CONTRACT DE ARENDARE NR. .........../.....................

Înregistrat la Primăria Municipiului Săcele Judeţul Brașov

Nr. ....................... din...........................................

CONTRACT DE ARENDARE NR. .........../.....................

Cap. I Părţile contractului

Art. 1 - Contractul de arendare se încheie şi se execută în baza prevederilor art. 1836 - 1850 din Codul civil.

Art. 2 - 1. Între domnul/doamna ..............................................., domiciliat/domiciliată în

..............................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ..........., nr ,

eliberat/eliberată de .......................... la data de, titular/titulară al/a dreptului de proprietate conform Titlului de proprietate nr. ....................din...........sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti nr.............din.....................sau procesului-verbal de punere în posesie nr. ............... din sau

actului de partaj nr............din......... sau CF nr ,

Domnul/doamna........................................................., domiciliat/domiciliată în..................................

posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria......., nr......., eliberat/eliberată de .......................... la data de............., titular/titulară al/a dreptului de proprietate conform Titlului de proprietate nr.

.....................din sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti nr. ...............din sau

procesului-verbal de punere înposesie nr. .............. din ...................sau actului de partaj

nr............din.......... sau CF nr. ,

Domnul/doamna................................................., domiciliat/domiciliată în..................................

posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria......., nr......., eliberat/eliberată de .......................... la data de............., titular/titulară al/a dreptului de proprietate conform Titlului de proprietate nr.

.....................din sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti nr. ...............din. sau

procesului-verbal de punere înposesie nr. .............. din ...................sau actului de partaj

nr............din.......... sau CF nr. ,

sau

Societatea Comercială (asociaţia agricolă etc.)1) .............................................................., cu sediul în localitatea. ,având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului

..........................., cod unic de înregistrare ........................... şi atribut fiscal R ,

reprezentată prin domnul/doamna ...................................., în calitate de

…………………………..denumit/denumită în continuare arendator,

şi

2. Domnul/doamna .......................................,domiciliat/domiciliată în ,

posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ........... nr. ................................. , eliberat/eliberată de

............................. la data de , sau Societatea Comercială (asociaţia agricolă etc.)1)

.............................................................., cu sediul înlocalitatea. ,având nr. de

înregistrare la oficiu lregistrului comerţului...........................,cod unic de înregistrare

......................................................................................................... şi atribut fiscal R:

..........................., reprezentată prin domnul/doamna ...................................., în calitate de

……………………….denumit/denumită în continuare arendaş,a intervenit prezentul contract de arendare.

1) În cazul persoanelor juridice, se menţionează datele de identificare, precum şi datele persoanei care o reprezintă.

Cap. II Obiectul contractului

Art. 3 - (1) Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafaţă de ha, situat

în extravilanul/intravilanul localităţii...........................,judeţul..........................., în tarlaua

..........................., parcela/ parcelele menţionate în anexa la contract1), având următoarele vecinătăţi:

N ,

S ,

E ,

V ................................................................................................................................... .

(2) Categoria de folosinţă a terenului în suprafaţă de ha care face obiectul

contractului de arendare este aceea de ..................................

(3) Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaşul recunoaşte că a primit suprafaţa de ha teren.

Cap. III

Scopul arendării

Art. 4 - Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.

Cap. IV Durata contractului

Art.5-(1)Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de ani,

începând de la data de ....................... şi până la data de ..........................

(2) În temeiul art. 1848 din Codul Civil, contractul de arendare se reînnoişte de drept, pe aceeaşi perioadă, dacă niciuna din părţi nu a comunicat în scris, celeilalte părţi, refuzul său de prelungire a duratei, cu cel puţin un an înainte de expirarea termenului.

Cap. V

Nivelul arendei, modalităţi şi termene de plată

Art. 6 - (1) Nivelul arendei este de (cantitate produse, produse şi bani sau

numai bani).

(2) Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45 de zile. Produsul livrat de arendaş trebuie să corespundă din punctul de vedere alcalităţii.

(3) Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face până la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul

arendaşului sau prin mandat poştal la adresaarendatorului.

1)În cazul în care terenul arendat este situat în mai multe parcele, se va încheia o anexă la contract, în care se vor include datele de identificare ale tuturor suprafeţelor care fac obiectul arendării.

(4) Contractele de arendare încheiate în scris şi înregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite încontract.

(5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendaş ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali(calamităţi).

(6) Părţile sunt obligate să notifice primăriei la care a fost înregistrat contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei.

