CONTRACT DE PĂŞUNAT
Anexă la H.C.L. nr. 73/2009
CONTRACT DE PĂŞUNAT
NR. din 2009
I. Părţile contractante
Municipiul Sfântu Gheorghe prin Consiliul Local al municipiului Sfântu Gheorghe, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918 nr.2, jud. Xxxxxxx, reprezentat prin Xxxxx Xxxxx Xxxxxx -primar, Xxxxxxx Xxxxx – secretar, în calitate de administrator/proprietar şi,
(persoana fizică)
..........……………………………………….…………………………. cu domiciliul/sediul în
………………..…………………, str. ……………………………, nr. ……, judeţul Covasna, legitimat cu B.I./C.I. seria ……, nr. ..……………, eliberat de la
data de ………………. CNP ………………………………. /reprezentată prin , în calitate de chiriaş,
(persoana juridică/forma de asociere legal constituită)..............………………………., cu sediul ...................., înregistrată la
................................, prin reprezentant legal , în calitate de chiriaş;
II. Obiectul Contractului:
Art. 1. - Obiectul contractului îl constituie închirierea unei suprafeţe de ha
de păşune având următoarele date de identificare;
Denumire .................... , nr. tarla ...............Nr. cad. ......, în suprafaţă de ha,
situat ......................... în vederea asigurării desfăşurării activităţii de păşunat pentru următoarele categorii de animale:
a) Bovine şi cabaline adulte capete
b) Bovine şi cabaline între 1-3 ani capete
c) Pentru bovine şi cabaline sub 1 an capete
d) Ovine si caprine capete
III. Termenul contractului
Art. 2. - Termenul închirierii este de ...... ani, începând cu data de , până la
data de ...................
Art. 3. - Perioada cuprinsă între 30 noiembrie - 15 aprilie este interzisă păşunatului.
Art. 4. - Ocuparea terenului de către chiriaşi se va face în cel mult 24 ore de la semnarea contractului, fără stagnarea prealabilă pe alte trupuri de păşune.
IV. Preţul contractului
Art. 5. - Chiria aferentă pentru suprafaţa închiriată este de lei,
calculată în baza prevederilor H.C.L. ................................
Art. 6. – Proprietarul/administratorul va indexa anual cuantumul chiriei potrivit cursului oficial leu/euro comunicat de BNR pentru prima zi lucrătoare a anului.
Art. 7. – (1) Chiriaşul va depune, în termen de 15 zile de la semnarea contractului, cu titlu de garanţie pentru eventualele pagube produse, o sumă echivalentă cu 25% din chiria pe un an, aferentă trupului de păşune contractat. Neplata garanţiei la termen atrage după sine
majorări de întârziere calculate pe fiecare zi de întârziere potrivit prevederilor legale în vigoare în materia veniturilor bugetare.
(2) Suma având destinaţia de garanţie pentru pagubele produse se va depune de către chiriaş în contul pentru activitatea autofinanţată (nr.XX00XXXX0000000XXX000000).
(3) Garanţia bănească se va restitui chiriaşului în termen de 30 zile de la încetarea contractului, după ce în prealabil părţile vor încheia un proces-verbal prin care vor constata inexistenţa pretenţiilor reciproce de orice natură.
martie.
V. Modalităţi de plată
Art. 8. – (1) Preţul contractului se achită anual la caseria Primăriei până la data de 15
(2) Pentru anul 2009 chiria se va achita până la data de 15 mai 2009.
