Contract-tip de acces pe proprietatea publică sau privată în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice
Contract-tip de acces pe proprietatea publică sau privată în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice
ori a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora
(„Contractul”)
1. Părţile contractante
Între:
, cu sediul/ domiciliul în (localitatea) , str. nr. , apartament , înregistrată în Registrul unităților de drept sau în Registrul organizațiilor necomerciale cod fiscal/IDNO nr. din , reprezentată de , cu funcţia de , în calitate de titular al dreptului de proprietate/ folosinţă cu titlu gratuit/ arendă/ închiriere/ concesiune/ administrare (gestiune) asupra imobilului înscris în Registrul bunurilor imobile cu nr. cadastral , denumit(ă) în continuare „PROPRIETAR /titularul unui alt drept de folosință
şi
, cu sediul/ domiciliul în (localitatea) , str. nr. , apartament , înregistrată în Registrul unităților de drept sau în Registrul organizațiilor necomerciale cod fiscal/IDNO nr. din , reprezentată de , cu funcţia de , în calitate de furnizor de reţele și/ sau servicii publice de comunicaţii electronice, denumit(ă) în continuare “FURNIZOR”,
Având în vedere că:
- FURNIZORUL este titular al Declarației Informative și este înscris în Registrul public al furnizorilor de reţele şi/ sau servicii publice de comunicaţii electronice cu nr. din data de , ce îi conferă dreptul de a negocia şi încheia contracte de acces pe proprietatea publică sau privată în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice ori a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora,
şi
PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință, face dovada calităţii sale de titular al dreptului de proprietate/de folosinţă cu titlu gratuit/ de arendă/ de închiriere/ de concesiune/ de administrare (gestiune) asupra imobilului prin următoarele documente doveditoare:
− ;
− ;
PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință, este de acord cu încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevăzut la art. 3.1.
Părţile au convenit de comun acord asupra termenilor şi condiţiilor Contractului.
Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii privind accesul pe proprietăți și utilizarea partajată a infrastructurii asociate reţelelor publice de comunicaţii electronice nr. 28 din 10.03.2016 ( Legea nr. 28/2016) , Legii comunicaţiilor electronice nr.241 din 15 noiembrie 2007 ( Legea nr. 241/2007), Codului Civil (Legea nr. 1107 din 06 iunie 2002 (Legea nr. 1107/2002, precum şi ale altor acte normative care sunt incidente în materie.
3. Obiectul Contractului
3.1. PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință ,constituie cu titlu gratuit/ oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat în proprietate/folosinţa gratuită/ arenda/ locaţiune/ concesiune/ în administrarea (gestiunea) sa, situat în
, înscris în Registrul bunurilor imobile cu nr. cadastral în favoarea FURNIZORULUI, în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice ori a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora,
− ;
− .
3.2. Dreptul de acces - dreptul de uz (folosinţă), prevăzut la art. 3.1. se exercită în condiţiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietăţii.
3.3. Accesul se acordă începând cu data de , şi se extinde pe toată durata de funcționare a reţelelor de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură prevăzute la art. 3.1.
3.4. Suprafeţele de teren/ construcţie asupra cărora se exercită dreptul de acces sunt următoarele:
− ;
− ;
3.5. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces şi la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum dreptul de servitute de trecere şi/ sau dreptul de instalare a liniei subterane şi/ sau aeriene de alimentare cu energie electrică, precum şi dreptul de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare, în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, prevăzute la art 3.1., în conformitate cu interesele FURNIZORULUI.
3.6. Durata estimativă a executării lucrărilor de construire (instalare), întreţinere, demontare, înlocuire, transfer sau retehnologizare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora va fi de de la data notificării începerii lucrărilor, prevăzute în art.4.4. lit.b), în conformitate cu prevederile art. 3.6.
3.7. Metodele de lucru ce urmează a fi utilizate pentru realizarea lucrărilor de acces pe proprietate, condiţiile efective, precum şi utilajele folosite sunt:
- ;
- ;
Metodele de lucru se pot modifica, în dependență de tipul lucrărilor efectuate și noile tehnologii disponibile.
