Contract
PROIECTANT | S.C. HOME A&I PROIECT S.R.L., str. Siret, nr. 2, mun. Campina, jud. Prahova, tel. 0000000000 |
Proiect nr. | ……/2021 |
Faza | PLAN URBANISTIC DE DETALIU |
Contract nr. | ……/2021 |
DENUMIRE PROIECT | INTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU IMBUNATATIREA INFRASTRUCTURII EDUCATIONALE IN SCOALA GIMNAZIALA XXXXXX XXXXXXXXXX HASDEU DIN MUNICIPIUL CAMPINA – IN COMPLETAREA CU N. 23/01.02.2018 |
AMPLASAMENT | STRADA XXXXXX XXXXXXXXXXXX, NR. 31, MUN. CAMPINA, JUD. PRAHOVA |
BENEFICIAR | MUNICIPIUL CAMPINA |
ÎNTOCMIT:
ARH. XXXXXXX XXXXXX
PIESE SCRISE
1. FOAIE DE TITLU pag. 1
2. FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI pag. 2
3. BORDEROU pag. 3
4. MEMORIU GENERAL pag. 4
5. LISTA ANEXE, AVIZE ŞI ACORDURI pag. 8
6. ANEXE, AVIZE ŞI ACORDURI CONF. LISTA pag. 10
PIESE DESENATE
1. INCADRARE IN ZONA
2. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE
3. REGLEMENTARI URBANISTICE
4. REGLEMENTARI EDILITARE
5. REGIM JURIDIC SI OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA
6. MOBILARE URBANA
ÎNTOCMIT:
ARH. XXXXXXX XXXXXX
1. INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI
Nr. PROIECT
……/2021 FAZA: P.U.D. DENUMIRE PROIECT.
INTOCMIRE PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU IMBUNATATIREA INFRASTRUCTURII EDUCATIONALE IN SCOALA GIMNAZIALA XXXXXX XXXXXXXXXX HASDEU DIN MUNICIPIUL CAMPINA – IN COMPLETARE CU NR. 23/01.02.2021
AMPLASAMENT:
STRADA XXXXXX XXXXXXXXXXXX, NR. 31, CAMPINA, PRAHOVA
BENEFICIAR:
MUNICIPIUL CAMPINA
PROIECTANT:
S.C. HOME A&I PROIECT S.R.L. Campina Str. Siret, nr. 2.
DATA ELABORĂRII PROIECTULUI
APRILIE 2021
1.2. OBIECTUL STUDIULUI
Obiectul proiectului este elaborarea soluţiei urbanistice extinderea scolii gimnaziale Xxxxxx Xxxxxxxxxx Hasdeu în vederea obţinerii aprobării de la Consiliului Local al municipiului Campina.
Planul urbanistic aprobat este necesar pentru, trecerea la elaborarea documentaţiei tehnico- economice, în baza căreia beneficiarul urmează să solicite eliberarea autorizaţiei de construire.
Amplasamentul lucrării este situat în Campina, pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx cu acces direct pe o lungime totala de 7,96 m.l. Deasemenea terenul are acces direct si din strada 1 Mai prin aleea Pescarus pe o deschidere de 3.95 m.l.
Terenul intravilan pe care se va edifica viitoarea investiţie apartine domeniului public al Municipiului Campina.
Proiectul s-a întocmit în conformitate cu contractul încheiat între beneficiar şi proiectant având ca obiect realizarea documentatiei tehnice pentru plan urbanistic de detaliu conform certificatului de urbanism nr. 191 din 18.06.2018.
Proiectul are la bază Certificatul de Urbanism nr. 191 din 18.06.2018 eliberat de Primăria Municipiului Campina si conform acestuia este necesara intocmirea documentatiei plan urbanistic de detaliu in vederea realizarii investitiei. Planul urbanistic de detaliu are ca obiect amplasarea constructiilor pe parcela si fata de de limitele proprietatii.
2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ
2.1.CONCLUZII DIN DOCUMENTAŢII DEJA ELABORATE
2.1.1.
situarea obiectivului în cadrul localităţii
Investiţia se va realiza pe terenul aflat în proprietatea beneficiarului, situat în zona centrala a municipiului Campina, xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xx. 00, în U.T.R. 11 IS2. Terenul intravilan are formă neregulata, este aliniat la strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx la sud, aleea Pescarus partial la nord, gradinita Xxxxx Xxxxxx la est si proprietati particulare in rest.
2.1.2. concluziile studiilor de fundamentare
Investiţia nu a necesitat întocmirea de studii de fundamentare în afara studiului geotehnic şi a ridicării topografice. Concluziile studiului geotehnic sunt tratate la pct. 3.7.
