Memoriu de prezentare – conform anexa 5 E
Memoriu de prezentare – conform anexa 5 E
I – DENUMIREA PROIECTULUI
DESFIINȚARE CONSTRUCȚII EXISTENTE PE TEREN NR. CAD. 277590-C1 🡪
277590-C31
II – TITULAR
– numele companiei: S.C. DEDEMAN S.R.L.
– adresa postala: xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, nr. 8, Bacau, jud. Bacau
– numarul de telefon: 0000.00.00.00, numar de fax: 0000.00.00.00 si adresa de e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx, adresa paginii de internet: xxx.xxxxxxx.xx
– numele persoanei de contact: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx
III – DESCRIEREA PROIECTULUI
Descrierea proiectului:
Imobilul - terenul este situat în intravilanul municipiului București este proprietatea SC Dedeman SRL conform contractului de vanzare autentificat cu incheiere numar 645 din 15 aprilie 2021.
Imobilul nu figureaza pe lista monumentelor istorice actualizată în 2015 publicată pe site-ul Ministerului Culturii sau la mai putin de 100 m fata de imobile aflate pe aceasta lista. Conform plansei aferente PUG-MB, amplasamentul nu este figurat pe culoarul de zbor.
Imobilul este format din construcții și teren astfel:
- teren CF 277590, nr.cad. 277590, S teren=71211mp;
- constructie C1 – Post trafo, nr.cad. 277590-C1, Sc=172mp, Sd=172mp;
- constructie C2 – Magazie tabla, nr.cad. 277590-C2, Sc=39mp, Sd=39mp;
- constructie C3 – Rezervor apa, nr.cad. 277590-C3, Sc=50mp, Sd=50mp;
- constructie C4 – Casa pompe, nr.cad. 277590-C4, Sc=8mp, Sd=8mp;
- constructie C5 – Baraca metalica, nr.cad. 277590-C5, Sc=240mp, Sd=240mp;
- constructie C6 – Centrala termica, nr.cad. 277590-C6, Sc=191mp, Sd=191mp;
- constructie C7 – Anexa C.T., nr.cad. 277590-C7, Sc=18mp, Sd=18mp;
- constructie C8 – Cos fum, nr.cad. 277590-C8, Sc=14mp, Sd=14mp;
- constructie C9 – Atelier sablare, nr.cad. 277590-C9, Sc=336mp, Sd=336mp;
- constructie C10 – Atelier reparatii containere, nr.cad. 277590-C10, Sc=964mp, Sd=964mp;
- constructie C11 – Garaj, nr.cad. 277590-C11, Sc=964mp, Sd=964mp;
- constructie C12 – Anexe garaj, nr.cad. 277590-C12, Sc=149mp, Sd=149mp;
- constructie C13 – Statie pompare apa, nr.cad. 277590-C13, Sc=107mp, Sd=107mp;
- constructie C14 – Rezervor apa, nr.cad. 277590-C14, Sc=87mp, Sd=87mp;
- constructie C15 – Casa pompe, nr.cad. 277590-15, Sc=14mp, Sd=14mp;
- constructie C16 – Rezervor apa, nr.cad. 277590-C16, Sc=87mp, Sd=87mp;
- constructie C17 – Depozit combustibil, nr.cad. 277590-C17, Sc=36mp, Sd=36mp;
- constructie C18 – Anexa, nr.cad. 277590-C18, Sc=5mp, Sd=5mp;
- constructie C19 – Rampa, nr.cad. 277590-C19, Sc=489mp, Sd=489mp;
- constructie C20 – Depozit B, nr.cad. 277590-C20, Sc=4561mp, Sd=4561mp;
- constructie C21 – Rampa, nr.cad. 277590-C21, Sc=691mp, Sd=691mp;
- constructie C22 – Rampa, nr.cad. 277590-C22, Sc=830mp, Sd=830mp;
- constructie C23 – Depozit A, nr.cad. 277590-C23, Sc=5536mp, Sd=5536mp;
- constructie C24 – Rampa, nr.cad. 277590-C24, Sc=830mp, Sd=830mp;
- constructie C25 – Magazie, nr.cad. 277590-C25, Sc=424mp, Sd=424mp;
- constructie C26 – Magazie, nr.cad. 277590-C26, Sc=424mp, Sd=424mp;
- constructie C27 – Depozit marfuri consolidate, nr.cad. 277590-C27, Sc=1451mp, Sd=4070mp;
- constructie C28 – Casa poarta, nr.cad. 277590-C28, Sc=151mp, Sd=151mp;
- constructie C29 – Grup electrogen, nr.cad. 277590-C29, Sc=45mp, Sd=45mp;
- constructie C30 – Rezervor, nr.cad. 277590-C30, Sc=12mp, Sd=12mp;
- constructie C31 – Cos fum, nr.cad. 277590-C31, Sc=17mp, Sd=17mp; Pe terenul menționat mai sus sunt 31 construcții propuse spre demolare. Accesul pe terenuri se face din strada Aeroportului.
Imobilul are următoarele vecinătăți:
- Vest – strada Aeroportului;
- Sud – lotul cu nr. cad. 277591 – proprietate privata – SC Dedeman SRL; lotul cu nr. cad. 200424 – proprietate privata;
- Est – lotul cu nr. cad. 269515 – proprietate privata;
- Nord – lotul cu nr. cad. 222672 – proprietate privata; lotul cu nr. cad. 269515 – proprietate privata.
Lucrarea se va executa in conformitate cu proiectul tehnic, caietul de sarcini, normativele de specialitate in vigoare si cu prevederile sistemului calitatii.
Lucrarea nu are impact negativ asupra populatiei, sanatatii umane, faunei si florei, solului, folosintelor, bunurilor materiale, calitatii si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei, zgomotelor si vibratiilor, peisajului si mediului vizual.
Caracteristicile construcțiile propuse spre demolare:
Pe terenul din strada Aeroportului nr. 4-34, functioneaza Vama Chitila – DB Schenker, alcatuita din mai multe corpuri de cladire cu regimuri de inaltime diferite. O parte dintre constructii nu au mai fost utilizate si se afla in stare de degradare dupa cum se poate observa din documentatia fotografica anexata.
Demolarea structurilor se va efectua de sus in jos, adica elementele de inchidere (luminatoare, parapeti, izolatii, sarpante, placi de beton) dupa care se demoleaza grinzile secundare, mai apoi prinzile principale si stalpii iar fundatiile se vor demola la final.
Demolarea se va efectua de catre o firma specializata in demolari pe baza unui proiect special. Se vor respecta prevederile referitoare la protectia muncii.
Justificarea necesitatii proiectului:
Proiectul a fost intocmit pe baza temei de proiectare elaborata de beneficiar, proprietarul actual al terenului, SC Dedeman SRL, care doreste eliberarea terenului de constructii.
