CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
NR. încheiat azi: 20
PĂRŢILE CONTRACTANTE
Universitatea de Stat ”Xxxxxxxx Xxxxxxxx” cu sediul în xxx. Xxxxxxxxx 0/0, Xxxxxxxx, XX, xxxxxxxxxxxx prin Rector, dr.hab.,conf.univ., Xxxxxxx Xxxxxxx, în calitate de LOCATOR şi student(ă) la Facultatea anul cu domiciliul stabil în localitatea str. _ nr. bl. sc. ap. telefon fix/mobil / posesor al BI seria nr. eliberat de of. la data de IDNP în calitate de LOCATAR au semnat prezentul contract de închiriere.
OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului constituie darea în folosinţă, pe parcursul anului universitar, a unui loc în căminul USDC, în camera de m2, instalaţiile şi spaţiile comune aferente precum şi bunurile înregistrate în inventar, proprietate a USDC, conform Fisei de predare-primire a bunurilor, ce constituie anexa nr. la prezentul contract.
Anexa nr. la prezentul contract poate fi completată/modificată pe parcursul duratei închirierii, în funcţie de dotările suplimentare cu care este dotată suprafaţa locativă cu destinaţia de locuinţă, instalaţiile şi spaţiile comune aferente, ce fac obiectul prezentului contract.
DURATA
Art. 2. Contractul de închiriere este valabil de la pînă la . La incheierea duratei de inchiriere, camera se predă administratorului, în bază Fisei de predare-primire a bunurilor. În caz de necesitate (amplasare în câmpul muncii, practica studențească ș.a.), Locatarului i se permite cazarea în timp de vară. În acest caz se întocmește un Acord adițional, parte componentă a acestui contract.
TARIFUL DE CAZARE
Art. 3. Tariful de cazare, stabilit prin Hotărârea Senatului USDC în baza Hotărîrii Guvernului RM nr. 99 din 30.01.2007 modificată în data
16.06.15 prin HG nr. 389, reprezintă costurile pentru fiecare loc de cazare în dependenta de tipul locatarului şi constituie suma de
.
PLATĂ
Art. 4. Plata taxei de cazare se face în avans pentru un semestru al anului de studii. Taxa pentru următorul semestru se achită timp de 10 zile pînă la începerea studiilor.
OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR CONTRACTANTE
Art. 5. Obligațiile Locatorului
1. Să predea camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei, pentru destinaţia pe bază de proces verbal de predare-primire.
2. Să asigure execuţia lucrărilor de întreţinere şi reparaţii necesare pentru utilizarea spaţiilor de folosinţă comună ale căminului.
3. Să asigure permanent efectuarea curăţeniei în spaţiile de folosinţă comune ale căminului cât şi evacuarea zilnică a reziduurilor menajere din tomberoanele amplasate pe teritoriu.
4. Să asigure paza la intrarea în cămin, respectarea normelor igienico-sanitare şi a normelor de pază contra incendiilor.
5. Să elibereze legitimaţiile de cămin.
6. Să interzică orice modificare a spaţiului oferit cu instalaţiile aferente, subînchirierea spaţiului respectiv sau folosirea lui în alte scopuri.
7. Să verifice modul în care locatarul foloseşte şi întreţine suprafaţa locativă închiriată, bunurile din inventar date spre folosinţă şi spaţiile comune ale căminului.
8. Să recupereze imediat şi la data constatării, lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din cameră şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului prin încasarea contravalorii lor şi a manoperei de instalare.
9. Să aplice taxele prevăzute în prezentul contract, ori de câte ori este cazul.
Art. 6. Obligatiile Locatarului
1. Să respecte prevederile Regulamentului de organizare şi funcţionare a căminului USDC și prevederile actualului contract.
2. Să preia camera cu dotările aferente specificate în obiectul contractului în stare corespunzătoare folosinţei pentru destinaţia pe bază Fisei de predare-primire.
3. Să predea administratorului căminului o cheie de rezervă, ori de câte ori înlocuieşte sistemul de închidere (termen 24h), pentru ca locatorul să poată interveni în situaţii excepționale (inundaţii, incendii etc).
4. Să achite taxa pentru cazare în cămin, în termenul menţionat la art. 4.
5. Să răspundă material pentru pagubele produse în spaţiul propriu de locuit din camera repartizată și în spaţiile comune dacă a fost identificat ca vinovat.
6. Să folosească în mod corespunzător bunurile din inventarul căminului, instalaţiile electrice şi sanitare puse la dispoziţie.
7. Să asigure ordinea şi curăţenia în spaţiul primit, să nu arunce în jurul căminului şi pe aleile complexului ambalaje şi resturi menajere, să nu depoziteze obiecte pe pervazul ferestrelor.
8. Să asigure evacuarea gunoiului menajer din cameră, bucătărie și coridoare prin depunerea selectivă la containerele din exteriorul căminului.
9. Să permită accesul în cameră a persoanelor cu responsabilităţi în domeniu din cadrul USDC, în vederea constatării modului de respectare a prevederilor prezentului contract (de câte ori este cazul).
10. Să permită accesul persoanelor desemnate pentru activele de dezinsecţie organizate de USDC.
11. Să restituie, la expirarea contractului, bunurile preluate în starea corespunzătoare.
12. Să nu efectueze nici o modificare în spaţiul oferit, al instalaţiilor aferente (electrice, sanitare, etc.) şi a mobilierului din dotare, în spaţiile de folosinţă comune ale căminului şi să nu schimbe folosinţa acestora în alte scopuri contrar destinaţiei iniţiale.
13. Să nu lipească afişe şi anunţuri decât în locurile special amenajate (aviziere).
14. Să nu subînchirieze şi să nu permită utilizarea de către alte persoane a spaţiului primit în folosinţă, să nu cazeze persoane străine, în camerele de locuit.