Studiul geotehnic şi ridicarea topografică cu avizul Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx figurează la anexe.
2.1.3. Prescripţii şi reglementări din documentaţiile de urbanism aprobate Reglementările în vigoare conf. P.U.G. Campina - U.T.R. 11 L2 - permit realizarea construcţiilor în baza unui plan urbanistic de detaliu aprobat in vedrea stabilirii unei solutii optime pentru amplasarea cladirilor si spatiilor de parcare intrucat forma terenului este neregulata si are o suprafata de peste 3000 m.p..
2.2.CONCLUZII DIN DOCUMENTAŢII ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D.
Propunerile pe care le înaintează beneficiarul, vin spre completarea funcţiunilor existente din zonă U.T.R. 11 (zona de locuinte si zona in care se incurajeaza dezvoltarea comertului si serviciilor) – în acord cu regulamentul P.U.G. Campina.
3. SITUAŢIA EXISTENTĂ
3.1. ACCESIBILITATE LA CĂILE DE COMUNICAŢIE
Terenul destinat obiectivului ce face obiectul prezentei documentaţii, este amplasat în Zona centrala a municipiului Campina cu acces principal pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx si acces secundar pe aleea Pescarusi din strada 1 Mai.
Accesul principal la teren pentru investitia solicitata (din direcţia sud), se realizează pe o lungime de 7.96 m.l. prin intermediul unei porti auto in doua foi si a unei porti pietonale si secundar din aleea Pescarus pe latura de nord a proprietatii prin intermediul unei porti auto in doua foi si a unei porti pietonale.
In prezent strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx are lăţimea carosabilului pe zona studiata de ~11.40 m.l., asigurând circulaţia auto pe doua sensuri şi este realizata din asfalt cu posibilitatea de largire conform pug. Se mentioneaza faptul ca pe strada 1 Mai circulatia auto se desfasoara intr-un singur sens din directia pietei centrale catre strada B.P. Hasdeu si pe aleea Pescarusi accesul este limitat intrucat aceasta are latime de ~4.00 m.l.
3.2. SUPRAFAŢA OCUPATĂ, LIMITE ŞI VECINĂTĂŢI
Soluţia de organizare funcţională a terenului este condiţionată de forma terenului disponibil, cu fronturi de acces la doua strazi pe laturile de nord si sud având suprafaţa totală de 5644 m.p. conform actelor de proprietate si masuratorilor cadastrale.
Zonele de amplasament şi vecinătăţile în cadrul zonei studiate sunt strada 1 Mai si aleea Pescarusi la nord, la sud strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, gradinita Xxxxx Xxxxxx la est si proprietati particulare in rest.
Zona studiată este ocupată de terenuri cu cladiri izolate in incinte.
Se mentioneaza faptul ca aleea Pescarus se infunda in terenul sculii generale B.P. Hasdeu unde exista acces controlat pentru elevi si auto.
3.3. SUPRAFAŢA DE TEREN CONSTRUITĂ ŞI SUPRAFEŢE DE TEREN LIBERE
La data elaborarării prezentului P.U.D. terenul in suprafata de 5644 m.p. este ocupat de constructii si amenajari dupa cum urmeaza:
Constructie C1
- constructie cu regim de inaltime p+2e
- suprafata construita la sol = 753 m.p.
- suprafata construita desfasurata = 2259 m.p. Functiunea: scoala gimnaziala
Teren amenajat cu circulatii + platforme(teren sport) + trotuare = 2611 m.p. Spatii verzi amenajate = 2280 m.p.
Procentul actual (2021) de ocupare al terenului este de 13.34 % si coeficientul de utilizare de 0,4.
3.4. CARACTERUL ZONEI
Zona actualmente are un caracter de zonă de locuit, comert, servicii si locuire dispuse in lungul strazii Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pe ambele fronturi intre strazile I.L.Caragiale si B. P. Hasdeu.
3.5. DESTINAŢIA CLĂDIRILOR EXISTENTE
Zona studiată este ocupată în general de construcţii de comert, servicii si cu locuinte individuale si colective.
3.6. TIPUL DE PROPIETATE ASUPRA TERENURILOR, SUPRAFEŢE OCUPATE
În cadrul zonei studiate există terenuri ce se încadrează în doua categorii de proprietate:
- Zona strazilor 1 Mai si aleea Pescarus - domeniu public de interes local / judetean
- Terenuri private – proprietate a persoanelor fizice sau juridice si domeniu public Terenul destinat constructiei propuse – domeniu public al municipiului Campina
Acesta din urmă se regăseşte în cartea funciară la numărul: 10153 UAT Campina, S = 5644 mp impreuna cu constructiile existente avand ca proprietar municipiul Campina
3.7. CONCLUZIILE STUDIULUI GEOTEHNIC
Din analiza studiului geotehnic rezultă următoarele :
Amplasamentul aparţine terasei superioare a râului Prahova, având un aspect plan, aproape
orizontal şi stabilitatea generală asigurată.