Valoarea investitiei:
Valoarea de investitie este estimata la 3.203.834 lei.
Perioada de implementare propusa:
Perioda de executie estimata este de 24 de luni.
Planse reprezentand limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafata de teren solicitata pentru a fi folosita temporar (planuri de situatie si amplasamente):
Plan de incadrare in zona scara 1:2000, plansa nr. A100 Plan de situatie scara 1:1000, plansa nr. A101
Plan de situatie Organizare de santier scara 1:500, plansa A200
Caracteristicile fizice ale proiectului (planuri, cladiri, alte structuri, materiale de constructie etc.). Se prezinta elementele specifice caracteristice proiectului propus:
Descrierea construcțiilor propuse spre demolare:
- funcțiunea: post trafo
- dimensiunile maxime: 15,41 m x 11,27 m
- regim de înălțime P;
- suprafața construită - Sc = 172 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 172 mp;
- structură de rezistenta este realizata din pereți portanți de cărămidă cu grosimea de 30cm, rigidizați cu sâmburi și grinzi;
- peretii exteriori sunt realizati din caramida, grosimea aproximativ 30cm, parțial placați cu cărămidă aparentă, parțial tencuială decorativă din ciment la exterior și interior;
- peretii interiori sunt realizati din caramida plină cu tencuială de ciment pe ambele fețe cu grosimi de aproximativ 25cm
- pardoseala din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, format din placă de beton armat, netermoizolată și învelitoare realizată din carton bitumat
- tâmplăria este metalică, ruginită
- funcțiunea: magazie
- dimensiunile maxime: 6,70 m x 6,67 m
- regim de înălțime Demisol;
- suprafața construită - Sc = 39 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 39 mp;
- structură de rezistenta este realizata din pereți perimetrali din beton armat și structură din stâlpi și grinzi metalice din țeavă rectangulară 120 x 120 mm
- pereții sunt realizati din tablă profilată zincată
- pardoseala din placă de beton armat
- acoperișul este tip șarpantă, netermoizolată, învelitoarea este realizată din tablă profilată susținută de grinzi metalice
- tâmplăria este din metalică, ruginită, cu plasă metalică
- funcțiunea: rezervor apă
- dimensiunile maxime: 7,15 m x 7,15 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 50 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 50 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- funcțiunea: stație pompe
- dimensiunile maxime: 3,00 m x 3,00 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 8 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 8 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- funcțiunea: baracă metalică
- dimensiunile maxime: 20,10 m x 12,10 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 240 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 240 mp;
- structură de rezistenta este realizată din cadre metalice: stâlpi profil T și grinzi cu zăbrele
- acoperișul este tip șarpantă pe structură metalică
- învelitoarea realizată din tablă ondulată
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu
- funcțiunea: centrală termică
- dimensiunile maxime: 15,49 m x 12,53 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 191 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 191 mp;
- structură de rezistenta este realizată din cadre de beton prefabricatȘ stâlpi de beton armat prefabricat și grinzi din beton armat prefabricate
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de 30cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea degradată
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- planșeul este realizat din chesoane prefabricate de beton
- acoperișul este tip șarpantă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu și plasă
- funcțiunea: anexă C.T.
- dimensiunile maxime: 4,23 m x 3,99 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 18 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 18 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu și plasă
- funcțiunea: coș de fum
- dimensiunile maxime: 1,86 m x 2,73 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 14 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 14 mp;
- structură de rezistenta este realizată din pereți portanți de cărămidă plină
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea degradată
- funcțiunea: atelier
- dimensiunile maxime: 20,35 m x 15,36 m
- regim de înălțime Parter+1Etaj;
- suprafața construită - Sc = 336 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 396 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi și grinzi prefabricate din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și placare cu cărămidă aparentă
- planșeul este realizat din chesoane prefabricate din beton armat
- planșeul dintre parter și etajul 1 este format din placă de beton armat
- pardoseala este realizată din placă de beton armat, placi ceramice in zona de parter și placi de parchet laminat in zona de etaj
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu și plasă metalică
- tâmplăria interioară – uși interioare din lemn si placaj
C10 – Atelier reparații containere:
- funcțiunea: atelier
- dimensiunile maxime: 37,92 m x 25,44 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 964 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 964 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi și grinzi prefabricate din beton armat și grinzi metalice cu zăbrele
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă plină cu grosimi de 30cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea decojită
- planșeul este realizat din chesoane prefabricate din beton armat
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată între axele A1-A2 și șarpantă pe structură metalică între axele A2-A3
- învelitoarea realizată din carton bitumat pentru zona de terasă și tablă profilată și luminatoare pentru zona de șarpantă
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu și plasă metalică
- tâmplăria interioară – uși interioare din tablă metalică
- funcțiunea: garaj
- dimensiunile maxime: 31,05 m x 31,05 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 964 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 964 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi prefabricați din beton armat și grinzi prefabricate metalice profil I cu goluri
- închiderile sunt realizate din panouri tristrat cu 2 fețe din tablă și termoizolație la interior cu grosimea de 10cm
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- acoperișul este tip șarpantă cu structură metalică
- învelitoarea realizată din tablă profilată, netermoizolată
- tâmplăria este metalică, cu geam simplu
- funcțiunea: xxxxx xxxxx
- dimensiunile maxime: 14,35 m x 13,62 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 149 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 149 mp;
- structură de rezistență este realizată din stâlpi și grinzi prefabricate din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă plină cu grosimi de 30cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea degradată pe alocuri
- pardoseala este realizată din placă de beton armat și finisaj din gresie ceramică
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- tâmplăria este realizată din lemn și geam simplu
- tâmplăria interioară – uși interioare din lemn
- funcțiunea: stație pompare apă
- dimensiunile maxime: 16,89 m x 6,82 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 107 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 107 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi prefabricați din beton armat și grinzi prefabricate din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă plină cu grosimi de 30cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea decojită
- pereții interiori sunt realizați din cărămidă plină cu grosime aproximativă de 15cm
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton
- tâmplăria este metalică, ruginită, cu geam simplu
- tâmplăria interioară – uși interioare din tablă metalică
- funcțiunea: rezervor apă
- dimensiunile maxime: 10,50 m x 10,50 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 87 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 87 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată din placă de beton armat cu gură de acces din tablă metalică ruginită
- învelitoarea realizată din carton bitumat neprotejat
- funcțiunea: casa pompe
- dimensiunile maxime: 3,65 m x 3,55 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 14 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 14 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată din placă de beton armat
- învelitoarea realizată din carton bitumat neprotejat
- funcțiunea: rezervor apă
- dimensiunile maxime: 10,50 m x 10,50 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 87 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 87 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă necirculabilă, netermoizolată din placă de beton armat cu gură de acces din tablă metalică ruginită
- învelitoarea realizată din carton bitumat neprotejat
- funcțiunea: depozit combustibil
- dimensiunile maxime: 9,00 m x 4,00 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 36 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 36 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi din țeavă metalică circulară cu diametrul de 8cm și grinzi metalice din țeavă rectangulară cu dimensiunea de 50 x 50 mm
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- acoperișul este tip șarpantă pe structură metalică
- învelitoarea este realizată din tablă profilată
- clădirea nu prezintă închideri sau tâmplărie
- funcțiunea: anexă
- dimensiunile maxime: 2,25 m x 2,48 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 5 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 5 mp;
- structură de rezistenta este realizată din pereți portanți din cărămidă plină rigidizați cu sâmburi și placă de beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă plină cu grosimi de 25cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea degradată
- acoperișul este realizat din placă de beton armat turnat cu panta 12%
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- pardoseala este realizată din placă de beton armat
- tâmplăria este din lemn vopsit și geam simplu
- funcțiunea: rampă
- dimensiunile maxime: 169,70 m x 3,50 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 489 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 489 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi din beton armat și placă de beton armat
- funcțiunea: depozit
- dimensiunile maxime: 182,23 m x 25,10 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 4561 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 4561 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi prefabricați din beton armat și grinzi prefabricate din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea
- acoperișul este tip șarpantă din chesoane prefabricate din beton armat cu panta 5%
- învelitoarea realizată din carton bitumat neprotejat
- pardoseala este realizată din placă de ciment sclivisit
- tâmplăria este metalică și geam simplu și uși din tabla metalică vopsită
- funcțiunea: rampă
- dimensiunile maxime: 185,74 m x 28,20 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 691 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 691 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi din beton armat și placă de beton armat
- funcțiunea: rampă
- dimensiunile maxime: 218,22 m x 3,55 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 830 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 830 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi din beton armat și placă de beton armat
- funcțiunea: depozit
- dimensiunile maxime: 218,22 m x 25,10 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 5536 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 5536 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi prefabricați din beton armat și grinzi prefabricate din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 28cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea
- acoperișul este tip șarpantă din chesoane prefabricate din beton armat cu panta 5%
- învelitoarea realizată din carton bitumat neprotejat
- pardoseala este realizată din placă de ciment sclivisit
- tâmplăria este metalică și geam simplu și uși din tabla metalică vopsită
- funcțiunea: rampă
- dimensiunile maxime: 218,22 m x 3,55 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 830 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 830 mp;
- structură de rezistenta este realizată din stâlpi din beton armat și placă de beton armat
- funcțiunea: magazie
- dimensiunile maxime: 33,09 m x 13,38 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 424 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 424 mp;
- structură de rezistenta este realizată din pereți portanți de cărămidă rigidizați cu stâlpi și grinzi din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 45cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială stropită și vopsea
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip șarpantă din lemn pe scaune, netermoizolată, cu panta 45%
- învelitoarea realizată din tablă profilată
- pardoseala este realizată din placă de ciment sclivisit
- tâmplăria este formată din uși duble din tablă metalică vopsită
- funcțiunea: magazie
- dimensiunile maxime: 33,09 m x 13,38 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 424 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 424 mp;
- structură de rezistență este realizată din pereți portanți de cărămidă rigidizați cu stâlpi și grinzi din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 45cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială stropită și vopsea
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip șarpantă din lemn pe scaune, netermoizolată, cu panta 45%
- învelitoarea realizată din tablă profilată
- pardoseala este realizată din placă de ciment sclivisit
- tâmplăria este formată din uși duble din tablă metalică vopsită
C27 – Depozit de mărfuri consolidate:
- funcțiunea: depozit
- dimensiunile maxime: 59,55 m x 29,98 m
- regim de înălțime Subsol+Parter+Mezanin+Etaj1;
- suprafața construită - Sc = 1451 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 4070 mp;
- C27 – Depozit de mărfuri consolidate este format din 3 corpuri de clădire separate cu rost, fiecare având cota terasei diferită
- structură de rezistență este realizată din cadre de beton armat cu stâlpi prefabricați și grinzi prefabricate din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 35cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită + vopsea și zone placate cu cărămidă aparentă
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- închiderile sunt realizate din zidărie cu cărămidă plină
- pardoseala este realizată din placă de beton și finisaj din plăci ceramice
- tâmplăria este PVC cu geam termoizolant și metalică cu geam simplu în subsol
- funcțiunea: casa poartă
- dimensiunile maxime: 12,52 m x 12,01 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 151 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 151 mp;
- structură de rezistență este realizată din cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 35cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită + vopsea și zone placate cu cărămidă aparentă
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă, netermoizolată
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- închiderile sunt realizate din zidărie de cărămidă plină
- pardoseala este realizată din placă de beton și finisaj din plăci ceramice
- tâmplăria este de aluminiu cu geam simplu
- funcțiunea: grup electrogen
- dimensiunile maxime: 8,63 m x 5,27 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 45 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 45 mp;
- structură de rezistență este realizată din cadre cu stâlpi și grinzi din beton armat
- pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă cu grosimi de aproximativ 35cm
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită + vopsea și zone placate cu cărămidă aparentă
- planșeul este realizat din placă de beton armat
- acoperișul este tip terasă, netermoizolată cu panta 7%
- învelitoarea realizată din carton bitumat
- închiderile sunt realizate din zidărie de cărămidă plină
- pardoseala este realizată din placă de beton nefinisat
- tâmplăria este metalică
- funcțiunea: rezervor apă
- dimensiunile maxime: 3,85 m x 3,85 m
- regim de înălțime Subsol;
- suprafața construită - Sc = 12 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 12 mp;
- structură de rezistenta este tip cuvă din beton armat
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită
- planșeul este realizat din placă de beton armat cu decupaje pentru acces
- exista placă de beton armat intermediară
- funcțiunea: coș de fum
- dimensiunile maxime: 1,86 m x 2,73 m
- regim de înălțime Parter;
- suprafața construită - Sc = 14 mp;
- suprafața desfășurată - Sd = 14 mp;
- structură de rezistenta este realizată din pereți portanți de cărămidă plină
- finisajul exterior al pereților este tencuială fin drișcuită și vopsea degradată
Bilantul teritorial:
Suprafața terenului este de 71211mp
Suprafața construită totală existentă Sc=18942 mp Suprafața desfășurată totală existentă Sd=21561 mp POT existent 26,60%
CUT existent 0,30
Suprafața construită propusă pentru desființare Sc=18942 mp Suprafața desfășurată propusă pentru desfiintare Sd=21561 mp Suprafața construită propusă Sc=0 mp
Suprafața desfășurată propusă Sd=0 mp POT propus 0%
CUT propus 0
Spatii verzi existente: vegetatia prezenta pe teren e reprezentata de vegetatie joasa spontana, fara arbori sau arbusti. In urma demolarilor aceste zone nu vor fi afectate insa spatiile verzi vor fi regandite la faza urmatoare de proiect de autorizatie de construire pentru magazinul pentru materiale de constructii (la aceasta faza se vor mentiona suprafetele propuse de spatii verzi, numarul de arbori si arbusti plantati).
Profilul si capacitatile de productie:
Nu este cazul. Constructiile sunt propuse pentru demolare.
caz):
Descrierea instalatiei si a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament (dupa
Nu este cazul.
Descrierea proceselor de productie ale proiectului propus, in functie de specificul investitiei, produse si subproduse obtinute, marimea, capacitatea:
Nu este cazul.
Materiile prime, energia si combustibilii utilizati, cu modul de asigurare a acestora:
Nu este cazul.
Racordarea la retelele utilitare existente in zona:
În acest moment lotul dispune de racorduri electrice, de apă potabilă, gaze naturale si canalizare.
Inaintea demolarii constructiile se vor debransa de la utilitati. Se vor proteja toate rețelele existente în zona de lucru.
IV – DESCRIEREA LUCRARILOR DE DEMOLARE NECESARE
Planul de executie a lucrarilor de demolare, de refacere si folosire ulterioara a terenului:
Alegerea tehnologiei de demolare se face cu considerarea limitărilor tehnologice ale diferitelor metode de demolare, dar şi a unor aspecte ce ţin de nivelul vibrațiilor, nivelul zgomotului, volumul de praf degajat şi, nu în ultimul rând, de impactul demolărilor asupra construcțiilor învecinate.
Recomandată este ca dezafectarea construcțiilor să se realizeze manual și mecanic cu utilaje de specialitate, nu prin explozie.
Demolarea se va efectua de către o firmă specializată în demolări pe baza unui proiect special. Se vor respecta prevederile referitoare la protecția muncii.
Înainte de începerea lucrărilor de desființare vor exista următoarele documente legale:
- Autorizația de demolare a construcției
- Planul de amplasare a rețelelor
- Fișa tehnologică a demolării
- Verificarea debranșării construcției ce urmează a fi demolată de la rețelele de curent electric, apă, gaz.
Înaintea începerii lucrărilor de demolare, se impune delimitarea perimetrului șantierului și evacuarea din interiorul acestuia a tuturor persoanelor care nu sunt desemnate să participle la lucrările de demolare. Perimetrul șantierului va fi împrejmuit și marcat vizibil.
Dezafectarea elementelor de construcții se face numai începând cu acoperișul și terminând cu fundațiile, acordând permanent o atenție deosebită evacuării ritmice a materialelor rezultate.
Se vor demonta elementele de închidere ale fațadei, tâmplăria și elemntele structurale ce sunt conectate cu buloane. Pentru demolarea elementelor de beton armat și a elementelor metalice conectate prin sudură se vor folosi pick-hammere manuale, flexuri, discuri diamantate, ciocane, răngi, chei etc.
Stâlpii din beton armat se prind în macara, se taie de la bază și se evacuează.
Pentru execuția dezafectărilor în condiții de siguranță se vor lua în prealabil măsurile de sprijinire adecvate, se vor folosi mijloace de lucru corespunzătoare și se va adopta doar soluția de execuție manuală și mecanică.
După demolarea fundațiilor se vor umple gropile și se va aduce terenul la cota terenului.
Se atrage atenția că lucrările de desfacere propriu-zise pot începe numai după ce au fost întrerupte legăturile exterioare de la rețelele electrice, de alimentare cu gaze și cu apă, au fost golite instalațiile de apă, combustibil și gaze și au fost dezafectate toate echipamentele interioare.
Beneficiarul doreste eliberarea terenului de constructii prin demolarea tuturor cladirilor de pe teren in vederea construirii in viitor a unui magazin pentru materiale de constructii, drumuri interioare si accese, platforme, parcaje, bransamente, retele si lucrari tehnico-edilitare, panouri directionale si publicitare, amenajare spatii verzi si imprejmuire.
Descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului:
Se va evita menținerea mult timp a gropilor (șanțurilor) rezultate din dezafectările fundațiilor, neumplute cu pământ, pentru ca eventualele ape pluviale să nu stagneze în aceste gropi și să afecteze terenul sensibil de fundare.
Sprijinirile provizorii ale taluzurilor de pământ se vor desface eșalonat pe măsura realizării umpluturii de pământ.
Cai noi de acces sau schimbari ale celor existente:
Căi de acces (existente și/sau provizorii), de comunicaţii: în zona lucrării există acces pe teren din str. Aeroportului ce marginește incinta pe latura vestică și platforme betonate în interiorul incintei conform planului de situație anexat. Aceste cai de acces nu vor suferi modificari in urma demolarii corpurilor de cladiri de pe teren.
Resursele naturale folosite in constructie si functionare:
Nu este cazul. Nu se utilizeaza resurse naturale.
Metode folosite in demolare:
Dezafectarea construcțiilor se va realiza manual și mecanic cu utilaje de specialitate, nu prin explozie.
Demolarea se va efectua de catre o firma specializata in demolari pe baza unui proiect special. Se vor respecta prevederile referitoare la protectia muncii.
Dezafectarea elementelor de construcții se face numai începând cu acoperișul și terminând cu fundațiile, acordând permanent o atenție deosebită evacuării ritmice a materialelor rezultate.
Pentru execuția dezafectărilor în condiții de siguranță se vor lua în prealabil măsurile de sprijinire adecvate, se vor folosi mijloace de lucru corespunzătoare și se va adopta doar soluția de excuție manuală și mecanică.
Detalii privind alternativele care au fost luate in considerare:
Nu este cazul.
Alte activitati care pot aparea ca urmare a demolarii (de exemplu, eliminarea deseurilor):
Materialele rezultate din desființarea construcției, se vor transporta și depozita pe un amplasament stabilit printr-un contract de salubritate încheiat cu o firmă specializată.
Curăţenia în șantier: curățenia pe şantier este obligația constructorului şi constă în asigurarea unor spaţii de depozitare a materialelor, căi de acces libere, curate, care să nu determine producerea unor accidente de muncă.
V – DESCRIEREA AMPLASARII PROIECTULUI:
Terenul este amplasat in municipiul Bucuresti, strada Aeroportului nr. 4-34, sectorul 1.
Distanta fata de granite pentru proiectele care cad sub incidenta Conventiei privind evaluarea impactului asupra mediului in context transfrontiera, adoptata la Espoo la 25 februarie 1991, ratificata prin Legea nr. 22/2001:
Nu este cazul. Lucrarile nu intra sub incidenta legii nr. 22/2001.
