STUDIU DE OPORTUNITATE
Anexa nr.7
La H.C.L nr.34/19 aprilie 2017
STUDIU DE OPORTUNITATE
1.OBIECTUL CONCESIONARII
Terenul, în suprafata de 1500 mp., este proprietatea comunei, identificat prin CF nr.51530, parcela Gulyaskert.
Este situat in localitatea ŞĂRMĂŞAG, str.Minerilor delimitat de:
- DRUM JUDEȚEAN
- DOMENIUL PUBLIC
- XXXXXX XXXXX
2.TERMENE
Durata concesiunii este de 49 de ani, incepand de la data semnarii contractului de concesionare. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala.
3. REDEVENTA
Pentru concesionarea obiectivului se va achita o redeventa de 1,5 lei/ mp / an. Redeventa se va achita anual sau trimestrial, si va fi indexata anual cu rata inflatiei.
4. PLATA REDEVENTEI
Plata redeventei se face prin direct la Casieria Primariei pana la sfarsitul fiecarui an.
Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la calcularea de majorari si penalitati conform legii.
5. OBLIGATIILE PARTILOR:OBLIGATIILE CONCESIONARULUI
Art.1. Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor, activitatilor sau serviciilor publice care fac obiectul cocesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent.
Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile, activitatile sau serviciile publice care fac obiectul concesiunii.
Concesionarul nu poate subconcesiuna bunul ce face obiectul concesiunii. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa.
Concesionarul are obligatia sa obtina toate avizele necesare functionarii si realizarii investitiilor.
Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor, activitatilor sau serviciilor publice(conditii de siguranta in exploatare, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului).
Concesionarul este obligat sa amplaseze constructia pe terenul concesionat in termen de 60 zile de la incheierea contractului de concesionare.
La incetarea contractului de concesiune, prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile la preluare, prevazute prin contractul de concesiune, in privinta in care concedentul si-a manifestat dorinta de a le dobandi.
In termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma rezultata in urma licitatiei, reprezentand redeventa pentru primul an de activitate.
La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea prestarii activitatii sau serviciul public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acesteia de catre concedent.
In cazul in care concesionarul sesizeaza existenta sau posibil;itatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii, va notifica de indata acest fapt concedentului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii.
Concesionarul va ampala constructii numai cu aprobarea concedentului si dupa obtinerea acordurilor si avizelor necesare(apa, canal, posta, IRE, mediu, pompieri).
6. OBLIGATIILE CONCEDENTULUI
Art. 2 Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiului drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege.
Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului.
7. INCETAREA CONCESIUNII Art.3.
a). la expirarea duratei stabilite
b). în cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului.
c). în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea unilaterala de concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului.
d). în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin rezilierea unilaterala de concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului.