CONTRACT DE DAREÎNFOLOSINȚĂ (COMODAT) Nr. / 2019
ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA MUNICIPIUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL
Anexă la Hotărârea Nr. 200/2019
CONTRACT DE DAREÎNFOLOSINȚĂ (COMODAT) Nr. / 2019
I. PARTILE CONTRACTANTE
1. Municipiul Hunedoara, cu sediul în b-dul Libertăţii nr.17, județul Hunedoara, reprezentat prin Xxx Xxxxxxxxx - Primarul Municipiului Hunedoara, în calitate de comodant
şi
2. Parohia Ortodoxă Română V, Catedrala Eroilor Hunedoara, str.Dacia, nr.10A, județul Hunedoara, reprezentată prin , în calitate de comodatar,
au convenit la încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor xxxxxx:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului îl constituie folosinţa gratuită de comodatar a terenului în suprafață de 2775 mp, înscris în CF nr.68713 Hunedoara, nr. topo 68713, proprietate publică a municipiului Hunedoara, situat în Bulevardul Xxxxxx nr.14A, pentru construirea unui edificiu socio-cultural-medical-filantropic, în folosul comunității.
Art.2. Predarea-primirea obiectului folosinţei va fi consemnata în procesul verbal de predare-primire. Procesul verbal de predare-primire va fi semnat de către reprezentanţii desemnaţi ai celor două părţi.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art.3. Durata contractului este de 49 ani, începând cu data semnării contractului de către părți, cu posibilitatea de a fi prelungit, prin acordul părţilor, printr-un act adiţional.
Terenul poate fi recuperat de la comodatar de către comodant înainte de termen în cazul aprobării realizării unor obiective şi/sau acţiuni de interes public.
IV. NATURA CONTRACTULUI
Art.4. Acest contract este esenţial gratuit.
Art.5. Comodantul, Municipiul Hunedoara, rămâne proprietarul terenului dat în comodat.
V. OBLIGAŢIILE SI DREPTURILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE
Art.6 . Comodatarul se obligă:
- să folosească terenul luat în comodat ca un bun gospodar, conform destinaţiei care rezultă din contract;
- orice modificare a terenului dat în comodat se va face cu acordul scris al comodantului, Municipiul Hunedoara prin reprezentanţii săi legali;
- să asigure permanent curăţenia imobilului care face obiectul prezentului contract;
- să nu transmită dreptul de folosinţă unor terţi;
- să mențină destinația imobilului;
- să nu subînchirieze parțial sau total bunul imobil;
- să nu constituie garanții asupra imobilului primit în folosință gratuită, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenție;
- să nu dezmembreze imobilul sau să instituie xxxxxxx sau servituți asupra acestuia;
- să nu cesioneze contractul de dare în folosință unei terțe persoane;
- să solicite emiterea autorizaţiei de construire şi să înceapă construcţia în termen de cel mult un an de la data semnării contractului, cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare în domeniul construcțiilor;
- edificiul construit să corespundă scopului acestuia, respectiv desfășurarea unor activități socio-culturale-medicale-filantropice, în folosul comunității;
- să desfăşoare activitatea propusă în baza autorizaţiei sanitare, autorizaţiei P.S.I., autorizaţiei de funcţionare privind protecţia muncii, precum toate celelalte avize și autorizații necesare în vederea desfășurării în bune condiții a activității specifice precum și a legislației specifice privind domeniul construcțiilor;
- să respecte obligaţiile stabilite în Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor stabilite prin orice acte normative în domeniu.
- să restituie terenul către proprietar, liber de xxxxxxx, la expirarea prezentului contract, în cazul în care acesta nu se mai prelungeşte, sau la încetarea din orice cauză a acestuia;
- să respecte toate prevederile legale în ceea ce privește domeniul său de activitate;
- să achite toate taxele ce decurg din derularea prezentului contract;
- în nici un caz comodatarul nu poate invoca dreptul de retenție pentru obligațiile ce s-ar naște în sarcina comodantului.
Art.7. Comodantul se obligă:
- să notifice în scris cu 30 de zile anterior datei expirării duratei pentru care s-a încheiat prezentul contract, intenţia de a renunţa la acesta;
- să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile prezentului contract;
- să controleze modul de exercitare a dreptului de folosință cu titlu gratuit, respectiv să urmărească modul în care comodatarul își îndeplinește obligațiile stabilite prin contract;
- să revoce dreptul de folosință cu titlu gratuit, dacă interesul public o impune;
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract.
VI.RĂSPUNDEREA
Art.8. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea în tot sau în parte a obiectului contractului, dacă nu dovedeşte că deteriorarea ori pierirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.
Art.9. Neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractului dă dreptul comodantului la despăgubiri, în condiţiile legii.
VII.FORŢA MAJORĂ
Art.10. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă.
Partea contractantă care invocă forţa majoră, o poate face opozabilă celeilalte părţi cu condiţia informării despre apariţia cauzei de forţă majoră în cel mult 5 zile de la apariţia acesteia adăugând o confirmare a unor autorităţi competente care să certifice realitatea şi exactitatea cauzei.
VIII.ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.11. Prezentul contract încetează în următoarele cazuri:
- împlinirea termenului stabilit;
- pieirea bunului care face obiectul prezentului contract;
- acordul scris al ambelor părţi;
- încetarea dreptului de proprietate publică/privată;
- prin desființarea comodatarului;
- dacă interesul public o impune,
- prin actul de revocare emis în condițiile legii de către organul care l-a constituit. Art.12. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară somaţia,
punerea în întârziere sau intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul:
- neexecutării culpabile a obligaţiilor;
- nerespectării clauzelor prevăzute la art.1, art.3 şi ale art.6 din prezentul contract.
Art.13. În cazurile menţionate la art.12 comodantul are dreptul să dispună evacuarea necondiţionată a comodatarului de pe teren şi obligarea acestuia la plata de daune interese.
IX. CLAUZE SPECIALE
Art.14. Se interzice comodatarului, Parohia Ortodoxă Română V, Catedrala Eroilor Hunedoara, str. Dacia, nr.10A, să schimbe destinaţia terenului potrivit art.1 din prezentul contract.
Art.15. Litigiile de orice natură ce rezultă din aplicarea prezentului contract, vor fi soluţionate pe cale amiabilă, sau în caz de nesoluţionare, de către instanța de judecată competentă.
Apărarea în justiție a dreptului de folosință cu titlu gratuit revine titularului dreptului. Acțiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de folosință cu titlu gratuit.
În litigiile referitoare la dreptul de proprietatea asupra bunului ce face obiectul prezentului contract, comodatarul va arăta instanței de judecată că Municipiul Hunedoara este titularul dreptului de proprietate publică/privată.
Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părților, prin act adițional, în condițiile legii
Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare originale, astăzi , câte unul pentru fiecare parte contractantă, și intră în vigoare de la data semnării lui de către ambele părți.
COMODANT, COMODATAR,
Municipiului Hunedoara, PRIMAR,
Xxx Xxxxxxxxx Parohia Ortodoxă Română V, Catedrala Eroilor Hunedoara,
,
DIRECTOR ECONOMIC, DIRECTOR TEHNIC BIROU URBANISM
BIROU CONCESIUNI, ÎNCHIRIERI
VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV CONSILIER JURIDIC,
Hunedoara, la 31.05.2019
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Xxxxxxxxxx Xxxx
XXXXXXXXXXXXXX SECRETAR,
Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA MUNICIPIUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂREA NR. 200/20191
privind aprobarea dării în folosinţă gratuită Parohiei Ortodoxe Române V, Catedrala Eroilor Hunedoara a unui teren în suprafață de 2775 mp, înscris în CF nr. 68713 Hunedoara, nr. topo 68713, proprietate publică a municipiului Hunedoara, situat în Bulevardul Xxxxxx nr.14A, pentru construirea unui edificiu socio-cultural-medical- filantropic, în folosul comunității
Consiliul Local al Municipiului Hunedoara;
Analizând Proiectul de Hotărâre nr. 255/23.05.2019, Expunerea de motive a Primarului municipiului Hunedoara nr. 35213/23.05.2019, prin care se propune aprobarea dării în folosinţă gratuită Parohiei Ortodoxe Române V, Catedrala Eroilor Hunedoara a unui teren în suprafață de 2775 mp, înscris în CF nr. 68713 Hunedoara, nr. topo 68713, proprietate publică a municipiului Hunedoara, situat în Bulevardul Xxxxxx nr.14A, pentru construirea unui edificiu socio-cultural-medical-filantropic, în folosul comunității, precum și raportul compartimentului de specialitate nr. 35864/24.05.2019;
Având în vedere adresa nr. 26/2019 a Parohiei Ortodoxe Române V, Catedrala Eroilor Hunedoara, înregistrată la Primăria Municipiului Hunedoara sub nr.25319/11.04.2019;
Având în vedere rapoartele Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Hunedoara nr.37064/30.05.2019, al Comisiei pentru Administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor nr. 36699/29.05.2019, al Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 37098/30.05.2019, precum şi al Comisiei pentru servicii publice şi comerţ nr. 37122/30.05.2019;
În temeiul prevederilor art. 136 din Constituția României, republicată, art. 551, art. 861 și următoarele, art. 874 alin. (1), art. 2144 și următoarele din Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3) din Legea nr.489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, republicată;
În baza dispozițiilor art.36, alin. (2) lit. „d”, alin. (6) lit. „a” pct. 2, pct. 4, lit. „c”, alin.(9), ale art.45 şi ale art.124 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art. 1. - Aprobă darea în folosinţă gratuită Parohiei Ortodoxe Române V, Catedrala Eroilor Hunedoara a unui teren în suprafață de 2775 mp, înscris în CF nr. 68713 Hunedoara, nr. topo. 68713, proprietate publică a municipiului Hunedoara, situat în Bulevardul Xxxxxx nr.14A, pentru construirea unui edificiu socio-cultural-medical-filantropic, în folosul comunității.
Art. 2. - Aprobă darea în folosinţă gratuită a terenului menţionat la art.1 pe o durată de 49 ani.
1 Hotărârea a fost adoptată cu vot liber exprimat 21 voturi “pentru“, art. 1-6 vot liber exprimat 21 voturi “pentru“. Cvorumul necesar pentru adoptare, votul a 2/3 din numărul consilierilor în funcție
Art. 3. - Împuternicește Primarul Municipiului Hunedoara, sau persoana cu atribuții delegate, în vederea semnării contractului de dare în folosinţă gratuită a imobilului menționat la art. 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. – Ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri revine Primarului municipiului Hunedoara prin Biroul Concesiuni închirieri, administrarea patrimoniului, privatizare și Biroul Urbanism.
Art. 5. - Prezenta hotărâre se poate contesta de cei interesaţi la instanţa competentă, în termenul prevăzut de lege.
Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică Prefectului judeţului Hunedoara, Primarului, Secretarului, Administratorului Public, Serviciului Administrație publică locală și autoritate tutelară, Direcţiei economice, Biroului Urbanism, Serviciului impozite și taxe locale, Biroului încasări și inventar, Biroului concesiuni, închirieri, Biroului Registrul agricol, cadastru, aplicarea legilor fondului funciar, Compartimentului Audit Intern, Biroului Informatică și tehnică de calcul, Biroului Comunicare, promovare imagine, Parohiei Ortodoxe Române V - Catedrala Eroilor Hunedoara.