Cuprins
Cuprins
Introducere. Contractul (Reguli generale) 15
Secţiunea I. Contractul – mijloc juridic de realizare a intereselor persoanelor 15
§ 1. Voinţele individuale – fundamentul contractului. 15
A. Libertate contractuală sau dirijism ? 17
B. Contractul: greu de definit ? 19
C. Reconsiderarea noţiunii de contract. Orientări actuale 23
§ 2. Categorii de contracte 24
A. Clasificări expres prevăzute în Noul cod civil 24
B. Clasificări rezultând din dispoziţii implicite ale Noului cod civil. 28
§ 3. Încheierea contractului – moment de referinţă 29
§ 4. Condiţiile de validitate ale contractului 31
A. Capacitatea de a contracta 32
B. Acordul de voinţe: esenţial, determinant 33
C. Obiectul contractului. 42
D. Cauza: motivul, scopul sau interesul urmărit de părţi ? 47
E. Forma consacrată a contractului: consensuală ? 53
§ 5. Nulitatea contractului: sancţiune extremă 57
A. Nulitatea: sancţiunea formării contractului. 58
B. Ineficacitatea: sancţiunea neexecutării contractului. 62
§ 6. Interpretarea şi calificarea contractului 63
§ 7. Legea aplicabilă contractului 66
§ 8. Efectele contractului: mijloace juridice de realizare
a intereselor părţilor 68
A. Forţa obligatorie a contractului (pacta sunt servanda) 70
B. Principiul relativităţii efectelor contractului (res inter
alios acta) 71
C. Riscul contractului. 74
§ 9. Cesiunea şi încetarea contractului 75
§ 10. Contractul de consumaţie 77
A. Contractul de consumaţie: o nouă teorie generală ? 80
B. Particularităţile contractului de consumaţie 82
C. Instituţii speciale ale contractului de consumaţie 85
D. Necesitatea armonizării şi „normalizării” contractelor de consumaţie 88
§ 11. Contracte civile și comerciale, așa-zise „speciale” 89
A. Contractele speciale: contractele nenumite 90
B. Obiectul de studiu: contracte civile 91
Capitolul I. Contractul de vânzare 93
Secţiunea I. Noţiune, reglementare şi caractere juridice 93
§ 1. Noţiune 93
§ 2. Reglementări naţionale şi europene 94
§ 3. Caracterele juridice ale vânzării 95
Secţiunea a II-a. Condiţii de validitate specifice 98
§ 1. Regula: capacitatea; excepţia: incapacitatea 99
§ 2. Incapacităţi speciale de a vinde şi de a cumpăra 100
A. Incapacităţi de a cumpăra 101
B. Incapacităţi de a vinde 102
§ 3. Particularităţile consimţământului 103
A. Antecontractul de vânzare-cumpărare. 104
B. Pactul de opţiune: promisiune unilaterală de vânzare 105
C. Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare 108
D. Pactul de preferinţă 109
E. Promisiunea faptei altuia (convenţia de porte-fort) 110
F. Dreptul de preempţiune al cumpărătorului. 112
G. Manifestări ale consimţământului în vânzarea de
xxxxxxxxxx 000
H. Arvuna şi acontul. 121
§ 4. Obiectul contractului de vânzare-cumpărare 122
A. Lucrul vândut 123
B. Preţul, obiect al obligaţiei cumpărătorului 132
C. Preţul lezionar şi vânzarea pe un euro 136
§ 5. Cauza: o simplă justificare de a vinde sau cumpăra ? 138
§ 6. Forma ad validitatem şi ad probationem 140
§ 7. Publicitatea imobiliară 142
§ 8. Interpretarea şi calificarea vânzării 144
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de vânzare-cumpărare 146
§ 1. Transferul proprietăţii: întotdeauna de drept 146
A. Strămutarea proprietăţii: de drept (automatic, abstract şi instantanee) 147
B. Momentul transferului dreptului de proprietate 149
C. Riscul pieirii fortuite a lucrului vândut 150
§ 2. Obligaţiile vânzătorului 151
A. Obligaţia de predare a lucrului vândut 152
B. Obligaţia de garanţie contra evicţiunii. 159
C. Obligaţia de garanţie contra viciilor lucrului vândut 166
§ 3. Obligaţiile cumpărătorului 177
A. Obligaţia de plată a preţului 178
B. Obligaţia de a prelua lucrul vândut 181
C. Obligaţia de a suporta cheltuielile vânzării. 182