Localizarea amplasamentului in raport cu patrimoniul cultural potrivit Listei Monumentelor Istorice actualizata periodic si publicata in Monitorul Oficial al Romaniei si a Repertoriului Arheologic National instituit prin OG nr. 43/2000 privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de interes national, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare:
Imobilul nu figureaza pe lista monumentelor istorice actualizată în 2015 publicată pe site-ul Ministerului Culturii sau la mai putin de 100 m fata de imobile aflate pe aceasta lista. Conform plansei aferente PUG-MB.
Harti, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informatii privind caracteristicile fizice ale mediului, atat naturale, cat si artificiale si alte informatii privind:
• Folosintele actuale si planificate ale terenului atat pe amplasament, cat si pe zone adiacente acestuia:
Folosința actuală este teren intravilan curți-construcții.
• Politici de zonare si de folosire a terenului:
Imobilul se află într-o zonă propusă pentru reglementare printr-o documentație PUZ – conform H.C.G.M.B. nr. 220/08.06.2017, privind aprobarea inițierii unui Plan Urbanistic Zonal pentru reglementarea zonei situate pe teritoriul administrativ al sectorului 1, delimitată de malul lacului Străulești la nord, str. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx la est, șoseaua Chitila la sud și strada Aeroportului la vest, art.3 (1) până la aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru zona respectivă se suspendă aplicarea Planului Urbanistic General al Municipiului București aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, cu modificările și completările ulterioare; conform art 3 (2) prin excepție de la prevederile alin. (1) suspendarea nu se aplică în cazul terenurilor cuprinse în subzonele A2b și T1 precum și în cazul documentațiilor de urbanism aprobate legal și aflate în termen de valabilitate.
Conform RLU-PUG MB amplasamentul se încadrează în subzona A2b – subzona unităților industriale și de servicii, IMM desfășurate în construcții industriale mari și mijlocii, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor produse, cercetarea industrială care necesită suprafețe mari de teren; - servicii pentru zona industrială, transporturi, depozitare comercială, servicii comerciale legate de transporturi și depozitare – în suprafață maximă de 3000mp ADC (1500mp S vânzare).
Terenul este inclus in zona fiscala C si partial B.
• Arealele sensibile:
Nu este cazul.
Coordonatele geografice ale amplasamentului proiectului, care vor fi prezentate sub forma de vector in format digital cu referinta geografica, in sistem de proiectie nationala Stereo 1970
Coordonatele terenului studiat in sistem stereo 70 sunt urmatoarele:
Nr. pct. | Coordonate puncte | Lungimea segmentului | |
X (m) | Y (m) | ||
501 | 333127.761 | 580106.272 | 7,200 |
60 | 333134.912 | 580107.114 | 21,943 |
61 | 333156.700 | 580109.716 | 69,938 |
72 | 333226.148 | 580117.982 | 73,149 |
62 | 333296.559 | 580126.349 | 81,060 |
63 | 333376.531 | 580141.707 | 76,969 |
64 | 333454.697 | 580152.797 | 31,962 |
65 | 333486.331 | 580157.364 | 26,147 |
66 | 333512.279 | 580160.580 | 6,400 |
67 | 333511.649 | 580168.949 | 6,100 |
68 | 333517.732 | 580167.398 | 6,139 |
69 | 333518.507 | 580161.308 | 27,600 |
70 | 333545.921 | 580164.509 | 8,103 |
71 | 333547.678 | 580172.420 | 5,509 |
1 | 333547.431 | 580177.924 | 0,121 |
2 | 333547.334 | 580177.996 | 12,768 |
3 | 333534.895 | 580180.677 | 7,597 |
4 | 333527.483 | 580182.453 | 4,984 |
5 | 333522.655 | 580183.765 | 2,535 |
6 | 333520.179 | 580184.309 | 1,012 |
7 | 333519.184 | 580184.127 | 1,983 |
8 | 333517.212 | 580184.334 | 0,894 |
9 | 333516.410 | 580184.730 | 2,129 |
10 | 333514.394 | 580185.415 | 2,182 |
11 | 333512.631 | 580186.686 | 2,252 |
12 | 333510.492 | 580187.371 | 4,545 |
13 | 333506.543 | 580189.620 | 6,497 |
14 | 333500.928 | 580192.888 | 6,677 |
15 | 333495.020 | 580195.999 | 2,189 |
16 | 333493.004 | 580196.853 | 2,203 |
17 | 333491.031 | 580197.832 | 2,337 |
18 | 333490.240 | 580200.031 | 2,210 |
19 | 333489.371 | 580202.063 | 8,831 |
20 | 333485.608 | 580210.052 | 2,174 |
21 | 333484.799 | 580212.070 | 4,310 |
22 | 333482.919 | 580215.948 | 13,228 |
23 | 333479.275 | 580228.664 | 4,123 |
24 | 333478.122 | 580232.622 | 6,874 |
25 | 333476.247 | 580239.235 | 4,481 |
26 | 333474.975 | 580243.532 | 10,706 |
27 | 333471.869 | 580253.778 | 6,749 |
28 | 333470.030 | 580260.272 | 4,585 |
29 | 333488.919 | 580264.720 | 79,956 |
30 | 333446.249 | 580341.395 | 32,791 |
31 | 333436.716 | 580372.770 | 20,068 |
32 | 333417.583 | 580366.780 | 50,861 |
33 | 333368.954 | 580351.813 | 42,978 |
34 | 333327.897 | 580339.106 | 85,171 |
35 | 333246.486 | 580314.080 | 81,938 |
36 | 333168.123 | 580290.140 | 78,369 |
37 | 333092.831 | 580263.396 | 9,642 |
38 | 333083.567 | 580265.721 | 2,626 |
39 | 333081.044 | 580264.992 | 4,911 |
40 | 333084.192 | 580261.222 | 10,242 |
41 | 333090.900 | 580253.483 | 2,670 |
42 | 333093.570 | 580253.485 | 6,290 |
43 | 333096.981 | 580248.200 | 1,079 |
44 | 333095.988 | 580247.779 | 45,859 |
45 | 333126.183 | 580213.263 | 10,076 |
46 | 333127.376 | 580203.258 | 35,475 |
47 | 333131.684 | 580168.048 | 0,303 |
48 | 333131,430 | 580167.880 | 11,786 |
500 | 333121.162 | 580162.094 | 58,211 |
Detalii privind orice varianta de amplasament care a fost luata in considerare:
Nu este cazul.
VI – DESCRIEREA TUTUROR EFECTELOR SEMNIFICATIVE POSIBILE ASUPRA MEDIULUI ALE PROIECTULUI, IN LIMITA INFORMATIILOR DISPONIBILE:
A. Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in mediu
1. Protectia calitatii apelor:
– sursele de poluanti pentru ape, locul de evacuare sau emisarul:
Nu este cazul.
