CONTRACT DE ADMINISTRARE

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 111/2021

MODEL

CONTRACT DE ADMINISTRARE

Având în vedere:

- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr.    /2021 privind darea în administrare Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, precum și Școlii Gimnaziale Speciale Sfântu Gheorghe a clădirilor și terenurilor situate în comuna Bodoc, satul Olteni, str. Principală nr. 95, care se află în proprietatea privată a județului Covasna în cotă parte de ½, necesare desfășurării activității acestora;

- Hotărârea Consiliului Local al Comunei Bodoc nr.     /     privind darea în administrare Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna și a Școlii Gimnaziale Speciale Sfântu Gheorghe a clădirilor și terenurilor situate în comuna Bodoc, satul Olteni, str. Principală nr. 95, care se află în proprietatea privată a comunei Bodoc în cotă parte de ½, necesare desfășurării activității acestora;

- adresa Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna nr.

13716/10.06.2021;

- adresa Școlii Gimnaziale Speciale Sfântu Gheorghe xx. 700/10.06.2021; Părțile de comun acord înțeleg să încheie următorul contract de administrare:

I.Părțile contractante:

Art. 1. Între,

1. Județul Covasna, prin Consiliul Județean Covasna, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, Xxxxx Xxxxxxxxxx xx. 0, xxxxxxx Xxxxxxx, cod fiscal 4201988, reprezentat prin domnul XXXXX Xxxxxx – președinte și xxxxxx XXXXX Xxxxx – director executiv la Direcția economică, în calitate de administrator al proprietății private a județului Covasna,

2. Comuna Bodoc, prin Consiliul Local al Comunei Bodoc, cu sediul în comuna Bodoc, str. Principală nr. 65, județul Covasna, cod fiscal 4404625, reprezentată prin xxxxxx XXXXX Xxxxxx – primar, în calitate de administrator al proprietății private a comunei Bodoc,

3. Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. Presei nr. 8/A, județul Covasna, cod fiscal 9832041, reprezentată prin doamna XXXX Xxxxx – director general, în calitate de beneficiar al dreptului de administrare, denumit în continuare titular,

și

4. Școala Gimnazială Specială Sfântu Gheorghe, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx nr. 3, județul Covasna, cod fiscal 4202126, reprezentată prin domnul FORRÓ Huba – director, în calitate de beneficiar al dreptului de administrare, denumit în continuare titular,

II. Reglementările care guvernează contractul:

Art. 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal:

- Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu completarea ulterioară;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată.

III. Obiectul contractului:

Art. 3. Obiectul contractului îl constituie darea în administrare deplină în limita cotei părți de ½ deținută de județul Covasna, respectiv a cotei părți de ½ deținută de comuna Bodoc asupra unor imobile situate în comuna Bodoc, satul Olteni, județul Covasna, înscrise în CF nr. 23743 comuna Bodoc, identificate potrivit anexei care face parte integrantă din prezentul contract, precum și Planului de identificare și delimitare pentru notarea construcțiilor în carte funciară nr. 1085-Olteni, atașat prezentei, aflate în coproprietatea privată a județului Covasna și a comunei Bodoc, în favoarea Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, precum și Școlii Gimnaziale Speciale Sfântu Gheorghe în vederea desfășurării activității acestora.

Art. 4. Administrarea se face cu titlu gratuit.

IV. Durata contractului:

Art. 5. Prezentul contract se încheie pe perioada 1 iulie-31 august 2021.

V. Drepturile părţilor:

Art. 6. Consiliul Judeţean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc prin reprezentanții lor au dreptul de a monitoriza situația bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectațiunea de uz sau interes public local, precum și cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului, precum și de a verifica stadiul de realizare a investițiilor.

Art. 7. Consiliul Judeţean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc au dreptul să verifice dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare.

Art. 8. Consiliul Judeţean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc au dreptul de a urmări respectarea de către titularii dreptului de administrare a dispoziţiilor legale care reglementează darea în administrare a bunului care formează domeniul privat al judeţului și al comunei şi înaintarea de propuneri pentru modificarea prin act adiţional a prezentului contract.

Art. 9. Titularii dreptului de administrare au dreptul de a folosi și dispune de bunul dat în administrare în condițiile stabilite de lege şi de actul de constituire, de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice, precum și de a culege fructele bunului.

VI. Obligaţiile părţilor:

Art. 10. Consiliul Judeţean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc se obligă:

a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilelor prevăzute în art. 3. Predarea, respectiv preluarea acestora se face pe bază de proces-verbal de predare-preluare încheiat între părțile semnatare, în termen de cel mult 15 de zile de la data semnării prezentului contract.

b) să inventarieze imobilele la predare şi ori de câte ori este nevoie;

c) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului;

d) să releve în documentele de gestiune transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale.

Art. 11. Titularii dreptului de administrare se obligă:

a) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielilor necesare unei bune funcţionări;

b) să suporte toate cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;

c) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii;

d) să obţină avizele pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;

e) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor;

f) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii;

g) să semneze procesul-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului;

h) să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor;

i) să releveze în documentațiile de gestiune dobândirea dreptului de administrare, conform prevederilor legale;

j) să propună în bugetul instituţiei sumele necesare îndeplinirii sarcinilor de administrator;

k) să inventarieze imobilul dat în administrare;

l) să țină o evidență a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunurilor preluate în administrare;

m) să nu închirieze, să nu înstrăineze și să nu constituie asupra imobilului garanţii

reale;

n) să nu schimbe destinaţia iniţială a imobilului fără acordul Consiliului Judeţean

Covasna și Consiliului Local al Comunei Bodoc, care va fi exprimat prin hotărâre;

o) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului, fără consimţământul Consiliului Judeţean Covasna și Consiliului Local al Comunei Bodoc;

p) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea;

q) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate;

r) să apere în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând judeţului și a comunei cu privire la obiectul prezentului contract;

s) să respecte toate măsurile impuse de legislația în vigoare privind regulile referitoare la condițiile și normele de prevenire și stingere a incendiilor;

t) să pună la dispoziția instituțiilor publice din subordinea Consiliului Local al Comunei Bodoc și Consiliului Județean Covasna, asociațiilor, societăților comerciale în care județul Covasna și comuna Bodoc sunt asociate, la cererea acestora, în baza unor acorduri încheiate în formă scrisă, în condițiile legii, imobilele identificate în prezentul contract, pe

durata pregătirii, organizării și desfășurării evenimentelor de interes public județean organizate de acestea;

u) în situația prevăzută în lit. t), să cuprindă în acordurile încheiate obligațiile legale ce decurg din folosința imobilelor aflate în zona de protecție a monumentului istoric ”Castelul Mikó” LMI-CV-II-m-A-13242;

v) în situația prevăzută în lit. t), să înștiințeze proprietarii imobilelor în cauză despre organizarea evenimentelor de interes public județean;

z) să respecte prevederile legale referitoarea la monumentele istorice, precum și zona de protecție a acestora;

x) în litigiile referitoare la dreptul de administrare, în instanţă administratorul bunului va stă în nume propriu, respectiv poate interveni în orice cerere sau acțiune având drept obiect bunurile administrate. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei, că judeţul Covasna și comuna Bodoc sunt proprietarii, potrivit Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare.

VII. Modificarea contractului:

Art. 12. (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate prin act adițional, al cărui model va fi aprobat în prealabil prin hotărâri ai autorităților deliberative.

(2) Părţile vor adopta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii actului adiţional şi care îi sunt aplicabile.

VIII. Încetarea dreptului de administrare:

Art. 13. Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta îşi poate înceta efectele în următoarele cazuri:

a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, iar părțile nu l-au renegociat în vederea prelungirii;

b) renunțarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante;

c) prin acordul de voință al părților semnatare;

d) prin revocarea dreptului de administrare;

e) încetarea dreptului de proprietate;

f) când interesul public o impune, prin denunțare unilaterală de oricare coproprietar.

IX. Revocarea sau retragerea dreptului de administrare:

Art. 14. Dreptul de administrare poate fi revocat cu titlu de sancţiune în situaţia în care titularul său nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere sau dacă interese de ordin public impun schimbarea administratorului actual.

Art. 15. Dreptul de administrare poate fi revocat dintr-o cauză de forţă majoră la care a fost supus bunul dat în administrare sau dacă bunul a pierit.

Art. 16. Dreptul de administrare poate fi revocat şi în situaţia altor cauze de încetare a trasmiterii dreptului de administrare, prevăzut de lege sau hotărâri ale Consiliului Judeţean Covasna.

Art. 17. Revocarea dreptului de administrare este posibilă şi în alte situaţii ca:

a) în scopul redistribuirii unor bunuri, atunci când acestea nu mai sunt necesare titularului actual al dreptului de administrare;

b) prin trecerea imobilului dat în administrare din domeniul public al judeţului în domeniul public al statului sau în domeniul public al altor unităţi administrativ-teritoriale.

X. Răspunderea părţilor:

Art. 18. Consiliul Judeţean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc răspund pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin acest contract.

Art. 19. Titularii dreptului de administrare răspund de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract.

XI. Litigii:

Art. 20. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă iar dacă acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente.

Art. 21. În cazul litigiilor intervenite titularul dreptului de administrare, va sta în nume propriu, potrivit art. 870 din Legea nr. 278/2009 privind Codul civil, republicată.

XII. Dispoziţii finale:

Art. 22. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu condiţia notificării în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.

Art. 23. Prezentul contract întră în vigoare la data semnării lui de către părţi.

Art. 24. Prezentul contract s-a încheiat în patru exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi               .

Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna

Comuna Bodoc prin

Consiliul Local al Comunei Bodoc

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna

Școala Gimnazială Specială Sfântu Gheorghe

XXXXX Xxxxxx XXXXX Xxxxxx XXXX Xxxxx XXXXX Huba Preşedinte Primar Director general Director

XXXXX Xxxxx Director executiv

Anexă la Contractul de administrare nr.        /     

DATELE DE IDENTIFICARE

ale imobilelor aflate în coproprietate privată a județului Covasna și a comunei Bodoc, care se dau în administrare Direcției Generale de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna, precum și Școlii Gimnaziale Speciale Sfântu Gheorghe

Nr. crt.	Nr. cadastral conform extrasului CF nr. 23743 Bodoc	Destinația imobilului	Denumirea și suprafața	Valoare de inventar	Administratori vechi	Administratori noi
1.	23743-C6	Construcții anexă	Cabină portar din cărămidă P, edificată în anii 1800, 12 mp	346,75 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Școala Gimnazială Specială Sfântu Gheorghe
2.	23743-C7	Construcții administrative și social culturale	Bibliotecă din cărămidă P, edificată în anul 1970, 172 mp	11.899,61 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
3.	23743-C8	Construcții de locuințe	Module de tip familiar din cărămidă P+1, edificat înainte de anul 1989, 216 mp	50.616,72 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
4.	23743-C17	Construcții industriale și edilitare	Castel apă din cărămidă, edificat înainte de anul 1989, 17 mp	11.576,51 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
5.	23743-C21	Construcții anexă	Fântână din beton, realizat înainte de anul 1989, 4 mp	2.781,83 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna

6.	23743-C25	Construcții anexă	Anexă la castel din cărămidă S+P edificată în anii 1800, 145 mp	7.961,69 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
7	23743-C26	Construcții administrative și social culturale	Bucătărie și cantina din cărămidă P edificate în anii 1800, 464 mp	25.475,45 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
8	23743-C27	Construcții administrative și social culturale	Școală specială cu 8 clase din cărămidă P edificată în anii 1800, 575 mp	37.936,93 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Școala Gimnazială Specială Sfântu Gheorghe
9.	23743-C28	Construcții anexă	Clădire din cărămidă, P+1 edificată în anii 1800, 671 mp	49.300,45 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna
10.	23743	Curți și construcții	Teren, S = 21740 mp	25.655,72 lei	Consiliul Județean Covasna și Consiliul Local al Comunei Bodoc	Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Covasna și Școala Gimnazială Specială Sfântu Gheorghe