H O T Ă R Â R E

ROMÂNIA PROIECT

JUDEŢUL PRAHOVA COMUNA TINOSU CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea sublocaţiunii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L.

Văzând cererea înregistrată sub nr. 2302/16.07.2015, formulată de doamna Xxxxxx Xxxxxxx, în calitate de locatar, prin care solicită aprobarea subînchirierii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2015, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L.;

Ținând seama de:

- expunerea de motive a primarului comunei Tinosu înregistrată sub nr. 2432/29.07.2015;

- raportul de specialitate întocmit de compartimentul de resort, înregistrat sub nr.;

- avizul comisiei pentru activități economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură a Consiliului local;

- avizul comisiei pentru activități juridice şi disciplină, muncă şi protecție socială, protecție copii, tineret şi sport;

Având în vedere dispozițiile art. 1805 şi art. 1807 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil al României, republicat;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. b) şi c), alin. (5) lit. b), art.

45 şi 123 din Legea 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Consiliul Local al comunei Tinosu adoptă prezenta hotărâre:

Art. 1. Aprobă sublocaţiunea terenului în suprafaţă de 80 m.p., care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2015, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L., având sediul social în Comuna Tinosu, sat Predeşti nr. 252, judeţul Prahova, Nr. de ordine în registrul comerţului: J29/1532/05.10.2012 şi Cod Unic de Înregistrare: 30752595, sub condiţia rezolutorie de a nu fi prestată activitatea de bar şi alte activităţi de servire a băuturilor şi de a nu fi comercializate băuturi alocoolice la pahar.

Art. 2. (1) În termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, locatarul are obligaţia de a încheia cu S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L un

contract de sublocaţiune în formă autentică, în care să fie cuprinsă xxxxxx rezolutorie prevăzută la art. 1 din prezenta hotărâre.

(2) Locatarul are obligaţia de a depune la sediul locatorului, un exemplar al contractului de subînchiriere, în termen de 5 zile de la semnarea acestuia.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică persoanelor şi instituţiilor

interesate prin grija secretarului comunei.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, XXXXXXXXXX XXXXXXX-XXXXX

XXXXXXXXXXXXXX,

SECRETAR XXXXXXXX XXXXXX

Tinosu, 12.08.2014.

Nr. ………..

JUDEŢUL PRAHOVA COMUNA TINOSU CONSILIUL LOCAL

A V I Z

asupra proiectului de hotărâre privind aprobarea sublocaţiunii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, către

S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L.

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, secretar al comunei Tinosu, analizând proiectul de hotărâre privind aprobarea sublocaţiunii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L., am constatat următoarele:

Potrivit art. 1805 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil al României, republicat, „Locatarul poate sa incheie o sublocatiune, totala sau partiala, ori chiar sa cedeze locatiunea, in tot sau in parte, unei alte persoane, daca aceasta facultate nu i-a fost interzisa in mod expres.”

În contractul de închiriere nr. 138/07.02.2000, la art. 14 se precizează că subînchiriera totală sau parţială a terenului este permisă numai cu acordul locatorului şi cu respectarea condiţiilor legale.

În conformitate cu dispoziţiile art. 36 alin. (2) lit. c) coroborate cu prevederile art. 123 din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliile locale au atribuţii în ceea ce priveşte administrarea domeniului public şi privat al comunei şi hotărăsc asupra concesionării sau închirierii bunurilor ce aparţin domeniului public sau privat de interes local. Pe cale de consecinţă, apreciez că şi sublocaţiunea unui teren din patrimoniul localităţii poate fi făcută numai cu acordul consiliului local.

Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art.117 lit. a) din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, avizez favorabil acest proiect.

SECRETAR,

Xxxxxxxx Xxxxxx

JUDEȚUL PRAHOVA COMUNA TINOSU Nr. 2510/05.08.2015.

