CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. /

Anexa nr. 2 la HCL nr. 210/2022

CONTRACT DE ADMINISTRARE

Nr.           /      

I. PĂRTILE CONTRACTANTE:

1.1. Municipiul Sfântu Gheorghe, cu sediul în Str. 1 Decembrie 1918 nr. 2, tel. 0000- 000000, fax 0000-000000, având Cod fiscal nr. 4404605, reprezentat prin primar - Xxxxx Xxxxx- Xxxxxx, și secretar general – Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, în calitate de proprietar,

1.2. Direcția de Asistență Socială Sfântu Gheorghe, cu sediul în Str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, tel. 0000-000000, având Cod de înregistrare fiscal nr. 14583567, reprezentat prin viceprimar – Xxxx-Xxxxxx Xxxxx, în calitate de administrator,

în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe nr. _   /2022, au convenit încheierea prezentului contract de administrare, având următoarele clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului de administrare îl constituie transmiterea dreptului de administrare asupra următoarelor imobile proprietatea publică a municipiului Sfântu Gheorghe, identificate în anexa nr. 1 al prezentului contract de administrare.

2.2. Imobilele de la art. 2.1. sunt locuinţe de necesitate destinate cazării temporare a persoanelor şi familiilor ale căror locuinţe au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale căror locuinţe sunt supuse demolării în vederea realizării de lucrări de utilitate publică, precum şi lucrărilor de reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate de locatari acordate în condiţiile prevederilor legale. Locuinţele de necesitate se pot închiria temporar persoanelor şi familiilor ale căror locuinţe au devenit inutilizabile până la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabile locuinţele. Închirierea locuințelor de necesitate se realizează în condiţiile prevederilor legale.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul Contract de administrare se încheie pe toată durata desfăşurării activităţilor specifice ale Direcţiei de Asistenţă Socială Sfântu Gheorghe, începând cu data semnării contractului.

IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII

4.1. Drepturi

4.1.1. Drepturile proprietarului:

a) să inspecteze bunurile şi modul în care este satisfăcut interesul public;

b) să ceară rezilierea contractului, în cazul în care administratorul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.

c) să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.

4.1.2. Drepturile administratorului:

a) are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului de administrare, să repartizeze locuinţele de necesitate vacante potrivit prevederilor legale;

b) are dreptul să încaseze din chirie o cotă-parte de 50%;

4.2. Obligații

4.2.1. Obligatiile proprietarului:

a) să predea apartamentele în cauză la termenul stabilit, pe bază de protocol de predare- primire;

b) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de administrare şi prin lege;

4.2.2. Obligatiile administratorului:

a) să folosească bunurile potrivit destinațiilor stabilite la art. 2.2. și cu diligenta unui „bun gospodar”;

b) să nu schimbe destinatia locuinţelor de necesitate;

c) să facă toate demersurile pentru înregistrarea în evidentele de Carte funciară a modificării regimului juridic al imobilelor;

d) în urma repartizării locuinţelor de necesitate vacante să încheie contractele de închiriere cu respectarea legislaţiei în vigoare, și să urmărească contractele de închiriere;

e) să stabilească cuantumul chiriei în conformitate cu prevederile legale în materie;

f) să încaseze chiria, din care 50% îi revine proprietarului.

g) să respecte prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor precum și ale O.M.A.I. nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din cauza nerespectării acestora;

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Contractul de administrare încetează prin:

a) revocarea dreptului de administrare prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe;

b) prin încetarea activitătii instituţiei publice Direcţia de Asistenţă Socială;

c) pieirea bunurilor - obiect al prezentului contract;

d) nerespectarea art. 5 alin (d) şi (f) atrage rezilierea de drept a contractului fără nici o altă formalitate, cu o notificare prealabilă de 15 zile din partea proprietarului (pact comisoriu de gr. IV);

VI. FORŢA MAJORĂ

6.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.

6.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 48 ore producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

6.3. Dacă în termen de 30 zile de la producerea evenimentului respectiv, cauza de forţă majoră nu încetează, părţile au dreptul să considere prezentul contract încetat de plin drept, fără ca vreuna dintre ele să aibă dreptul la daune-interese.

VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

7.1. Orice notificare adresată de una dintre părti celeilalte, este valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

VIII. LITIGII

8.1. În cazul în care rezolvarea divergențelor ivite în legătură cu executarea prezentului contract nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre competenta soluţionare instanţelor judecătoreşti.

IX. CLAUZE FINALE

9.1. Orice modificare intervenită asupra clauzelor prezentului contract se face numai în baza acordul de voinţă a părţilor contractante, manifestat sub forma unui act adiţional la contract.

9.2. Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor.

Prezentul contract a fost încheiat azi, data         , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă, şi intră în vigoare la data semnării lui de ambele părţi.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ SFÂNTU GHEORGHE

prin prin

PRIMAR VICEPRIMAR

XXXXX XXXXX XXXXXX XXXX-XXXXXX XXXXX

SECRETAR GENERAL XXXXXXX XXXXX-ILDIKÓ

Vizat din punct de vedere juridic:

Anexa nr. 1 la Contract de administrare

Lista imobilelor aparținând domeniului public al municipiului Sfântu Gheorghe date în administrare Direcției de Asistență Socială Sfântu Gheorghe, având destinația de locuințe de necesitate

Nr. crt	Tip clădire/ caracteristici tehnice	Adresa	Nr. Carte Funciară	Nr. cadastral/ Nr. top	Nr. inventar	Valoare contabilă conform fișei mijlocului fix(lei)
1.	Apartament cu 2 camere	Municipiul Sfântu	26648-C1-U6	2511/7/XVII C,	3251K	125.637,36
	și dependințe, suprafața utilă 38 mp	Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx nr. 5, bl. 16, sc. C, ap. 17		2515/1/8/XVII C, 2514/8/XVII C
2.	Apartament cu 2 camere și dependințe, suprafața utilă 39,39 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx xx. 00, xx. 00, xx. C, ap. 5	26953-C1-U10	2501/3/V C, 2502/2/V C	3241D	131.096,24
3.	Apartament cu 2 camere	Municipiul Sfântu	25084-C1-U7	2518/1/1/3/II B,	3291D	125.334,98
	și dependințe, suprafața utilă 39 mp	Xxxxxxxx, Aleea Căminului nr. 6, bl. 30, sc. B, ap. 2		2519/2/1/II B,
				2521/1/2/II B
4.	Apartament cu 2 camere și dependințe, suprafața utilă 52,78 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xx. 00X, xx. 0, xx. A, ap. 1	23934-C1-U10	519/2/46/1/I	739097	140.666,82
5.	Apartament cu 2 camere și dependințe, suprafața utilă 37 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xx. 00, xx. 00, xx. A, ap. 18	23416-C1-U26	993/828/3/3/a/4/2/3/21/XVIIIA	739095	193.479,12

6.	Apartament cu 2 camere și dependințe, suprafața utilă 35,08 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx xx. 0, xx. B, ap. 5	23386-C1-U1	1290/2/VB	739099	159.988,50
7.	Teren+casă, suprafața	Satul Țufalău nr. 24, jud.	23978	58/1	739102	144.354,17
	592 mp	Covasna			739102A
					739102B
					739102C
8.	Apartament cu 2 camere și dependințe, suprafața utilă 53 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xx. 00X, xx. 0, xx. C, ap. 8	24984-C1-U4	519/2/46/3/VIII C	739100	197.982,72
9.	Cota de 292/885 parte	Municipiul Sfântu	33143	2139/1	739101	184.877,68
	din teren în suprafață de 885 mp + corp clădire 3	Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxxxxxx xx. 10	33143-C1-U2	2139/1/3	739101A
	compusă din: Casă de				739101B
	lemn 43,58 mp, garaj 21,90 mp, sopron ptr				739101C
	lemne 9,1 mp, afumător cu magazie 7,36 mp				739101D
10.	Apartament cu 3 camere și dependințe, suprafața utilă 41,38 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx xx. 0, xx. 0, xx. A, ap. 10	24764-C1-U14	2534/1/1/2/3/X A	739098	185.704,83
11.	Apartament cu 1 cameră și dependințe, suprafața utilă 14,41 mp	Municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx xx. 24A, bl. 8, ap. 55	23042-C1-U58	993/828/3/3/a/4/2/3/29/1/LV	100077A	73.300,00