Art. 9. - Neplata chiriei la termen atrage după sine majorări de întârziere calculate pe
fiecare zi de întârziere potrivit prevederilor legale în vigoare în materia veniturilor bugetare. Întârzierile de plată ce depăşesc 3 luni se sancţionează cu rezilierea de drept a contractului, fără a fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV)
VI. Drepturile şi obligaţiile părţilor
Art. 10. - Proprietarul are următoarele obligaţii:
a) să delimiteze prin marcaje şi să predea pe baza de proces-verbal suprafaţa de păşunat închiriată împreună cu fondurile fixe aferente;
b) să stabilească şi să marcheze vizibil căile de acces către păşunea închiriată pentru animale şi vehicule;
c) să stabilească programul de păsunat pentru fiecare trup de păşune şi urmăreşte respectarea lui de către responsabilii de cirezi şi turme;
d) să procedeze, împreună cu beneficiarul, la instruirea personalului de pază a turmei sau cirezii, privind efectuarea păşunatului şi ingrijirea fondurilor fixe;
e) să stabilească locul de amplasare a stânelor şi a celorlalte dotări pastorale;
f) să urmărească îndeplinirea de către chiriaş a măsurilor concrete privitoare la întreţinerea şi îmbunătăţirea păşunilor, podeţelor, fântânilor şi jgheaburilor de adăpare, a altor construcţii pastorale, precum şi a drumurilor de acces pe păşune;
g) să efectueze controale cu privire la modul în care chiriaşul îşi îndeplineşte obligaţiile contractuale;
Art. 11. - Chiriaşul are următoarele obligaţii:
a) să achite chiria şi să depună garanţia bănească la termenele convenite;
b) să folosească păşunea închiriată numai conform destinaţiei sale pe toată durata contractului;
c) să exploateze imobilul închiriat ca un bun proprietar, în condiţiile legislaţiei în vigoare, prin asigurarea unui nivel minim de păşunat, fiind interzisă distrugerea, degradarea sau poluarea acesteia;
d) să prezinte şi să participe împreună cu administratorul direct al păşunii la predarea- primirea suprafeţei de păşune închiriată la data stabilită de comun acord;
e) în caz de forţă majoră: ploi abundente, secetă, inundaţii, chiriaşul se obligă să respecte interdicţiile stabilite de specialiştii agricoli privind păşunatul, chiar dacă aceste interdicţii sunt valabile pe timpul perioadei de păşunat, pentru care s-a achitat chiria;
f) să îngrijească şi să păstreze în bună stare fondurile fixe puse la dispoziţie de pe păşunea închiriată de administratorul direct al păşunii;
g) ) să declare cel mai târziu la 01 martie a anului în curs, toate animalele pe care le deţine sau intenţionează să le declare la păşunat;
h) să execute sau să achite, după caz, contribuţia în muncă, în funcţie de specia animalelor, pentru următoarele lucrări de îmbunătăţire şi întreţinere a păşunilor:
- extirparea buruienilor defrişarea lăstarilor şi a arbuştilor;
- împrăştierea muşuroaielor proaspete şi a celor înţepenite
- asigurarea şi folosirea de porţi de târlire precum şi mutarea lor în funcţie de precipitaţii;
- înlăturarea pietrelor;
i) să deţină la fiecare stînă sau ciurdă numărul maxim de câini însoţitori admişi potrivit reglementărilor în vigoare, vaccinaţi antirabic şi cu jujeu regulamentar;
j) să păşuneze numai pe suprafeţele de păşune închiriate şi să circule cu animalele şi vehicule pe căile de acces stabilite de către administratorul direct al păşunii;
k) să execute la zi toate acţiunile sanitar- veterinare (vaccinări, înbăieri, tratamente, antiparazitare) prevăzute în planul tematic al circumscripţiei veterinare;
l) să aibă autorizaţie sanitar-veterinară de amplasare şi funcţionare a stănii;
m) să execute monta la animalele destinate reproducţiei (monta naturală sau însămînţare artificială);
n) să execute la timp şi în condiţii corespunzătoare lucrările de îmbunătăţire a păşuniii în limita numărului de zile stabilit de primărie ori să achite contravaloarea acestei obligaţii cel mai târziu la sfârşitul anului pentru care s-a stabilit această obligaţie;
o) să mute porţile de târlire la 3-4 m în condiţii meteorologice normale, zilnic, în caz de precipitaţii, să împrăştie pe păşune gunoiul rezultat la locurile de odihnă ale animalelor;
p) să asigure paza pajiştilor, a bunurilor de pe ele şi a vegetaţiei forestiere din jurul trupului de păşune pe o rază de 100 m;
r) să primească la păşunat numai animale înregistrate la Registrul Agricol şi care posedă certificat de sănătate emis de către autorităţile competente ;
s) la încetarea contractului, să predea pe bază de proces-verbal păşunea închiriată şi toate fondurile fixe încredinţate pe durata contractului, în bună stare.
VII. Încetarea contractului
Art. 12. - Următoarele cauze pot duce la încetarea contractului:
a) expirarea duratei contractului;
b) nerespectarea obligaţiilor contractuale principale se sancţionează cu rezilierea de drept a contractului, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gradul IV), ;
c) la iniţiativa uneia dintre părţi cu obligaţia acordării unui preaviz de 30 zile, termen în care chiriaşul este obligat să elibereze suprafaţa închiriată şi s-o predea pe bază de proces- verbal împreună cu toate fondurile fixe încredinţate pe durata contractului, în bună stare;
d) în cazul retrocedării persoanelor îndreptăţite a suprafeţei de păşune închiriate, contractul de păşunat încetează de drept (pact comisoriu de gradul IV), printr-o simplă notificare transmisă chiriaşului.
VIII. Răspunderea contractuală
Art. 13. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale părţile datorează despăgubiri în valoarea acoperirii prejudiciilor cauzate din culpa lor.
Art. 14. - Orice notificare menţionată în prezentul contract în legătură cu derularea contractului se va face prin poştă, cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire transmisă la adresele menţionate în preambul.
Art. 15. – (1) Forţa majoră apără de răspundere, cu condiţia ca partea care o invocă să notifice cealaltă parte în termen de max. 5 zile de la producerea evenimentului.
Prin forţă majoră se înţelege orice eveniment imprevizibil şi imposibil de înlăturat în condiţii de bună credinţă, produs după intrarea în vigoare a prezentului contract şi care împiedică părţile sau partea care o invocă, în condiţiile legii, să-şi îndeplinească obligaţiile asumate prin contract.
Invocarea forţei majore, în condiţiile legii, exonerează de răspundere partea care o invocă, numai pe perioada legală de existenţă a situaţiei de forţă majoră.
(2) În situaţia prevăzută la art. 11 lit. e proprietarul va restitui chiriaşului cuantumul chiriei, aferentă zilelor de neutilizare a păşunii pentru caz de forţă majoră
IX. Alte clauze
Art. 16. - Orice modificare a prezentului contract de păşunat se face cu acordul părţilor.
Art. 17. - Orice lucrări de investiţii pe păşunea închiriată se vor putea executa numai cu acordul prealabil al primăriei municipiului Sfântu Gheorghe.
Art. 18. - Refuzul sau întârzierea nejustificată a chiriei, a penalizărilor de întârziere sau a contravalorii volumului de muncă neefectuat, atrage executarea silită prin intermediul organelor de executare fiscale din cadrul Direcţiei Finanţe Publice Municipale din cadrul primăriei municipiului Sfântu Gheorghe.
Art. 19. - Neînţelegerile ivite între părţi, nesoluţionabile pe cale amiabilă, sunt de competenţa instanţelor de contencios administrativ.
Art. 20. - Clauzele cuprinse în prezentul contract se întregesc cu prevederile H.C.L. nr. /2009 privind administrarea păşunilor, organizarea păşunatului şi stabilirea taxelor de păşunat pe anul 2009, a H.C.L. nr.101/2002 privind instituirea normelor de bună gospodărire pe teritoriul municipiului Sfântu Gheorghe, republicată, respectiv cu actele normative în materie.
Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte una pentru fiecare parte contractantă.