HOTĂRÂREA Nr. 176
HOTĂRÂREA Nr. 176
din 24 august 2017
privind: darea în administrare a imobilului (clădiri şi teren aferent) aflat în domeniul public al judeţului Galaţi către Inspectoratul pentru Situații de Urgență
„G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă) şi aprobarea contractului de dare în administrare
Iniţiator: Xxxxxx Xxxxx, Preşedintele Consiliului Judeţean Galaţi.
Numărul de înregistrare şi data depunerii proiectului: 7323/19.08.2017
Consiliul Judeţean Galaţi;
Având în vedere expunerea de motive a iniţiatorului;
Având în vedere raportul de specialitate comun al direcţiilor din aparatul de specialitate al Consiliului Judeţean Galaţi;
Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de specialitate nr. 1 de buget- finanţe, strategii, studii şi prognoză economico-socială şi al Comisiei de specialitate nr. 6 de analiză privind administrarea şi gestionarea patrimoniului, investiţii, lucrări publice şi de refacere a monumentelor istorice şi de arhitectură;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 562/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Galaţi, precum şi al municipiilor, oraşelor si comunelor din judeţul Galaţi, cu modificările şi completările ulterioare;
Având în vedere prevederile Art. 861 alin. (3), art. 867 – 870 din Legea nr.
287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare;
Având în vedere prevederile din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publicã, republicatã, cu modificările şi completările ulterioare;
Având în vedere prevederile art. 91 alin. (1) lit. c) şi art.123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul art. 97 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art.1. Se aprobă darea în administrarea Inspectoratului pentru Situații de Urgență „G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă) a imobilului (clădiri şi teren aferent) aflat în domeniul public al judeţului Galaţi, situat în judeţul Galaţi, municipiul Galați, str. Eroilor nr. 20 bis, conform Anexei nr.1, parte integrantă a prezentei hotărâri.
Art.2. Se aprobă contractul de dare în administrare directã, conform Anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri.
Art.3. Prezenta hotărâre se va comunica Inspectoratului pentru Situații de Urgență „G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă).
P R E Ş E D I N T E ,
Xxxxxx XXXXX
Contrasemnează pentru legalitate Secretarul Judeţului
Xxxx Xxxxxx
Director executiv/ Xxxxxxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxx/1 ex/18.08.2017
ANEXA nr.1
ANEXA nr.2
CONSILIUL JUDEŢEAN GALAŢI Inspectoratul pentru Situații de Urgență
Nr. /
„G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx”
al județului Galați (Protecția Civilă)
Nr. /
Contract de administrare directă
I. PĂRŢILE
JUDEŢUL GALAŢI prin Consiliul Judeţean Galaţi, cu sediul în Galaţi, str. Eroilor nr.7, reprezentat de Preşedinte Xxxxxx Xxxxx, în calitate de PROPRIETAR,
şi
Inspectoratului pentru Situații de Urgență „G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă) , reprezentat de Comandant , în calitate de ADMINISTRATOR,
au convenit asupra încheierii prezentului contract.
II. TEMEIUL LEGAL
Art. 1. Prezentul contract are următorul temei legal:
- Art. 136 din Constituţia României, republicată;
- Art. 861 alin. (3), art. 867 – 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare;
- Art. 91 alin. (1) lit. c) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
III. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2. Obiectul contractului îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului (clădiri şi teren aferent), situat în judeţul Galaţi, municipiul Galați, str. Eroilor nr. 2 bis, în care îşi desfǎşoarǎ activitatea Inspectoratul pentru Situații de Urgență „G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă).
IV. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Durata contractului este de la momentul încheierii acestuia, pe toată perioada desfăşurării activităţii Inspectoratului pentru Situații de Urgență „G-ral Xxxxxx Xxxxxxxxxx” al județului Galați (Protecția Civilă).
V. DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 4. Drepturile proprietarului
1. Să verifice dacă utilizarea imobilelor este făcută în conformitate cu prevederile
contractului de administrare;
2. Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract;
3. Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract.
4. Consiliul Judeţean Galaţi poate realiza investiţii directe în baza unui acord între proprietar şi administrator.
Investiţiile vor fi urmãrite de către serviciile specializate din cadrul aparatului de specialitate al Consiliului Judeţean Galaţi.
La finalizarea lucrărilor se va transfera valoarea acestora în vederea reactualizării valorii de inventar.
Art. 5. Drepturile administratorului
1. Să posede, să folosească imobilele şi să dispună material de acestea, în condiţiile actului prin care i-au fost date în administrare;
2. Să i se asigure folosinţa asupra imobilelor pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestora.
3. Să închirieze, în condiţiile legii, imobile primite în administrare, sau părţi din acestea.
VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 6. Obligaţiile proprietarului:
1. Să exercite dreptul de dispoziţie juridică, în condiţiile legii, asupra imobilelor (clǎdiri şi terenuri), prevǎzute la art. 2.
2. Să avizeze propunerile privind schimbarea profilului şi a denumirii instituţiei subordonate Consiliului Judeţean Galaţi, în condiţiile legii.
3. Să asigure, în limita resurselor disponibile şi a prevederilor bugetare, resursele financiare pentru investiţii sau lucrări de intervenţie (reparaţii capitale, consolidǎri, extinderi şi modernizǎri) ale imobilelor prevǎzute la art. 2 al prezentului contract.
