Model orientativ CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Anexa nr.2

la Hotărârea Consiliului Local

nr.220/29.10.2010

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,

Xxx Xxxx

Model orientativ

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Încheiat intre

Subsemnatii:

______________________________________,domiciliat in ______________________________________________________________________legitimat cu B.I./C.I. seria _______, nr.______________, eliberat de _____________ la data de ______________, in calitate de proprietar si ______________________________________,domiciliat in _______________________________________________, legitimat cu B.I./C.I. seria _____, nr. ___________, la data de _________________,in calitate de chirias.

OBIECTUL ÎNCHIRIERII:

Primul, in calitate de proprietar, inchiriaza, iar al doilea

in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta din _______________________________________________, compusa din ___ camere, in suprafata de _____mp, dependinte in suprafata de ______mp, (______________________________________________).

Locuinta care face obiectul inchirierii va fi folosita de

chirias si membrii familiei, astfel: ___________________, chirias,_______________________,sot/sotie, __________, fiu/fiica______________________(numele si prenumele).

Locuinta descrisa la Cap.I se preda in stare de folosinta, cu instalatiile si inventarul prevazute in procesul-verbal de predare- primire incheiat intre subsemnatii, care face parte integrant din prezentul contract.

Termenul de inchiriere este de _______luni, incepand

cu data de _________.

CHIRIA:

Chiria lunara aferenta locuintei inchiriate este de

_______________lei. Plata chiriei se suporta de catre chirias.

Cota parte din valoarea chiriei in cuantum de __________________lei constituie ajutor de urgenta acordat chiriasului prin Dispozitia nr._______________, emisa de Primarul Sectorului 1 in baza H.C.L. Sector 1 nr…………………………………………………………………………………………..

Chiria se datoreaza la inceputul fiecarei luni si se achita in numerar catre proprietarul locuintei.

OBLIGATIILE PĂRTILOR:

Proprietarul se obliga:

sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta;

sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in

stare de siguranta, in exploatare si functionalitate a locuintei, pe toata durata inchirierii.

Chiriasul se obliga:

sa plateasca chiria in cuantumul si la termenul stabilit;

sa achite cheltuielile lunare privind curentul electric, gaze, apa rece, apa calda, incalzire, telefon, cablu TV, ( in functie de facilitatile oferite);

sa intretina locuinta in buna stare;

sa efectueze lucrarile de intretinere, reparatii sau de inlocuire a elementelor de instalatii date in folosinta pe perioada contractului de inchiriere,deteriorate ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca sunt in interiorul sau in exteriorul locuintei;

sa asigure curatenia in interiorul locuintei;

sa nu cedeze sau subinchirieze locuinta, total sau partial, fara consimtamantul scris al proprietarului;

sa predea, la mutarea din locuinta, proprietarului, locuinta in stare de folosinta si curatenie si cu obiectele de inventar cuprinse in procesul-verbal de predare-primire intocmit la preluarea locuintei. *

h) sa depuna lunar la dosarul de ajutor de urgenta pentru plata chiriei , chitanta cu care a platit proprietarului chiria.

NULITATE SI REZILIEREA CONTRACTULUI:

Sunt nule de drept xxxxxxxx incluse in contract care:

- obliga chiriasul sa plateasca proprietarului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina proprietarului;

- impun chiriasului sa faca asigurari de daune;

- exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale.

In caz de neplata a unei rate lunare a chiriei sau de neachitare a cheltuielior prevazute la Cap.III, lit. B, pct. b) din contract, timp de o luna, contractul este reziliat de drept in favoarea proprietarului, fara punere in intarziere sau judecata.

In acest caz, executarea silita pentru chiria neachitata si pentru cheltuielile neachitate prevazute la Cap. III, lit. B), pct. b) se va face prin hotarare judecatoreasca prin care chiriasul va fi obligat sa achite chiria restanta, cheltuielile prevazute la Cap. III, lit. B, pct. b) si neachitate, dobanzile si cheltuielile de judecata.

In caz de nerespectare a obligatiilor asumate de catre chirias, cu exceptia celor privind plata chiriei si a celor prevazute la Cap.III, lit. B, pct.b) din contract, contractul se reziliaza la cererea proprietarului cu o notificare de minim 15 zile.

Prezentul Contract poate fi modificat sau completat numai cu acordul partilor, prin Act aditional ce va face parte din prezentul contract.

Contractul s-a incheiat astazi,______________, in 3 exemplare.

PROPRIETAR, CHIRIAS,

__________ _______

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

*Conform Legii nr.114/1996 proprietarul este obligat să declare contractul la organele administrative teritoriale.

3