ORAŞ NĂDLAC

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD

ORAŞ NĂDLAC

Oraşul Nădlac –315500, str. 1 Decembrie nr.24, Tel. 0257/474325, Fax. 0257/473300 e-mail :xxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxx.xx , xxx.xxxxxxxx-xxxxxx.xx

-

HOTĂRÂREA nr.64

din 28.04.2021

privind atribuirea unei suprafeţe din parcela cu nr. top. 13691/56, evidenţiată în CF nr. 303476 Nădlac (Nr. CF vechi 2201), în folosinţă gratuită pe durata existenţei locuinţei proprietate personală, dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx

Consiliul local al oraşului Nădlac, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2021,

Având în vedere:

- inițiativa primarului orașului Nădlac, exprimată prin referatul de aprobare înregistrat sub nr.2612/12.04.2021

- cererea nr.2234/26.03.2021 a dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx

- referatul comisiei pentru aplicarea Legii nr. 15/2003, nr.2610/12.04.2021

- referatul Compartimentului Administrarea Patrimoniului Local din cadrul primăriei nr. 2611 din 12.04.2021

- Hotărârea Consiliului local nr.176/23.08.2011 privind aprobarea completării inventarului terenurilor din domeniul privat al oraşului Nădlac, care se pot atribui în baza Legii nr.15/2003

- prevederile Legii nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată și actualizată

- Hotărârea Guvernului nr.896/2003 privind Normele Metodologice din 29.07.2003 pentru aplicarea Legii nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală

- Extras CF nr. 303476 Nădlac (nr. CF vechi 2201)

- prevederile 129 alin. (1), alin. (2) lit. ”c”, alin.(6) lit. ”b” din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, actualizată

- Avizul favorabil al comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, juridică şi de disciplină

- Avizul favorabil al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţie mediu şi turism, administraţie publică locală

În temeiul art. 139(1), (3), lit.„g” și art.196 alin. (1) lit. ”a” din din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, actualizată

HOTĂRĂŞTE :

Art.1. Se aprobă cererea dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, identificat cu C.I. seria AR nr. 945478, CNP 0000000000000, cu domiciliul în oraşul Nădlac, str. X. Xxxxxxxx nr. 104, jud. Arad.

Art.2. Se aprobă darea în folosinţă gratuită, pe durata existenţei locuinţei proprietate personal, a suprafeţei de 400 mp, din terenul situat în oraşului Nădlac str. Crișan nr. 32, jud. Arad, respectiv cota de 400/828 din parcela nr. top. 13691/56, evidenţiată în C.F. nr. 303476 Nădlac (nr. CF vechi 2201), proprietatea privată a oraşului, dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, identificat cu C.I. seria AR nr. 945478, eliberată la

-

data de 04.06.2020, CNP 0000000000000, cu domiciliul în oraşul Nădlac, str. X. Xxxxxxxx nr. 104, jud. Arad.

Art.3. Se aprobă închirierea suprafeţei de 428 mp, respectiv a cotei de 428/828 din parcela nr. top. 13691/56, evidenţiată în C.F. nr. 303476 Nădlac (nr. CF vechi 2201), teren situat în oraşul Nădlac str. Crișan nr. 32, jud. Xxxx, dlui Xxxxxx Xxxx- Xxxxxx, identificat cu C.I. seria AR nr. 945478, eliberată la data de 04.06.2020, CNP 0000000000000, cu domiciliul în oraşul Nădlac, str. X. Xxxxxxxx nr. 104, jud. Arad la preţul de 0,22 lei/mp/an, conform contractului de închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4. Beneficiarul terenului pentru construirea locuinţei proprietate personală este obligat să înceapă construcţia locuinţei în termen de 1 an de la data atribuirii terenului şi să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.5. În cazul nerespectării prevederilor art. 4, dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx i se retrage dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului atribuit, printr-o nouă hotărâre a Consiliului Local Nădlac.

Art.6. Atribuirea în folosinţă gratuită a terenului pentru construirea unei locuinţe proprietate personală se face de către primarul oraşului Nădlac, dl Xxxx-Xxxx Xxxxxxxxx, în termen de 15 zile de la data aprobării de către Consiliul local, pe bază de proces verbal.

Art.7. În vederea semnării tuturor documentelor necesare pentru obţinerea autorizaţiei de construire în condiţiile prevederilor Legii nr. 50/1991, actualizată, se împuterniceşte primarul oraşului Nădlac.

Art.8. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către primarul oraşului Nădlac, prin compartimentul administrarea patrimoniului local şi se comunică către :

⮚ xx Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, cu domiciliul în oraşul Nădlac str. X. Xxxxxxxx nr. 104, jud. Arad

⮚ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, Biroul de Carte Funciară Arad

⮚ Instituţia Prefectului - judeţul Arad, Serviciul Juridic şi Contencios Administrativ – Compartimentul Controlul Legalităţii Actelor şi Contencios

PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

XXXXXX-XXXXXX PALADIE SECRETAR GENERAL XXXXXXXXX XXXX

6 ex

ROMÂNIA

JUDEŢUL ARAD

ORAŞ NĂDLAC

Oraşul Nădlac –315500, str. 1 Decembrie nr.24, Tel. 0257/474325, Fax. 0257/473300 e-mail :xxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxx.xx , xxx.xxxxxxxx-xxxxxx.xx

Anexa la H.C.L. nr.64 din 28.04.2021

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. PĂRŢILE C0NTRACTANTE Art. 1

Oraş Nădlac, cu sediul în Nădlac, str. 1 Decembrie nr. 24, judeţul Arad, având Cod de Inregistrare Fiscală 3518822, reprezentat prin dl Xxxx-Xxxx Xxxxxxxxx, primarul oraşului Nădlac, în calitate de proprietar,

și

Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, identificat cu C.I. seria AR nr. 945478, CNP

0000000000000, cu domiciliul în oraşul Nădlac, str. X. Xxxxxxxx nr. 104, jud. Arad, în calitate de chiriaş.

Încheiat în baza :

- HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL NĂDLAC nr.64 din 28.04.2021 privind atribuirea unei suprafeţe din parcela nr. top. 13691/56, evidenţiată în CF nr. 303476 Nădlac – Nr. CF vechi 2201 Nădlac, în folosinţă gratuită pe durata existenţei locuinţei proprietate personală, dlui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2.1. Îl constituie închirierea imobilului (teren) proprietatea privată a oraşului Nădlac, în suprafaţă de 428 mp, respectiv cota de 428/828, situat în oraşul Nădlac, str. Crişan nr. 32, jud. Arad, din parcela nr. top. 13691/56, înscrisă în CF nr. 303476 Nădlac- nr. C.F. vechi 2201.

Terenul închiriat are destinaţia de curte, grădină.

Pe terenul închiriat se vor executa construcţii doar conform autorizaţiei de construire.

Art. 2.2. Predarea – primirea obiectului închirierii este consemnată într-un proces verbal anexă la contract.

III. TERMENUL DE ÎNCHIRIERE

Art. 3 Contractul de închiriere este valabil pe durata menţinerii calităţii de proprietar al construcţiei edificate pe parcela nr. top. 13691/56, evidenţiată în C.F. nr. 303476 Nădlac - Nr. CF. vechi 2201.

IV. CHIRIA

Art. 4 Preţul închirierii – chiria – pentru folosirea obiectului închirierii este de 0,22 lei/mp/an, respectiv 94 lei/an pentru suprafaţa de 428 mp.

Chiria se va modifica anual în raport de rata inflaţiei, prin act adiţional la contract.

V. PLATA CHIRIEI Art. 5

(1) Plata chiriei se va face trimestrial până în data de 15 a ultimei luni din trimestru. Neplata chiriei, sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii, conduce la calcularea majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare.

(2) Plata se va face la Compartimentul Impozite – Taxe din cadrul Primăriei oraşului Nădlac, sau în contul XX00XXXX00000X000000XXXX deschis la Trezoreria Arad.

VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 6

Chiriaşul are următoarele obligaţii:

a. să folosească bunul închiriat după destinaţia care rezultă din contract,

b. să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere ce-i revin,

c. să plătească chiria la termenele fixate prin contract şi toate obligaţiile rezultate din folosinţa acestuia,

d. să predea bunul închiriat, în termen de 30 de zile de la încetarea contractului.

Locatorul are următoarele obligaţii :

a. să predea terenul, pe bază de proces verbal, odată cu semnarea contractului de închiriere,

b. să asigure folosinţa terenului închiriat pe toată durata contractului,

c. să nu îl tulbure pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contract,

d. să notifice chiriaşul la apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere dreptului acestuia.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 7

Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situaţii :

a. în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către chiriaş, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriaşului;

b. în cazul în care chiriaşul va intârzia plata chiriei cu mai mult de 90 de zile, faţă de termenul prevăzut în prezentul contract;

c. în cazul imposibilităţii obiective a chiriaşului de a exploata bunul închiriat, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri ;

d. la data retragerii dreptului de folosinţă asupra terenului atribuit de către CLN.

VIII. INTERDICŢIA SUBÎNCHIRIERII Art. 8

Subînchirierea este permisă doar cu acordul scris al proprietarului terenului.

IX. FORŢA MAJORĂ Art. 9

(1) Forţa majoră exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului şi care împiedică părţile să execute total sau parţial obligaţiile asumate.

(2) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 5 (cinci) zile de la apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în maximum 15 (cincisprezece) zile de la apariţie.

Data de referinţă este data ştampilei poştei de expediere.

Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi încetarea cauzei acesteia în maximum 15 (cincisprezece) zile de la încetare.

Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de 6 (sase) luni, fiecare partener poate renunţa la executarea contractului pe mai departe. În acest caz, nici una din părţi nu are dreptul de a cere despăgubiri de la cealaltă parte, dar ele au îndatorirea de a-şi onora toate obligaţiile până la aceasta dată.

X. XXXXXX XX XXXXXXXXXXX Art. 10

Prezentul contract conţine un număr de 11 capitole şi un număr de 11 articole,

ultimul capitol fiind intitulat “ SOLUŢIONAREA LITIGIILOR ”, conţinând un singur alineat.

Părţile cunosc conţinutul contractului şi ale prezentei clauze şi semnează. Orice modificare a prezentului contract nu se poate face decât cu acordul părţilor, consemnat într-un act adiţional autentificat, anexă a prezentului contract.

XI. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR Art. 11

Orice divergenţe decurgând din/sau în legătură cu acest contract, inclusiv

referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona pe cale amiabilă, în caz contrar părţile se pot adresa instanţelor de judecată competente.

Prezentul contract s-a încheiat astăzi   .05.2021, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.

PROPRIETAR, CHIRIAŞ,

ORAŞ NĂDLAC

prin

PRIMAR

XXXX-XXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXXX-XXXXXX