CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. /

Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 000/0000

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx.          /      

1.PĂRTILE CONTRACTANTE:

1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, primar, cu sediul în mun. Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, în calitate de proprietar pe de o parte,

1.2. DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ COMUNITARĂ, cu sediul în Str. Xxxxx nr. 19, reprezentat prin Xxxxx Xxxxxx - Director, în calitate de administrator, pe de altă parte, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Sfântu Gheorghe nr.     /2017, au convenit să încheie prezentul Contract de administrare, având următoarele clauze:

2. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului de administrare îl constituie administrarea bunurilor imobile situate pe str. Stadionului nr. 22, evidenţiat în C.F. nr. 26229 Sfântu Gheorghe, nr. cad. 24279 compus din teren de 350 mp, construcţii cu nr. cad. 00000-X0-Xxxx xx locuinţe socială P+3E şi imobil situat pe str. Stadionului nr. 24, evidenţiat în CF 26234 Sfântu Gheorghe, nr. cad. 26234 compus din teren de 350 mp, construcţii cu nr. cad. 26234-C1 – Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xx0X xx xxxxx Direcţia de Asistenţă Comunitară în vederea desfăşurării activităţii prevăzute în Regulamentului de organizare şi funcţionare al Direcţiei de Asistenţă Comunitară aprobată prin HCL 23/2017.

3. DESTINATIA IMOBILULUI

3.1. Locuinţe sociale repartizate în condiţiile legii, unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei.

4. DURATA CONTRACTULUI

4.1. Termenul administrării este pe durata derulării activităţii prevăzute în Regulamentul de organizare şi funcţionare al Direcţiei de Asistenţă Comunitară.

5. OBLIGATIILE PĂRTILOR

5.1. Obligatiile proprietarului:

5.1.1 să predea imobilele obiectul contractului, pe bază de protocol de predare- preluare, toate contractele de închiriere încheiate precum şi situaţiile plăţilor efectuate.

5.2. Obligatiile administratorului.

5.2.1 să folosească bunurile potrivit destinatiei sale, stabilit la pct.3.1 şi cu diligenţa unui

„bun gospodar”;

5.2.2. să nu schimbe destinația locuinţelor sociale;

5.2.3. să urmărească contractele de închiriere, să repartizeze locuinţele vacante şi să încheie contractele de închiriere cu respectarea legislaţiei în vigoare.

5.2.4. să stabilească cuantumul chiriei în conformitate cu prevederile legale în materie

5.2.5. Administratorul are dreptul să încaseze chiria şi din chirie o cotă-parte de 50%, diferenţa de 50% din chirie îi revine proprietarului.

5.2.6. La expirarea termenului de administrare, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul administrat, inclusiv investiţiile realizate.

5.2.7. Să respecte prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotrivă incediilor precum O.M.A.I nr. 163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotrica incediilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din cauza nerespectării acestora.

6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Contractul de administrare încetează prin:

6.1 - revocarea dreptului de administrare prin Hotărâre a Consiliului local al municipiului Sfântu Gheorghe;

6.2- prin incetarea/suspendarea activităţii Direcţiei de Asistenţă Comunitară 6.3- pieirea bunului - obiect al prezentului contract;

6.4- schimbarea destinaţiei imobilului

6.5- nerespectarea art. 5.2.3 şi art. 5.2.5 atrage rezilierea de drept a contractului fără nici o altă formalitate, cu o notificare prealabilă de 15 zile din partea proprietarului; (pact comisoriu de gr. IV)

7. FORŢA MAJORĂ

7.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine înbaza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.

7.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 48 ore producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

7.3. Dacă în termen de 30 zile de la producerea evenimentului respectiv, cauza de forţă majoră nu încetează, părţile au dreptul să considere prezentul contract încetat de plin drept, fără ca vreuna dintre ele să aibă dreptul la daune-interese.

8. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

8.1. Orice notificare adresată de una dintre părti celeilalte, este valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

9. LITIGII

9.1. În cazul în care rezolvarea divergenteţor ivite în legătură cu executarea prezentului contract nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre competentă soluţionare instanţelor judecătoreşti.

10. CLAUZE FINALE

10.1. Orice modificare intervenită asupra clauzelor prezentului contract se face numai în baza acordul de voinţă a părţilor contractante, manifestat sub forma unui act adiţional la contract.

10.2. Prezentul contract a fost încheiat azi       , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă, şi intră în vigoare la data semnării lui de ambele părţi.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE Direcţia de Asistenţă Comunitară prin prin

PRIMAR DIRECTOR

XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXX VILMOS

SECRETAR XXXXXXX XXXXX XXXXXX

Vizat din punct de vedere juridic