CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE
Anexa 2 la H.C.L. nr. din .04.2022
CONTRACT
DE DARE ÎN ADMINISTRARE
Având în vedere prevederile art. 129 alin. 2 lit. c, și alin. 6, lit. a) din
O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; prevederile H.C.L. nr.
/ .04.2022 privind darea în administrare a unor bunuri imobile (construcţii şi terenuri), aparţinând domeniului public al Municipiului Roman, către Direcția Administrare Piețe a municipiului Roman;
PĂRŢILE CONTRACTANTE
Municipiul Roman cu sediul în municipiul Roman. Piața Roman Vodă nr.1 reprezentat legal de Primar – Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, având calitatea de proprietar, pe de o parte
si
Direcția Administrare Piețe, cu sediul în municipiul Roman, str. Petrodava nr. 8, reprezentat legal de director Xxxxxxx Xxxxxx, in calitate de administrator pe de alta parte.
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului il constituie darea in administrare a unor bunuri imobile -terenuri și clădiri- apartinand domeniului public al municipiului Roman, identificate conform anexei 1.
Art.2. Administratorul se obliga sa utilizeze bunurile incredintate spre administrare potrivit destinaţiei acestora, respectiv spații administrative, spații comerciale, spații de depozitare.
Predarea- primirea bunurilor se va consemna in procesul verbal de predare - primire ce va fi incheiat de parti in teremen de 15 zile de la data incheierii contractului.
II. DURATA CONTRACTULUI
Art.3. Contractul de dare în administrare începe a produce efecte juridice de la data semnării şi încetează odată cu înceterea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis în condiţiile legii, dacă interesul public o impune, de organul care l-a constituit.
III. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI:
Art.4. Proprietarul se obliga:
a) sa predea spre administrare bunurile imobile, in baza unui proces verbal de predare - primire in termen de 15 zile de la data incheierii contractului;
b) sa stabilească destinaţia bunurilor date spre administrare- spații administrative, spații comerciale, spații de depozitare;
c) sa controleze lunar, modul cum sunt folosite si intretinute bunurile cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar;
d) sa aprobe lucrarile de investiții, să organizeze procedurile de atribuire a contractelor de lucrari, să participe la recepţia lucrărilor de investiţii, reparaţii curente si capital consemnând finalizarea acestora in procese verbale de recepţie;
e) la incetarea contractului sa preia bunurile in starea in care a fost transmise si, după caz, cu imbunatatirile aduse;
f) sa sprijine administratorul in vederea obţinerii avizelor legale de funcţionare, pentru activitatea desfasurata;
IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Art.5. Administratorul se obliga:
a) sa preia in administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare - primire;
b) sa asigure administrarea si paza bunurilor preluate ca un bun administrator;
c) sa asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfasurata;
d) sa stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente si capitale care va fi înaintata spre aprobare proprietarului;
e) sa menţină in siguranţa bunurile si sa aduca la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranţei in exploatare;
f) sa intocmeasca fisele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor mobile si imobile date spre administare si a instalaţiilor aferente acesteia, precum si a tuturor modificărilor aduse acestora in condiţiile stabilite conform legii;
g) sa folosească bunurile incredintate in administrare potrivit destinaţiei prevăzute in art.2.;
h) se obliga ca pe toata durata administrării sa păstreze in bune condiţii bunurile incredintate, precum si accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau deterioreze;
i) administratorul răspunde de distrugerea totala sau parţiala a bunurilor incredintate care s-ar datora culpei sale;
j) sa răspundă de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forţa majora sau defect de construcţie, ori prin propagarea focului de la o clădire vecina;
k) are obligaţia sa permită accesul proprietarului ori de cate ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile incredintate si starea acestora;
l) la încetarea darii in administrare, administratorul este obligat sa restituie bunul cel puţin in aceeaşi stare in care l-a primit conform celor descrise in procesul verbal de predare - primire încheiat la data perfectării contractului, situaţie ce va fi consemnata intr-un proces verbal;
m) sa achite impozite si taxele prevăzute de lege, daca este cazul;
n) sa încheie contracte ferme cu furnizorii de utilitari si sa respecte obligaţiile asumate prin contracte.
o) Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul il va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului;
p) sa înregistreze si sa urmareasca consumurile privind utilităţile si sa
sesizeze proprietarul in cazul depistării unor nereguli;
q) sa asigure urmărirea comportării in exploatare a bunurilor mobile si imobile potrivit legii;
r) sa răspundă in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de administrare;
s) sa arate in fata instanţei titularul dreptului de proprietate in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate,in caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neandeplinirii acestei obligaţii.
t) Să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielilor necesare unei bune funcţionări;
u) Să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile;
v) Să culeagă fructele bunului;
w) Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
x) Să reevalueze bunurile, în condiţiile legii;
y) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept.
V. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art.6. Contractul inceteaza prin:
a) Desfiinţarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind in drept sa pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar;
b) Prin revocare.
VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA
Art.7. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudicial produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica.
Art.8. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau parţial, a oricărei obligaţii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligaţiei a fost cauza de forţa majora, asa cum este definita de lege, cu condiţia notificării in termen de 10 zile de la producerea evenimentului.
VII. DISPOZIŢII FINALE
Art.9. Modificarea contractului se poate face in limitele legislaţiei în vigoare, cu acordul părtilor, prin act adiţional, care face parte integranta din prezentul contract, excepţie facand hotărârile Consiliului Local al municipiului Roman sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern,
ordonanţe, ale căror prevederi sunt imperative si nu fac obiectul unui act adiţional.