CONSILIUL LOCAL-
ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ
COMUNA BEICA DE JOS
-CONSILIUL LOCAL-
BEICA DE JOS, str. Principală nr.215
E-mail: xxxxx@xxxxxxx.xx, Tel./ Fax. 0000-000000
Anexa nr. 3 la H.C.L nr. 48/03.10.2014
Nr. din
I. Părţile contractante
COMUNA BEICA DE JOS, cu sediul administrativ în localitatea Beica de Jos, str. Principală, nr. 215, judeţul Mureş, cod fiscal 4565253, având contul deschis la Trezoreria Reghin, reprezentată prin doamna Xxxxxxxx Xxxxx, având funcţia de primar al comunei Beica de Jos, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR), pe de o parte,
şi
cu sediul/domiciliul în , nr. , judeţul Mureş, având funcţia de , în calitate de CHIRIAȘ (LOCATAR), pe de altă parte, au încheiat de comun acord prezentul contract de închiriere, la data de , la sediul locatorului.
II. Obiectul contractului
Art.1. Obiectul contractului constă în închirierea unei spaţiu în suprafaţă de 25 mp. situat în incinta Căminului cultural din localitatea Sînmihai de Pădure, nr. 30, aparţinînd domeniului public al comunei Beica de Jos, judeţul Mureş .
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 2. (1) Durata contractului este de 5 ani, începând cu data de şi până la data de , cu posibilitatea revizuirii anuale a contractului de închiriere.
(2) Contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional numai dacă LOCATARUL şi-a îndeplinit la termen toate obligaţiile asumate prin prezentul contract.
IV. CHIRIA
Art. 3. (1) Chiria pentru imobilul ocupat este de
trimestrial.
lei/lună iar plata se va face
(2) Cuantumul chiriei se modifică ori de câte ori intervin reglementări juridice noi care impun o asemenea soluţie, inclusiv hotărâri ale Consiliului Local al comunei Beica de Jos.
V. PLATA CHIRIEI
Art.4. (1) Plata chiriei se face trimestrial în contul primăriei : XX00XXXX00000X000000XXXX deschis la Trezoreria Reghin sau numerar la caseria primăriei comunei Beica de Jos.
(2) Întârzierea la plată a chiriei se penalizează cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulări contractului.
(3) Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului fără alte formalităţi.
VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 5. Drepturile şi obligaţiile chiriașului (locatarului):
- Să plătească chiria la termenul stabilit;
- Să plătească cheltuielile privind întreţinerea imobilului;
- Să facă reparaţiile locative ce-i cad în sarcină, pentru ca bunul să nu se degradeze;
- Să nu subânchirieze bunul închiriat;
- La încetarea contractului de închiriere, chiriașul (locatarul) este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat, iar investiţiile realizate de către chiriaș vor intra în patrimoniul proprietarului (locatorului) la încheierea contractului de închiriere;
Art. 6. Drepturile şI obligaţiile proprietarului (locatorului):
- Să predea chiriașului (locatarului) bunul închiriat şi să nu îl tulbure pe chiriaş în exercitarea drepturilor rezultate din contractul de închiriere;
- Proprietarul (locatorul) are obligaţia să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului;
- Proprietarul (locatorul) este obligat să respecte orice alte alte clauze stabilite prin documentaţia de atribuire;
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
- În caz de naplată a chiriei sau de nerespectare a vreuneia din obligațiile impuse în contract, contractul de închiriere este reziliat de drept în favoarea mea proprietarul, care voi trece la evacuarea chiriașului, fără somație, punere în întîrziere sau judecată;
VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
IX. LITIGII
Art.8. (1) Soluţionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de închiriere se realizează potrivit prevederilor din dreptul comun.
(2) Pentru soluţionarea eventualelor litigii, se va încerca întotdeauna procedura concilierii.
X. FORȚA MAJORĂ
Art.9. Orice împrejurare independentă de voința părților, intervenită după data semnării contractului și care împiedică executarea acestuia este considerată ca forță majoră și exonerează de răspundere partea care o invocă.
Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de închiriere, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă.
Prin caz fortuit se înţeleg acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăţia paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. Cazul fortuit nu înlătură răspunderea civilă a părţilor.