de la data recepţiei la terminarea lucrărilor, ASOCIATUL se obligă să întocmească şi să supună spre aprobare XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 şi spre avizare Primarului Sectorului 6 regulamentul de funcţionare al Pietei care se va constitui ca Anexa 3 la contract şi să respecte întocmai regulamentul pieţei aşa cum a fost aprobat şi avizat;
l) să nu întrerupă activitatea comerciala în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar ce face obiectul prezentului xxxxxxxx xxxx xxxxxxx XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0;
m) să comunice XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 în termen de 15 zile orice modificare în conformitate cu dispozitiile Legii 31/1990, precum şi cererea de înscrieri de menţiuni ce o depune la Oficiul Registrului Comerţului;
n) să afişeze la loc vizibil denumirea societăţii, numărul contractului şi autorizaţia de funcţionare;
o) să răspundă în nume propriu în faţa oricărui organ de control de orice nelegalitate sau contravenţie constatată, în calitate de persoana juridică;
p) să asigure şi să organizeze paza şi securitatea pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar pe timp de zi şi de noapte, pe cheltuiala sa;
q) să achite lunar cota parte de % din profitul net realizat (cota parte lunară), dar nu mai puţin de contravaloarea în lei a sumei de EURO+ T.V.A. (chiria minimă pe care ar fi obţinut-o dacă ar fi închiriat), până la data de 15 inclusiv a lunii respective la sediul Administraţiei Pieţelor Sector 6 sau prin virament, dată la care această sumă trebuie să fie intrată în contul instituţiei. Emiterea facturii se va face în prima zi lucratoare a lunii pentru luna în curs, cota parte lunară fiind calculată în lei la cursul B.N.R. al EURO din ziua facturării. Pe durata executiei lucrarilor de construire/reconstructie si modernizare, pe baza constatărilor prin proces verbal a comisiei desemnate de ADMINISTRAŢIA XXXXXXXX XXXXXX 0, se întrerup plătile către XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 dar nu mai mult decât termenul la care s-a angajat pentru finalizarea lucrărilor, conform art. 7, lit. “a”. În situaţia în care ASOCIATUL achită anticipat cota parte din profit, aceasta va fi calculată la cursul EURO din data achitării;
r) sarcina fiscală privind impozitul/taxa pe piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar şi teren îi revine ASOCIATULUI în totalitate, pe toată perioada derulării prezentului contract;
s) să organizeze activitatea comerciala în Piaţa Agroalimentară/Complexul agroalimentar ca un centru de profit distinct, separat de restul activităţilor sale, organizând în mod corespunzător evidenţa contabilă a tuturor veniturilor şi cheltuielilor acestui centru de profit. Totodată se obligă să depună lunar, la sediul ADMINISTRAŢIEI XXXXXXXX XXXXXX 0, până la sfârşitul lunii următoare decontul de venituri şi cheltuieli al centrului de profit constituit în baza ptrezentului contract. Pentru verificarea cheltuielilor şi veniturilor înscrise în deconturile lunare, ASOCIATUL se obligă să prezinte orice documente şi informaţii solicitate de către XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii solicitării. În situaţia în care se constată din verificarea deconturilor că există diferenţe între obligaţia de plată şi plata efectivă, achitarea obligaţiilor se va face către ADMINISTRAŢIA XXXXXXXX XXXXXX 0 în termen de 15 zile de la primirea facturii fiscale. Diferenţa de cotă din profit este purtătoare de TVA;
t) în cazul în care ASOCIATUL beneficiază de utilităţi prin intermediul ADMINISTRATIEI PIETELOR XXXXXX 0, xxxxxx va achita până la data de 15 inclusiv a lunii în care se efectuează facturarea, contravaloarea consumului de utilităţi (apă rece, energie electrică, cheltuieli de salubrizare şi alte cheltuieli justificate) pentru luna anterioară. Emiterea facturii pentru consumul de utilităţi se va efectua în primele 5 zile lucrătoare ale lunii. Neplata în termen a sumelor datorate cu titlul de contravaloare utilităţi atrage obligarea ASOCIATUL la plata unor penalităţi în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
u) să menţină curăţenia în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar precum şi în spaţiul exterior din jurul acesteia/acestuia pe o xxxx xx 0 x, xx nu depoziteze şi să colecteze gunoiaie decât în spaţiile special amenajate şi de asemrenea să respecte toate normele de salubritate, dezinsecţie, dezinfecţie şi deratizare în vigoare.
CAPITOLUL V - DREPTURILE PĂRŢILOR. DECONTAREA SUMELOR DATORATE. CLAUZĂ PENALĂ
Art. 8. ADMINISTRATIA XXXXXXXX XXXXXX 0 propune şi negociază cota parte lunară din activitatea comercială organizata în piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar atunci când apar acte normative noi sau ori de cate ori consideră necesar.