3.8. În vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, FURNIZORUL va efectua următoarele lucrări:
a) conform planificării FURNIZORULUI, lucrările de construire (instalare), înlocuire transfer sau retehnologizare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora:
− ;
− ;
b) periodic, lucrări de întreţinere şi reparaţii a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora:
− ;
− ;
c) în caz de necesitate, lucrări de intervenții sau de reparaţii cu caracter de urgenţă:
− ;
− .
4. Drepturile şi obligaţiile Părţilor
4.1. PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință, are următoarele drepturi:
a) în cazul în care accesul este constituit cu titlu oneros, să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către FURNIZOR a dreptului de acces, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, şi despăgubirea aferentă;
- b) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivului imobil dacă FURNIZORUL nu a făcut-o cu forţele proprii într-un termen rezonabil, după primirea unei somaţii în acest sens;
b) să fie notificat de FURNIZOR prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans cu privire la accesul persoanelor împuternicite de FURNIZOR pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la art. 3.9. sau pentru desfăşurarea unor activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă;
c) să fie notificat, de FURNIZOR prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de FURNIZOR pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de
producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere ori de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
d) să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate/ folosinţă gratuită/ închiriere/ concesiune/ administrare (gestiune) asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces;
e) să solicite transferul în cadrul aceleiaşi proprietăţi a elementelor de reţea de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcţii;
f) în cazul apariției motivelor întemeiate și justificate, să solicite FURNIZORULUI includerea în contract a unor clauze ce limitează exercitarea dreptului de acces în anumite zone sau pe anumite proprietăţi, astfel încît să nu fie afectată realizarea altor proiecte de utilitate publică, cu condița ca FURNIZORUL să își poată deservi rețeaua;
g) la încetarea prezentului contract să obţină dreptul de proprietate/ folosinţă asupra eventualelor îmbunătăţiri aduse terenului de către FURNIZOR în perioada de derulare a prezentului contract şi care conduc la creşterea calităţii agricole şi/ sau la consolidarea terenului.
4.2. PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință, are următoarele obligaţii:
a) să asigure accesul în termenele și condițiile convenite de Părţi şi în zonele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel:
i. să garanteze liberul acces la imobil, în maxim zile lucrătoare de la primirea unei notificări scrise din partea FURNIZORULUI pentru persoanele desemnate de FURNIZOR în vederea efectuării măsurătorilor pentru întocmirea proiectului de lucrări;
ii. să garanteze liberul acces, în maxim zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea FURNIZORULUI, pentru persoanele desemnate de FURNIZOR şi pentru toate materialele, utilajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise la art. 3.1.;
iii. să pună la dispoziţia FURNIZORULUI toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există.
b) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii şi mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbuştilor, precum şi a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a FURNIZORULUI, pe cheltuiala FURNIZORULUI şi cu acordarea unei despăgubiri conform art. 6.2., în situaţia în care nu există o soluţie alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecţiei mediului;
c) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor; în cadrul Procesului verbal se vor menţiona starea fizică a imobilului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor;
d) să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului pe toată durata Contractului, cu excepţia celor cauzate de exercitarea dreptului de acces;
e) să se abţină de la orice acțiuni sau inacțiuni, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către FURNIZOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;
f) să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcţionare a reţelei FURNIZORULUI, fără acordul scris al acestuia;
g) să răspundă pentru evicţiunea totală sau parţială şi pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de acces;
h) să nu pretindă şi să nu primească niciun drept în legătură cu activitatea de afaceri a FURNIZORULUI , altul decât dreptul de a primi plăţile prevăzute în prezentul Contract;
i) să despăgubească FURNIZORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau de infrastructură amplasate pe, deasupra, în sau sub imobil, apar defecţiuni tehnice din culpa PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință;
j) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de FURNIZOR, pe baza unei notificări comunicate telefonic persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a
unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
k) să acorde şi FURNIZORULUI eventualele condiţii mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, în ceea ce priveşte exercitarea dreptului de acces pe proprietăţi, stabilite de PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință, în favoarea unor terţi furnizori de reţele publice de comunicaţii electronice prin contractele încheiate cu aceştia;
l) să pună la dispoziţia FURNIZORULUI toate documentele necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în Registrul bunurilor imobile a imobilului şi pentru obţinerea avizelor/ autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor;
m) în situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita transferul lor, să coordoneze prealabil, în scris, proiectul acestor lucrări și să notifice, în scris, FURNIZORULUI această intenţie, cu cel puţin zile lucrătoare înainte de data planificată a începerii lucrărilor; părţile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;
n) să asigure exercitarea dreptului de acces în condiţii la fel de comode pentru FURNIZOR în cazul în care, în vederea construcţiei de clădiri sau realizării de lucrări, solicită transferul reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, notificând în acest sens FURNIZORUL conform lit. m);
o) să permită ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei FURNIZORULUI să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor acestuia și în conformitate cu Regulile privind protecţia reţelelor de comunicaţii electronice şi executarea lucrărilor în zonele de protecţie şi pe traseele liniilor de comunicaţii electronice, aprobate prin Hotărîrea Guvernului nr. 284 din 13.04.2009.
4.3. FURNIZORUL are următoarele drepturi:
a) să beneficieze de dreptul de acces pe imobilul prevăzut la art. 3.1., în condiţiile Legii nr. 28/2016, şi ale prezentului Contract;
b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, aceste persoane au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuţiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea FURNIZORULUI şi cu acordul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, cu acordul PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevăzute la art. 9.
c) să realizeze, după transmiterea unei notificări cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, operaţiunile prevăzute la art.
4.2. lit. b), dacă în termen de 30 de zile de la primirea solicitării din partea FURNIZORULUI, PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință nu efectuează aceste operaţiuni. Operaţiunile se vor realiza într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii şi mediul înconjurător.
d) să încheie acorduri de utilizare partajată a infrastructurii (instalate conform prezentului Contract) cu alţi furnizori autorizaţi de reţele și/ sau servicii publice de comunicaţii electronice;
e) să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi;
f) să beneficieze de garanţia împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale;
g) să fie notificat despre intenţia PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita transferul lor, cu cel puţin zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor;
h) de trecere subterană, pe suprafaţă sau aeriană pentru construirea (instalarea), întreţinerea, demontarea, înlocuirea, transferul sau retehnologizarea reţelelor publice de comunicaţii electronice ori a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, cu acordul titularului dreptului de proprietate;
i) de a obţine restrîngerea sau încetarea unor activităţi din zona de protecţie a reţelelor ce ar putea pune în pericol reţelele publice de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau persoanele care efectuează lucrări de construcţie (instalare), întreţinere, demontare, înlocuire, transfer sau retehnologizare a acestor reţele;
j) de acces la utilităţile publice;
k) exercitarea dreptului de uz asupra unor imobile proprietate publică sau privată, sau aflate în proprietate comună, inclusiv a celor din condominii, în vederea întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferării cablurilor, echipamentelor şi a altor elemente de infrastructură asociată reţelelor respective, instalate în incinta acestor proprietăţi, cu titlu gratuit.
4.4. FURNIZORUL are următoarele obligaţii:
a) poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală, dacă acestea nu au survenit ca urmare a uzurii normale a bunului imobil;
b) să notifice în scris persoana care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, PROPRIETARUL, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de către persoanele împuternicite de FURNIZOR, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă, caz în care notificarea se va face telefonic în condiţiile stabilite prin prezentul contract;
c) să obţină şi să prezinte avizele/ autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor;
d) să semneze Procesul verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor dupa prezentarea tuturor avizelor şi autorizaţiilor necesare pentru realizarea lucrărilor (opțional);
e) să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice şi siguranţei naţionale;
f) să suporte în întregime cheltuielile legate de îndeplinirea formalităţilor necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în Registrul bunurilor imobile a imobilului;
g) să suporte în întregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, întreţinerea şi repararea reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise mai sus;
h) să plătească suma contravalorii dreptului de acces în condiţiile stabilite prin prezentul Contract, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, despăgubirea aferentă;
i) să transfere elementele reţelelor de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, în cadrul aceleiaşi proprietăţi, pe cheltuiala proprie, când acest transfer este solicitat de PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință, pentru construcţia de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări, în condiţiile convenite prin prezentul Contract. Când transferul elementelor reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură destinate susţinerii acestora este necesară pentru efectuarea unor lucrări de către alte persoane decât PROPRIETARUL/ titularul unui alt drept de folosință, cheltuielile vor fi suportate de acesta;
j) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;
k) să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract;
l) să evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acesteia, să nu afecteze, destinația sau dreptul de folosinţă asupra imobilului în cauză prin efectuarea lucrărilor de acces sau, în cazul în care au fost deja efectuate lucrări de acces asupra aceluiaşi imobil de către un alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, să nu afecteze în mod permanent dreptul de folosinţă asupra imobilului, printr-o restrângere suplimentară determinată de efectuarea unor noi asemenea lucrări;
m) prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la art. 3.1., FURNIZORUL nu va cauza schimbarea destinaţiei imobilului;
n) de a readuce în starea iniţială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăţi sau, prin acordul Părţilor, de a compensa PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, cheltuielile determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate;
o) să folosească suprafeţele de teren/ construcţiile afectate de exercitarea dreptului de uz(folosință) în scopul pentru care s- a încheiat prezentul contract;
p) să restituie bunurile imobile la sfârşitul perioadei prevăzute în prezentul Contract.
5. Intrarea în vigoare. Durata. Modificarea şi încetarea Contractului
5.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către părţi.
5.2. Lucrările prevăzute la art. 3.9 se execută de la data semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor (opțional).
5.3. Dreptul de acces care face obiectul prezentului Contract se instituie pe toată durata de existenţă a reţelelor de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură prevăzute la art. 3.1.
5.4. Părţile convin ca modificările în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un Act adiţional la prezentul Contract.
5.5. Contractul încetează prin acordul de voinţă al Părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.6. ori la art. 8.3.
5.6. FURNIZORUL poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință, a unei notificări cu cel puţin 1 lună înainte, într-una din situaţiile următoare:
a) utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial;
b) se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a FURNIZORULUI, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
c) autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii FURNIZORULUI nu pot fi obţinute.
6. Tarifare
6.1. Părţile au convenit ca FURNIZORUL să plătească suma de , reprezentând contravaloarea dreptului de acces stabilit conform art. 3.1 (opțional- pentru cazul oferirii dreptului de acces cu titlu oneros)
6.2. În situaţia în care, cu ocazia efectuării lucrărilor prevăzute la art. 3.9. se produc pagube materiale PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, FURNIZORUL va plăti acestuia, ca parte a tarifului convenit, o despăgubire calculată având în vedere următoarele criterii:
- categoria de folosinţă şi suprafaţa de teren afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- tipurile de culturi si plantaţii afectate de lucrări;
- categoria construcţiei (construcţii de clădiri sau construcţii inginereşti) şi suprafaţa construită afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- activităţile restrânse cu ocazia efectuării lucrărilor;
- gradul de uzură al imobilului.
6.3. Plata sumei prevăzute la art. 6.1. se datorează de la momentul semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
6.4. Plata pentru acces pe proprietatea publică sau privată în vederea construirii (instalării), întreţinerii, demontării, înlocuirii, transferului sau retehnologizării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, se va face în contul PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, nr. , deschis la .
6.5. În cazul în care FURNIZORUL nu achită sumele datorate în temeiul prezentului contract la termenele prevăzute la art. 6.3., acesta datorează PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, penalităţi în valoare de % din suma datorată, pe zi de întârziere.
