– CONSILIUL LOCAL –
– CONSILIUL LOCAL –
comuna MIHĂEŞTI, judeţul VÂLCEA
Tel:0250/772522 ; Fax : 0250/772522
ANEXA LA
HOTĂRÂREA nr. 72/2023
CONSILIUL JUDEȚEAN VÂLCEA PRIMĂRIA COMUNEI MIHĂEȘTI
Nr……………………… Nr………………………
CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE
1) Unitatea Administrativ-Teritorială Comuna Mihăești județul Vâlcea, având sediul în comuna Mihăești, Xxxxxx Xxxxxx 00xxx, reprezentată prin Primar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, în calitate de proprietar al terenului în suprafață de 10000 mp din suprafața totală de 20636, înscris în cartea funciară nr. 40194 și având numărul cadastral 40194, situat în Comuna Mihăești, denumită în continuare ”Proprietar”, pe de o parte,
și
2) Unitatea Administrativ-Teritorială Județul VÂLCEA, prin Consiliul Județean Vâlcea, cu sediul în municipiul Râmnicu Vâlcea, xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx.0, xxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxx 000000, Xxxxxxx, telefon: 0000.000.000, fax: 0000.000.000, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxx.xx, cod fiscal 2540929, cont bancar nr. XX00XXXX00X000000000000X, deschis la Trezoreria Municipiului Râmnicu Vâlcea, reprezentat prin Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxx - Director General, Direcția Generală Economică, în calitate de superficiar, denumit în continuare „Superficiar”, pe de altă parte,
În temeiul art. 693-702 si art. 1170-1179 din Codul Civil, au convenit la încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie în următoarele condiţii:
Art. 1 Obiectul Contractului:
(1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar in favoarea Superficiarului, a unui drept de superficie, cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 10000 mp din suprafața totală de 20636 mp, înscris în cartea funciară nr. 40194 și având numărul cadastral 40194, situat în Comuna Mihăești .
(2) Dreptul de superficie se constituie în scopul edificării de către Superficiar a
unei construcții cu destinația ”Construirea unei școli verzi pentru învățământul profesional special din Județul Vâlcea”.
(3) Superficiarul va deveni proprietarul construcției care se va edifica pe terenul descris la alin.1, proprietatea privată a Comunei Mihăești.
Art. 2 Durata Contractului
Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părţi. Dreptul de superficie se constituie în scopul implementării proiectului ”Construirea unei școli verzi pentru învățământul profesional special din Județul Vâlcea”, pe durata maximă prevăzută de Codul civil, respectiv 99 de ani, cu posibilitate de reînnoire.
Art. 3 Întinderea şi exercitarea dreptului de superficie
(1) Dreptul de superficie se exercită în limitele şi condiţiile prezentului act constitutiv.
(2)Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate, identificate la art.1 alin.(1).
(3) Superficiarul nu poate modifica destinaţia construcţiei ce urmează a fi edificată.
Art. 4 Drepturile și obligaţiile Proprietarului:
(1) Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul şi construcţia ce fac obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de către Superficiar.
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a Superficiarului.
(3) Prin semnarea prezentului contract, Proprietarul îşi asumă angajamentul de a nu încheia acte de dispoziţie având ca obiect terenul, obiect al prezentului contract sau părţi din acesta.
(4) Proprietarul are obligaţia sa nu îl tulbure pe Superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract, respectiv în exercitarea dreptului de a construi pe teren o școală pentru învățământul profesional special din Județul Vâlcea.
Art. 5 Drepturile și obligaţiile Superficiarului:
(1) Superficiarul are dreptul de a folosi terenul, numai potrivit destinaţiei sale, dobândind în acest sens și posesia asupra terenului, precum și dreptul de a dispune de substanţa terenului în limitele impuse de necesitatea realizării construcţiei.
(2) Superficiarul are obligaţia de a exploata în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract.
(3) Superficiarul este obligat să respecte standardele de calitate a activităţilor prestate conform legislaţiei în vigoare.
(4) Superficiarul poate dispune liber de dreptul său, putând înstrăina sau ipoteca dreptul de folosință asupra terenului numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției.
Art. 6 Încetarea Contractului
Dreptul de superficie încetează în următoarele situații:
(1) la expirarea termenului prevăzut la art.2 alin.(1) dacă părţile nu hotărăsc prelungirea contractului;
(2) prin consolidare, daca terenul și construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane;
(3) prin pieirea construcției;.
(4) alte cauze prevăzute de lege.
Art. 7 Rezilierea Contractului; Răspunderea contractuală
Atunci când, fără justificare, una din părţile contractului nu îşi execută obligaţiile născute din contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia unilateral contractul, cu daune-interese, dacă este cazul.
Art. 8 Forţa majoră si cazul fortuit
(1) Părţile prezentului Contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea la termen și /sau în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligaţiei respective și prejudiciul au fost cauzate de forţa majoră sau de cazul fortuit.
(2) Forţa majoră va fi interpretată în conformitate cu legislaţia aplicabilă și trebuie sa fie confirmată de către o autoritate competentă.
(3) Prin forţa majoră, în sensul prezentului contract, se înţelege un eveniment independent de controlul/voinţa părţilor, care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligaţiilor de către acestea și care face imposibilă executarea contractului.
Art.9 Notificări
În sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabil îndeplinită daca va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresa părţilor menţionate în preambulul prezentului Contract, fax sau poștă electronică.
Art.10 Litigii
Litigiile ce decurg din acest contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea prezentului contract se vor soluționa de către instanțele judecătorești competente.
Art. 11 Dispoziţii finale
(1) Părţile prin reprezentanţi, declară cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul Contract și că nu există niciun fel de impediment de natură legală, contractuală sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil și pe deplin toate și fiecare din obligaţiile asumate potrivit prezentului Contract, încheierea acestuia fiind aprobată
pentru Proprietar prin Hotărârea nr. a Consiliului Local , iar pentru
Superficiar prin Hotărârea Consiliului Județean Vâlcea nr. _
(2) În situaţia in care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusa în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementări legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în niciun fel valabilitatea, legalitatea sau punerea în executare a celorlalte prevederi ale prezentului contract și dacă este necesar în acest scop, pe
perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisă din prezentul Contract.
(3) Niciun amendament la acest Contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut prin act adițional semnat în mod valabil de către părţi.
Redactat în limba română în 2 (două) exemplare originale, dintre care 1 (un) exemplar original pentru Proprietar și 1 (un) exemplar original pentru Superficiar.
PROPRIETAR, SUPERFICIAR,
Comuna Mihăești Județul Vâlcea prin Consiliul Județean Vâlcea
Primar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Președinte Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx
PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ,
Xxxxxxx XXXXXX
Contrasemnează pentru legalitate:
SECRETAR GENERAL
jurist Xxxxx-Xxxxxxxxxx XXXX