Secţiunea a IV-a. Varietăţile contractului de vânzare-cumpărare: vânzări particularizate 182
§ 1. Vânzarea pe încercate 184
§ 2. Vânzarea unei moşteniri 185
§ 3. Vânzarea cu opţiune (pact) de răscumpărare 187
§ 4. Vânzarea comercială 189
§ 5. Vânzarea de consumaţie 191
A. Contractul de consumaţie: o nouă teorie generală ? 192
B. Armonizarea şi „normalizarea” contractelor de consumaţie 195
Capitolul II. Contractul de schimb 197
Secţiunea I. Noţiune şi reglementare 197
Secţiunea a II-a. Caracterele juridice ale schimbului 198
Secţiunea a III-a. Reguli aplicabile schimbului 200
Secţiunea a IV-a. Particularităţi ale schimbului de imobile 202
Capitolul III. Contractul de donaţie 204
Secţiunea I. Delimitarea contractului de donaţie 204
§ 1. Noţiune şi reglementare 204
§ 2. Caractere juridice 206
Secţiunea a II-a. Condiţii de fond 207
§ 1. Capacitatea părţilor 207
A. Incapacităţi de a dispune prin donaţii. 209
B. Incapacităţi de a primi donaţii 210
C. Incapacităţi privind donaţiile de organe 211
D. Incapacităţi privind donaţiile făcute partidelor politice 214
§ 2. Formarea acordului de voinţe 215
§ 3. Obiectul contractului 217
§ 4. Cauza 217
Secţiunea a III-a. Principiul irevocabilităţii speciale a donaţiei 218
§ 1. Clauze incompatibile cu principiul irevocabilităţii donaţiilor 219
§ 2. Clauze compatibile cu principiul irevocabilităţii donaţiei 221
§ 3. Revocabilitatea donaţiilor între soţi. 221
Secţiunea a IV-a. Principiul solemnităţii donaţiei 222
Secţiunea a V-a. Donaţiile deghizate, donaţiile indirecte
şi darurile de nuntă 224
§ 1. Donaţia deghizată 224
§ 2. Donaţiile indirecte 226
A. Renunţarea la un drept 227
B. Remiterea de datorie 227
C. Stipulaţia în favoarea unei terţe persoane 228
§ 3. Darul manual 228
A. Darul manual: donaţie simplificată 229
B. Darurile de nuntă 230
Secţiunea a VI-a. Efectele contractului de donaţie 231
§ 1. Obligaţiile donatorului 231
A. Obligaţia de predare a lucrului 231
B. Obligaţia de garanţie a donatorului. 231
§ 2. Obligaţiile donatarului. 232
§ 3. Efectele donaţiei faţă de terţi 232
Secţiunea a VII-a. Cauzele legale de revocare a donaţiilor 233
§ 1. Revocarea donaţiei pentru neexecutarea „fără justificare”
a sarcinii 234
A. Neexecutarea sarcinii. 235
B. Revizuirea condiţiilor şi sarcinilor 236
§ 2. Revocarea pentru ingratitudine 236
Capitolul IV. Contractul de societate 240
Secţiunea I. Reguli generale 240
§ 1. Definire, domeniu, reglementare 240
§ 2. Caractere contractului de societate 241
Secţiunea a II-a. Contractul de societate simplă 245
§ 1. Încheierea societăţii simple 246
§ 2. Efectele contractului de societate simplă 251
A. Obligaţiile societarilor 251
B. Drepturile asociaţilor 257
C. Regimul părţilor de interes 260
§ 3. Administrarea patrimoniului social 261
A. Raporturile juridice dintre asociaţi şi terţi. 264
B. Pierderea calităţii de asociat 265
§ 4. Încetarea şi lichidarea societăţii simple 266
A. Încetarea societăţii simple 266
B. Lichidarea societăţii simple 269
Secţiunea a III-a. Particularităţile asocierii în participaţiune 271
§ 1. Principiile asocierii în participaţiune 273
A. Principiul independenţei juridice a fiecărui asociat 273
B. Principiul reciprocităţii asistenţei manageriale şi juridice 273
C. Principiul priorităţii în exercitarea operaţiunilor asocierii în participaţiune 274
§ 2. Efectele contractului de asociere în participaţiune 274
A. Obligaţia de aport a asociaţilor 274
B. Raporturile dintre asociaţi şi terţi. 275
Capitolul V. Contractul de locaţiune 277
Secţiunea I. Noţiune, delimitare şi formare 277
§ 1. Definirea şi durata locaţiunii. 277
§ 2. Delimitarea locaţiunii 278
A. Caracterele juridice ale locaţiunii. 279
B. Asemănări şi deosebiri faţă de alte contracte 280
§ 3. Natura juridică a dreptului locatarului 280
§ 4. Formarea contractului de locaţiune 281
A. Consimţământul părţilor 281
B. Capacitatea părţilor 282
C. Obiectul contractului. 283
D. Forma contractului de locaţiune 284
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de locaţiune 286
§ 1. Obligaţiile locatorului 286
A. Obligaţia de predare a lucrului 286
B. Obligaţia menţinerii stării corespunzătoare de întrebuinţare
a lucrului 287
C. Obligaţia de garanţie 288
§ 2. Obligaţiile locatarului (chiriaşului) 292
A. Obligaţia de a lua în primire lucrul 292
B. Obligaţia de plată a chiriei 292
C. Obligaţia de a folosi lucrul cu prudenţă şi diligenţă 295
D. Obligaţia de restituire a lucrului 296
Secţiunea a III-a. Sublocaţiunea şi cesiunea locaţiunii 298
§ 1. Sublocaţiunea 298
§ 2. Cesiunea contractului de locaţiune 300
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de locaţiune 302
§ 1. Încetarea locaţiunii prin denunţare unilaterală 303
§ 2. Încetarea locaţiunii prin expirarea termenului şi tacita relocaţiune 304
§ 3. Încetarea locaţiunii prin reziliere 305
§ 4. Încetarea locaţiunii prin distrugerea (pieirea) lucrului 306
§ 5. Încetarea locaţiunii prin desfiinţarea (desfacerea) titlului locatorului 307
§ 6. Efectele înstrăinării lucrului închiriat prin acte între vii 307
Secţiunea a V-a. Particularităţile închirierii locuinţei 309
§ 1. Închirierea locuinţei – varietate a locaţiunii 309
§ 2. Formarea contractului 310
A. Părţile contractante 310
B. Locuinţa închiriată 311
C. Forma contractului de închiriere 312
§ 3. Durata închirierii locuinţei determinată: prin consens,
dar şi prin lege 313
§ 4. Executarea contractului de închiriere a locuinţei 316
§ 5. Subînchirierea, cesiunea închirierii locuinţei şi schimbul de locuinţe 317
§ 6. Atribuirea contractului în caz de divorţ 319
§ 7. Încetarea contractului de închiriere a locuinţei 320
§ 8. Regimul juridic al locuinţelor cu destinaţie specială 322
A. Locuinţa socială 323
B. Locuinţa de serviciu şi locuinţa de intervenţie 325
C. Locuinţa de necesitate 327
D. Locuinţa de protocol 327
Secţiunea a VI-a. Particularităţile contractului de arendare 329
§ 1. Formarea contractului de arendare 329
A. Obiectul arendării 329
B. Forma contractului de arendare 330
§ 2. Executarea contractului de arendare 331
A. Obligaţiile arendatorului. 331
B. Obligaţiile arendaşului 332
§ 3. Suportarea riscurilor arendării. 334
§ 4. Încetarea şi reînnoirea contractului de arendare 335
Capitolul VI. Contractul de antrepriză 337
Secţiunea I. Reguli generale 337
§ 1. Noţiune, caractere şi condiţii de validitate 337
§ 2. Delimitarea contractului de antrepriză 339
§ 3. Efectele contractului de antrepriză 341
A. Obligaţiile antreprenorului 341
B. Obligaţiile beneficiarului (clientului) 345
§ 4. Încetarea contractului de antrepriză 348
Secţiunea a II-a. Particularităţile antreprizei pentru lucrări
de construcţii 349
§ 1. Autorizarea lucrărilor de construcţii 349
§ 2. Subantrepriza şi acţiunea directă a lucrătorilor 351
A. Subantrepriza 352
B. Acţiunea directă a lucrătorilor. 353
§ 3. Controlul şi răspunderea pentru calitatea construcţiei 353
§ 4. Dispoziţii ale Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii. 356
Capitolul VII. Contractul de mandat 359
Secţiunea I. Regimul juridic general 359
Secţiunea a II-a. Mandatul cu reprezentare 360
§ 1. Caractere juridice şi delimitare 361
§ 2. Formarea contractului de mandat 363
A. Capacitatea părţilor 363
B. Obiectul contractului 364
C. Forma şi întinderea mandatului. 364
D. Durata şi dovada mandatului. 366
§ 3. Efectele contractului de mandat. 367
A. Efectele mandatului între părţi. 368
B. Efectele mandatului faţă de terţi. 372
§ 4. Încetarea mandatului 373
A. Cazuri de încetare 373
B. Efectele încetării mandatului 375
Secţiunea a III-a. Mandatul fără reprezentare (contractul
de interpunere) 375
Secţiunea a IV-a. Contractul de comision 377
§ 1. Definire, caractere, reglementare 377
§ 2. Condiţii de validitate 379
§ 3. Efectele contractului de comision 380
A. Obligaţiile comisionarului. 380
B. Obligaţiile comitentului 382
C. Efectele executării contractului de comision faţă de terţi. 383
§ 4. Încetarea contractului de comision 385
Secţiunea a V-a. Contractul de consignaţie 385
§ 1. Definire, caracteristici, reglementare 385
§ 2. Executarea contractului de consignaţie 387
A. Obligaţiile consignantului 387
B. Obligaţiile consignatarului. 389
§ 3. Încetarea contractului de consignaţie 390
Secţiunea a VI-a. Contractul de expediţie 391
§ 1. Definire, caractere, reglementare 391
§ 2. Efectele contractului de expediţie 392
A. Obligaţiile expeditorului. 392
B. Obligaţiile comitentului 393
Capitolul VIII. Contractul de împrumut 395
Secţiunea I. Împrumutul de folosinţă 396
§ 1. Noţiune şi caractere juridice 396
§ 2. Formarea contractului de comodat 397
§ 3. Efectele contractului de comodat 399
A. Obligaţiile comodatarului. 399
B. Obligaţiile comodantului 402
§ 4. Încetarea contractului de comodat 403
Secţiunea a II-a. Împrumutul de consumaţie. 404
§ 1. Împrumutul de consumaţie gratuit 404
A. Noţiune, caractere, delimitare 404
B. Formarea împrumutului de consumaţie 405
C. Executarea împrumutului de consumaţie 406
D. Încetarea împrumutului de consumaţie 408
§ 2. Împrumutul cu dobândă (oneros) 409
A. Dobânda – obiect al împrumutului 409
B. Dobânda legală pentru obligaţii băneşti 411
C. Cămătăria: numai ca excepţie, interzisă 414
Capitolul IX. Contractul de depozit 416
Secţiunea I. Noţiune, delimitare şi reglementare 416
Secţiunea a II-a. Depozitul (propriu-zis) 418
§ 1. Depozitul obişnuit (voluntar) 419
A. Condiţii de validitate 419
B. Efectele depozitului obişnuit 420
§ 2. Depozitul necesar 425
§ 3. Depozitul hotelier 426
A. Bunuri aduse de client în hotel 427
B. Întinderea răspunderii hotelierului 427
§ 4. Depozitul bunurilor fungibile şi consumptibile 428
Secţiunea a III-a. Sechestrul convenţional şi judiciar 430
Capitolul X. Contractul de rentă xxxxxxx 000
Secţiunea I. Formarea rentei viagere 433
§ 1. Noţiune, constituire şi reglementare 433
§ 2. Caractere juridice 434
§ 3. Condiţii de validitate 436
Secţiunea a II-a. Efectele contractului de rentă xxxxxxx 000
§ 1. Obligaţiile credirentierului 437
§ 2. Obligaţiile debirentierului 437
A. Obligaţia de plată a rentei 437
B. Obligaţia de garanţie şi rezoluţiunea contractului. 439
Secţiunea a III-a. Încetarea şi urmărirea rentei xxxxxxx 000
Capitolul XI. Contractul de întreţinere 441
Secţiunea I. Individualizarea contractului 441
§ 1. Definire 441
§ 2. Caractere juridice 442
§ 3. Delimitarea contractului de întreţinere 444
Secţiunea a II-a. Formarea contractului de întreţinere. 446
Secţiunea a III-a. Efectele contractului de întreţinere 446
A. Obligaţiile creditorului întreţinerii 447
B. Obligaţiile întreţinătorului-debitor 447
Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de întreţinere 449
Capitolul XII. Jocul şi pariul 451
Secţiunea I. Aspecte introductive 451
§ 1. Noţiune 451
§ 2. Caractere juridice 452
Secţiunea a II-a. Efectele jocului şi ale pariului 453
A. Câştigătorul nu are drept la acţiune 453
B. Pierzătorul nu poate cere restituirea plăţii. 455
Secţiunea a III-a. Dispoziţii speciale în materia jocului
şi pariului 455
Capitolul XIII. Contractul de tranzacţie 462
Secţiunea I. Noţiune, caractere şi reglementare 462
Secţiunea a II-a. Formarea contractului de tranzacţie 464
A. Condiţii de validitate 465
B. Nulitatea contractului de tranzacţie 466