Cap. VI

Drepturile şi obligaţiile părţilor

Art. 7 - Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:

a) să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;

b) să îl garanteze pe arendaş de evicţiune totală sau parţială, precum şi de viciile ascunse ale lucrului pe care îlarendează;

c) să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului arendat, de natură să-l tulbure pearendaş;

d) să controleze oricând modul în care arendaşul exploatează terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de un împuternicit alacestuia;

e) în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normală a terenului, să acţioneze împreună cu arendaşul, potrivit legii, pentru încetarea actelor detulburare;

f) să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurilearendate;

g) să îl încunoştinţeze în scris pe arendaş de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentulcontract;

h) să primească, la încetarea contractului, terenul care a făcut obiectulacestuia.

Art. 8 - Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:

a) să primească terenul arendat la termen şi în condiţiile stabilite de prezentulcontract;

b) să folosească terenul pe care l-a arendat în scopul exploatării agricole, în condiţiile stabilite princontract;

c) să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenularendat;

d) să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat fără acordul scris alarendatorului;

e) să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap.V;

f) să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiţii peteren;

g) să suporte taxele de încheiere, înregistrare şi publicitate a contractului dearendare;

h) în vederea recuperării daunelor produse de calamităţi naturale, să încheie contracte de asigurare a culturilor pe care le înfiinţează pe terenul arendat;

i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de terţi în exploatarea terenuluiarendat;

j) să încunoştinţeze în scris pe arendator de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentulcontract;

k) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în starea în care l-a primit de la arendator;

l) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenuluiarendat;

m) are dreptul de preempţiune în cazul înstrăinării prin vânzare de către arendator a terenuluiprevăzut prin prezentul contract, care se exercită potrivit art. 1.730 - 1.739 din Codulcivil.

Cap. VII

Răspunderea

Art. 9 - (1) În caz de neexecutare a obligaţiilor prevăzute în contract de către una dintre părţi, contractul se consideră reziliat de drept.

(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaşul va plăti penalităţi de întârziere în procent de

............% pe zi din suma datorată.

Cap. VIII

Încetarea contractului

Art. 10 - (1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul.

(2) Contractul de arendare poate fi cesionat soţului care participă la exploatarea bunurilor arendate sau descendenţilor săi majori, conform art. 1846 din Codulcivil.

(3) La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul părţilor, cu respectarea prevederilor art.5 alin.(2) şi (3) din prezentulcontract.

Cap. IX Alte clauze

Art. 11 - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru şi cele privind autentificarea prezentului contract se suportă de către arendaş.

(2) Comunicările judiciare şi extrajudiciare în legătură cu prezentul contract se vor face la domiciliulpărţilor.

(3) Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabilă, în caz contrar fiind supuse soluţionării instanţelor de judecată.

(4) Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de forţă majoră (de exemplu: radiaţii, război, cutremure devastatoare, care afectează terenularendat).

Încheiat astăzi, , în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la

arendaş şi unul laPrimăria Municipiului Săceleunde a fost înregistratcontractul.

Arendator,	Arendator,	Arendator,	Arendaş,
Nume/ prenume	Nume/ prenume	Nume/ prenume	Nume/ prenume
(în cazul pers.fizice)	(în cazul pers.fizice)	(în cazul pers.fizice)	(în cazul pers.fizice)

Semnătura…………… Semnătura…………… Semnătura…………… Semnătura……………

Denumire	Denumire	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
(în cazulpers.juridice)	(în cazulpers.juridice)	(în cazul pers.juridice)	(în cazul pers.juridice)

Reprezentată prin:	Reprezentată prin:	Reprezentată prin:	Reprezentată prin:
(numele,calitatea)	(numele,calitatea)	(numele,calitatea)	(numele,calitatea)

Semnătura/ştampila Semnătura/ştampila Semnătura/ştampila Semnătura/ştampila

Anexă la Contractul de arendare nr……… din ………………..

Nr. crt. Tarlaua/ parcela Suprafaţa - ha - Bloc fizic nr. Nr. act de proprietate Categoria de folosinţă Vecinătăţi N, E, S, V

ARENDATOR, ARENDATOR, ARENDATOR, ARENDAŞ,

Nume/prenume/denumire Nume/prenume/denumire Nume/ prenume/denumire Nume/ prenume/denumire

---------------------------------

---------------------------------

---------------------------------

-----------------------------------

(în cazul SC) (în cazul SC) (în cazul SC) (în cazul SC)

Reprezentată prin……………………. Reprezentată prin……………………… Reprezentată prin……………………… Reprezentată prin………………………

în calitate de……………………… în calitate de……………………… în calitate de……………………… în calitate de…………………………

Semnătura/ştampila………………… Semnătura/ştampila………………… Semnătura/ştampila……………… Semnătura/ ştampila…………………