CONTRACT DE FINANTARE
ANEXA NR.9
CONTRACT DE FINANTARE
Nr. /
PĂRŢILE:
Subscrisa MUNICIPIUL TIMIȘOARA, cu sediul în mun. TIMIȘOARA, bulevardul C.D. LOGA, nr. 1, jud. TIMIȘ, cod fiscal ……………………….., cont bancar ,
deschis la Trezoreria Municipiului TIMIȘOARA, reprezentat legal prin primar XXXXXXX XXXXX, in calitate de FINANTATOR si pe de o parte
şi
, (se vor specifica nume şi prenume /denumirea, domiciliu/sediu, CNP/CIF, cont,
reprezentant legal, etc), proprietar al unitatii individuale nr. din imobilul, aflat în
Ansamblul / Sit Istoric din TIMIȘOARA sau Monument Istoric – Cod LMI , situat în TIMIȘOARA, Str. , nr. , inscris in CF nr , TOPO/cad , in calitate de BENEFICIAR pe de alta parte
in conformitate cu prevederile HCL nr. coroborate cu prevederile Contractului de lucrari nr. și ale Contractului de ipoteca imobiliara nr. / , convin asupra incheierii prezentului contract in urmatoarele conditii:
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului il constituie acordarea sprijinului financiar în cuantumul contribuţiei autorităţii administraţiei publice locale pentru executarea lucrarilor de pentru imobilul, aflat în Ansamblul / Sit Istoric din TIMIȘOARA sau Monument Istoric - Cod LMI , situat in TIMIȘOARA, str , nr. , inscris in CF topo/cad astfel cum acestea sunt definite prin Contractul de lucrari nr. .
II. VALOAREA CONTRACTULUI Art. 2
(1)Valoarea sprijinului financiar acordat Beneficiarului în cuantumul contribuţiei autorităţii
administraţiei publice locale este de lei, plus TVA, aferentă unităţii individuale nr.
, str. nr. , din valoarea lucrărilor.
(2) Structura sumelor alocate pe categorii de lucrari poate suporta modificări, pe parcursul executiei lucrarilor, in limita valorilor stabilite la alin(1), in baza dispoziţiilor de şantier şi a situaţiilor de lucrări insusite de Beneficiar prin persoana mandatata in acest sens.
(3) Sumele mentionate la alin(1) se regularizează la data întocmirii recepției la terminarea lucrarilor conform valorilor prevazute in Procesul Verbal.
II. DURATA CONTRACTULUI
Art.3 Prezentul contract intră în vigoare doar însoțit de Contractul de ipoteca imobiliara nr. / si produce efecte până la rambursarea integrala a sumelor datorate de către Beneficiar Finanțatorului
III. MODALITATEA DE ACORDARE A FINANŢĂRII
Art. 4 Acordarea sprijinului financiar în cuantumul contribuţiei autorităţii administraţiei publice locale constă în decontarea de către finanţator a sumelor mentionate la Art.2. din totalul facturilor/devizelor emise/întocmite de executantul lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului de lucrari nr. si recuperarea acestora conform prevederilor Cap IV din prezentul contract.
IV. RAMBURSAREA FINANŢĂRII
Art. 5.1 Beneficiarul urmeaza a rambursa Finantatorului un procent de …..% din sumele mentionate la Art.2. sub forma de taxa pentru cresterea calității architectural-ambientale împărțită întranșe egale pe o perioada de 5 ani incepand cu data de intai a lunii urmatoare semnarii Procesului – Verbal de Receptie la terminarea lucrarilor.
a. Plata pe durata executării lucrărilor
Art. 5.2 Dl/Dna în calitate de beneficiar va efectua plata contribuției în contul bancar deschis pentru intervenție, pe parcursul derulării lucrărilor, în condițiile prevăzute la Art. 4 din prezentul contract.
b. Plata prin taxa de creștere a calității arhitectural-ambientale
Art. 5.3 Dl/Dna proprietar al apartamentului în calitate de Beneficiar, declară și atestă cu documente că are venituri medii nete lunare pe membru de familie sub venitul salarial mediu net lunar pe economie. Ca urmare, conform prevederilor legale, se va aloca din bugetul local în avans, suma de lei, corespunzătoare cotei părți indivize din părțile de uz comun aferentă apartamentului său.
Art. 5.4 Pentru Beneficiarul se instituie taxa pentru creșterea
calității arhitectural-ambientale în sumă de lei, care va fi reținută lunar, pe o perioadă de
luni, începând cu luna .
Art. 5.5 Beneficiarul va plăti taxa lunar, pentru luna în curs, la Direcția Fiscală a Municipiului Timișoara direct la casierie sau prin virament bancar în contul
, până cel târziu în data de 30 a fiecărei luni.
Art. 5.6 Taxa de pentru creșterea calității arhitectural-ambientale va fi înscrisă ca sarcină în Cartea Funciară a Beneficiarului, conform contractului de garanție imobiliară.
Art. 5.7 Dacă în perioada derulării contractului beneficiarul înstrăinează proprietatea prin vânzare, moștenire ori în orice altă modalitate legală, noul proprietar va plăti suma datorată, în condițiile legii. Art. 5.8 La achitarea integrală a taxei, finanțatorul va solicita ștergerea sarcinii din Cartea Funciară a beneficiarului.
Art. 5.9 Direcția Fiscală a Municipiului Timișoara urmărește și execută taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale pentru fiecare proprietar care a beneficiat de avans din bugetul local, conform Contractului de finanțare și în condițiile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală.
V. GARANTAREA FINANŢĂRII
Art. 6. (1) Acordarea sprijinului financiar Beneficiarului în cuantumul contribuţiei autorităţii administraţiei publice locale este garantat prin Contractul de Ipoteca Imobiliară autentificat sub nr.
/ pentru o perioada de 5 ani până la nivelul sumelor alocate constand in: (după caz se va completa distinct pentru clădirile monument istoric sau cele situate în
Ansamblul/Sit Istoric din TIMIȘOARA)
Monument istoric:
1. 80% din valorile mentionate la Art.2. impreuna cu inflatia estimata pana la finele perioadei de rambursare;
2. 20% din valorile mentionate la Art.2. impreuna cu dobanda legala prezumată aferentă acestora pana la finele perioadei de 5 ani;
Clădiri situate în Ansamblul Urban Centrul Istoric TIMIȘOARA:
1. 50% din valorile mentionate la Art.2. impreuna cu inflatia estimata pana la finele perioadei de rambursare;
2. 50% din valorile mentionate la Art.2. impreuna cu dobanda legala prezumată aferentă acestora pana la finele perioadei de 5 ani;
(2) La data rambursarii integrale a a sumelor mentionate la Cap.IV, Art.5 – Art.8 valoarea ipotecii se poate diminua prin încheierea unui act adiţional la Contractul de ipoteca, cu menţinerea interdicţiei de înstrăinare, grevare şi dezmembrare a imobilul, până la nivelul contribuţiei financiare nerambrursabile constand in:
(după caz se va completa distinct pentru clădirile monument istoric sau cele situate în Ansamblul/Sit Istoric din TIMIȘOARA)
Monument istoric:
20% din sumele mentionate la Art.2. pana la finele perioadei de 5 ani;
Clădiri situate în Ansamblul /Sit Istoric din TIMIȘOARA:
50% din sumele mentionate la Art.2. pana la finele perioadei de 5 ani;
Art. 7.(1) Înstrăinarea, grevarea si dezmembrarea imobilului înainte de împlinirea termenului mentionat la Art. 9 se poate efectua doar cu acordul prealabil al autorităţii publice finanţatoare conditionat de achitarea in totalitate a sumelor reprezentand:
(după caz se va completa distinct pentru clădirile monument istoric sau cele situate în Ansamblul /Sit Istoric din TIMIȘOARA)
Monument istoric:
1. eventuale diferente din valorile mentionate la Art. 2. reprezentand valorile rambursabile la data efectuarii operatiunilor;
2. 20% din valorile mentionate la Art. 2. reprezentand valorile nerambursabile la data efectuarii operatiunilor;
Clădiri situate în Ansamblul /Sit Istoric din TIMIȘOARA:
eventuale diferente din valorile mentionate la Art. 2. reprezentand valorile rambursabile la data efectuarii operatiunilor;
(2) În situaţia înstrăinării, grevării si dezmembrării imobilului – fără acordul scris prealabil al autorităţii publice finanţatoare înainte de împlinirea termenului mentionat la Art.9., Finantatorul va recupera de la Beneficiar sumele alocate, in totalitate, prin valorificarea bunurilor imobile care fac obiectul Contractului de Ipoteca Imobiliară nr. /
Art. 8. În cazul nerespectarii obligatiilor de plata asumate prin prezentul contract, respectiv a înstrăinării, grevării si dezmembrării imobilului – fără acordul scris prealabil al autorităţii publice finanţatoare anterior datei rambursarii integrale a sumelor mentionate Finanţatorul va trece la valorificarea bunurilor imobile care fac obiectul Contractului de Ipoteca Imobiliară nr. /
, în contul acestora, conform Legii 207 din 2015 privind Codul de procedură Fiscală, Beneficiarul renuntand in mod expres la beneficiul de discuțiune ori diviziune, ori la dreptul de a invoca altă exceptie prin care ar tinde sa amane sau sa impedice executarea silita a garantiei de catre Finantator.
Art. 9. Beneficiarul poate solicita Finantatorului actualizarea cuantumului garanţiei imobiliare care
face obiectul Contractului de Ipoteca Imobiliară nr. /
intocmirii Procesului Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor.
ulterior
VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 10. Obligaţiile Finanţatorului:
1. să procedeze la decontarea sumelor mentionate la Art.2., din totalul facturilor/devizelor emise/întocmite de executantul lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului de lucrari nr.
;
2. sa procedeze la regularizarea sumelor mentionate la Art.2. ulterior intocmirii Procesului Verbal de Recepţie la terminarea lucrărilor;
3. sa procedeze la actualizarea cuantumului garanţiei imobiliare urmare a initiativei Beneficiarului, in baza unui act aditional la Contractul de Ipoteca Imobiliara nr. / .
Art. 11. Obligatiile Beneficiarului:
1. să garanteze contravaloarea totală a sprijinului financiar acordat în cuantumul contribuţiei autorităţii administraţiei publice locale prin încheierea unui Contract de Ipoteca Imobiliară, în formă autentică;
2. să ramburseze sumele datorate astfel cum vor fi individualizate prin facturile fiscale emise de Finanţator în acest sens;
3. sa solicite acordul autoritatii publice finantatoare in cazul instrainarii imobilului in perioada derularii prezentului contract;
4. sa ramburseze finantatorului sumele datorate in cazul instrainarii, grevarii si dezmembrarii imobilului in perioada derularii prezentului contract;
5. să-și desemneze un reprezentant în relația cu autoritatea public finanțatoare în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor
VII. DISPOZIŢII FINALE
Art. 12. Prezentul contract reprezintă titlu de creanţă şi devine executoriu în cazul nerespectării şi/sau îndeplinirii cu întârziere a obligaţiilor prevăzute în acesta.
Art. 13. Prezentul contract de finanţare este nul de drept în lipsa Contractului de Ipoteca Imobiliară nr. / .
Art. 14. Neachitarea obligatiilor de plata asumate prin prezentul contract atrage după sine valorificarea bunurilor imobile care fac obiectul Contractului de Ipoteca Imobiliară nr. /
, Beneficiarul renuntand in mod expres la beneficiul de discuțiune și diviziune ori la dreptul de a invoca orice exceptie prin care ar tinde sa amane sau sa impedice executarea silita a garantiei de catre Finantator.
Prezentul contract de finantare s-a încheiat in unic exemplar original si 2 (două) duplicate, câte unul pentru fiecare parte contractantă, azi .
FINANŢATOR BENEFICIAR
MUNICIPIUL TIMIȘOARA
reprezentat legal prin: reprezentat legal prin: