CONTRACT DE ADMINISTRARE
Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 32/2021
MODEL
CONTRACT DE ADMINISTRARE
Având în vedere:
- Hotărârea Consiliului Județean Covasna nr. /2021 privind aprobarea transmiterii dreptului de administrare a unei suprafețe de teren de 2.626 mp, aflat în proprietatea publică a Județului Covasna, din administrarea Consiliului Județean Covasna în administrarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii;
-adresa CNAIR SA - Direcția Implementare Proiecte –Departamentul exproprieri
–Biroul Exproprieri pentru Autostrăzi DN/VO-BS nr. 11533/12.02.2021 înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Județean Covasna sub nr. 1417/15.02.2021;
Părțile de comun acord înțeleg să încheie următorul contract de administrare:
I. Părțile contractante:
Art. 1. Între,
1. Județul Covasna, prin Consiliul Județean Covasna, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, Xxxxx Xxxxxxxxxx xx. 0, xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxx 4201988, reprezentat prin domnul XXXXX Xxxxxx – președinte și xxxxxx XXXXX Xxxxx – director executiv la Direcția economică, în calitate de administrator al proprietății publice a județului Covasna,
2. Ministerul Transporturilor și Infrastructurii prin Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere SA, cu sediul în București, B-dul Xxxxxx Xxxxxxx, nr. 38, Sectorul 1 București, cod poștal 010873, cod fiscal 16054368, reprezentat
prin domnul – director, în calitate de beneficiar al dreptului de
administrare, denumit în continuare titular,
II. Reglementările care guvernează contractul:
Art. 2. Prezentul contract de administrare are ca temei legal:
- Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G. nr. 565/2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţie "Varianta de ocolire a municipiului Sfântu Gheorghe", judeţul Covasna
- art. 221, alin. (1) din O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată;
- art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată.
III. Obiectul contractului:
Art. 3. Obiectul contractului îl constituie darea în administrare a imobilului situat în municipiul Sfântu Gheorghe, județul Covasna, aflat în domeniul public al Județului Covasna și în administrarea Consiliului Județean Covasna, înscris în C.F. nr. 39608
Sfântu Gheorghe, identificat potrivit anexei care face parte integrantă din prezentul contract, în favoarea Ministerului Transporturilor și Infrastructurii prin Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere SA, în vederea realizării obiectivului de investiție de interes național "Varianta de ocolire a municipiului Sfântu Gheorghe".
Art. 4. Administrarea se face cu titlu gratuit.
IV. Durata contractului:
Art. 5. Prezentul contract se încheie pe o perioadă nedeterminată, începând cu data semnării acestuia.
V. Drepturile părţilor:
Art. 6. Consiliul Județean Covasna, prin reprezentanți are dreptul de a monitoriza situația bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu afectațiunea de uz sau interes public local, precum și cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului.
Art. 7. Consiliul Judeţean Covasna are dreptul să verifice dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare.
Art. 8. Consiliul Județean Covasna are dreptul de a urmări respectarea de către titularul dreptului de administrare a dispoziţiilor legale care reglementează darea în administrare a bunului care formează domeniul public al judeţului şi înaintarea de propuneri pentru modificarea prin act adiţional a prezentului contract.
Art. 9. Titularul dreptului de administrare are dreptul:
- de a folosi și dispune de bunul dat în administrare în condițiile stabilite de lege şi de actul de constituire;
- de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice;
- de a culege fructele bunului.
VI. Obligaţiile părţilor:
Art. 10. Consiliul Judeţean Covasna se obligă:
a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilelor prevăzute în art. 3. Predarea, respectiv preluarea acestora se face pe bază de proces-verbal de predare- preluare încheiat între părțile semnatare, în termen de cel mult 20 de zile de la data semnării prezentului contract.
b) să inventarieze imobilele la predare şi ori de câte ori este nevoie;
c) să asigure accesul antreprenorului pentru a executa lucrările definitive pe suprafața de 2.626 mp ce se află în administrarea Consiliului Județean Covasna până la finalizarea transferului dreptului de administrare
d) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului;
e) să releve în documentele de gestiune transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale.
Art. 11. Titularul dreptului de administrare se obligă:
a) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;
b) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei;
c) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii;
d) să obţină avizele pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului;
e) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor;
f) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii;
g) să semneze procesul-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului;
h) să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor;
i) să releveze în documentațiile de gestiune dobândirea dreptului de administrare, conform prevederilor legale;
j) să propună în bugetul instituţiei sumele necesare îndeplinirii sarcinilor de administrator;
k) să inventarieze imobilul dat în administrare;
l) să țină o evidență a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunurilor preluate în administrare;
m) să nu închirieze, să nu înstrăineze și să nu constituie asupra imobilului garanţii reale;
n) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul Consiliului Judeţean Covasna, care va fi exprimat prin hotărâre;
o) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea;
p) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate;
q) să apere în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând judeţului cu privire la obiectul prezentului contract;
r) să respecte toate măsurile impuse de legislația în vigoare privind regulile referitoare la condițiile și normele de prevenire și stingere a incendiilor;
s) în litigiile referitoare la dreptul de administrare, în instanţă administratorul bunului va stă în nume propriu, respectiv poate interveni în orice cerere sau acțiune având drept obiect bunurile administrate. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei, că judeţul Covasna este proprietarul, potrivit Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare.
VII. Modificarea contractului:
Art. 12. (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate prin act adițional, al cărui model va fi aprobat în prealabil prin hotărâre a autorității deliberative.
(2) Părţile vor adopta contractul corespunzător reglementărilor legale intervenite ulterior încheierii actului adiţional şi care îi sunt aplicabile.
VIII. Încetarea dreptului de administrare:
Art. 13. Părțile semnatare ale prezentului contract stabilesc că acesta îşi poate înceta efectele în următoarele cazuri:
a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, iar părțile nu l-au renegociat în vederea prelungirii;
b) renunțarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante;
c) prin acordul de voință al părților semnatare;
d) prin revocarea dreptului de administrare;
e) încetarea dreptului de proprietate;
f) când interesul public o impune, prin denunțare unilaterală de oricare coproprietar.
IX. Revocarea sau retragerea dreptului de administrare:
Art. 14. Dreptul de administrare poate fi revocat cu titlu de sancţiune în situaţia în care titularul său nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de transmitere sau dacă interese de ordin public impun schimbarea administratorului actual.
Art. 15. Dreptul de administrare poate fi revocat dintr-o cauză de forţă majoră la care a fost supus bunul dat în administrare sau dacă bunul a pierit.
Art. 16. Dreptul de administrare poate fi revocat şi în situaţia altor cauze de încetare a trasmiterii dreptului de administrare, prevăzut de lege sau hotărâri ale Consiliului Judeţean Covasna.
Art. 17. Revocarea dreptului de administrare este posibilă şi în alte situaţii ca:
a) în scopul redistribuirii unor bunuri, atunci când acestea nu mai sunt necesare titularului actual al dreptului de administrare;
b) prin trecerea imobilului dat în administrare din domeniul public al judeţului în domeniul public al statului sau în domeniul public al altor unităţi administrativ- teritoriale.
X. Răspunderea părţilor:
Art. 18. Consiliul Judeţean Covasna răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin acest contract.
Art. 19. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract.
XI.Litigii:
Art. 20. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă acest
lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente.
Art. 21. În cazul litigiilor intervenite titularul dreptului de administrare, va sta în nume propriu, potrivit art. 870 din Legea nr. 278/2009 privind Codul civil, republicată.
XII. Dispoziţii finale:
Art. 22. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu condiţia notificării în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră.
Art. 23. Prezentul contract întră în vigoare la data semnării lui de către părţi.
Art. 24. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, azi .
Județul Covasna prin Consiliul Judeţean Covasna
Ministerul Transporturilor și Infrastructurii prin Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere SA,
XXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxx
Director
XXXXX Xxxxx Director executiv
Anexă la Contractul nr.
DATELE DE IDENTIFICARE
a imobilului aflat în domeniul public al Județului Xxxxxxx a cărui administrare se trece de la Consiliul Județean Covasna la Ministerul Transporturilor și Infrastructurii
Nr. crt. | Denumirea bunului | Persoana juridică din a cărui administrare se trece | Persoana juridică în a cărui administrare se trece | Descrierea tehnică a bunului | Observații privind intabularea |
1. | Tronson | Consiliul Județean | Ministerul | -1378 mp- îmbrăcăminte asfaltică | CF. nr. 39608 Sfântu |
drum de la | Covasna | Transporturilor și | cu următoarea compoziție: 30 cm | Gheorghe | |
km 32+038 la | Infrastructurii | reciclare le rece a sistemului | |||
km 32+250 | rutier existent, 6 cm stat de | ||||
din drumul | legătură(binder) din beton | ||||
județean DJ | asfaltic deschis cu criblură | ||||
103B în | BAD25, 5 cm strat de uzură din | ||||
suprafață de | beton asfaltic bogat în criblură | ||||
2626 mp | BA16. | ||||
-318 mp- acostamente din piatră | |||||
spartă de 12 cm grosime | |||||
-657,20 mp- șanț cu secțiune | |||||
neprotejată | |||||
-272,80 mp- zonă de siguranță |
6