EXPUNERE DE MOTIVE

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, primar al comunei Tinosu, supun spre analiză şi aprobare Consiliului Local “Proiectul de Hotărâre privind aprobarea sublocaţiunii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L.,”

În baza Legii nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, vă prezint următoarele :

Potrivit contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, autoritatea publică locală a închiriat suprafaţa de 80 m.p. teren, situat în comuna Tinosu, sat Predeşti, către Xxxxxxxx Xxxxxxx, în prezent căsătorită Xxxxxx. Terenul a fost închiriat întrucât pe respectiva suprafaţă se afla amplasată o „clădire bufet”, cumpărată de Xxxxxx Xxxxxxx de la Cooperaţia de Consum.

Respectivul contract a fost prelungit prin cate adiţionale succesive, astfel încât, potrivit actului adiţional nr. 255/26.01.2011, valabilitatea contractului a fost prelungită până la data de 15.12.2016.

Prin adresa înregistrată sub xx. 2302/16.07.2015, doamna Xxxxxx Xxxxxxx solicită autorităţii publice locale aprobarea subînchirierii terenului către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L.

Potrivit art. 14 din contractul de închiriere nr. 138/07.02.2000:

„Subînchirierea in parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terţ este permisă numai cu acordul prealabil scris al locatorului şi cu respectarea condiţiilor legale.”

S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L., conform Certificatului de înregistrare anexat cererii de aprobare a subînchirierii terenului, are ca activitate principală „Comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi şi tutun”.

Întrucât locaţia se regăseşte în vatra satului Predeşti, construcţia nu este dotată corespunzător activităţilor care presupun vânzarea băuturilor la pahar şi nici nu există un spaţiu adecvat construirii unui grup sanitar, consider că sublocaţiunea poate fi încuviinţată numai în condiţiile în care nu

vor fi desfăşurate activităţi de bar sau alte activităţi de servire a băuturilor şi

vor fi comercializate băuturi alocoolice la pahar.

Propunerea de excludere a acestor activităţi vine după ce în şedinţa ordinară a Consiliului Local din data de 25.06.2015 a fost pusă în discuţie la punctul „Diverse” o eventuală subînchiriere a terenului, ocazie cu care s-a reamintit că în zonă a funcţionat un bar impropriu, care, din cauza mizeriei şi a zgomotului, a generat nemulţumirea a numeroşi cetăţeni al satului Predeşti.

Faţă de cele mai sus supun aprobării Consiliului Local Tinosu proiectul de hotărâre mai sus menţionat, astfel cum acesta a fost elaborat.

PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx

Consiliului Local al comunei Tinosu

ROMÂNIA JUDEȚUL PRAHOVA COMUNA TINOSU Nr. 2522/05.08.2015

RAPORT DE SPECIALITATE

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, secretar al comunei Tinosu, analizând Proiectul de Hotărâre privind aprobarea sublocaţiunii terenului care face obiectul contractului de închiriere nr. 138/07.02.2000, către S.C. Crisebi Alex Shop S.R.L, am constatat următoarele:

Potrivit art. 14 din contractul de închiriere nr. 138/07.02.2000:

„Subînchirierea în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terţ este permisă numai cu acordul prealabil scris al locatorului şi cu respectarea condiţiilor legale.”

Întrucât art. 36 alin. (2) lit. c) coroborat cu art. 123 din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conferă consiliului local atribuţii în ceea ce priveşte administrarea domeniului public şi privat al comunei, consider că sublocaţiunea unui teren din patrimoniul localităţii poate fi făcută numai cu acordul forului deliberativ.

Din expunerea de motive a iniţiatorului proiectului, rezultă că în respectiva locaţie nu este oportună desfăşurarea activităţilor de bar, a altor activităţi de servire a băuturilor şi nici comercializarea băuturilor alocoolice la pahar, motiv pentru care se solicită interzicerea acestora, ca o condiţie a aprobării sublocaţiunii.

Apreciez că o astfel de condiţionare poate fi realizată, ţinând seama de dispoziţiile art. 36 alin. (2) lit. b) şi c) care conferă consiliului local atribuţii privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, în împlinirea menirii principale a autorităţii publice locale, aceea de a proteja şi de a urmări interesul general al comunităţii.

În raport cu cele prezentate, a fost iniţiat prezentul proiect de hotărâre,

pe care îl avizez favorabil.

SECRETAR,

Xxxxxxxx Xxxxxx