MD 3513 s.Bolohan Tel. (235)-40-2-36, 40-2-53 C/f 1007601005512
РЕСПУБЛИКА МОЛДОВА
ОРХЕЙСКИЙ РАЙОН
СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ БОЛОХАН
МД 3513 x.Xxxxxxx
Тел. (235)-40-2-36, 40-2-53
Ф/к 1007601005512
REPUBLICA MOLDOVA
RAIONUL ORHEI
CONSILIUL SĂTESC BOLOHAN
MD 3513 x.Xxxxxxx
Tel. (235)-40-2-36, 40-2-53
C/f 1007601005512
PROIECT
DECIZIE nr._____
din _____________
Cu privire la transmiterea în
comodat a bunului imobil
Având în vedere necesitatea de administrare și exploatare eficientă a bunului proprietate publică a satului – clădirea fostului Gimnaziu din satul Bolohan și realizarea unui interes altui decât cel aferent procesului educațional, conducându-ne de prevederile art. 14 alin. (2) lit.d), art. 75, 77 din Legea nr.436/2006 privind administrația publică locală; art.5, lit. b), art.9, alin. (1), alin. (2), lit. h) din Legea nr.121 din 04.05.2007 privind administrarea și deetatizarea proprietății publice; art.3 lit.a), art.4, alin.(1) lit.g), art.5, alin (1) din Legea nr. 435 din 28.12.2006 privind descentralizarea administrativă; art. 9, 10 din Legea nr. 523/1999 cu privire la proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale; art. 142 din Codului Educației nr. 152/2014, Consiliul local Bolohan
DECIDE:
Se acceptă transmiterea în comodat pe termen de 10 ani Consiliului raional Orhei bunul imobil mod de folosință “construcție de învățămînt” nr. cadastral 6415208.106.01, constrsucție accesorie nr. 6415208.106.02 și terenul aferent nr. 6415208.106 cu suprafața de 0.3126 ha, situate în satual Xxxxxxx x-ul Orhei pentru desfășurarea activităților de interes public în domeniu social;
Se aprobă textul contractul de comodat conform anexei nr.1;
Se acordă Consiliului Raional Orhei dreptul, de a gestiona bunurile imobile primite, prin încheierea directă a contractelor de gestionarea a bunurilor imobile. Încheierea contractelor se va efectua în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova;
Se împuternicește primarul sataul Bolohan xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, cu dreptul de a semna contractul de comodat în varianta aprobată;
Prezenta decizie întră în vigoare la data includerii în Registrul de stat al actelor locale.
Controlul asupra executării prezentei decizii se pune în sarcina Primarului satului.
Președintele ședinței
Anexa nr.1
La Decizia nr.____ din___2020
CONTRACT DE COMODAT
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. Consiliul local Bolohan, în persoana primarului satului xxx XXXXXXX Xxxxxxx care activează în baza Legii nr. 436-XVI din 28.12.2006 privind administraţia publică locală, denumit în continuare „Comodant”, pe de o parte, şi
1.2. Consiliul raional Orhei, în persoana președintelui raionului dlui XXXXXXX Xxxx care activează în baza Legii nr. 436-XVI din 28.12.2006 privind administraţia publică locală, denumit în continuare „Comodatar” pe de altă parte, au convenit în temeiul Deciziei consiliului local Bolohan nr. ____ din _____ 2020 „cu privire la transmiterea bunului în comodat” și Deciziei consiliului raional Orhei nr____ din_____2020 „cu privire la acceptarea bunului în comodat” să încheie prezentul Contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul prezentului Contract constituie transmiterea, de către Comodatar, în posesie şi folosinţă temporară gratuită a bunului imobil mod de folosință “construcție de învățămînt” nr. cadastral 6415208.106.01 suprafața 945.0 m.p, constrsucție accesorie nr. 6415208.106.02 supsrafața 24.44 m.p. și terenul aferent nr. 6415208.106 cu suprafața de 0.3126 ha, situat în satul Bolohan în scopul desfășurarea activităților de interes public în domeniu social;
2.2 Transmiterea încăperilor în comodat Comodatarului, nu poate servi drept temei pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra acestor bunuri.
III. TERMENUL CONTRACTULUI
3.1. Bunul se transmite în comodat pe o perioadă de 10 ani, ia comodatarul fiind obligat să restituie bunul la sfârșitul valorificării lui pentru care a fost transmis sau mai devreme dacă a trecut o perioadă suficientă pentru valorificarea lui.
3.2. „Părțile” sunt în drept să rezilieze unilateral prezentul Contract, cu notificarea prealabilă de 90 (nouăzeci) zile calendaristice a celeilalte „Parţi” ținând cont de prevederile p.3.1.
3.3. La expirarea termenului prezentului Contract sau în cazul rezilierii acestuia, Comodatarul va transmite încăperile în baza Actului de predare – primire. Încăperile vor fi restituite în starea în care a fost primite, ţinându-se cont de uzura normală a acestora.
