LISTA DE RESPONSANBILITATI
P.U.D. – EXTINDERE APARTAMENT IN VEDEREA REALIZARII UNUI ACCES PENTRU PERSOANE CU HANDICAP LOCOMOTOR
Jud. Botosani, Mun. Botosani, str. X. Xxxxxxxxxxxx nr. 42, sc. D, ap.3 - parter
BENEFICIAR : Xxxxx Xxxxxxxx – Xxxxxx
LISTA DE RESPONSANBILITATI
PRIECTANT GENERAL: S.C. ArhiDesign Center S.R.L. PROIECTANTl: Arh. XXXXXXXX XXXXXXXXXX RENSPONSABIL URBANISM : ARH. XXXXXXX XXXXX
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
pentru
EXTINDERE APARTAMENT IN VEDEREA REALIZARII UNUI ACCES PENTRU PERSOANE CU HANDICAP LOCOMOTOR
JUD. BOTOSANI, MUN. BOTOSANI – Str. X.
Xxxxxxxxxxxx, nr. 42, Sc. D, ap.3 – parter
Beneficiar : XXXXX XXXXXXXX – XXXXXX Xxxxxxxxx : XXXXX XXXXXXXX – XXXXXX
Proiectant de specialitate: S.C. ArhiDesign Center S.R.L.
Manager,
Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
BORDEROU
de piese scrise şi desenate
1. PIESE SCRISE
• Foaie de capăt
• Borderou de piese scrise şi desenate
• Memoriu general
• Certificat de urbanism nr.514/17.07.2017
• Contract de v-c nr .1182/06.06.2017
• Aviz O.A.R.
• Aviz Agentia Nationala de Mediu
• Aviz alimentare cu energie electrica
• Aviz alimentare cu apa si canalizare
• Aviz telefonizare
• Aviz gaze naturale
• Aviz alimentare cu energie termica
• Punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului
• Aviz Comisia de sistematizare a circulatiei
2. PIESE DESENATE
• Plan de situatie – exsistent Sc. 1 :200 – A01
• Plan de situatie – reglementari urbanistice Sc. 1 :200 – A02
• Plan de situatie – reglementari edilitare Sc. : 1 :200 - A03
• Plan de situatie – obiective de utilitate publica Sc : 1 :200 – A04
Manager,
Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
MEMORIU JUSTIFICATIV
CAP. l DATEGENERALE
1.1.Proiect- EXTINDERE APARTAMENT INVEDEREA REALIZARII UN ACCES PENTRU PERSOANE CU HANDICAP LOCOMOTOR
MUN. BOTOSANI – Str. X. Xxxxxxxxxxxx nr. 42 , sc. D ap. 3 – parter
1.2.Faza de proiectare - P.U.D. - plan urbanistic de detaliu 1.3.Proiectant de specialitate - S.C. ArhiDesign Center S.R.L
1.4.Beneficiar - Xxxxx Xxxxxxxx – Xxxxxx
1.5. Proprietar - Xxxxx Xxxxxxxx – Xxxxxx
CAP. 2. STRUCTURA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU
Planul Urbanistic de Detaliu ce are ca obiect constructie – Crearea al doilea acces la fatada posterioara a blocului de locuinte existent cu rolul de acces pentru persoane cu dezabilitati (tip rampa). Extensia propusa are regim de inaltime P. Adresa Str. Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx nr. 42, sc. D, ap. 3 – parter, jud. Botosani, Mun. Botosani.
PLAN URBANISTIC GENERAL - Municipiul Botoşani şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent;
- RIDICARE TOPOGRAFICĂ pentru zona de amplasare sc. 1/500 Documentatiile de mai sus constitue anexa la documentatia de
urbanism pentru crearea celui de al doilea acces la fatada posterioara
cu desfintarea balconului existent si construire unei rampe acces persoane cu dezabilitati, intr-un spatiu inchis, cu pereti din caramida si stalpi din beton si regim de inaltime P(parter).
CAP. 3 JUSTIFICAREA DETALIERII ZONEI
3.1. Planul urbanistic de detaliu se intocmeste in conformitate cu condiitiile impuse de Certificatul de urbanism nr. 514/17.07.2018, eliverat de Primaria municipiului Botosani la initiativa domnului Xxxxx Xxxxxxxx – Xxxxxx, pentru crearea celui de al doilea acces la fatada posterioara cu desfintarea balconului existent si construire unei rampe acces persoane cu dezabilitati, intr-un spatiu inchis, cu pereti din caramida si stalpi din beton si regim de inaltime P(parter), pe terenul patrimonial al municipiului Botosani, domeniul privat propus concesionarii.
Daca in prezent in aparatamentul. Proprietate a domnului Xxxxx Xxxxxxxx
– Xxxxxx, poate fi accesat doar din casa scarii a blocului de locuinte, prin aceasta documentatie se doreste adaugarea unei extinderi cu functie de acces pentru persoane cu dezabilitati, pe ternul Primariei Botosani. Acest lucru se va realizapdupa ce suprafata de teren necesar extinderii va fi concesionata de catre proprietar de la Primaria Botosani.
3.3. Terenul amplasat pe str. X. Xxxxxxxxxxxx nr. 42 , de 14,00 mp este proprietatea Mun. Botosani si se doreste a se concesioana de catre proprietarul Xxxxx Xxxxxxxx – Xxxxxx in vederea realizarii unui acces pentru persoane cu handicap locomotor.
CAP. 4 AMPLASAMENT: INCADRAREA IN PREVEDERILE P.U.G. ALE MUNICIPIULUI BOTOSANI
4.1. In conformitate cu prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL -Botoşani şi ale Certificatului de Urbanism nr. 514/17.07.2017 amplasamentul se află situat în intravilanul
municipiului Botoşani pe str. X. Xxxxxxxxxxxx, nr. 42, sc. D, ap.3 – parter.
4.2. Conform PLANULUI URBANISTIC GENERAL BOTOASNI U.T.R. 40 –
Llu1 subzona esclusiv rezondentiala a municipiului Botosani, cu cladiri tip urban – peste 10m.
4.3. Reglementarile aferente unitatii teritoriale de referinta permit amplasarea unui asemenea obiectiv (executie acces direct din exterior – persoane cu dezabilitati) cu conditia aprobarii in prealabil a PLANULUI URBANISTIC de DETALIU, aferent obiectivului propus.
5. SITUAŢIA EXISTENTĂ
5.1. Vecinătăţi:
⮚Nord - bloc de locuinte
⮚Est - circulatii
⮚Vest - parcare, sp. Public
⮚Sud - drum acces, proprietati private
5.2. Caracteristicile geofizice ale terenului
⮚ Zona seismică de calcul - E (KS = 0,12) (PI00/1992)
⮚ Perioada de colţ - Te = 0,7 sec (PI00/1992)
⮚ Zona climatică -III timp ext. - 18° C (STAS
⮚ Adâncime de îngheţ 1907/91)
⮚ Natura terenului de fundare - 1,10 m (STAS 6054-64)
⮚ (din studiile existente în zonă) - normal
⮚ Nivelul maxim al apelor freatice - cea. 3,50 m (raportat la C.T.N.)
⮚ Terenul de amplasament - teren proprietatea mun. Botosani –dom privat propus concesionarii 14.00 amprenta propusa pentru realizarea unui acces pentru persoane cu hadicap locomotor.
⮚ Suprafaţa de teren studiat -74.79 mp
5.3. Bilanţ teritorial existent:
Suprafaţa studiata este de 74.79 mp
din care:
⮚ Suprafata construita apartament 60,79 mp
⮚ Extindere apartament 14,00 mp
5.4. Pentru terenul de amplasament, Certificatul de Urbanism nr. 557/13.08.2012 prevede:
⮚ Regim juridic: - intravilan -
Teren S = 60,79 mp apartament proprietate Xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxx , dobandit prin contract vanzare- cumparare nr.1182/06.06.2017
-Pentru extindere acces persoane cu dezabilitati pe o suprafata de 14,00 mp.
⮚ Regim economic - Apartament in bloc de locuinte P+4
⮚ Regim tehnic - Constructie parter
CAP. 6 PROPUNERI DE AMENAJARE / REGLEMENTĂRI
6. l. Utilizarea terenului: - suprafaţa studiata S = 60,79 mp
6. l. l. Aliniament la Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx la 4,88 m fata de carosabil
6.1.2. Aliniament lateral dreapta - la 0 m de capatul din dreapta al apartamentului
6.1.3. Aliniament lateral stanga – la 0 m fata de capatul blocului
6.1.4. Bilanţ teritorial propus:
Supraiaţa studiata este de 74.79 mp mp
din care:
⮚ Suprafata constr. apartament 60,79 mp
⮚ Extindere existenta 14.00 mp
Propus concesionarii : 14.00 mp extindere acces persoane cu dezabilitati - teren proprietatea Mun. Botosani, domeniul privat
6.2.Condiţii de conformare şi amplasare a construcţiei
6.2. l. Destinaţia stabilită prin PUD
Crearea al doilea acces la fatada posterioara a blocului de locuinte existent cu rolul de acces pentru persoane cu dezabilitati (tip rampa). Extensia propusa are regim de inaltime P. Adresa Str.
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx nr. 42, sc. D, ap. 3 – parter, jud. Botosani, Mun. Botosani.
6.2.2. Amplasament:
-amplasarea construcţiei se va face la aliniamentul stabilit la punctul. 6.1.1.
-aliniamentul lateral şi posterior al construcţiei va fi la aliniamentul stabilit la punctele 6.1.2. si6.1.3
6.3. Caracteristici funcţionale şi de performanţă a construcţiei
⮚ Categoria de importanţă - C
⮚ Clasa de importanţă a construcţiei - III
⮚ Categoria de pericol de incendiu - C
⮚ Grad de rezistenţă la foc - II
6.3.1. Caracteristici funcţionale:
⮚ Extindere „rampa persoane cu dezabilitati acoperita
= 14.00 mp (teren propr. Mun. Botosani ramas de concesionat )
6.4. Caracteristici volumetrice
⮚ regim de înălţime - parter
⮚ htotal (terasa) = 3,00m
6.5. Caracteristici constructive ale constructiei existente
⮚ fundaţii continue sub ziduri din beton armat structura: panouri prefabricate
⮚ planşee din b.a.;
⮚ acoperiş: tip terasa
6.6. Expresie arhitecturală –Tâmplărie din PVC cu geam termopan;
⮚ Pardoseli reci din gresie;
⮚ Tencuieli interioare şi exterioare din ciment - var M 50T;
⮚ Zugrăveli interioare din var lavabil
⮚ Zugraveli exterioare din praf de piatra identice cu ale
blocului
6.8. Utilităţi
Pentru aceasta lucrare nu sunt necesare instalatii noi de apa- canal, electrice si gaze. Toti detinatorii de utilitati si-au dat acordul favorabil in privinta obiectivului propus.
CAP. 7 PROMOVAREA INVESTIŢIEI
7.1. Planul Urbanistic de Detaliu, devine ca urmare a aprobărilor, acte de autoritate ale administraţiei publice locale, pe baza cărora se poate actualiza regimul juridic, economic şi tehnic al terenului.
PLANUL URBANISTIC DE DETALIU va constitui criteriul de judecată în scopul eliberării AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE
7.2. Proiectul de execuţie pentru obiectivul cuprins în Planul Urbanistic de Detaliu se va întocmi şi se va prezenta la autorizare cu condiţia respectării prevederilor legale privitor la:
• regimul avizării şi autorizării lucrărilor de construcţii (L50/1991)
republicată;
• sistemul calităţii în construcţii (L50/91) şi al exigenţelor privitor la
asigurarea performanţelor esenţiale (L 10/95)
• Ordinul MLPAT nr. 91/1991;
• normative specifice PSI
Intocmit:
Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx