CONTRACT DE COMODAT Nr. .........../ ...........................
Nr. .........../ ...........................
1.PĂRTILE CONTRACTANTE
1.1.........................., domiciliat/a în ............., str. ............., nr. ......, bl. .........., sc...........,
ap. ........, judeţ/sector ..............., născut/ă la data de ........., în ...................., posesor/posesoare al/a C.I. seria ......., nr. ............, eliberat de ..............., la data ..................., C.N.P. ....................,
în calitate de comodant, pe de o parte,
şi
1.2. ..........................................., inregistrata la Registrul Comertului/utoritatile administratiei publice din ……….., sub nr. ………, cod fiscal ………... ...................., reprezentata de ..........................., în calitate de comodatar, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
2.OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1.Obiectul contractului îl constituie imobilul situat în .............., str. .......................,
nr. ......., bl. .........., sc........, ap. ..........., şi este compus din ......................
2.2.Comodantul, în calitate de proprietar, în conformitate cu prevederile Codului civil, împrumută comodatarului, cu titlu gratuit, imobilul ce face obiectul prezentului contract, cu destinaţia de ..............., respectiv ...................
2.3.Comodanţii declară că imobilul ce face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmăritşi a intrat în proprietatea comodanţilor prin ...................................................
3.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
3.1.Obligaţiile comodatarului sunt următoarele:
a) să îngrijească şi să conserve locuinţa ca un bun proprietar şi chiar mai bine decăt de lucrurile sale, pe care este obligat să le sacrifice în caz de pericol, în vederea conservării lucrului împrumutat;
b) sa aducă imobilului îmbunătăţirile necesare în vederea desfăşurarea activităţii
stipulate în prezentul contract (compartimentare, amenajări birouri);
c) să folosească imobilul, sub sancţiunea plăţii de daune interese, conform destinaţiei
prevăzute în contract;
d) să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale locuinţei precum cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, abonament telefonie, internet, reparaţii, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosirea zilnică a imobilului;
e) să predea locuinţa liberă şi în bună stare, la data expirării termenului contractului.
3.2.Obligaţiile comodantului sunt următoarele:
a) să predea la termenul, prevăzut la pct. 4.2. din contract, spre folosinţă comodatarului imobilul mai sus menţionat;
b) să repare prejudiciul suferit de comodatar cauzat de viciile ascunse ale bunului împrumutat, în situaţia în care avea cunoştiinţă de existenţa acestora la data încheierii contractului;
c) să nu înstrăineze bunul împrumutat şi să nu perturbe activitatea comodatarului pe
toată durata derulării prezentului contract.
4.DURATA CONTRACTULUI
4.1.Prezentul contract de împrumut de folosinţă pe o perioadă de .............ani, cu
posibilitatea de prelungire doar prin act adiţional.
4.2. Predarea locuinţei va avea loc la data de ...................., dată la care începe executarea contractului a cărui durată se încheie la data de .....................
5. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
5.1 Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul în care:
a)una dintre părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate la punctul 3 din prezentul contract;
5.2.Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract va notifica cealaltă parte cu cel puţin ........ zile de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
5.3.Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante.
6.LITIGII
6.1.Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract
sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe
cale amiabilă de reprezentanţii lor.
6.2.În cazul în care nu este posibilă rezolvarea diferendelor pe cale amiabilă, părţile
se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.
7. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în cazul neexecutării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin contract.
8. CLAUZE FINALE
8.1.Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
8.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din
cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre
acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
8.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile prevăzute în prezentul contract, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
8.4.Prezentul contract a fost încheiat astăzi ..................... în .......... exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Comodant, Comodatar,