privind încheierea unui contract de închiriere pentru spaţiul situat în Portul Bechet în vederea desfasurarii activitatii Politiei de Frontiera si Biroului Vamal Bechet
CONSILIUL JUDEŢEAN DOLJ |
H O T Ă R Â R E
privind încheierea unui contract de închiriere pentru spaţiul situat în Portul Bechet în vederea desfasurarii activitatii Politiei de Frontiera si Biroului Vamal Bechet
Consiliul Judeţean Dolj, întrunit în şedinţă ordinară,
având în vedere raportul nr. 16904/04.06.2020 al Serviciului Administrarea şi Exploatarea Domeniului Public şi Privat al Judeţului Dolj, prin care se propune încheierea unui contract de închiriere de către Consiliul Judeţean Dolj de la
S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. pentru spaţiul cu o suprafaţă utilă de 339,90 mp, situat în Portul Bechet, pentru desfăşurarea activității Poliţiei de Frontieră şi Biroului Vamal Bechet, pentru o perioadă de 5 ani, Raportul Serviciului Juridic, Administrație Locală nr. 17724/17.06.2020, precum și avizul comisiilor de specialitate,
în baza art. 3 din Hotărârea nr. 586/1992 a Guvernului României, privind deschiderea Punctului de Trecere a Frontierei Bechet (România) - Oreahovo (Bulgaria) pentru traficul internaţional de călători şi mărfuri și dispozițiilor art.1777-1823 din Noul Cod Civil;
în temeiul art. 173 alin. (1) lit. f), art. 182 alin. (1) şi art. 196 alin.1 lit. a) din
O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art. 1. Se aprobă încheierea unui contract de închiriere pentru o perioadă de 5 ani pentru spaţiul cu o suprafaţă utilă de 339,90 mp, situat în Portul Bechet, în vederea desfăşurării activităţii Poliţiei de Frontieră şi Biroului Vamal Bechet, între Unitatea Adimistrativ Teritorială Judeţul Dolj de la S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A., conform Anexei la prezenta hotărâre.
Art. 2. Se împuterniceşte preşedintele Consiliului Judeţean Dolj să semneze contractul de închiriere pentru spaţiul prevăzut la art. 1.
Art. 3. Se aprobă menţinerea valorii chiriei de 11,55 lei/mp/lună + TVA, pentru o perioadă de 5 ani.
Art. 4. Unitatea Adimistrativ Teritorială U.A.T. Judeţul Dolj poate efectua reparaţii curente în vederea desfăşurării activităţii în condiţii de igienă şi sănătate şi poate subînchiria spaţiile excedente.
Art. 5. Contractul de închiriere pentru spațiul prevăzut la art.1 se va încheia în termen de 5 zile de la emiterii prezentei hotărâri.
Art. 6. (1) Direcţiile de specialitate ale Consiliului Județean Dolj vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
(2) Câte un exemplar din prezenta hotărâre se va comunica Direcției Economice a Consiliului Judeţean Dolj și S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A.
Nr. Adoptată la data de:
PREȘEDINTE, Xxx XXXXXXXXX | CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL AL JUDEȚULUI, Xxxx XXXXXXX |
CONSILIUL JUDEŢEAN DOLJ Serviciul Administrarea şi Exploatarea Domeniului Public şi Privat al Judeţului Dolj Nr. 16904/04.06.2020 | Aprobat, PREŞEDINTE Xxx XXXXXXXXX |
REFERAT DE APROBARE
privind încheierea unui contract de închiriere pentru spaţiul situat în Portul Bechet în vederea desfasurarii activitatii Politiei de Frontiera si Biroului Vamal Bechet
În conformitate cu dispoziţiile art. 3 din Hotărârea nr. 586/1992 a Guvernului României, privind deschiderea Punctului de Trecere a Frontierei Bechet (România)
- Oreahovo (Bulgaria) pentru traficul internaţional de călători şi mărfuri ˮÎncăperile şi mijloacele de transport necesare pentru desfăşurarea activităţii Punctului de Trecere a Frontierei Bechet (România) – Oreahovo (Bulgaria), precum şi cheltuielile privind dotarea corespunzătoare a acestuia, se asigură de către Consiliul Judeţean Doljˮ.
Anexa nr. 7 la hotărârea guvernului sus meníonată reglementează în mod expres ˮNecesarul de încăperi şi mijloace de transport pentru buna desfăşurare a activităţii organelor cu atribuţii specifice în Punctul de trecere a Frontierei Bechet (România) – Oreahovo (Bulgaria)ˮ.
Prin Hotărârea nr. 125/29.05.2014, Consiliul Judeţean Dolj a aprobat închirierea spaţiului în care îşi desfăşoară activitatea Punctul de Trecere a Frontierei Bechet, prelungită succesiv prin Hotărârile nr. 153/26.05.2016 şi nr. 147/30.05.2018 ale Consiliului Judeţean Dolj, în prezent fiind încetată.
Imobilul, situat în Portul Bechet, cu o suprafaţă utilă de 339,90 mp, este proprietatea S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. şi îndeplineşte condiţiile prevăzute în Anexa nr. 7 la Hotărârea nr. 586/1992 a Guvernului României.
Chiria spațiului a fost stabilită, conform Procesului Verbal de negociere nr. 7149/20.05.2014, prin negociere directă între reprezentanții Consiliului Judeţean Dolj și cei ai S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. la valoarea de 11,00 lei/mp/lună + TVA, respectiv 3.738,90 lei + TVA în valoare de 897,34 lei/lună, rezultând o valoare totală de 4.636,24 lei/lună.
Cheltuielile cu utilităţile sunt achitate de beneficiarii acestor spaţii, respectiv Poliţia de Frontieră şi Biroul Vamal.
Prin adresa nr. 2885/2020 S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. ne-a comunicat că poate fi încheiat un nou contract de închiriere pentru o perioadă de 5 ani, iar valoarea chiriei să se menţină la valoarea actuală de 11,55 lei/mp/lună.
Referitor la reparaţiile curente necesare bunei funcţionări a spaţiului, S.C.
A.E.P. XXXXXXX PORT S.A. îşi dă acordul favorabil, iar pentru recuperarea cheltuielilor efectuate, face precizarea că instituția noastră poate subînchiria spaţiile excedente.
Faţă de cele arătate, supunem aprobării proiectul de hotărâre privind încheierea unui contract de închiriere încheiat între S.C. A.E.P. GIURGIU PORT
S.A. şi Unitatea Administrativ Teritorială Judeţul Dolj, pentru spaţiul situat în Portul Bechet, cu o suprafaţă utilă de 339,90 mp, la valoarea de 11,55 lei/mp/lună + TVA, pentru o perioadă de 5 ani.
Anexăm proiectul de hotărâre.
ŞEF SERVICIU, Xxxxxx XXXXXXX | ÎNTOCMIT, Xxxxxxxx XXXXX |
CONSILIUL JUDEŢEAN DOLJ
DIRECŢIA JURIDICĂ – Serviciul juridic, Administraţie Locală Nr.17724/17.06.2020
RAPORT DE SPECIALITATE
asupra
Proiectului de hotărâre privind încheierea unui contract de închiriere pentru spațiul situat în Portul Bechet în vederea desfășurării activității Poliției de Frontieră și Biroului Vamal Bechet
În conformitate cu prevederile art. 182 alin.(4) coroborate cu ale art. 136 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Direcția Juridică – Serviciul Juridic, Administraţie Locală în calitatea sa de compartiment de resort în cadrul aparatului de specialitate al Consiliului Judeţean Dolj, a analizat Proiectul de hotărâre privind încheierea unui contract de închiriere pentru spațiul situat în Portul Bechet propus de președintele Consiliului Județean Dolj și a constatat următoarele:
1) Obiectul/domeniul reglementat: încheierea unui contract de închiriere pentru spațiul situat în Portul Bechet Bechet în vederea desfășurării activității Poliției de Frontieră și Biroului Vamal Bechet;
2) Compatibilitatea şi conformitatea cu legile, ordonanţele, hotărârile Guvernului, strategiile naționale și legislația secundară (ordine, instrucțiuni, normative, regulamente, etc.), în limitele şi în a căror implementare şi aplicare este elaborat respectivul proiect de hotărâre: prin proiectul de hotărâre analizat se respectă și se pun în aplicare prevederile/normele aplicabile domeniului reglementat, respectiv prevederile:
- art.3 din HG 586/1992 privind deschiderea Punctului de trecere a frontierei Bechet (Romania) - Oreahovo (Bulgaria) pentru traficul international de călători și mărfuri,
- art. 1777-1823 din Noul Cod Civil cu modificările și completările ulterioare,
-art. 173 alin. (1) lit. f), art. 182 alin (1) și 196 alin. (1) lit. a din O.U.G.
57/2019 privind Codul administrativ;
3) Impactul asupra reglementărilor interne din sfera de competență/activitate a compartimentului: nu este cazul.
Ținând seama de constatările precizate mai sus, opinăm faptul că proiectul de hotărâre este întemeiat, din punct de vedere al reglementărilor specifice aplicabile, respectiv al legalităţii, raportat la atibuțiile și competențele specifice acestui compartiment, sens în care îl avizăm favorabil şi propunem analizarea şi supunerea spre dezbatere şi adoptare a proiectului de hotărâre în cauză, în şedinţă ordinară a Consiliului Judeţean Dolj, în conformitate cu procedurile prevăzute de Instrucţiunile de lucru privind elaborarea proiectelor de hotărâri şi constituirea proiectului ordinii de zi.
Menţiuni/obiecțiuni: nu este cazul.
Avizat, Întocmit,
Șef Serviciu Consilier Juridic,
XXXXXX XXXXXX Xxxxx Xxxxxx-Veronica
Anexă la Hotărârea nr. ......../. 06.2020 a Consiliului Judeţean Dolj
S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. Nr. ........../ 06.2020 | JUDEŢUL DOLJ Nr. ........../ 06.2020 |
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
I. Părţile
I.1 S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. cu sediul în Zimnicea, Zona Port, Corp Administrativ, Biroul nr. 3, judeţul Teleorman, tel 0246/211 399, fax 021/000 00 00, înregistrată la Registrul Comertului sub nr. J34/548/2013, cod de înregistrare fiscală RO1283479, cont XX00XXXX00000000000000XX deschis la Banca Transilvania, Sucursala Giurgiu, reprezentată prin XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX - Director General, în calitate de LOCATOR
şi
I.2 UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ JUDEŢUL DOLJ, cu sediul în municipiul Craiova, Calea Unirii nr. 19, CP 200585, judeţul Dolj, telefon 0251/408.200, fax 0251/408.241, cod fiscal 4417150, reprezentat prin XXX XXXXXXXXX - Preşedinte, în calitate de LOCATAR,
în baza art. 3 din Hotărârea nr. 586/1992 a Guvernului României, privind deschiderea Punctului de Trecere a Frontierei Bechet (România) - Oreahovo (Bulgaria) pentru traficul internaţional de călători şi mărfuri, a art. 1777-1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil şi a Hotărârii nr. ......../.....06.2020 a Consiliului Judeţean Dolj, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze:
II. Obiectul contractului
Art. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea spaţiului cu o suprafaţă totală de 339,90 mp, în incinta portului Bechet având destinaţia de birouri, în vederea desfăşurării activităţii Poliţiei de Frontieră şi Biroului Vamal Bechet.
III. Durata contractului
Art. 2. Durata contractului este de 5 (cinci) ani, începând cu data de ............
Prezentul contract poate fi prelungit, în temeiul art.1810 din Noul Cod Civil, iar noua locaţiune se va întinde pe o perioadă 5 ani, dacă părţile nu prevăd expres încetarea locaţiunii.
IV. Preţul închirierii
Art. 3 Pentru spaţiul închiriat părţile au convenit o chirie de 00,00 xxx/xx/xxxx, xxxx XXX, respectiv 0.000,00 xxx/xxxx, xxxx XXX.
V. Modalitatea şi termenele de plată
Art. 4 Facturarea se face în ultima zi a lunii pentru luna în curs.
Art. 5 Plata se face de către locatar pe baza facturii emise de locator, în termen de 10 zile de la data comunicării facturii, acesta fiind termenul scadent. După acest termen debitorul este de drept în întârziere.
Art. 6 Pentu neplata în termenul scadent, locatarul va suporta penalităţi în cuantum de 0,05% din valoarea facturilor neachitate pentru fiecare zi întârziere.
Art. 7 Neplata în termen de 30 de zile de la data emiterii facturii, dă dreptul locatorului să rezilieze unilateral contractul.
VI. Obligaţiile părţilor Art. 8 Locatorul se obligă:
a) să pună la dispoziţia locatarului spaţiul prevăzut în contract în stare corespunzătoare folosinţei şi la termenul stabilit de comun acord;
b) să execute la termen şi în bune condiţii toate lucrările de întreţinere şi reparaţie care nu sunt în sarcina locatarului.
c) să asigure folosinţa bunului închiriat pe toată durata contractului, garantând pe locatar contra viciilor ascunse ori contra tulburării folosinţei bunului.
Art. 9 Locatarul se obligă:
a) să folosească spaţiile închiriate pentru destinaţia stabilită la încheierea contractului;
b) să plătească locatorului chiria la termenul scadent stabilit în contract;
c) să execute lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, impuse de buna folosinţă a spaţiilor;
d) să restituie la încheierea duratei contractului spaţiile închiriate pe care le-a primit, fiind considerat că le-a primit în stare bună;
e) să ia toate măsurile necesare şi suficiente pentru prevenirea incendiilor şi protecţia mediului înconjurător.
Art. 10 Toate lucrările interioare şi exterioare pe care le necesită spaţiile închiriate, dacă sunt în sarcina locatarului, se vor executa numai cu acordul scris primit de la locator.
VII. Subînchirierea sau cesiunea contractului
Art. 11 Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat sau către un terţ este permisă, fără nici o altă formalitate.
VIII. Răspunderea contractuală
Art. 12 Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părţile datorează despagubiri, respectiv echivalentul daunelor produse.
Art. 00 Xxxxx xxxxxx xxxxx xx răspundere în condiţiile legii partea care o invocă.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment exterior, extraordinar, neprevăzut şi de neînlăturat, independent de voinţa părţilor, care întârzie sau împiedică total/parţial îndeplinirea obligaţiilor contractuale, cum ar fi: calamităţi naturale, incendii, inundaţii, cutremure, cicloane, stare de război, etc. fără să se limiteze la cele de mai sus, orice situaţie recunoscută de practică drept caz de forţă majoră. Greva nu va fi considerată caz de forţă majoră.
Partea care invocă forţa majoră este obligată să comunice celeilalte părţi, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră, existenţa acestuia, prin notificare scrisă însoţită de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comerţ şi Industrie a României.
Dacă notificarea nu s-a transmis în condiţiile stabilite, partea aflată în culpă este responsabilă de prejudiciile provocate celeilalte părţi, întrucât nu a făcut dovada existenţei cazului de forţă majora.
IX. Încetarea contractului
Art. 14 Contractul încetează la expirarea duratei prevăzută la art. 2.
Art. 15 Prezentul contract mai poate înceta când:
a) una din părţi doreşte aceasta şi notifică în scris celeilalte părţi cu cel puţin 15 zile înainte;
b) una din părţi nu îndeplineşte sau îndeplineşte defectuos clauzele contractuale;
c) una din părţi intră în lichidare sau faliment.
X. Litigii
Art. 16 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente de la domiciliul locatarului.
XI. Prevederi finale
Art. 17. Modificarea prevederilor prezentului contract de închiriere, pe parcursul derulării acestuia, se face pe bază de act adiţional care devine parte integrantă din contract.
Art. 18. Prezentul contract a fost încheiat astăzi ......06.2020 în 4 (patru) exemplare originale, câte 2 (două) pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR, S.C. A.E.P. GIURGIU PORT S.A. DIRECTOR GENERAL, XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXXXXXXX COMERCIAL, .......................................... | LOCATAR, CONSILIUL JUDEŢEAN DOLJ PREŞEDINTE, XXX XXXXXXXXX DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, ................................ SERVICIUL JURIDIC, ................................ |