15. Să răspundă material de lipsurile şi deteriorările produse bunurilor din camera proprie sau învecinată şi din spaţiile de folosinţă comună ale căminului.
16. Să nu prepare hrana în camerele pentru locuit, conform Normelor de igienă; (legea nr.424-XV din 16.12.2004.
17. Să nu utilizeze butelii şi aparate de ardere în cămin, în conformitate cu Hotărîrea Guvernului RM nr.175 din 24.10.2004.
18. Să nu folosească aparate cu un consum de energie electrică ridicat (max.1,5KW).
19. Să nu folosească mijloace improvizate de încălzire şi alte improvizaţii electrice.
20. Să anunţe administraţia în scris despre apariţia eventualelor defecţiuni ale instalaţiilor căminului în vederea efectuării remedierilor respective, în caietul de evidenţă tehnică a căminului.
21. Să nu folosească camera, spaţiile de folosinţă comună ale căminului şi incinta complexului pentru activităţi comerciale.
22. Să anunţe administraţia în cazul în care nu mai doreşte să locuiască în cămin, cu cel puţin 30 zile înainte de plecare.
23. Să respecte normele de acces în cămin, normele igienico-sanitare şi cele de pază contra incendiilor.
24. Să păstreze liniştea in orele de odihnă şi în perioadele de studii, şi să aibă un comportament civilizat faţă de ceilalţi locatari, administraţie, etc..
25. Să nu consume băuturi alcoolice în incinta căminului.
26. Să respecte prevederile Legii nr. 278 din 14.12.2007, modificată în data de 18.09.2001 prin care se interzice fumatul în cămin.
27. Să nu introducă sau să păstreze animale în cămin.
Art. 7. Pe perioada vacanţelor studenţeşti, locatorul nu îşi asumă răspunderea asigurării securităţii obiectelor personale ale locatarilor.
RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 8. Pentru nerespectarea obligaţiilor contractuale din partea locatarului, locatorul (reprezentat prin administrator), procedează la punerea în aplicare a deciziei Senatului USDC privind rezilierea prezentului contract şi la evacuarea silită din spaţiul de locuit fără drept de cazare pe toată durata studiilor, în următoarele cazuri:
1. Neachitarea tarifelor de cazare la termenele menţionate (articolul 6, aliniatul 4) și sumelor necesare acoperirii pagubelor produse din culpa locatarului şi a manoperei;
2. Încălcări repetate ale prevederilor contractuale (cumularea unui număr de trei penalităţi).
Art. 9. Pentru nerespectarea obligaţiilor din prezentul contract locatarii vor suporta următoarele penalităţi:
- contravaloarea pagubelor constatate şi manopera de instalare urmare a nerespectării obligaţiilor menţionate în articolul 6, aliniatelor 11, 12, 13, în conformitate cu prevederile articolului 6, aliniatul 15;
- o taxă de penalizare de 50 lei, pentru nerespectarea articolului 7, aliniatele 3, 6, 7, 9, 10, 12, 16, 18, 19, 23, 25, 26, 27;
- o taxă de penalizare de 70 lei, pentru nerespectarea articolului 0, xxxxxxxxx 00, 00 xx 00;
- o taxă de penalizare cuprinsă între 100 – 300 lei, în funcţie de gravitatea faptei, pentru nerespectarea articolului 6, liniatul 14.
Penalităţile se achită în termen de maximum 15 zile de la data întocmirii procesului – verbal, neachitarea în termenul menţionat conduce la măsuri similare neplăţii tarifului de cazare (vezi art.5).
Art.10. Studenţii care înstrăinează locul de cazare (prin subînchiriere sau cazare repetată de persoane străine), pierd dreptul de cazare pentru toată perioada studiilor şi vor fi traşi la răspundere contravenţională, civilă sau penală, după caz.
Art. 11. În cazuri de forţă majoră (avarii, studenţi plecaţi cu bursă, etc.), în interesul universităţii, se poate modifica componenţa pe cameră a chiriaşilor, prin comasare sau redistribuire în altă cameră.
Art. 12. Contractul poate fi reziliat la cererea Locatarului cu 30 de zile înaintea datei presupusei plecări, printr-un Acord de reziliere.
Art. 13. Orice modificări şi/sau completări la prezentul Contract, se realizează prin semnarea unui Acord adițional.
Art. 14. Orice alte nerespectări ale obligaţiilor contractuale se reglementează pe cale amiabilă, în caz contrar litigiul fiind dedus spre soliţionare instanţei judecătoreşti competente.
Art.15. Prezentul contract se completează în mod corespunzător şi cu prevederile legislaţiei în vigoare întocmit în două exemplare, câte unul pentru fiecare în parte.
Eu (locatar) DECLAR PE PROPRIA RĂSPUNDERE:
1. Sunt de acord cu procesarea datelor cu caracter personal.
2. Am citit şi am luat cunoştinţă cu prevederile prezentului contract şi Regulamentul de organizare şi funcţionare al căminului studenţesc al USDC şi mă oblig sa le respect.
3. Consimt, sub semnătură, că orice nerespectare a obligaţiilor contractuale, să determine sancţionarea mea conform celor susmenţionate.
4. Prezentul contract reprezintă titlu executoriu pentru obligaţiile stabilite şi nerespectate de către Xxxxxxx, precum şi pentru orice alt prejudiciu cauzat de Locatar USDC în legătură cu executarea prezentului contract.
LOCATOR LOCATAR
Universitatea de Stat ”Xxxxxxxx Xxxxxxxx” mun. Chişinău, str. Academiei 3/2
c/f 1008600019692
Rector USDC dr.hab., conf.univ., Xxxxxxx Xxxxxxx
Student