– statiile si instalatiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate prevazute: Nu este cazul.
2. Protectia aerului:
– sursele de poluanti pentru aer, poluanti, inclusiv surse de mirosuri:
Obiectul investitiei nu polueaza aerul. Posibila sursă de poluare a aerului in perioada de execuţie este reprezentată de utilajele din dotare. Impactul gazelor de ardere provenit de la motoarele utilajelor asupra aerului atmosferic este practic nesemnificativ, el incadrându-se in fondul general al admisiei permise.
Concentratiile noxelor rezultate de la mijloacele auto se vor incadra in limitele impuse de NRTA 4/1998.
Concentratiile noxelor emise de la motoarele termice care functioneaza pe motorina nu vor depasi limitele maxime admise de OM 462/1993.
Utilajele implicate in realizarea lucrării au revizia tehnică efectuată şi nu prezintă o posibilă sursă majoră de poluare. În vederea diminuării emisiilor de gaze de ardere, pe durata pauzelor se vor opri motoarele de la utilaje.
Activitatea de demolare și vehicule în mișcare pot genera praf. Pentru controlarea emisiilor de praf se va restricționa viteza de deplasare a utilajelor si se va monitoriza vizual generarea prafului implementandu-se măsuri de diminuare.
– instalatiile pentru retinerea si dispersia poluantilor in atmosfera:
Depozitarea deseurilor se va realiza in containere metalice acoperite pentru evitarea imprastierii acestor materiale.
Transportul materialelor si deseurilor produse in timpul demolarilor se va face cu mijloace de transport adecvate, acoperite cu prelata pentru evitarea imprastierii prafului si a pulberilor.
3. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor:
– sursele de zgomot si de vibratii:
Singurele surse de zgomot si vibratii sunt utilajele necesare executării lucrărilor de demolare. Deoarece acestea trebuie să fie omologate, se consideră că zgomotele și vibrațiile se încadrează in limitele admisibile prevăzute de STAS 10009/1988 - 50 dB(A). Pentru a reduce zgomotul şi vibraţiile, şi deci impactul acestora se vor lua următoarele măsuri:
- asigurarea în permanenţă o unei bune întreţineri a utilajelor şi mijloacelor de transport pentru a se evita depăşirile LMA
- efectuarea regulată a reviziilor tehnice la mijloacele auto şi la utilaje pentru ca emisiile să se încadreze în prevederile NRTA 4/1998
– amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva zgomotului si vibratiilor:
Activitatile de demolare si transport au un caracter discontinuu, fiind limitate in general numai pe perioada zilei. Prin organizarea santierului sunt prevazute faze specifice in graficul de lucru astfel incat procesul de demolare sa nu constituie o sursa semnificativa de zgomot si vibratii.
Vor fi luate masuri pentru protectia impotriva zgomotului si vibratiilor produse de utilaje si instalatiile de lucru, cu respectarea prevederilor HG 321/2005 republicata in 2008, privind gestionarea zgomotului ambiant.
4. Protectia impotriva radiatiilor:
– sursele de radiatii: Nu este cazul.
– amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva radiatiilor: Nu este cazul.
5. Protectia solului si a subsolului:
– sursele de poluanti pentru sol, subsol, ape freatice si de adancime:
Posibilă sursă de poluare locală a solului, ar fi eventuale defecţiuni tehnice ale utilajelor.
Bazinele si celelalte constructii cu subsol nu prezinta risc de poluare, ele fiind bazine de apa sau spatii de depozitare.
La demolarea constructiei C17-Depozit de combustibil se va sigila rezervorul metalic inainte de a fi indepartat pentru a se evita orice eventuale scurgeri. Rezervorul este amplasat pe o placa din beton care protejeaza solul in cazul unor eventuale scurgeri.
– lucrarile si dotarile pentru protectia solului si a subsolului:
Alimentarea utilajelor si gresarea lor se va face în locuri special amenajate, luându-se toate măsurile de protectie.
Pe durata lucrărilor nu se vor arunca, incinera, depozita pe sol şi nici nu se vor îngropa deşeuri menajere (sau alte tipuri de deşeuri – anvelope uzate, filtre de ulei, etc.); deşeurile se vor depozita separat pe categorii (hârtie; ambalaje din polietilenă, metale etc.) în recipienţi sau containere destinate colectării acestora.
Asigurarea unor toalete ecologice pentru perioada lucrarilor de demolare.
6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice:
– identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect: Nu este cazul.
– lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia biodiversitatii, monumentelor naturii si ariilor protejate:
Nu este cazul.
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public:
– identificarea obiectivelor de interes public, distanta fata de asezarile umane, respectiv fata de monumente istorice si de arhitectura, alte zone asupra carora exista instituit un regim de restrictie, zone de interes traditional etc.:
Terenul se afla in intravilanul municipiului Bucuresti, sector 1. In imediata apropiere a terenului nu se afla monumente istorice sau arhitecturale. Cele mai apropiate cladiri de locuit se afla la aproximativ 250m distanta de obiectiv.
Terenul se afla in apropierea centurii orasului Bucuresti.
– lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia asezarilor umane si a obiectivelor protejate si/sau de interes public:
In timpul execuţiei constructorul va respecta curaţenia și normele privind protecţia si igiena muncii in construcţii.
Executanții și beneficiarul vor respecta Legea protecţiei muncii nr.90/1996 inclusiv anexele 1 și 2.
De asemenea vor fi respectate “ Normele departamentelor pentru transporturi 1982” și Regulamentul privind protecția și igiena muncii în construcții , publicat de M.L.P.A.T. cu ordinul nr. 9/N/15.03.1993.
Legile și normativele menționate nu sunt limitative. Conducerea șantierului este datoare să ia orice măsuri de protecție a muncii consideră necesare pentru desfășurarea lucrului pe șantier în deplină siguranță.
Constructorul are obligaţia de a asigura serviciile sanitare pentru ca in organizarea de şantier să se respecte igiena in construcţii si curaţenia astfel incât să nu aducă prejudicii zonei limitrofe, cadrului natural, mediului şi ecosistemelor.
8. Prevenirea si gestionarea deseurilor generate pe amplasament in timpul realizarii proiectului/ in timpul exploatarii, inclusiv eliminarea:
– lista deseurilor (clasificate si codificate in conformitate cu prevederile legislatiei europene si nationale privind deseurile), cantitati de deseuri generate:
În timpul execuţiei lucrărilor de demolare rezultă deşeuri de tip metal, sticla, PVC, etc., ce se vor depozita separat pe categorii, transporta și depozita in recipienti sau containere destinate colectarii selective de catre o firmă specializată in baza unui contract.
Materialele rezultate din desființarea construcțiilor tip moloz (caramida sparta, beton etc.) se vor concasa si se vor reutiliza in alte proiecte de constructii.
– programul de prevenire si reducere a cantitatii de deseuri generate:
Nu este cazul.
– planul de gestionare a deseurilor:
Se vor depozita separat pe categorii tipurile de deseuri rezultate urmand a fi ridicate de catre o firma specializata iar deseurile ce pot fi recuperate se vor reutiliza in alte proiecte.
9. Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase:
– substantele si preparatele chimice periculoase utilizate si/sau produse: Nu este cazul.
– modul de gospodarire a substantelor si preparatelor chimice periculoase si asigurarea
conditiilor de protectie a factorilor de mediu si a sanatatii populatiei: Nu este cazul.
B. Utilizarea resurselor naturale, in special a solului, a terenurilor, a apei si a biodiversitatii
Resurse naturale utilizate sunt:
- Apa – pentru consum potabil si igienico-sanitar si pentru stropiri cu apa in vederea reducerii dispersiei prafului in aer.
VII – DESCRIEREA ASPECTELOR DE MEDIU SUSCEPTIBILE A FI AFECTATE IN MOD SEMNIFICATIV DE PROIECT:
– Impactul asupra populatiei, sanatatii umane, biodiversitatii (acordand o atentie speciala speciilor si habitatelor protejate), conservarea habitatelor naturale, a florei si a faunei salbatice, terenurilor, solului, folosintelor, bunurilor materiale, calitatii si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei (de exemplu, natura si amploarea emisiilor de gaze cu efect de sera), zgomotelor si vibratiilor, peisajului si mediului vizual, patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre aceste elemente; natura impactului (adica impactul direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu si lung, permanent si temporar, pozitiv si negativ)
Impactul asupra populației este nesemnificativ.
Impactul produs asupra apelor: se apreciază că lucrările de execuție nu afectează calitatea apei pe zona de lucru. Impactul se poate manifesta ca urmare a posibilelor scurgeri accidentale de lubrefianti sau carburanti care ar putea rezulta datorita functionarii utilajelor si celorlalte mijloace de transport folosite pe santier. Eventualele poluari pot fi favorizate de actiunea fenomenelor meteorologice.
lmpactul produs asupra calitatii aerului: emisiile poluante pentru aer in perioada de executie a lucrarilor vor fi gazele de eșapament rezultate din funcționarea utilajelor mecanice și de transport - emisii ce se încadrează conform estimărilor facute in limitele prevăzute de reglementarile în vigoare pentru protectia mediului si particule de praf rezultate in urma lucrarilor de demolare. Sursa de poluare va fi indepartata odata cu terminarea lucrarilor de demolare.
lmpactul asupra florei si faunei salbatice, biodiversitatii: vegetatia si fauna din zona nu vor fi afectate de lucrarile de executie. Pe terenul studiat zonele verzi sunt reprezentate de zone cu iarba crescuta spontan, fara arbori sau arbusti.
Impactul asupra zgomotelor si vibratiilor: singurele surse de zgomot si vibratii sunt utilajele necesare executarii lucrarilor de demolare. Deoarece acestea trebuie sa fie omologate, se considera ca zgomotele si vibratiile se incadreaza in limitele admise prevazute de STAS 10009/1998 – 50dB.
Impactul asupra peisajului si mediului vizual: pe teren sunt in momentul de fata 31 de corpuri de cladire asezate aleatoriu pe teren, aflate in diferite stari de deteriorare vizibila, asadar demolarea acestora va ajuta la imbunatatirea peisajului si a mediului vizual.
Impactul asupra patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre aceste elemente, natura impactului: Nu este cazul deoarece constructiile sunt propuse spre demolare. Constructiile propuse spre demolare nu au valoare istorica sau culturala dar prin construirea unui nou magazin pentru materiale de constructii ce urmeaza demolarii constructiilor existente, impactul asupra patrimoniului cultural nu poate fi decat unul pozitiv.
– Extinderea impactului (zona geografica, numarul populatiei/ habitatelor/ speciilor afectate):
Se va limita la zona in care este amplasat proiectul. Proiectul nu va afecta numarul populatiei, habitatelor sau al speciilor din zona.
– Magnitudinea si complexitatea impactului:
In conformitate cu detaliile prezentate anterior impactul nu este unul major ci in limite admisibile.
– Probabilitatea impactului:
In conformitate cu detaliile prezentate anterior, probabilitatea de afectare a mediului este una redusa in conditiile respectarii datelor de proiect si recomandarilor din actele de reglementare.
– Xxxxxx, frecventa si reversibilitatea impactului:
In conformitate cu detaliile prezentate anterior, rezulta ca impactul asupra mediului este unul temporar, pe perioada lucrarilor de demolare.
– Masurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului:
Sunt mentionate anterior.
– Natura transfrontiera a impactului:
Nu este cazul.
VIII – PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI
– dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu, inclusiv pentru conformarea la cerintele privind monitorizarea emisiilor prevazute de concluziile BAT aplicabile. Se va avea in vedere ca implementarea proiectului sa nu influenteze negativ calitatea aerului in zona:
Lucrările prevăzute în prezentul proiect nu constituie surse de poluare a apei, aerului, solului şi subsolului, fiind lucrari de demolare a unor constructii.
Se va asigura trierea deseurilor: deseurile se vor pastra separat in functie de proprietatile lor, pentru a usura depozitarea si tratarea si a le face mai xxxxx periculoase pentru mediu. Trierea deseurilor se bazeaza pe separarea fizica a deseurilor si pe proceduri care identifica momentul si locul depozitarii acestora. Constructorul va asigura monitorizarea gestionarii deseurilor pe care o va raporta Agentiei pentru Protectia Mediului conform solicitarilor acesteia.
Monitorizarea periodica a emisiilor in aer.
Umezirea surselor potentiale de emisii difuze de pulberi (de exemplu, locul de depozitare a deseurilor, zonele de circulatiei) cu apa sau ceata.
Pentru reducerea emisiilor de zgomot si a vibratiilor se vor elabora protocoale pentru monitorizare, raspuns si reducere a zgomotului si vibratiilor.
Sursele de zgomot si vibratii sunt utilajele folosite pentru demolare si acestea vor fi inspectate si intretinute, utilizarea echipamentelor va fi facuta de lucratori cu experienta, lucrarile de demolare se vor efectua dupa un program stabilit.
In vederea reducerii cantitatii de deseuri trimise spre eliminare se vor reutiliza deseurile ce pot fi refolosite in alte proiecte (de exemplu betonul si caramida).
