EXPUNERE DE MOTIVE
ROMANIA JUDETUL BACAU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU NR. 112986 din 12.01.2024
la proiectul de hotarare privind transmiterea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare
La solicitarile persoanelor fizice si juridice pentru realizarea unor constructii pe raza Municipiului Bacau, au fost incheiate contracte de concesionare, in baza hotararilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Bacau. Parte din constructiile realizate de concesionari in baza autorizatiilor de construire eliberate de Primaria Municipiului Bacau au fost instrainate ori au revenit mostenitorilor legali, in baza dreptului de succesiune.
In baza prevederilor art. 41, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare care precizeaza ca «Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire», prin cererile inregistrate la Primaria Municipiului Bacau sub nr. :
- 209621/20.12.2023 si nr. 209620/20.12.2023, d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana si d-na Cǎlţaru Sorina-Ioana, solicita preluarea, repectiv predarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019, incheiat pentru terenul in suprafata de 14,61 m.p. cu nr. cad. 82195, ce reprezinta cota indiviza aferenta apartamentului proprietate din blocul realizat pe teren concesionat, in baza Contractului de Donatie autentificat sub nr. 1183/10.05.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx. Terenul pe care este amplasat blocul de locuinte a fost aprobat pentru concesionare prin Hotararile Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 134/31.05.2006, nr. 20/29.01.2013, nr. 242/28.06.2018 si nr. 58/28.02.2019 iar cota de teren aferenta fiecarui apartament a fost stabilita prin contractele de construire incheiate cu fiecare proprietar in parte ;
- 211527/28.12.2023, d-na Xxxxxxxxx Xxxxxxx solicita preluarea Contractului de Concesionare nr. 100455/10.07.2009, incheiat intre Municipiul Bacau si C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX pentru terenul in suprafata de 22,50 m.p. cu nr. cad. 64753, ocupat de constructia cu destinatia « cabinet medical stomatologic » ca urmare a incetarii activitatii C.M.I.
Terenul in suprafata de 22,50 m.p. este proprietate privata a municipiului Bacau si a fost aprobat pentru concesionare directa catre C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 94/31.03.2009, perfectandu-se Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009, constructia fiind realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 167/04.08.2010 eliberata de Primaria Municipiului Bacau.
Avand in vedere cererile inregistrate la Primaria Municipiului Bacau si in baza:
- prevederilor art. 41, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare care precizeaza ca
«Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire» ;
- prevederilor Art. 32, Art. 33 si Art. 1.941 ÷ 1.948 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- prevederilor O.U.G. nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale, va rog sa hotarati.
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU,
DR. ING. XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX-VIZITEU
IM/IM
Ex. 1 ;Ds. I-A-2
R O M A N I A JUDETUL BACAU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU
PROIECT AVIZAT SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI XXXXX
XXXXXXX-XXXXXX XXXXXXXX
PROIECT DE HOTARARE NR. 112985 din 12.01.2024
privind transmiterea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU
Avand in vedere:
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 209621/20.12.2023, prin care d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana solicita preluarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 de la d-na Cǎlțaru Xxxxxx-Xxxxx;
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 209620/20.12.2023, prin care d-na Cǎlțaru Sorina-Xxxxx solicita predarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 catre d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana ;
- Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019, incheiat intre municipiul Bacau si d-na Cǎlțaru Sorina-Ioana;
- Contractul de Donatie autentificat sub nr. 1183/10.05.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 211527/28.12.2023, prin care d-na Xxxxxxxxx Xxxxxxx solicita preluarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009 de la C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX;
- Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009 incheiat intre Municipiul Bacau si C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX ;
- Adeverinta nr. 25524/21.11.2023 emisa de Ministerul Sanatatii – Directia de Sanatate Publica a Judetului Bacau – Avize si Autorizatii ;
- Referatul nr. 111698/09.01.2024 al Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri;
- Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr.
112986 din 12.01.2024;
- Raportul Directiei Juridice, nr. 112988/1 din 12.01.2024
-Raportul Directiei Patrimoniu , nr. 112988/2 din 12.01.2024
- Prevederile art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, ulterior modificata si completata;
- Prevederile Art. 32, Art. 33 si Art. 1.941 ÷ 1.948 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Prevederile O.U.G. nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale ;
- Prevederile art. 1.315 ÷ 1.320 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129, alin. (2), lit. “c” si alin. (6), lit. “b”, ale
art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.”a”, ale art. 197, ale art. 243, alin. (1), lit. “a” si lit. “b” din
O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
H O T A R A S T E :
ART. 1 – (1) Se aproba transmiterea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019, incheiat pentru suprafata de 14,61 m.p. teren cu nr. cad. 82195, ce reprezinta cota indiviza aferenta apartamentului proprietate din blocul realizat pe teren concesionat, de la d-na Cǎlțaru Sorina-Ioana, la d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana.
(2) Se aproba transmiterea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009, incheiat pentru suprafata de 22,50 m.p. teren cu nr. cad. 64753, aferent spatiului cu destinatia “cabinet medical stomatologic”, de la C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX, la d-na Xxxxxxxxx Xxxxxxx.
ART. 2 – Drepturile si obligatiile stipulate in Contractele de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 si nr. 100455/10.07.2009, inclusiv taxa de concesionare anuala, indexabila, trec de la concesionari, la cesionari.
ART. 3 – Se imputerniceste dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractele de concesionare cu noii proprietari ai imobilelor.
ART. 4 – Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Patrimoniu – Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri.
ART. 5 – Prezenta hotarare va fi comunicata persoanelor nominalizate la Art. 1, d- lui Primar al Municipiului Bacau, Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri si Serviciului Financiar-Contabil.
ART. 6 – Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului – Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii.
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU,
DR. ING. XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX-VIZITEU
IM/IM ;ds. I-A-2
ROMÂNIA
JUDEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU DIRECȚIA JURIDICĂ Nr.112988/2/12.01.2024
RAPORT
al compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului la proiectul de hotărâre privind aprobarea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare
Proiectul de hotărâre cu titlul de mai sus a fost elaborat în baza:
-Prevederilor O.U.G nr. 44/ 2008 privind desfăşurarea activităţilor economice de către persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale şi întreprinderile familiale;
- Prevederilor art. 41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, actualizată, care precizează:
Art. 41 (1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire.
(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se inscrie in cartea funciara in temeiul actului juridic prin care a fost transmis dreptul de proprietate asupra constructiei conform art. 40 alin. (1) si prezentului articol, chiar si in situatiile in care nu a fost emis un act administrativ cu acest obiect, iar in actul juridic de transfer al dreptului de proprietate nu s-a stipulat in mod expres transmiterea concesiunii.
-- Prevederilor Art. 32, Art. 33 si Art. 1.941 ÷ 1.948 din Legea nr. 287/2009 privind Codul
Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care precizează :
Art.32.(1) In caz de diviziune sau afectatiune, transferul drepturilor si obligatiilor dintr-o masa patrimoniala in alta, in cadrul aceluiasi patrimoniu, se face cu respectarea conditiilor prevazute de lege si fara a prejudicia drepturile creditorilor asupra fiecarei mase patrimoniale.
(2) In toate cazurile prevazute la alin. (1), transferul drepturilor si obligatiilor dintr-o masa patrimoniala in alta nu constituie o instrainare.
Art.33 (1) Constituirea masei patrimoniale afectate exercitarii in mod individual a unei profesii autorizate se stabileste prin actul incheiat de titular, cu respectarea conditiilor de forma si de publicitate prevazute de lege.
(2) Dispozitiile alin. (1) se aplica in mod corespunzator si in cazul maririi sau micsorarii patrimoniului profesional individual.
(3) Lichidarea patrimoniului profesional individual se face in conformitate cu dispozitiile art. 1.941-1.948, daca prin lege nu se dispune altfel
-Prevederilor O.U.G. nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale ;
Art.1941(1) Lichidarea se face, dacă nu s-a prevăzut altfel în contractul de societate sau prin convenţie ulterioară, de toţi asociaţii sau de un lichidator numit de ei cu unanimitate. În caz de neînţelegere, lichidatorul este numit de instanţa judecătorească, la cererea oricăruia dintre asociaţi.
(2) Lichidatorul numit de asociaţi poate fi revocat de asociaţi cu unanimitate de voturi. El poate fi, de asemenea, revocat pentru motive temeinice, la cererea oricărei persoane interesate, de instanţa judecătorească.
(3) Lichidatorul numit de instanţa judecătorească poate fi revocat numai de către aceasta, la cererea oricărei persoane interesate.
(4) Pot fi numiţi lichidatori atât persoane fizice, cât şi persoane juridice, care au statut de practicieni în insolvenţă.
(5) Când sunt mai mulţi lichidatori, hotărârile lor se iau cu majoritate absolută.
Art.1.942 Obligaţiile şi răspunderea lichidatorilor sunt reglementate de dispoziţiile aplicabile administratorilor, în afară de cazul în care prin lege sau prin contractul de societate se dispune altfel.
Art.1943 (1) Administratorii trebuie să predea lichidatorilor bunurile şi documentele sociale şi să prezinte acestora bilanţul ultimului exerciţiu financiar.
(2) Lichidatorii trebuie să întocmească inventarul bunurilor şi fondurilor sociale şi să stabilească activul şi pasivul patrimoniului social. Inventarul trebuie să fie semnat de administratori şi lichidatori.
Art.1.944 (1) Lichidatorii pot sa incheie toate actele necesare lichidarii si, daca asociatii nu au stipulat altfel, pot sa vanda, chiar in bloc, bunurile sociale, sa incheie conventii arbitrale si sa faca tranzactii.
(2) Ei reprezinta societatea in justitie, in conditiile prevazute de lege.
(3) Lichidatorii nu pot insa sa initieze noi operatiuni, sub sanctiunea de a raspunde personal si solidar pentru toate daunele ce ar putea rezulta.
Art. 1.945 Asociatii sau, dupa caz, lichidatorul sunt tinuti a plati creditorii societatii, a consemna sumele necesare pentru plata creantelor exigibile la o data ulterioara, contestate sau care nu au fost infatisate de creditori, si a inapoia cheltuielile ori avansurile facute in interesul social de unii asociati.
Art. 1.946(1) Dupa plata datoriilor sociale, activul ramas este destinat rambursarii aporturilor subscrise si varsate de asociati, iar eventualul excedent constituie profit net, care va fi repartizat intre asociati proportional cu partea fiecaruia la beneficii, daca nu s-a prevazut altfel prin contractul de societate sau prin hotarare a asociatilor, si cu aplicarea, daca este cazul, a prevederilor art. 1.912 alin. (1).
(2) Bunurile aduse in uzufruct sau in folosinta se restituie in natura.
(3) Daca bunul adus in proprietate se afla inca in masa patrimoniala, acesta va fi restituit, la cererea asociatului, in natura, cu obligatia platii unei sulte, daca este cazul.
(4) Dupa rambursarea aporturilor banesti si in bunuri, asociatul care a contribuit la patrimoniul social cu aporturi in cunostinte specifice sau prestatii are dreptul de a primi, in limita cotei sale de participare la profit, bunurile rezultate din prestatia sa, daca acestea se afla inca in patrimoniul societatii, cu obligatia platii unei sulte, daca este cazul.
(5) Daca in urma lichidarii excedentul ramas consta intr-un bun a carui atribuire catre asociati este interzisa de lege, lichidatorul va vinde bunul la licitatie publica, cu incuviintarea prealabila a instantei competente, iar suma se imparte asociatilor, potrivit alin. (1).
Art. 1.947 Daca activul net este neindestulator pentru inapoierea in intregime a aporturilor si pentru plata obligatiilor sociale, pierderea se suporta de asociati potrivit cu contributia acestora stabilita prin contract.
Art. 1.948 Imparteala in natura a bunurilor societatii se face potrivit regulilor privitoare la imparteala bunurilor proprietate comuna.
- Prevederile art. 1.315 -1.320 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, modificată și completată, care precizează:
Art. 1.315 (1) O parte poate sa isi substituie un tert in raporturile nascute dintr-un contract numai daca prestatiile nu au fost inca integral executate, iar cealalta parte consimte la aceasta.
(2) Sunt exceptate cazurile anume prevazute de lege.
Art. 1.316 Cesiunea contractului si acceptarea acesteia de catre contractantul cedat trebuie incheiate in forma ceruta de lege pentru validitatea contractului cedat.
Art. 1.317 Momentul cesiunii(1) Dacă o parte a consimţit în mod anticipat ca partea cealaltă să îşi poată substitui un terţ în raporturile născute din contract, cesiunea produce efecte faţă de acea parte din momentul în care substituirea îi este notificată ori, după caz, din momentul în care o acceptă.(2) În cazul în care toate elementele contractului rezultă dintr-un înscris în care este cuprinsă xxxxxx "la ordin" sau o altă menţiune echivalentă, dacă prin lege nu se prevede altfel, girarea înscrisului produce efectul substituirii giratarului în toate drepturile şi obligaţiile girantului.(3) Dispoziţiile în
materie de carte funciară, precum şi dispoziţiile referitoare la transferul ori publicitatea anumitor categorii de bunuri mobile rămân aplicabile.
Art. 1.318 Liberarea cedentului(1) Cedentul este liberat de obligaţiile sale faţă de contractantul cedat din momentul în care substituirea îşi produce efectele faţă de acesta.(2) În cazul în care a declarat că nu îl liberează pe cedent, contractantul cedat se poate îndrepta împotriva acestuia atunci când cesionarul nu îşi execută obligaţiile. În acest caz, contractantul cedat trebuie, sub sancţiunea pierderii dreptului de regres împotriva cedentului, să îi notifice neexecutarea obligaţiilor de către cesionar, în termen de 15 zile de la data neexecutării sau, după caz, de la data la care a cunoscut faptul neexecutării.
Art.1.319 Excepţiile contractantului cedatContractantul cedat poate opune cesionarului toate excepţiile ce rezultă din contract. Contractantul cedat nu poate invoca însă faţă de cesionar vicii de consimţământ, precum şi orice apărări sau excepţii născute din raporturile sale cu cedentul decât dacă şi-a rezervat acest drept atunci când a consimţit la substituire.
Art. 1.320 Obligaţia de garanţie(1) Cedentul garantează validitatea contractului.(2) Atunci când xxxxxxxx garantează executarea contractului, acesta va fi ţinut ca un fideiusor pentru obligaţiile contractantului cedat.
-Prevederilor art. 108 lit.”b” din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, modificată și completată, care precizează:
Art.108 Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:
b) concesionate;
-Prevederilor art.129 alin.(2) lit.”c” și xxxx(6) lit.”b”, art. 140 alin. (1) și (3), ale art. 196 alin. (1), lit. ”a”, ale art. 197 (1) și ale art. 243 alin. (1), lit. ”a” și ”b” din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ,modificată și completată, care precizează:
Art.129(2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:
c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului;
(6)În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:
b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;
Art. 140 (1) După desfăşurarea şedinţei, hotărârile consiliului local se semnează de către preşedintele de şedinţă şi se contrasemnează, pentru legalitate, de către secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale.
(3)Secretarul general al unităţii/subdiviziunii administrativ-teritoriale nu contrasemnează hotărârea în cazul în care consideră că aceasta este ilegală. În acest caz, în următoarea şedinţă a consiliului local, depune în scris şi expune în faţa acestuia opinia sa motivată, care se consemnează în procesul-verbal al şedinţei.
Art. 196 (1) In exercitarea atributiilor ce le revin, autoritatile administratiei publice locale adopta sau emit, dupa caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, dupa cum urmeaza:
a) consiliul local si consiliul judetean adopta hotarari;
Art. 197 (1) Secretarul general al unitatii/subdiviziunii administrativ-teritoriale comunica actele administrative prevazute la art. 196 alin. (1) prefectului in cel mult 10 zile lucratoare de la data adoptarii, respectiv emiterii
Art. 243 (1)Secretarul general al unitatii/subdiviziunii administrativ-teritoriale indeplineste, in conditiile legii, urmatoarele atributii:
a) avizeaza proiectele de hotarari si contrasemneaza pentru legalitate dispozitiile primarului, respectiv ale presedintelui consiliului judetean, hotararile consiliului local, respectiv ale consiliului judetean, dupa caz;
b) participa la sedintele consiliului local, respectiv ale consiliului judetean
- Prevederilor art. 362 alin.(1) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, modificată și completată care precizează:
Art.362 Modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate privată
(1) Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate.
- şi poate fi supus spre dezbatere.
DIRECTOR EXECUTIV XXXXXXX XXXXXXX
Red.C.S/Ds.1-A1/Ex.1
ROMANIA
JUDETUL BACAU PRIMARIA MUNICIPIULUI BACAU DIRECTIA PATRIMONIU
NR 112988/2 din 12.01.2024
RAPORT
al compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului la proiectul de hotarare privind transmiterea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare
Proiectul de hotarare cu titlul de mai sus a fost intocmit in baza :
- prevederilor art. 41, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata, care precizeaza: « Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire »;
- prevederilor Art. 32, Art. 33 si Art. 1.941 ÷ 1.948 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- prevederilor O.U.G. nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale
si poate fi supus dezbaterii.
DIRECTIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, XXXXXXXX XXXXXXX
INTOCMIT,
Xxxxxx Xxxxxx/Xxxxxx Xxxxxx
JUDETUL BACAU PRIMARUL MUNICIPIULUI BACAU, PRIMARIA MUNICIPIULUI BACAU DR. ING. XXXXXX-XXXXXX XXXXXXX-VIZITEU DIRECTIA PATRIMONIU
COMPARTIMENT EXPLOATARE FOND LOCATIV SI GESTIONARE SPATII/TERENURI SI ALTE BUNURI NR. 111698 DIN 09.01.2024
R E F E R A T
cu propunerea de initiere a proiectului de hotarare privind transmiterea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare
Avand in vedere :
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 209621/20.12.2023, prin care d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana solicita preluarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 de la d-na Cǎlțaru Xxxxxx-Xxxxx in baza Contractului de Donatie autentificat sub nr. 1183/10.05.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx;
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 209620/20.12.2023, prin care d-na Cǎlțaru Sorina-Xxxxx solicita predarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 catre d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana ;
- Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 211527/28.12.2023, prin care d-na Xxxxxxxxx Xxxxxxx solicita preluarea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009 de la C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX;
Faptul ca :
- terenul in suprafata de 14,61 m.p. cu nr. cad. 82195, ce reprezinta cota indiviza aferenta apartamentului proprietate din blocul realizat pe teren concesionat a fost aprobat pentru concesionare prin Hotararile Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 134/31.05.2006, nr. 20/29.01.2013, nr. 242/28.06.2018 si nr. 58/28.02.2019 iar cota de teren aferenta fiecarui apartament a fost stabilita prin contractele de construire incheiate cu fiecare proprietar in parte,
- terenul in suprafata de 22,50 m.p. este proprietate privata a municipiului Bacau si a fost aprobat pentru concesionare directa catre C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 94/31.03.2009, perfectandu-se Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009, constructia fiind realizata in baza Autorizatiei de Construire nr. 167/04.08.2010 eliberata de Primaria Municipiului Bacau
si
Avand in vedere faptul ca solicitarile de mai sus se incadreaza in prevederile:
- art. 41, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare care precizeaza ca «Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire» ;
- art. 32, art. 33 si Art. 1.941 ÷ 1.948 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- O.U.G. nr. 44/2008 privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale, se impune :
- transmiterea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 69335/03.08.2018, asa cum a fost modificat prin Actul Aditional nr. 69037/23.04.2019 de la d-na
Cǎlțaru Xxxxxx-Xxxxx in baza Contractului de Donatie autentificat sub nr. 1183/10.05.2022 la Biroul Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxx, la d-na Xxxxxx Xxxxxxxx-Dana;
- transmiterea dreptului de concesiune prevazut in Contractul de Concesionare nr. 100455/10.07.2009 de la C.M.I. XX. XXXXXXXXX XXXXXXX la d-na Xxxxxxxxx Xxxxxxx, in baza Adeverintei nr. 25524/21.11.2023 emisa de Ministerul Sanatatii – Directia de Sanatate Publica a Judetului Bacau – Avize si Autorizatii.
Hotararea va fi adusa la indeplinire de Primarul Municipiului Bacau prin Directia Patrimoniu – Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri si va fi comunicata persoanelor nominalizate la Art. 1 din proiectul de hotarare, d-lui Primar al Municipiului Bacau, Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri si Serviciului Financiar-Contabil.
Fata de cele prezentate, va rugam sa aprobati prezentul referat si sa initiati proiect de
hotarare.
DIRECTIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, XXXXXXXX XXXXXXX
INTOCMIT,
Xxxxxx Xxxxxx/Xxxxxx Xxxxxx
ROMÂNIA
JUDEȚUL BACĂU
PRIMARUL MUNICIPIULUI BACĂU
SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU
NR. 112988/12.01.2023
CĂTRE,
- DIRECTIA PATRIMONIU
- DIRECȚIA JURIDICĂ
Având în vedere prevederile art. 136 alin. (3), alin. (4) și alin. (5) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, modificată și completată, vă informăm că v-a fost transmis pe e-mail proiectul de hotărâre privind transmiterea dreptului de concesiune prevazut in unele contracte de concesionare, în vederea analizării şi întocmirii rapoartelor de specialitate.
Vă rugăm ca până la data de 15.01.2024 să le depuneți în format letric la Secretarul General al Municipiului Bacău.