6.6. FURNIZORUL nu poate fi obligat să plătească taxele şi impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract.
7. Cesiunea dreptului
7.1. FURNIZORUL poate ceda dreptul de acces (drept de uz (folosință), prevăzut la art. 3.1. unui alt furnizor de reţele și/sau servicii publice de comunicaţii electronice, autorizat în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, cu condiţia notificării PROPRIETARULUI/ titularului unui alt drept de folosință, şi a efectuării înscrierii în Registrul bunurilor imobile a imobilului, cu ulterioara îndeplinire a tuturor obligaţiilor care reies din prezentul Contract.
7.2. FURNIZORUL rămâne dator faţă de PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință, numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, FURNIZORUL şi cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință.
7.3. Dacă proprietatea, după ce accesul pe aceasta a fost oferit Furnizorului, este înstrăinată unui terț, acesta din urmă se subrogă Furnizorului în drepturile și obligațiile decurgând din prezentul Contract și legislația în vigoare.
8. Forţa majoră
8.1. Niciuna dintre Părţi nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.
8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte Părţi în termen de zile lucrătoare producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Această notificare va fi confirmată
ulterior, sub sancţiunea neluării în considerare, prin dovada eliberată de Camera de Comerţ şi Industrie sau de alt organism abilitat.
8.3. Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunţa la executarea contractului pe mai departe, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
9. Notificări
9.1. În accepţiunea Părţilor, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută de prezentul articol.
9.2. În cazul în care notificarea se transmite prin poştă, se va utiliza un serviciu poştal cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe formularul tipizat de confirmare de primire.
9.3. În cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă, notificarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin e-mail, fax sau poştă.
9.4. Dacă se trimite prin fax, notificarea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
9.5. Comunicările de rutină se pot efectua şi prin e-mail.
9.6. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor Părţi, necesare în derularea acestui Contract sunt prevăzute mai jos. În cazul modificării acestor informaţii, Partea în cauză este obligată să notifice cealaltă Parte cât mai curând posibil, sub sancţiunea considerării valabile a comunicării transmise la vechiul punct de contact.
Pentru PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință Persoană de contact: Telefon: Fax: E-mail: | Pentru FURNIZOR Persoană de contact: Telefon: Fax: E-mail: |
10. Litigii
10.1. Părțile vor depune maxim efort pentru soluționarea amiabilă a neînțelegerilor sau conflictelor survenite în legătură cu executarea prezentului Contract.
10.2.În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către Agenție sau instanţele judecătoreşti competente.
11. Clauze finale
11.1. Contractul se va înscrie de către FURNIZOR în Registrul bunurilor imobile a imobilului asupra căruia se exercită dreptul de acces şi este opozabil oricărui titular al unui drept real asupra imobilului respectiv, deţinătorului cu orice alt titlu, precum şi dobânditorilor imobilului.
11.2. În cazul în care Părţile îşi încalcă obligaţiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de Partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
11.3. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.
Prezentul Contract a fost încheiat în formă autentică, într-un număr de exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi .
SEMNĂTURI
PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință | FURNIZOR |
Anexe la Contract
Anexa 1 - Actul doveditor al calităţii de PROPRIETAR/ titularul unui alt drept de folosință
asupra/ al imobilului (în cazul COMODATARULUI/ ARENDAȘULUI/ LOCATARULUI/ CONCESIONARULUI/ ADMINISTRATORULUI (GESTIONARULUI) trebuie menţionată expres posiblitatea acestora de a încheia acte juridice de natura celor care fac obiectul dreptului de acces);
Anexa 2 - Declarația Informativă - Tip nr. / al FURNIZORULUI;
Anexa 3 - Schema de amplasare a elementelor de reţea de comunicaţii electronice şi a elementelor de infrastructură asociate acestora;
Anexa 4 - Planul cadastral al imobilului;
Anexa 5 - Extrasul din Registrul bunurilor imobile/ eliberat de OCT sub nr. ;