Se va monitoriza in pemanenta starea si functionarea echipaamentelor si instalatiillor utilizate. Se va monitoriza:
- Integritatea sistemelor de colectare a apelor uzate
- Modul de respectare a conditiilor de mediu impuse prin reglementarile de mediu
- Calitatea apelor uzate deversate in reteaua portuara
- Nivelul de zgomot la limita amplasamentului
- Monitorizarea calitatii aerului
- Respectarea managementului deseurilor: cooperarea cu societati autorizate in eliminarea deseurilor, utilizarea de masini si utilaje autorizate, gestionarea ambalajelor si deseurilor conform HG 621 din 2005, HG 1872 din 2006
Metodele de monitorizare, parametrii monitorizati, periodicitatea monitorizarii si modul de raportare al datelor va fi stabilit de catre autoritatile competente.
IX – LEGATURA CU ALTE ACTE NORMATIVE SI/SAU PLANURI/ PROGRAME/ STRATEGII/ DOCUMENTE DE PLANIFICARE
A. Justificarea incadrarii proiectului, dupa caz, in prevederile altor acte nationale care transpun legislatia comunitara (IED, SEVESO, Directiva- cadru apa, Directiva-cadru aer, Directiva-cadru deseuri etc.)
Nu este cazul.
B. Se va mentiona planul/programul/documentul de programare/planificare din care face parte proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat
Nu este cazul.
X – LUCRARI NECESARE ORGANIZARII DE SANTIER
– Descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier:
Pentru organizarea executiei se propun urmatoarele:
- Platforma pentru curatarea rotilor utilajelor – 7,5 x 20 m
- Cabina poarta / paza – 2 x 2 m
- Platforma containere pentru deseuri – 6 x 18 m
- Toalete ecologice pentru personalul de pe santier – 4 bucati
- Punct de prevenire si stingere a incendiilor (PSI)
- Tablou distributie
- Birou organizare de santier si avizier – container metalic – 6 x 2,4 m.
Organizarea de șantier este sarcina antreprenorului ce va stabili soluțiile cele mai avantajoase – cu acceptul investitorului.
Este obligatorie respectarea normelor privind protectia muncii, igiena in construcții. Materialele necesare executiei lucrarilor vor urmari un program de transport, manipulare, depozitare si punere in operă, respectându-se ruta de transport, locul de depozitare si de lucru indicate pe planul de situatie.
Cazarea nu se va face în organizarea de șantier; se va face zilnic transportul muncitorilor.
Constructorul va lua toate masurile ce se impun pentru a înlătura eventualele riscuri în ceea ce privește protecția și securitatea muncii; are obligația de a asigura o bună organizare a muncii, dotare tehnică corespunzatoare, prevedere și orientare judicioasa în desfășurarea proceselor de execuție.
– Localizarea organizarii de santier:
Organizarea de santier se va face pe terenul din xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx. 0-00, xxxxxx 0, Xxxxxxxxx. Accesul la locul executiei se va face folosind drumurile si platformele betonate existente pe teren.
– Descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de santier:
Organizarea de santier este o sursă de zgomot, emisii noxe si deseuri. Emisiile de noxe se încadrează în limitele maxime admise, iar nivelul de zgomot şi vibraţii se va încadra în limitele admise prin STAS 10.009/88 şi în limitele prevăzute în Ord. Ministrului Sănătăţii nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei.
Constructorul are obligatia ca prin activitatea ce o desfasoară în santier să nu afecteze cadrul natural din zona respectivă și nici vecinii zonei de lucru.
Personalul va fi instruit pentru respectarea curăteniei la locul de muncă și a normelor de igienă.
Impactul asupra mediului este unul temporar si nesemnificativ descris punctual in capitolele anterioare.
– Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in mediu in timpul organizarii de santier:
Utilajele si autovehiculele folosite la transportul materialelor, a personalului muncitor sunt surse temporare de poluare fonică, praf, emisii și vibrații.
– Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu:
Alegerea amplasamentului astfel încât să se minimizeze distanţele parcurse de utilajele de construcţii, ecran fonic pentru reducerea efectelor în afara limitelor șantierului, dacă este necesar. Asigurarea utilităţilor necesare pentru desfăşurarea lucrărilor în bune condiţiii (sursa de alimentare cu apă, loc special amenajat pentru servirea mesei, facilităţi igienico-sanitare, containere pentru depozitarea deseurilor, punct sanitar).
Schimburile de ulei de la utilaje se vor efectua în staţii speciale pentru astfel de operaţii. Revizii periodice ale utilajelor conform cărţii tehnice. Nu vor fi admise utilaje care să prezinte scurgeri sau a căror stare tehnică să nu corespundă normelor legale. Colectare şi depozitare selectivă a deşeurilor.
XI – LUCRARI DE REFACERE A AMPLASAMENTULUI LA FINALIZAREA INVESTITIEI, IN CAZ DE ACCIDENTE SI/SAU LA INCETAREA ACTIVITATII, IN MASURA IN CARE ACESTE INFORMATII SUNT DISPONIBILE
– Lucrarile propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii:
Dupa terminarea lucrarilor de demolare, se va curata terenul de deseuri. Se vor acoperi gropile (șanțurile) rezultate din dezafectările fundațiilor daca este cazul, neumplute cu pământ, pentru ca eventualele ape pluviale să nu stagneze în aceste gropi și să afecteze terenul sensibil de fundare.
– Aspecte referitoare la prevenirea si modul de raspuns pentru cazuri de poluari accidentale:
Mentionate in capotilele anterioare.
– Aspecte referitoare la inchiderea/dezafectarea/demolarea instalatiei:
Nu este cazul.
– Modalitati de refacere a starii initiale/reabilitare in vederea utilizarii ulterioare a terenului:
Eliberarea terenului de deseuri si nivelarea terenului.
XII – ANEXE – PIESE DESENATE
1. Planul de incadrare in zona a obiectivului si planul de situatie, cu modul de planificare a utilizarii suprafetelor; formele fizice ale proiectului (planuri, cladiri, alte structuri, materiale de constructie etc.); planse reprezentand limitele amplasamentului proiectului, inclusiv orice suprafata de teren solicitata pentru a fi folosita temporar (planuri de situatie si amplasament)
Certificat de urbanism nr. 1114/78/A/37873 din 04.08.2021 si planse anexe A-100 Plan de amplasament, sc. 1:2000
A-101 Plan de situație – cladiri propuse spre demolare, sc. 1:1000 A-200 Plan de situație – organizare de santier, sc. 1:500
2. Schemele-flux pentru:
– procesul tehnologic si fazele activitatii, cu instalatiile de depoluare:
Nu este cazul.
3. Alte piese desenate, stabilite de autoritatea publica pentru protectia mediului:
Nu este cazul.
Semnătura și ștampila
arh. Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx