CONTRACT DE CONCESIUNE Nr..15....../..J..J...O...l..l....O...l-..J...

I. Partile contractante

Intre UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA - JUDETUL BRA.ILA, prin CONSILIUL

JUDETEAN BRA.ILA, cu sediul in Braila, Piata Tndependentei nr. l, telefon/fax: 0239/619600; 0239/619809,

C.U.I. nr. 4205491, reprezentata prin dl. XXXXXXXX-XXXXXX XXXXXXX - Pre�edintele Consiliului Judetean Braila

�i dna. XXXXXXX XXX - Director executiv al Directiei Administrare Patrimoniu �i Evidenta Bugetara, in calitate de concedent, pe de o parte,

�i

MICATIS PROD SRL, cu sediul princioal in Braih

administrator, in calitate de concesionar, pe de alta parte,

, reprezentata prin XXXXXXX XXXXXXXXXX -

in temeiul Ordonanfei de Urgenfa a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile # completiirile ulterioare !ji a Hotararii Consiliului Judefean Braila nr. 210 din 23.08.2022 modificata prin Hotiirdrea Consiliului Judefean Briiila nr. 268 din 31.10.2022 privind aprobarea concesionarii unor terenuri fn supra/a/a totalii de 8.018 mp (lot 105, lot 106, lot 107, lot 118 :ji lot 119), din Zona de Agrement Blasova, aflate fn domeniul privat aljudefului $i administrarea Consiliului Judefean Braila, amplasate in perimetrul comunei Frecafei, judeful

Braila, cu destina/ia complex turistic # a procesului verbal privind declararea ofertei cd:jtigatoare, inregistrat la

Consiliul Judefean Briiila sub nr. 2 7877/09.12. 2022, s-a incheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune Art. I

(1) Obiectul contractului de concesiune il constituie terenul in suprafata totala de 8.018 mp (lot 105, lot 106, lot 107, lot 118 !ji lot 119), din Zona de Agrement Blasova, aflate in domeniul privat al judefului :fi administrarea Consiliului Judefean Braila, amplasate in perimetrul comunei Freciifei, judeful Braila.

A. Etapa I, cu durata de 24 )uni de la data semnarii contractului de concesiune, a�a cum este prevazut in oferta de adjudecare, concesionarul va obtine �i va prezenta, in copie, conform cu originalul, sub sanctiunea rezilierii contractului de concesiune si a executarii garantiei acestuia:

1) certificatul de urbanism

2) documentatia de tip P.U.Z., pentru introducerea terenului in intravilan, aprobata �i 1nsotita de toate avizele �i autorizatiile necesare inceperii lucrarilor de investitii, intocmita in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului �i urbanismul, cu modificarile �i completarile ulterioare �i ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile �i completarile ulterioare.

B. ETAPA II, cu durata de 36 luni, de la data terminarii etapei I, 1n care concesionarul va realiza toate lucrarile de investitii prevazute la pct. 3.1.2. din caietul de sarcini �i va obtine toate avizele si autorizatiile necesare functionarii Complexului turistic.

Luera.rile de constructii pe terenul concesionat, necesare pentru realizarea complexului turistic, se vor efectua in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata �i a Normelor de aplicare a a cesteia.

Lucrarile de constructie, amenajare �i dotare, efectuate pe terenul concesionat in vederea construirii complexului turistic, precum �i avizele �i acordurile necesare obtinerii autorizatiei de construire vor fi obtinute de catre concesionar, pe cheltuiala sa, :fara a implica resurse financiare, umane �i logistice din partea concedentului.

Acestea se vor realiza conform normelor Jegale, iar exploatarea bunului conform destinatiei, se va face de catre concesionar pe riscul �i raspunderea sa.

Concedentul nu va garanta in nici un fel, obtinerea fondurilor necesare realizarii investitiei, de catre concesionar.

C . ETAP A Ill A CONTRACTULUI DE CONCESJUNE - exploatarea propriu-zisa a obiectului concesiunii se

va derula in continuarea etapei II, :fara a dep�i durata concesiunii. Exploatarea consta in furnizarea serviciilor de cazare, comerciale �i turistice de catre concesionar, prin intermediul unui complex turistic.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

- oportunitatea selectarii unui concesionar care sa ofere un raport optim intre pref (mic) �i calitate (ridicata) a serviciilor �i valoarea (maxima) a redeventei anuale;

- exploatarea eficienta a infrastructurii de activitati economice �i trecerea intregii responsabilitati pentru modul de gestionare a imobilului(teren) concesionat in sarcina concesionarului. Prin documentatia de atribuire a contractului de concesiune se va solicita ofertantilor sa faca dovada ca au ca obiect de activitate �i desfa�oara activitatile corespunzatoare obiectului concesiunii;

- amenajarea �i exploatarea infrastructurii de activitati economice pe cheltuiala concesionarului, rara a implica resurse financiare, umane �i logistice din partea autoritatii publice locale. Concesionarul se va obliga, va justifica �i va fi responsabil pentru calitatea lucrarilor executate �i va acoperi in intregime costurile ridicate de intretinerea �i exploatarea imobilului(teren);

- cre�terea veniturilor la bugetul local prin incasarea redeventei, a taxelor �i impozitelor aferente concesiunii.

- dezvoltarea zonei conform functiunii dominante de turism.

(3) in derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri:

- bunuri de retur, care revin de plin drept, gratuit �i libere de orice sarcini, concedentului, la incetarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum �i cele care au rezultat in urma investitiilor realizate.

Bunul de retur este terenul in supra/a/ii totalci de 8.018 mp(lot 105, lot 106, lot 107, lot 118 fi lot 119), din Zona de Agrement Blasova, amplasat fn perimetrul comunei Freciifei, precum fi bunurile rezultate in urma investifiilor realizate.

Acest imobil (teren) va fi exploatat de concesionar, in conformitate cu prevederile contractului de concesiune. La data incetarii contractului, concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, gratuit �i liber de orice sarcini, bunul concesionat inclusiv investitiile realizate.

- bunuri proprii, care !a incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului, acesta putand dispune de ele a�a cum dore�te. Sunt bunuri proprii, bunurile care au apartinut concesionarului �i au fost utilizate de ciitre acesta pe durata concesiunii.

(4) Scopul principal al contractului de concesiune este realizarea unui complex turistic care sa asigure promovarea prin turism a Zonei de Agrement Blasova.

(5) Transferul de la concedent la concesionar a terenului concesionat se va face pe baza unui proces-verbal de predare-preluare, intocmit in termen de 15 zile calendaristice de la incheierea contractului de concesiune �i va constitui anexa la acesta.

III. Termenul Art. 2

(1) Durata concesiunii este de 30 ani, cu posibilitatea prelungirii, cu acordul partilor, prin act aditional, pentru o perioada egala cu eel mult jumatate din durata initiala.

(2) Pe perioada concesionarii, bunul i�i pastreaza regimul juridic �i nu poate face obiectul unor contracte de subconcesionare.

IV. Redeventa Art.3

(1) Redeventa anuala este de 13.630 euro, conform procesului verbal de adjudecare, inregistrat la Consiliului Judefean Briiila sub nr. 27877/09.12.2022.

(2) Redeventa se va achita in lei �i va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din data emiterii facturii.

(3) Pentru anul 2022, plata redeventei se face proportional cu numiirul de luni, ramase dupa 1ncheierea contractului de concesiune (nu se aplica).

V. Plata redevenfei

Art. 4

(1) Plata redeventei se va face in contul Consiliului Judetean Braila nr. deschis la Trezoreria Municipiului Braila, in tran�e semestriale, astfel:

a) - pana la 15 iunie - 50%

b) - pana la 30 noiembrie - 50%.

(2) Factura se va emite de catre concedent la urmatoarele date: 1 iunie �i 15 noiembrie ale fiecarui an.

(3) in cazul in care data emiterii facturii, sau data platii este o zi nelucratoare, termenul se amana pentru urmatoarea zi lucratoare.

(4) Redeventa se va achita in lei �i va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din ziua cand se emite factura.

(5) Pentru executarea cu intarziere a obligatiilor de plata a redeventei se percep majorari de intarziere pe fiecare zi de intarziere, calculate la valoarea redeventei restante in conformitate cu prevederile legale in vigoare privind neachitarea la termen a obligatiilor fiscale datorate bugetului local.

(6) Majorarile de intarziere se calculeaza pana la data platii efective �i pot fi retinute din garantia constituita in conformitate cu art. 9.