IV.ORDINEA TRASNMITERII ÎNCĂPERILOR
4.1. Comodantul v-a transmite Comodatarului bunul menţionat la Capitolul II din prezentul Contract în baza Actului de predare-primire prevăzut în Anexa nr.1
V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
5.1. Comodantul se obligă să transmită Comodatarului încăperea pînă la data de 01 noiembrie 2020, cu întocmirea actului de primire-predare, care este parte integrantă a Contractului.
5.2. Comodantul are dreptul să efectueze periodic controlul utilizării bunului transmis în comodat. În cazul depistării unor încălcări ale clauzelor prezentului Contract el poate obliga Comodatarul să înlăture încălcările comise.
5.3. Comodatarul se obligă:
5.3.1. să achite la timp serviciile comunale;
5.3.2. să folosească bunul închiriat, conform destinaţiei indicate în contract şi să-l menţină într-o stare tehnică bună;
5.3.3. să nu transmită bunul în locaţiune sau in subcomodat terţilor fără acordul scris al comodantului (proprietarului);
5.3.4. să efectueze din contul său reparaţiile curente şi capitale ale bunului/bunurilor primite în comodat;
5.3.5. să nu gajeze bunul deţinut în comodat şi să nu admită creanţe în legătură cu posesia acestuia sub sancţiunea retragerii bunului transmis în comodat;
5.3.6. să restituie Comodantului bunul închiriat în termen de 30 zile de la data încetării efectelor contractului de comodat într-o stare bună, ţinîndu-se cont de uzura normativă, care s-a produs pe parcursul folosinţei.
5.4. Amestecul în activitatea Comodatarului nu se admite.
VI. CONDIŢIILE DE MODIFICARE ŞI
REZILIERE A CONTRACTULUI
6.1. Modificarea clauzelor Contractului de comodat, prelungirea sau rezilierea lui se efectuează cu acordul părţilor contractante.
6.2. Comodatarul, care respectă obligaţiile stipulate în Contract, are prioritate în caz de prelungire a termenului Contractului de comodat, în raport cu terţele persoane.
6.3. Contractul de comodat poate fi reziliat la cererea părţilor în următoarele cazuri:
6.3.1. încălcarea de către cealaltă parte a clauzelor prezentului Contract;
6.3.2. folosirea bunurilor de către Comodatar în alte condiţii şi scopuri decît cele stipulate în prezentul Contract;
6.3.3. nerespectarea regulilor de exploatare a bunului, precum şi a celor sanitare şi anti-incendiare care au dus la deteriorarea bunului;
6.3.4. efectuarea reconstrucţiilor şi reutilărilor bunurilor, fără acordul Comodantului;
6.3.5. amestecul Comodantului în activitatea Comodatarului;
6.3.6. survenirea condiţiilor prevăzute la p. 3.1
6.4.În cazul rezilierii contractului, partea care invocă rezilierea înștiințează în scris cealaltă parte cu 30 zile înainte de data rezilierii.
VII.RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR
7.1. În cazul neexecutării obligaţiilor stipulate în prezentul contract sau executării necorespunzătoare a acestora, Partea în culpă va achita celeilalte Părţi despăgubiri în mărimea pagubei suportate.
VIII. FORŢA MAJORĂ
8.1 Nici una dintre părţi nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, şi anume: calamităţi naturale, incendiu, inundaţii, stare de război, actele puterii publice, oricare alt eveniment sau împrejurări care face imposibil executarea obligaţiilor conform prezentului contract.
8.2 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de trei zile bancare producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
8.3 Dacă în termen de 10 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice rezilierea prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
IX. DISPOZIŢII FINALE
9.1. Litigiile și divergențele care pot apărea la executarea prezentului contract vor fi soluționate, după posibilitate, pe cale amiabilă
9.2. În cazul imposibilității soluționării litigiilor pe cale amiabilă, acestea vor fi transmise spre soluționare instanțelor de judecată competente.
9.3. În cazul apariției situațiilor nereglementate de prezentul contract, părțile vor acționa în conformitate cu legislația în vigoare.
9.4. Prezentul contract poate fi oricînd modificat prin acordul ambelor Părţi, cu condiţia ca modificarea să fie făcută în scris şi semnată de Xxxxx în forma unui act adiţional la contract. Din momentul semnării, anexele adiţionale devin părți integrante la contract.
9.5. Prezentul contract intră în vigoare în ziua semnării lui şi încetează în condiţiile p. 3.1 al prezentului contract.
9.6. Prezentul contract este întocmit şi semnat în 2 exemplare originale, ambele în limba română, câte un exemplar pentru fiecare parte, avînd aceeaşi putere juridică.
XI.RECHIZITELE BANCARE ŞI ADRESELE JURIDICE ALE PĂRŢILOR
COMODANT Consiliul local Bolohan Satul Xxxxxxx x-ul Orhei Tel:………………………… c/f……………………..
Primarul satului Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX __________________
L.Ș
|
COMODATAR Consiliul raional Orhei Mun. Orhei, bd. X. Xxxxxxxx, 2 tеl. (0)00000000 ,2-42-51 MF – Trezoreria de Stat c/f 1007601005523 XX00XXXXXX000000X00000XX
Președintele raionului Xxxx XXXXXXX ___________________
L.Ș. |
Anexa nr. 1
la contractul de Comodat nr. __
din ____________ 2020
A C T
de predare – primire a încăperii
din _________ 2020
Subsemnaţii reprezentanţi ai Comodantului - Consiliul local Bolohan, în persoana primarului satului xxx XXXXXXX Xxxxxxx şi ai Comodatarului - Consiliul raional Orhei, în persoana președintelui raionului dlui XXXXXXX Xxxx, am întocmit prezentul act, conform căruia în corespundere cu contractul de comodat nr. __ din _______ 2020 Comodantul a transmis, iar Comodatarul a primit în stare corespunzătoare în posesie şi folosinţă temporară gratuită următoarele bunuri imobile:
bun imobil mod de folosință “construcție de învățămînt” nr. cadastral 6415208.106.01 suprafața 945.0 m.p, constrsucție accesorie nr. 6415208.106.02 supsrafața 24.44 m.p. și terenul aferent nr. 6415208.106 cu suprafața de 0.3126 ha, situat în satul Bolohan
SEMNĂTURILE REPREZENTANŢILOR
PREDAT PRIMIT
COMODANT COMODATAR
Primarul satului Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX __________________ |
Președintele raionului Xxxx XXXXXXX ___________________
|
NOTĂ INFORMATIVĂ
La proiectul Deciziei consiliului local Bolohan din ______ 2020 Cu privire la transmiterea în
comodat a bunului imobil
1. Denumirea autorului şi, după caz, a participanţilor la elaborarea proiectului
Primarul satului Bolohan
2. Condițiile ce au impus elaborarea proiectului de act normativ și finalitățile urmărite
Odată cu reformele în sistemul educațional la nivel raional, Gimanziul Bolohan a fost lichidat ca instituție prin Decizia consiliului raional Orhei nr.9/1 din 29.04.2012. Elevii Gimnaziului fiind arondați la Liceul ”Xxx și Xxxxx XxxxxXxxxxxxxxxx” și alte instituții de învățămînd din mun.Orhei. În toată această perioadă de timp clădirea de facto nu era valorificată și administrată după destinație, prin ce se supune pericolului eminent de vandalizare.
Luînd în considerație că clădirea este proprietatea publică a satului Bolohan, iar redeschiderea Gimnaziului nu are perspectivă din cauza situației demografice negative, se impune găsirea unei forme eficiente de administrare a clădirii, fără a fi schimbat „domeniul public” al acesteia.
La moment. Conform extrasului de Registrul Bunurilor Imobile, clădirea cu nr. cadastral 6415208.106.01 are ca mod de folosință “construcție de învățământ și educație”.
Luînd în considerație faptul că Consiliul raional Orhei are necessitate stringentă de a reamplasa azilul de bătrîni din satul Susleni, ca urmare a condițiilor periculoase pentru beneficiary, se propune spre aprobare prezentul proiect de decizie.
3. Principalele prevederi ale proiectului şi evidenţierea elementelor noi
Odată cu transmiterea în folosință a bunului imobil, acesta va putea fi valorificat eficient, iar consiliul Bolohan nu va suporta cheltuieli pentru întreținerea sau conservarea acestuia. Tot odată dreptul de proprietate asupra bunului rămîne după satul Bolohan.
4. Fundamentarea economico-financiară
Prezentul proiect de decizie nu prevede cheltuieli financiare bugetare.
5. Modul de încorporare a actului în cadrul normativ în vigoare
Proiectul deciziei se încorporează în prevederile art. 14 alin. (2) lit.d), art. 75, 77 din Legea nr.436/2006 privind administrația publică locală; art. 4 alin.1 lit.g) din Legea nr.435/2006 privind descentralizarea administrativă; art. 9, 10 din Legea nr. 523/1999 cu privire la proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale; art. 142 al Codului Educației nr. 152/2014;
6. Avizarea şi consultarea publică a proiectului
În conformitate cu prevederile legale proiectul deciziei „Cu privire la transmiterea în
comodat a bunului imobil” a fost elaborat de primarul satului Bolohan.
În scopul respectării prevederilor Legii nr.239 din 13 noiembrie 2008 privind transparenţa în procesul decizional, proiectul a fost plasat pe pagina web a consiliului local la directorul Transparenţa decizională, secţiunea consultări publice ale proiectelor.
7. Constatările expertizei juridice
structura, forma şi modul de sistematizare a conţinutului prezentul proiect de decizie corespunde normelor de tehnică legislativă şi se încadrează armonios cadrul legal existent.
Reieşind din cele expuse, proiectul de decizie se propune spre avizare comisiilor consultative de specialitate şi aprobare în cadrul şedinţei Consiliului local.
Primarul satului Xxxxxxx
Xxxxxxx PLĂTICĂ