CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Xxxxx.xx HCL nr. 235/2011

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr.       /        .

I. PĂRTILE CONTRACTANTE

I.1. XXXXXXX XXXXX, domiciliată în mun...................., I.2 XXXXXXX XXXXX, dom în mun. ........................... I.3 XXXXX XXXXX XXXXXXX, dom în mun. ...........................; I.4 XXXXX XXXXX, , cu totii în calitate de proprietari, pe de o parte

si

1.5. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, tel/ fax : 351781, CIF: 0000000, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, în calitate de chirias , pe de alt parte

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea dreptului de folosintă asupra imobilului teren de constructii, situat în intravilanul mun. Sfântu Gheorghe, str. Ciucului, înscris în CF nr. 28527 Sfântu Gheorghe, A1. nr. cadastral: 28527, în suprafată de 1435 mp, pentru Grădinăria municipiului.

III. DURATA CONTRACTULUI .

3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 1 an , începând cu data de 1 octombrie 2011 si până la data de 30 septembrie 2012.

3.2. Durata contractului poate fi modificată prin acordul de vointă a părtilor contractante, acord manifestat sub forma unui act aditional la contract.

IV. CHIRIA DATORATĂ SI MODALITATEA DE PLATĂ

4.1. Chiria datorată de locatar pentru folosinta imobilului ce face obiectul prezentului contract este echivalentul în lei a 1,2 Euro/m2/an calculat la data efectuării plătii în functie de cursul oficial comunicat de BNR.

4.2. Plata chiriei se face în lunar, până la data de 30 ale lunii, în contul RO26BTRL01301201214653 deschis la Banca Transilvania Cluj .

V. OBLIGATIILE PĂRTILOR

5.1. Obligatiile proprietarului:

a). Proprietarul este obligat să predea bunul , obiect al prezentului contract, în starea în care este la momentul contractării, la solicitarea chiriasului, pe bază de proces- verbal.

b). Proprietarul este obligat să asigure folosinta linistită si utilă, să se abtină de la orice actiune , care ar avea drept consecintă tulburarea chiriasului în folosinta lucrului.

5.2. Obligatiile chiriasului:

a). Chiriasul este obligat să solicite locatorului, predarea imobilului pe bază de proces- verbal, imediat după semnarea contractului de locatiune.

b). Chiriasul este obligat să întrebuinteze imobilul închiriat ca un bun proprietar si potrivit destinatiei sale, precum si să- l intretină în tot timpul închirierii în stare de întrebuintare. .

c). Chiriasul este răspunzător pentru pagubele pricinuite imobilului de incendiu, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, fortă majoră, ori prin comunicarea focului (fără greseala sa) de la o clădire vecină.

d). Chiriasul este obligat să achite la scadenţă chiria stabilită la pct. 4.1.

e). La încetarea contractului, respectiv la data de 30 sept 2012, dacă printr- un act aditional nu s- a prelungit durata acestuia, să părăsească si să predea imobilul, eliberat de toate materialele depozitate pe suprafata acestuia.

f). În situatia în care proprietarul îsi manifestă intentia de vânzare a imobilului, este obligat să anunte chiriasul, acesta având un drept de preemptiune la cumpărarea bunului.

VI. SUBLOCATIUNEA CONTRACTULUI

6.1 Chiriasul nu are dreptul de a transmite, în tot sau în parte, dreptul de folosintă asupra imobilului unor terte persoane (fizice sau juridice) printr- un contract de sublocatiune.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

7.1. Contractul de locatiune încetează prin:

a). acordul de vointă al părtilor exprimat în mod expres; b). expirarea termenului pentru care a fost încheiat;

c). pieirea bunului dat în chirie;

d). desfiintarea titlului proprietarului;

e). prin reziliere pentru neexecutarea obligatiilor contractuale, de către oricare dintre părti, cu notificarea prealabilă a intentiei de reziliere, fără interventia instantelor judecătortesti si fără alte formalităti.

VIII FORTA MAJORA.

8.1. Forta majoră exonerează de răspundere contractuală partea care o invocă.

8.2. Partea carea invocă forta majoră este obligată să notifice celeilalte părti în termen de 48 ore producerea evenimentului si să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecintelor lui.

IX NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRTI

9.1.Orice notificare adresată de una dintre părti, celeilalte se va face în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

9.2. Dacă confirmarea se trimite prin telex sau fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare , după ce a fost expediată.

9.3. Notificările verbale nu se iau în considerare

X. LITIGII.

10.1. Litigiile se solutionează pe cale amiabilă.

10.2. În situatia în care solutionarea litigiilor pe cale amiabilă nu este posibilă, acestea vor fi solutionate de instantele judecătoresti competente.

XI CLAUZE FINALE

11.1. Orice modificare intervenită asupra clauzelor contractului se face numai în baza acordului de vointă a părtilor contractante, manifestat sub forma unui act aditional la contract, care va face parte integrantă din acesta.

11.2. Prezentul contract a fost încheiat azi 01 septembrie 2010, la sediul Primăriei Municipiului Sfântu Gheorghe, în 5 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.

PROPRIETARI, CHIRIAŞ,

MUNICIPIUL SF.GHEORGHE, prin

XXXXXXX XXXXX PRIMAR

XXXXX XXXXX XXXXXX

XXXXXXX XXXXX

SECRETAR

XXXXX XXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX prin XXXXX XXXXX

XXXXX XXXXX Vizat din punct de vedere juridic,

Consilier juridic Xxxxx Xxxxx