CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ
ROMĂNIA
JUDEŢUL TIMIŞ ANEXA nr.1 la HCL
nr:...........
MUNICIPIUL TIMIŞOARA
Bd. C.D.Loga nr.1
CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ
Nr. ………………. din ......................
TEMEI LEGAL : art. 867-870 Cod Civil, art. 298-301 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ și HCLMT nr. …………………. privind darea în administrare către …….. a imobilului situat în Timişoara, str. ……. nr….., înscris în CF
….. Timișoara
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.1, telefon 0000- 000000, cod fiscal ……………., reprezentat prin Viceprimar, xx. Xxxxxx X.Xxxxxx, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte şi
1.2. SPITALUL CLINIC DE URGENȚĂ JUDEȚEAN „XXXX XXXXXXX” Timișoara, cu sediul in Timişoara, Str. Bd. Xxxxx Xxxxxxxx, nr. 156 CUI nr. 4663448, reprezentat prin
……………, în calitate de ADMINISTRATOR / BENEFICIAR al dreptului de administrare, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate publică,
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului, situat în Timişoara, str. Aleea Sănătății care face parte din domeniul public al Municipiului Timişoara, teren în suprafața de 4500 mp, înscris în CF nr. 447946 Timișoara (CF vechi 402777 Timișoara), cu nr. cad. 447946 (top. vechi 29073/1/1/1/1/1/1/1- parțial);
- Valoare de inventar a imobilului este de 3805760 lei, nr. de inventar 4394;
2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru înființarea spital modular .
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract intră în vigoare și produce efecte de la data semnării de către părţi și pâna la data de......... Imobilul va fi predat adminstratorului pe bază de proces verbal de predare primire în termen de cel mult zile de la semnarea contractului.
3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen.
IV. OBLIGAŢII LE ŞI DREPTURILE PĂRŢILOR
4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului:
a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilul atribuit în termen de …… zile de la data semnării prezentului contract ;
b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale;
c) Proprietarul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract;
d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune;
e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care beneficiarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract;
f) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.
g) Obligația de a monitoriza situaţia bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2.Drepturile şi obligaţiile administratorului:
a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract;
b) Administratorul are dreptul de a culege fructele bunului; În situația în care beneficiarul dreptului de administrare va încheia un contract de închiriere cu privire la bunul aflat în administrarea sa, în considerarea dispozițiilor art. 333 alin. 3 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, va solicita proprietarului emiterea unui act administrativ în vederea stabilirii cotei legale cuvenită proprietarului conform legii.
c) Administratorul are obligația să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale.
d) Administratorul are obligația să se îngrijească, să păzescă și să conserve bunul cu prudența și diligența unui bun proprietar;
e) Administratorul are obligația să folosească bunul potrivit destinaţiei sale;
f) Administratorul are obligația să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa-canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar;
g) Administratorul are obligația să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei bunului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar;
h) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare;
i) Administratorul are obligația să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;
j) Administratorul are obligația de obţinerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;
k) Administratorul are obligația de obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor;
l) Administratorul are obligația să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract;
m) Administratorul are obligația să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale;
n) Administratorul are obligația ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunul primit în administrare în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată;
o) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui;
p) La încetarea contractului prin ajungere la termen administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunul precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate;
q) Administratorul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc);
r) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către proprietar;
s) Administratorul are obligația să prezinte, anual, proprietarului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare;
ș) Administratorul suportă toate cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
t) Administratorul are obligația acordării dreptului de servitute, în condiţiile legii;
ț) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept .
V. FORŢA MAJORĂ
5.1. Nici una dintre părţile contractante, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră, aşa cum este definită de lege.
5.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui.
5.3. Daca în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
VI. RISCURI
6.1. Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri:
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale;
- folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract;
- dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
a) prin restituirea bunului de către administrator înaintea termenului prevăzut în contract;
b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului;
c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de catre proprietar; În aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune;
d) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilităţii obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despagubiri;
e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligațiilor stabilite în prezentul contract, precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator;
7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune.
VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI
8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
8.2. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
IX. LITIGII
9.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.
X. CLAUZE FINALE
10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunului primit în administrare.
10.4. Prezentul contract se completeză cu dispozițiile legale în vigoare.
Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de…………………….
PROPRIETAR, ADMINISTRATOR,
MUNICIPIUL TIMIŞOARA
Notă: clauzele prevăzute în cuprinsul acestui contract cadru au caracter obligatoriu
şi minimal.