Art. 7. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI:
1. Să posede şi să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei sale;
2. Sǎ inventarieze anual, pânǎ în luna noiembrie şi sǎ transmitǎ proprietarului, listele de inventariere privind terenurile şi clǎdirile;
3. Sǎ asigure fondurile necesare plǎţii impozitelor şi taxelor locale, în conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificǎrile şi completǎrile ulterioare;
4. Să elaboreze şi să aplice mǎsuri pentru utilizarea eficientǎ a bazei materiale şi a fondurilor financiare.
5. Sǎ nu schimbe destinaţia imobilelor (teren şi clǎdiri);
6. Sǎ încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii şi să asigure cheltuielile de întreţinere şi gospodǎrire curentǎ ale imobilelor administrate (energie electricǎ, gaze, apa potabilǎ, canalizare, termoficare, igienizǎri etc.);
7. Sǎ asigure cheltuielile necesare şi sǎ organizeze serviciile privind paza, PSI, salubritate, curǎţenie, deszǎpezire, etc.;
8. Să numească, prin dispoziţie internă, un administrator (gestionar) la nivelul instituţiei pentru toate imobilele (clădiri şi terenuri) pe care le are în administrare; în cazul în care conducătorul instituţiei (managerul) nu dispune atribuţii în acest sens unui administrator (gestionar), acesta îşi asumă toată răspunderea privind neregulile constatate referitoare la administrarea (gestionarea) imobilelor;
9. Să ia toate măsurile necesare funcţionării în condiţii de securitate şi protecţie contra incendiilor a sistemelor de alimentare cu energie electrică şi a sistemelor de încălzire (inclusiv verificări ISCIR la cazanele sub presiune, RSVTI), conform prevederilor legale;
10. Să asigure înscrierea dreptului de administrare în Cartea Funciară, conform Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de maxim 6 luni de la data semnării contractului de administrare;
11. Să deţină cartea tehnică a construcţiilor şi să o completeze periodic, acolo unde există; în lipsa acesteia, să întocmească cartea tehnică a construcţiilor, în termen de maxim 6 luni de la data semnării contractului de administrare;
12. Să prevadă în dreptul intrării/ieşirii în/din imobil a unui acoperiş de protecţie în vederea eliminării accidentelor datorate eventualelor căderi de tencuială, ţurţuri de gheaţă sau alte obiecte;
13. Să interzică, prin folosirea barierelor de protecţie în jurul clădirilor, accesul persoanelor în zonele potenţial periculoase datorită posibilelor căderi de tencuială, ţurţuri de gheaţă sau alte obiecte;
14. Să prevadă, în faţa intrărilor în clădiri şi pe scări, rampe pentru persoane cu dizabilitãţi, platforme antiderapante sau covoare speciale antiderapante pentru evitarea accidentelor datorate gheţii sau alunecărilor în caz de ploaie;
15. Să identifice, în cadrul instituţiilor cu acces preponderent pentru copii şi adolescenţi, toate zonele potenţial periculoase în vederea evitării escaladării de către copii a grilajelor şi a prevenirii unor accidentări;
16. Să asigure paza cu respectarea prevederilor legale şi a hotărârilor Consiliului Judeţean Galati;
17. Să vireze 50% din suma reprezentând chiria lunară totală, stabilită prin contractele de închiriere încheiate cu terţii, în contul proprietarului;
18. Să nu constituie garanţii asupra imobilelor primite în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie;
19. Să nu dezmembreze imobilele încredinţate fără aprobarea proprietarului sau să instituie xxxxxxx sau servituţi asupra acestora;
20. Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului până în luna noiembrie a fiecărui an;
21. Sã întreţinã bunurile ca un bun proprietar şi sã obţinã autorizaţiile şi/sau avizele prevãzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunurile, precum şi accesoriile acestora, sã nu le degradeze/deterioreze, pe toatã durata administrării;
22. Sã permitã accesul proprietarului în incinta imobilelor încredinţate pentru a controla starea acestora;
23. Sã restituie bunurile încredinţate în aceeaşi stare în care le-a primit, la încetarea din orice cauzã a contractului de administrare.
1. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 8. Contractul poate înceta înainte de termen ca urmare a revocǎrii de cǎtre proprietar a dreptului de administrare dacă interesul public o impune sau în cazul în care administratorul nu îşi exercitǎ drepturile şi nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevǎzute în prezentul contract, cu notificare prealabilă cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să îşi producă efectele. De asemenea, contractul poate înceta prin „acordul părţilor”.
2. FORŢA MAJORĂ
Art. 9. Forţa majorǎ invocatǎ cu respectarea prevederilor legale exonereazǎ de rǎspundere partea care o invocǎ.
3. LITIGII
Art. 10. Toate litigiile nǎscute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilǎ, prin negocieri direct între pǎrţi.
Art. 11. Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilǎ vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecǎtoreşti competente.
4. DISPOZIŢII FINALE
Art. 12. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţǎ titularul acestui drept va sta în nume propriu.
Art. 13. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, titularul dreptului de administrare are obligaţia sǎ arate instanţei că Judeţul Galaţi este titularul dreptului de proprietate publică, potrivit prevederilor Codului de procedurǎ civilǎ.
Titularul dreptului de administrare rǎspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare.
Art. 14. Prezentul contract poate fi modificat şi completat prin act adiţional, însuşit de ambele pǎrţi.
Art. 15. Prezentul contract se încheie în 4 (patru) exemplare originale.