Art. 9. a). ASOCIATUL nu va avea dreptul sa angajeze şi să deducă cheltuieli în numele şi pe seama prezentei asocieri decât strict cu privire la obiectul asocierii.
b). Cheltuielile referitoare la achiziţionarea de mijloace fixe – autoturisme şi autoutilitare - precum şi angajarea de credite pe seama asocierii şi donaţii sau sponsorizări nu vor putea fi efectuate decât cu acordul expres al XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0, pe baza solicitării motivate formulata de ASOCIAT.
c). Cheltuielile referitoare la penalităţi, majorări, cheltuieli de protocol, amenzi şi cotă lunară din profit nu vor fi angajate şi deduse pe contul prezentei asocieri şi nici nu vor înscrise în deconturile lunare.
d). XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 controlează ori de cate ori consideră necesar, prin organele sale de specialitate, modul de realizare a obiectului asocierii, ASOCIATUL asumându-şi astfel obligaţia de a prezenta toate documentele contabile si toate autorizatiile în termen de 5 zile lucrătoare, la orice solicitare a ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR SECTOR 6.
Art. 10. (1) Toate plăţile către XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 se vor efectua în lei în contul XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 sau în numerar în condiţiile legii.
(2) Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, ASOCIATUL datorează penalitaţi cât şi “contravaloare lipsă de folosinţă” în condiţiile prezentului contract, iar părţile convin că eventualele debite se sting în următoarea ordine:
1 . utilităţi, cu penalităţile aferente;
2 . impozite/taxe, cu majorările aferente;
3 . penalităţi aferente pentru neplata cotei părţi lunare; 4 . cota parte din profit.
(3) Orice debit se va considera stins în momentul în care se creditează contul XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 cu suma datorată.
Art. 11. ASOCIATUL, chiar acţionând pe contul asocierii, contractează şi se angajează în nume propriu faţă de terţi.
Art. 12. Penalităţile pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate de catre ASOCIAT, cu excepţia obligaţiilor de plată a utilităţilor, sau pentru executarea necorespunzătoare a acestora sunt de 1% pe zi, până la data achitării, iar XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 este în drept să pretindă plata acestora chiar dacă cuantumul penalităţilor depăşeşte cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate.
CAPITOLUL VI - ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 13. (1)Prezentul contract încetează:
a) prin ajungere la termen;
b) înainte de expirarea perioadei pentru care s-a contractat, prin acordul părţilor;
c) în caz de forţă majoră, în conditiile art. 18;
d) prin reziliere;
e) în cazul în care ASOCIATUL nu îndeplineste întocmai şi la timp oricare dintre obligaţiile de plată timp de 60 de zile consecutive, contractul de asociere se consideră desfiinţat de plin drept, fară somaţie, punere în întârziere, notificare sau alte formalităţi (pact comisoriu de grad IV);
f) prin denunţarea unilaterală pentru constatarea neîndeplinirii corespunzătoare a obligaţiilor;
g) în cazul apariţiei unor acte normative noi care vizează pierderea dreptului de administrare al ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR SECTOR 6;
(2)În cazul nerespectării obligaţiilor prevazute la art. 5 alin. (3), la art. 7 lit. “a”, “b”, ”i” şi “l”, la art. 19, art. 23 şi art. 25 părţile convin că prezentul contract se reziliază de plin drept, fără notificare, punere în întârziere sau alte formalităţi şi fără intervenţia instanţei de judecată (pact comisoriu de grad IV).
CAPITOLUL VII – EVACUAREA
Art. 14. ASOCIATUL este obligat să evacueze piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar şi să-l pună la dispoziţia XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 în termen de 5 zile de la încetarea prezentului contract, prin oricare dintre modalitatile prevazute la cap. VI.
Art. 15. In cazul în care ASOCIATUL refuză să predea sau sa evacueze Piaţa Agroalimentară/complexul agroalimentar în termenul stipulat la art. 00, XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 este îndreptăţita să procedeze la evacuarea forţată a acestuia.
CAPITOLUL VIII - LITIGII. FORŢĂ MAJORĂ
Art. 16. Eventuale litigii ce se pot ivi între părţile contractante se vor soluţiona pe cale amiabilă, iar când acest lucru nu este posibil, rezolvarea lor se va face prin sesizarea instanţei judecătoreşti de contencios administrativ.
Art. 17. In cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
Art. 18. Forţa majoră constatată prin mijloace specifice exonerează partea ce o invocă de obligaţiile asumate prin prezentul contract.
Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră, existenţa acestuia prin scrisoare însoţită de acte doveditoare confirmate de autorităţile abilitate .
Dacă în termen de 10 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile, în termen de 3 zile se vor reuni la sediul XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 si vor stabili dacă prezentul contract mai poate continua.
CAPITOLUL IX - CLAUZE SPECIALE
Art. 19. Piaţa agroalimentară/complexul agroalimentar şi terenul identificat la art. 2. nu poate fi înstrăinat, închiriat, subînchiriat, nu poate face obiectul unor contracte de locaţie de gestiune sau
asociere între ASOCIAT şi terţi, sau oricaror altor forme contractuale decât cu acordul ADMINISTRAŢIEI PIEŢELOR SECTOR 6.
Art. 20. Piaţa Agroalimentară/complexul agroalimentar va fi de la momentul efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor şi va râmâne pe toată perioada prezentului contract proprietatea ADMINISTRAŢIEI XXXXXXXX XXXXXX 0, XXXXXXXXX asigurând doar resursele financiare pentru efectuarea construcţiei, a modernizării si exploatării şi neputând să pretindă contravaloarea constructiilor, instalatiilor, îmbunătăţirilor, a manoperei sau a sporului de valoare adus terenului.
Art. 21. Întrucât asocierea constituită prin prezentul contract încetează prin modalităţile stabilite la capitolul “Incetarea contractului”, dacă ASOCIATUL nu procedează la predarea terenului şi constructiilor, conform art. 14, din a sasea zi (ziua 6) de la desfiinţarea contractului, acesta datorează lunar XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 cu titlul de “contravaloarea lipsei de folosinţă” a bunului ce a făcut obiectul asocierii constituită prin prezentul contract, contravaloarea a 10 (zece) cote lunare din profit prevazută la art. 7 lit. “q”. cât şi utilităţilor şi a penalităţilor la utilităţi, până în ziua predării pieţei agroalimentare/complexului agroalimentar.
CAPITOLUL X - ADMINISTRAREA
Art. 22. Sub rezerva aplicării prevederilor art. 9, pe toată durata contractului ASOCIATUL va fi unic administrator al activităţii proprii, fiind răspunzător de activitatea desfăşurată.
CAPITOLUL XI - GARANTII
Art. 23. ASOCIATUL va prezenta XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 până la data de
(maxim 30 zile de la semnarea contractului) dovada constituirii garanţiei de bună execuţie a contractului în valoare de EURO (echivalentul cotei lunare din profit cuvenite XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 pe o perioada de 6 luni) valabila pana la (pană la sfârşitul anului următor de la expirarea contractului). Garanţia de bună execuţie va avea specificat în cuprinsul său următoarele elemente:
1. că este o garanţie bancară autonomă la dispoziţia Administraţiei Pieţelor Sector 6;
2. că are o valoare de EURO;
3. că are valabilitate pana la data de ;
4. că garanţia astfel constituita va fi platita Administraţiei Pieţelor Sector 6 la prima cerere a acesteia fără ca banca să solicite dovada încălcării prevederilor contractuale .
Art. 24. XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 este îndreptăţită să reţină garanţia de bună execuţie precizată la art. 23, fără a avea obligaţia de restituire a acesteia, în următoarele situaţii:
a) în cazul în care ASOCIATUL nu finalizează lucrările de constructie în termenul stabilit la art. 7 lit. “a” din prezentul contract;
b) în orice situaţie în care se constată că ASOCIATUL înregistrează debite faţă de ADMINISTRAŢIA PIEŢELOR SECTOR 6 ca urmare a nexecutării obligaţiilor asumate prin prezentul contract;
c) în cazul în care contractul încetează înainte de ajunere la termen, ca urmare a solicitării ASOCIATULUI sau pentru motive imputabile acestuia.
Art. 25. În cazul în care, pe parcursul executarii contractului, XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 este nevoită să reţină partial sau total garanţia de bună executie precizata la art. 23, ASOCIATUL, este obligat ca în termen de 5 zile de la notificare să completeze garanţia de bună executie până la concurenţa echivalentul cotei lunare din profit cuvenite XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX 0 pe o perioada de 6 luni.
CAPITOLUL XII - CLAUZE FINALE
Art. 26. Drepturile şi obligaţiile părţilor stabilite prin prezentul contract se vor putea completa şi modifica prin acte normative ce vor apărea ulterior şi/sau prin încheierea de acte adiţionale.
Art. 27. Planul de identificare a terenulului - Anexa 1, devizul estimativ – Anexa 2, oferta economică - Anexa 4, raportul de evaluare a terenului şi a pieţei agroalimentare/complexului comercial - Anexa 5, proces verbal de predare primire - Anexa 6 fac parte integrantă din prezentul contract de asociere.
Anexa 3 - Regulamentul pieţei – se va constitui ca anexă după avizarea acestuia decătre Primarul Sectorului 6.
Art. 28. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către cele două părţi contractante.
Prezentul contract conţine pagini, a fost întocmit în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare asociat.
Administraţia Pieţelor Sector 6 S.C. S.R.L Director General,
L.S. L.S.
Şef Serviciu Juridic,
Contabil - Şef,
Sef Birou Achiziţii Publice. Patrimoniu,
Şef Birou Administrativ,
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Traian Pană