(7) In cazul in care contractul de concesiune inceteaza, pentru oricare din cauzele prevazute la art. 10, intre doua termene de emitere a facturilor, factura pentru redeventa datorata de la ultima scadenta �i pana la data incetarii contractului de concesiune, va ti emisa in termen de 5 zile de la data incetarii contractului, iar scadenta de plata va fi de 7 zile de Ia data primirii facturii de catre concesionar.

(8) Neplata redeventei timp de 30 de zile de la data scadenta, conduce la rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, fara punere in intarziere, fara indeplinirea altor formalitati �i fara a fi necesara interventia vreunei instanfe judecatore�ti. in aceasta situatie concedentul va notifica concesionarului rezilierea contractului de concesiune cu maxim 5 zile inainte ca aceasta sa-�i produca efectele.

VI. Drepturile parfilor Drepturi/e concesionarului Art. 5

(1) In temeiul contractului de concesiune, concesionarul dobande�te dreptul de a exploata, pe riscul �i pe raspunderea sa, terenurile ce fac obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent.

(2) Concesionarul are dreptul de a folosi �i de a culege fructele, respectiv productele bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului �i scopului stabilit de pfu1i prin contractul de concesiune.

(3) Concesionarul nu va fi obligat sa suporte cre�terea sarcinilor legate de executia obligatiilor sale, in cazul in care aceasta cre�tere rezulta In urma:

a) unei masuri dispuse de o autoritate publica;

b) unui caz de forta majora sau unui caz fortuit.

(4) Concesionarul are dreptul de a incheia contracte cu tertii pentru construirea, amenajarea �i dotarea complexului turistic, sa asigure exploatarea bunului care face obiectul concesionarii, in conditiile legii, fara a putea transfera acestora drepturile dobandite prin contractul de concesiune.

Drepturile concedentului

Art. 6

(1) Concedentul are dreptul sa verifice in perioada derularii contractului de concesiune, modul in care sunt respectate clauzele acestuia de catre concesionar.

(2) Verificarea prevazuta la alin. (1) se efectueaza numai cu notificarea prealabila a concesionarului �i in conditiile stabilite in contractul de concesiune.

(3) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute de lege.

(4) Concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dupa caz.

(5) in cazul in care modificarea unilaterala a contractului de concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca fara intarziere o justa despagubire.

(6) in caz de dezacord intre concedent �i concesionar cu privire la suma despagubirii, aceasta va fi stabilita de catre instanta judecatoreasca competenta. Dezacordul nu exclude indeplinirea obligatiilor contractuale de catre concesionar.

VII. Obligatiile partilor Ohligafiile concesionarului Art. 7

(1) Concesionarul este obligat sa execute obligatiile potrivit termenilor �i conditiilor prevazute in contractul de concesiune �i in acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat.

(2) Concesionarul este obligat sii respecte conditiile impuse de natura bunului proprietate privata.

(3) In temeiul contractului de concesiune, concesionarul are obligatia sii asigure exploatarea eficientii, in regim de continuitate �i permanenta, a bunului care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent. Nu se admite exploatarea in regim sezonier.

(4) Concesionarul nu poate subconcesiona sau fochiria bunul ce face obiectul concesiunii �i nu va putea ceda

drepturile care rezulta din prezentul contract de concesiune, ori sa le foloseasca in cadrul unui contract de asociere in participatiune.

(5) Concesionarul este obligat sa plateascii redeventa la valoarea �i in modul stabilit in contractul de concesiune.

(6) Concesionarul este obligat sii respecte conditiile impuse de natura bunului, cum ar fi: conditii de siguranta in exploatare, materiale cu regim special, protectia mediului �i conditii privind folosirea �i conservarea patrimoniului.

(7) Pentru exploatarea �i llltretinerea obiectului concesionarii in bune conditii, concesionarul va realiza investitiile necesare asigurarii serviciilor de calitate.

(8) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat sii restituie concedentului, pe baza de proces-verbal, in deplina proprietate, liber de orice sarcini imobilul(teren) concesionat ce constituie bunul de retur, inclusiv investitiile realizate, conform cerintelor documentatiei de atribuire.

(9) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (4) din prezentul contract de concesiune, xxxx a putea solicita incetarea acestuia.

(10) La incetarea contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora �i cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de xxxxx concedent.

(11) in cazul in care, concesionarul sesizeaza existenta unor cauze sau iminenta producerii unor evenimente de naturii sa conducii la imposibilitatea exploatarii bunului, va notifica de indata acest fapt concedentului, Ill vederea luarii masurilor ce se impun, pentru asigurarea continuitatii exploatarii bunului.

(12) Concesionarul este obligat sa permita concedentului sa verifice starea faptica a bunului concesionat.

(13) Obiectivele de ordin economic, social �i de mediu se vor realiza cu respectarea stricta a prevederilor legale din fiecare domeniu.

(14) Concesionarul are obligafia sa notifice in termen util concedentului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.

(15) Concesionarul are obligatia sa notifice concedentului, despre aparifia oriciiror situatii independente de vointa sa, care pot detennina decalarea unor termene de realizare a investitiilor, in termen de maxim 10 zile de la constatarea acestora.

(16) In termen de 60 de zile de la incheierea contractului de concesiune, concesionarul are obligafia de a inscrie concesiunea, pe cheltuiala sa, in cartea funciarii.

(17) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnlirii contractului de concesiune sli depunli, cu titlu de garantie. o suma fixl i de 6.815 euro, a�a cum este prevlizut la art. 9 din prezentul contract de concesiune.

(18) Taxa pe imobilul (teren) concesionat, datoratii bugetului local al unitatii administrativ-teritoriale unde acesta este situat, se achitii de catre concesionar, tn conformitate cu prevederile Codului Fiscal �i ale Normelor metodologice de aplicare ale acestuia (Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, actualizatii, cu modificarile �i completarile ulterioare, H.G.R. nr. 1/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare, cu modificiirile �i completarile ulterioare).

(19) Concesionarul este obligat sii achite toate taxele legate de amenajarea �i exploatarea bunului, in vederea desfa�urarii activitatii propuse, 'in conformitate cu prevederile din documentatia de atribuire, anexa la prezentul contract de concesiune.

Obligatiile concedentului

Art. 8

(1) Concedentul este obligat sa puna la dispozitia concesionarului bunul care face obiectul contractului de concesiune, liber de orice sarcini, sens in care declara pe propria raspundere �i garanteaza ca:

a) bunul nu este grevat cu drepturi in favoarea tertilor, in special ipoteci, privilegii sau alte drepturi reale de folosinta sau servituti;

bunul nu este concesionat, arendat sau afectat de vreun alt drept de creanta;

c) nu exista pretentii de restituire din partea unor terti cu privire la bun �i nici nu sunt cunoscute motive care ar puteajustifica astfel de pretentii.

(2) Concedentul este obligat sa asigure concesionarului lini�tita posesie a bunului concesionat:

a) sa predea concesionarului bunul concesionat pe baza de proces - verbal de predare-primire;

b) de a nu tulbura pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune.

(3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.

VIII. Garanfii Art. 9

(1) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie. o suma fixa de 6.815 euro, in contul Consiliului Judetean Braila nr.

, deschis la Trezoreria Municipiului Braila.

(2) Din aceasta sumii sunt retinute, daca este cazul, penalitatile �i alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.

(3) Garantia se va achita in lei �i va fi calculata la cursul oficial BNR al euro, din ziua cand se face plata.

(4) Anual, pana la data de 15 martie (eel tarziu) a anului respectiv, concesionarul este obligat sii reintregeascii suma fixa reprezentand garantia, astfel incat aceasta sa reprezinte 50% din redeventa anuala, calculatii tinandu-se cont de cursul oficial al BNR, din ziua cand se face plata, pentru toata perioada de derulare a contractului de concesiune.

(5) Garantia este irevocabila �i se va executa neconditionat, de catre concedent, in urmatoarele situatii:

a) Daca la implinirea termenului de 24 luni. de la incheierea contractului de concesiune, concesionarul nu prezinta concedentului - Consiliul Judetean Braila, certificatul de urbanism �i documentatia de tip P.U.Z., pentru introducerea terenului in intravilan, aprobata �i insotita de toate avizele �i autorizatiiile necesare inceperii lucriirilor de investi!ii, intocmita in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului �i urbanismul, cu modificarile �i completiirile ulterioare �i ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile �i completiirile ulterioare - in copie, conform cu originalul;

b) Neindeplinirea oriciirei alte obligatii a concesionarului, stabilita in contractul de concesiune.

(6) Daca este cazul, din garantie se vor retine penalitatile �i alte sume datorate concedentului de ciitre concesionar, in baza contractului de concesiune.

(7) Neindeplinirea obligatiilor referitoare la constituirea �i asigurarea garantiei atrage incetarea de plin drept a contractului de concesiune, f"ara interventia instantei dejudecatii �i fara indeplinirea altor formalitati.

(8) Daca garantia a fost executatii partial sau total de catre concedent, concesionarul este obligat sii reintregeasca garantia in termen de maxim 15 zile calendaristice.

(9) Garantia constituitii, va fi restituita la incetarea de drept a contractului de concesiune prin ajungere la termen, daca piiqile nu au convenit altfel.

IX. incetarea contractului de concesiune Art. 10

(1) Prezentul contract de concesiune inceteazii in urmatoarele situatii: La expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune.

b) Prin acordul comun al paqilor.

c) In cazul nerespectarii in totalitate a obiectului �i scopului concesiunii.

Neplata redeventei timp de 30 de zile de la data scadenta, conduce la rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, f'arii punerea in intarziere, farii indeplinirea altor formalitiiti �i fara a fi necesara interventia vreunei instante judeciitore�ti.

e) Daca la implinirea termenului de 24 luni, de la incheierea contractului de concesiune, concesionarul nu prezintii concedentului - Consiliul Judetean Briiila, certificatul de urbanism �i documentatia de tip P.U.Z., pentru introducerea terenului tn intravilan, aprobatii �i insotitii de toate avizele �i autorizatiiile necesare inceperii lucriirilor de investitii, intocmita in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului �i urbanismul, cu modificiirile �i completarile ulterioare �i ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucriirilor de constructii, republicatii, cu modificiirile �i completiirile ulterioare

- in copie, conform cu originalul;

t) in cazul exploatiirii, tn conditiile contractului de concesiune, a bunurilor consumptibile, fapt ce determinii, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continuarii exploatarii acestora inainte de expirarea duratei stabilite a

contractului. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueazii in baza declaratiei unilaterale de renuntare la concesiune a concesionarului.

g) In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilateralii de ciitre concedent. Radierea din cartea funciarii a dreptului de concesiune se efectueazii in baza actului de denuntare unilateralii sau in baza hotiirarii judeciitore�ti definitive.

h) Concedentul va notifica de indatii intentia de a denunta unilateral contractul de concesiune �i va face mentiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta masurii. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza actului de denuntare unilaterala sau in baza hotiirarii judeciitore�ti definitive.

i) In cazul nerespectarii din culpa a obligatiilor contractuale asumate de catre una dintre parti prin contractul de concesiune sau a incapacitatii indeplinirii acestora, cealaltii parte este indreptatitii sa solicite tribunalului 'in a carui raza teritorialii se aflii sediul concedentului sii se pronunte cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despiigubiri, dacii partile nu stabilesc altfel. Radierea din cartea funciarii a dreptului de concesiune se efectueazii tn baza dec\aratiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului.

j) in cazul disparitiei, dintr-o cauzii de fortii majorii, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a exploata bunul (imposibilitate dovedita cu acte de ciitre concesionar �i acceptatii de ciitre concedent), acesta va notifica de indata, concedentului, disparitia bunului ori imposibilitatea obiectivii de exploatare a acestuia, declarand renuntarea la concesiune. Imposibilitatea obiectiva de a exploata bunul poate ti invocatii in cazul falimentului concesionarului sau dizolvarea societiitii, situapi dovedite cu documente legate. In aceasta situatie concedentul nu va putea fl obligat la plata vreunei despiigubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar ca urmare a acestor situatii. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de renuntare la concesiune a concesionarului.

k) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de ciitre concesionar. Radierea din cartea funciarii a dreptului de concesiune se efectueaza 'in baza declaratiei unilaterale de reziliere la concesiune a concedentului sau concesionarului.

I) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de ciitre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului. Radierea din cartea funciara a dreptului de concesiune se efectueaza in baza declaratiei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului.

m) Dacii concesionarul a subconcesionat obiectul contractului de concesiune sau a cesionat drepturile �i obligatiile rezultate din contract.

n) Neindeplinirea obligatiei referitoare la constituirea �i asigurarea garantiei, a�a cum este prevazuta la art. 9, din contractul de concesiune, atrage incetarea de plin drept a contractului, fara interventia instantei de judecatii �i fara indeplinirea altor formalitati.

o) Neinscrierea contractului de concesiune de ciitre concesionar, in cartea funciara, in termen de 60 de zile de la 'incheierea contractului.

p) Alte clauze de incetare a contractului de concesiune, xxxxx a aduce atingere cauzelor �i conditiilor reglementate de lege.

(2) Incetarea contractului de concesiune trebuie adusa la cunostinta partilor cu eel putin 7 zile inainte ca incetarea sa-�i producii efectele.

(3) La focetarea, din orice cauzii, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesionarii vor fi repartizate dupa cum urmeaza:

- bunuri de retur, care revin de plin drept, gratuit �i libere de orice sarcini, concedentului, la incetarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum �i cele care au rezultat in urma investitiilor realizate.

Bunul de retur este terenul fn suprafa{ii totalli de 8.018 mp (lot 105, lot 106, lot 107, lot 118 # lot 119), din Zona de Agrement Blasova, amplasat fn perimetrul comunei Freciifei, precum fi hunurile rezultate fn urma investi{iilor realizate.

Acest imobil(teren) va fi exploatat de concesionar, in conformitate cu prevederile contractului de concesiune.

La data incetarii contractului, concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, gratuit �i liber de orice sarcini, bunul concesionat inclusiv investitiile realizate.

- bunuri proprii, care la incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului, acesta putand dispune de ele a�a cum dore�te. Sunt bunuri proprii, bunurile care au apartinut concesionarului �i au fost utilizate de catre acesta pe durata concesiunii.

(4) Transferul de concesionar Ia concedent a bunului concesionat, se va face pe baza de proces-verbal de predare-preluare, in termen de 15 zile calendaristice de Ia data incetarii contractului de concesiune.

(5) Nepredarea bunului concesionat liber de sarcini, Ia termenul prevazut la art. 10, alin. (4) din prezentul contract, constituie infractiunea de tulburare de posesie, conform art. 256 din Legea nr. 286/2009 privind Codul Penal �i se pedepseste conform Iegii.

X. Raspunderea contractuala Art.11

Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa.

XI. Forta majora �i cazul fortuit Art. 12

(1) Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen �i/sau de executarea in mod necorespunzator, total sau partial, a oricarei obligatii care-i revin 'in baza contractului de concesiune, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, �a cum este definita de lege.

(2) Forta majora exonereaza de raspundere partile, in cazul neexecutarii partiale sau totale a obligatiilor asumate prin prezentul contract de concesiune.

(3) Prin forta majora, in sensul prezentului contract, se intelege o 'imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu ins�irile sale naturale, absolut invincibila �i absolut imprevizibila, aparuta dupa 'incheierea contractului de concesiune �i care impiedica partile sa execute total sau partial obligatiile asumate.

(4) Partea care invoca forta majora are obligatia sa o aducii la cunostinta celeilalte parti, 'in scris, de indata, iar dovada fortei majore, impreuna cu avertizarea asupra efectelor �i intinderii posibile a foqei majore, se vor comunica 'in maxim 5 zile de la data constatarii acesteia.

(5) Daca aceste 'imprejurari �i consecintele lor dureaza mai mult de 6 (�ase) !uni, fiecare partener poate renunta la executarea contractului pe mai departe. in nici un caz, nici una din parti nu are dreptul de a cere despagubiri de la cealalta parte, dar ele au 'indatorirea de a-�i onora toate obligatiile pana Ia aceasta data.

(6) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit �i au condus Ia producerea prejudiciului �i care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore.

XII. Litigii Art. 13

(1) Partile vor face toate eforturile pentru a solufiona pe cale amiabila, prin tratative directe, orice ne'intelegere sau disputa care se poate ivi intre ele, in cadrul sau in Iegatura cu indeplinirea contractului de concesiune.

(2) Daca, dupa 15 zile de la tnceperea acestor tratative neoficiale, partile nu reusesc sa rezolve in mod amiabil o divergenta contractuala, fiecare poate solicita ca disputa sa se solutioneze de catre instantele judecatore�ti competente din Romania, potrivit competentei materiale �i teritoriale, in conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile �i completarile ulterioare �i dispozitiile Noului Cod de Procedura Civila, cu modificarile �i completarile ulterioare.

(3) Actiunea se introduce la instanta in a carei raza administrativ teritoriala se afla sediul concedentului.

(4) impotriva hotararii tribunalului se poate declara recurs la sectia de contencios administrativ a cuqii de apel, conform prevederilor legale.

XIII. Limba care guverneaza contractul de concesiune Art. 14

Limba care guvemeaza contractul de concesiune este limba romana.

XIV. Comunicari Art.15

(1) Xxxxx comunicare intre parti, referitoare la indeplinirea prezentului contract, trebuie sa fie transmisa in scris.

(2) Xxxxx document scris trebuie inregistrat atat in momentul transmiterii, cat si in momentul primirii.

(3) Comunicarile intre pfu1:i se pot face �i prin telefon, fax, e-mail, cu conditia confirmarii in scris a primirii comunicarii.

XV. Legea aplicabila contractului de concesiune Art.16

Contractul de concesiune va fi interpretat conform legilor din Romania.

XVI. Protectia datelor cu caracter personal Art.17

(1) in exercitarea contractului incheiat intre pi'irfi, Partile au obligatia de a respecta dispozitiile legale privind protectia persoanelor fizice in ceea ce prive�te prelucrarea datelor cu caracter personal �i libera circulatie a acestor date conform Regulamentului General privind Protectia Datelor aplicabil incepand cu data de 25 mai 2018.

(2) Fara a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentului contract, U.A.T. - Judet Braila are obligatia de a asigura protejarea acelor informatii care ii sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, in masura in care, in mod obiectiv, dezviiluirea informatiilor in cauza ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv tn ccea ce prive�te secretul comercial �i proprietatea intelectuala.

XVII. Clauze finale Art.18

(1) Prezentul contract reprezinta totalitatea celor convenite intre piirti �i inlatura orice alta intelegere dintre acestea. Termenii, angajamentele �i conditiile continute var intra Ill vigoare in beneficiul Piirtilor �i vor deveni obligatorii pentru parti �i succesorii acestora.

(2) Modificarea sau completarea clauzelor prezentului contract, prin act aditional, se poate realiza: de comun acord; la solicitarea motivatii a oricarei pa.qi; pentru orice motiv de intarziere, impediment sau obstacole care acorda dreptul de a modifica una sau mai multe clauze contractuale.

(3) in cazul in care una din dispozi!Hle prezentului contract ar fi �i/sau ar deveni nula �i/sau inaplicabila, acest fapt nu afecteaza tn nici un mod valabilitatea celorlalte dispozitii ale prezentului contract. in acest caz, parfile convin ca orice clauzii declarata sau constatata nula sa fie inlocuita printr-o clauza care sa corespunda cat mai bine prezentului contract �i legii.

(4) Anexe ale prezentului contract de concesiune:

a)documentatia de atribuire a concesiunii care cuprinde �i Caietul de sarcini - Anexa nr. l la HCJ Braila nr.210/23 .08.2022 modificata prin HCJ Braila nr.268/31.l 0.2022 ;

b) procesul-verbal privind evaluarea ofertei si declararea ofertei castigatoare nr.27877/09.12.2022;

c) oferta financiara (redeventa anuala) in formularul F6; capacitatea economico-financiara 1n formularul F7;

e) declaratie privind protectia mediului inconjurator prezentata in formularul F8 ;

f) condi!ii specifice impuse de natura bunului concesionat prezentata in formularul F9;

g) procesul - verbal de predare - preluare a terenului concesionat.

0/,J(}j

I .

• h ·

d. I

• 2(d

PrezentuI contract de conces1une a �ost me eiat az1....... : ...................... ... , a se m conce entu m, m oua exemplare originale, cate l(unu) pentru fiecare parte.

CONCEDENT,

U.A.T. JUDE'fUL BRA.ILA CONSILIUL JUDETEAN BRAILA

ORDQ.._N�T�CIPAL DE CREDITE,

VICEPRES �,�l_E, IONUTCJ rnRE

DIRECT�.,IE,XECUTIV O.A.P.E.B.,

VIZAT C.F.P.P.

DIRECTOR EXECUTIV ADJ. D.A.P.E.B.

DIRECTOR EXECUTIV D.A.P.C.,

CONCESIONAR,

S.C. MICATIS PROD S.R.L. BRAILA

ADMINISTRATOR, STANUTAGROP�

VIZAT COMPARTllVI CONS. JUR.

JRIDIC,

Document Metadata

Table of Contents

CONTRACT DE CONCESIUNE Nr..15....../..J..J...O...l..l....O...l-..J...

Document Metadata