- Adâncimea de îngheţ - dezgheţ conf. STAS 6054-77 este de 0,90 m.
3.8. ACCIDENTE DE TEREN
În conformitate cu ridicare topografică a zonei se poate observa că accesul la teren se situează aproximativ la nivelul cu strada. Cota pardoselii parterului constructiei (a se citi cota ± 0,00) este ridicata fata de cota terenului natural cu ~0,60 m.l. Terenul din jurul constructiilor propuse se va amenaja minim la nivelul actual si se va racorda la trotuarul existent.
3.9.ADÂNCIMEA APEI SUBTERANE
- Apa subterană nu a fost interceptată în zonă cu ocazia executării forajelor. Din studii amanuntite pe zona a fost intalnita apa la peste 2 m.l. adancime.
3.10. PARAMETRI SEISMICI
Conform zonării seismice după Normativul P 100-2006, situl se încadrează în zona cu ag=0,35 si Tc=1,0s
3.11. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT (ÎNĂLŢIME, SCARĂ, STARE,
ETC.)
În zona propusă pentru amplasarea celor doua corpuri de cladiri există următoarele construcţii:
- locuinte, anexe si gradinita Xxxxx Xxxxxx in partea de est
- locuinte si anexe in partea de nord
- locuinte si anexe cu calcan in partea de vest
- scoala existenta in partea de sud
Clădirea existenta a fost construita la inceputul anilor 1970 şi se prezintă în stare generala
bună si satisfacatoare.
3.12. ECHIPARE EDILITARĂ EXISTENTĂ
În zona amplasamentului situaţia echipării edilitare se prezintă după cum urmează:
Alimentare cu apă
Pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx sunt în funcţiune reţele de apă potabilă. Imobilul este racordat la reteaua localitatii.
Canalizarea menajeră
Pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx exista reţea de canalizare menajera in zona amplasamentului.. Racordul de bransament la canalizare este realizat si functional.
Canalizarea pluvială
Pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx exista reţea de canalizare pluviala in zona amplasamentului. Imobilul se va bransa la reteaua localitatii.
Alimentare cu energie electrică
Pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx sunt în funcţiune reţele electrice care alimentează imobilele de pe fronturile acestora. Liniile sunt compuse din 6/3 conductori de Al pozaţi pe stâlpi din beton armat. Ele asigură şi iluminatul public, compus din corpuri de iluminat cu lămpi cu vapori de mercur. Imobilul este bransat la reteaua de electricitate.
Alimentare cu gaze
Pe strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx există reţea de gaze naturale in zona amplasamentului. Imobilul nu este bransat la reteaua locala de gaze naturale.
Instalaţii de telecomunicaţii
Pe amplasamentul obiectivului sau in zona acestuia nu există canalizaţie telefonica.
Instalaţii termice
În zona de amplasament nu sunt reţele de agent termic de tip primar şi secundar.
4. REGLEMENTĂRI
4.1.OBIECTIVE NOI SOLICITATE PRIN TEMA PROGRAM
Tema program propusă de beneficiar este imbunatatirea infrastructurii educationale in scoala gimnaziala Xxxxxx Xxxxxxxxxx Hasdeu cu o extindere a cladirii existente compusa din corp p+2e si sala de sport având următoarele capacităţi funcţionale:
Proiectul prevede realizarea următoarelor obiecte clădiri şi utilităţi:
1. Reabilitare si modernizare corp existent – scoala gimnaziala p+2e Suprafata construita = 753.00 m.p.
Suprafata desfasurata = 2259.00 m.p.
2. Extindere corp scoala p+2e sis ala de sport parter inalt Suprafata construita propusa = 1704.00 m.p.
Suprafata desfasurata propusa = 2176.00 m.p.
3. Accese auto/pietonale la strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx / 1 Mai si aleea Pescarus – accese realizate – se va reface impremuirea la strada
2x4,00 ml - porti auto 2x1,00 ml - porti pietonale
- se vor pastra pozitiile actuale pentru accese
- imprejmuirea pe limitele de proprietate se va repara/reface acolo unde este cazul si sa va dubla cu gard viu
4. Alee carosabilă, platformă parcare, trotuare betonate sau cu pavele prefabricate Suprafaţă = 2611,00 mp curtea se va reamenaja cu beton si pavele inclusive marcaje de incinta. Pentru realizare de spatii de parcare in incinta se propune amenajarea unei suprafete de 165,00 m.p. cu dale prefabricate.
5. Lucrări edilitare:
- racord apă - realizat
- racord canalizare menajera – realizat
- record canalizare pluviala – se va realiza
- racord electric - realizat
- racord gaze naturale – se va realiza
6. Amenajări exterioare: spaţii verzi, grădină,.
Supr. = 2115 mp (37,5% din suprafata totala a terenului)
4.2.FUNCŢIONALITATEA, AMPLASAREA, ŞI CONFORMAŢIA CLĂDIRILOR
Amplasarea şi funcţionalitatea construcţiilor propuse sunt în concordanţă cu tema de proiectare şi nevoile locale de derulare a investiţiei.
Reabilitare si modernizare corp existent si extindere cu sala de sport, spatii anexe si spatii de invatamant.
Proiectul prevede realizarea unui corp nou de cladire prin extinderea constructiei existente (scoala p+2e). Retargerea fata de limitele laterale va fi de minim 2.00 m.l.. Clădirea va fi realizata pe variantă din cadre din beton armat si cadre metalice.
Fata de constructiile existente (vecinatati) se va pastra o distanta de minim 3.00 m.l. Structura de rezistenţă va avea deschideri şi travei uzuale, plansee din beton si compartimentări din pereti usori.
Acoperişul va avea învelitoare din panouri din tablă profilata vopsită, cu pantă de între 5 - 10%, cu scurgere la jgheaburi şi burlane exterioare la sala de sport si de tip terasa la corpu de spatii anexe.
Compartimentările mici se vor executa din plăci rigips pe schelet metalic -12,5 cm. Finisajele interioare şi exterioare sunt cele obişnuite vopsitorii lavabile si tencuieli structurate/placaje ceramice/ panouri prefabricate.
Clădirea va fi dotata cu instalaţie interioară completă respectiv pentru iluminat interior şi forţă, instalaţii şi obiecte sanitare corespunzătoare, canalizare menajeră la fosa/canalizarea oraseneasca şi pluvial la reteaua oraseneasca.
- Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin record la instalatia din incinta ;
Pentru incalzire se vor utiliza radiatoare din otel cu agent termic de la centrala termica proprie.
Pentru alimentare cu apa se va realiza racord la caminul din incinta. Gradul de rezistenta la foc al constructiei va fi “II”.
4.3.PRINCIPII DE COMPOZIŢIE, PENTRU REALIZAREA OBIECTIVELOR NOI
- COMPOZIŢIONAL
Proiectul propune extinderea si reabilitarea scolii existente cu un corp nou de cladire cu functiune principala de sala de sport si amenajari de de incinta ce vin in completarea functiunii existente.
- DISTANŢE
Extinderea vafi amplasata cu retragere faţă de aliniamentul frontului la strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx de peste 70 m.l.. Fata de limitele laterale se vor pastra retrageri de minim
2.00 m.l fata de hotare si minim3 .00 m.l. de limita de fund.
- ACCESE PIETONALE ŞI AUTO
Accesul auto şi pietonal, în incinta se realizează direct din strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx pe latura de sudd si din aleea Pescarusi la nord cu deschiderea de 7,96 m.l., respective 3,95 m.l.. pentru auto fiecare si o poarta pietonala cu deschiderea de 1,00 m.l. Accesele se vor pastra pe pozitiile actuale.
- ACCESE UTILAJE PENTRU STINGEREA INCENDIILOR
Pentru accesul utilajelor de stingere a posibilelor incendii se utilizează accesele existente mentionate mai sus.
4.4.INTEGRAREA ŞI AMENAJAREA NOILOR CONSTRUCŢII ŞI ARMONIZAREA
CU CELE EXISTENTE
Integrarea şi amenajarea noilor construcţii şi armonizarea cu cele existente în zonă, se va realiza prin materialele utilizate şi prin regimul de înălţime propus – parter inalt si p+2e. 4.5.PRINCIPII DE INTERVENŢIE ASUPRA CONSTRUCŢIILOR EXISTENTE
Nu se prevăd intervenţii majore la construcţiile existente în cadrul zonei studiate.
4.6.MODALITĂŢI DE ORGANIZARE ŞI ARMONIZARE CU CELE EXISTENTE
Datorită caracterului zonei, armonizarea cu construcţiile existente în zonă, este asigurată prin regimul de înălţime redus, dat de clădirile existente de pe fronturile adiacente.
4.7.PRINCIPII ŞI MODALITĂŢI DE INTEGRARE ŞI VALORIFICARE A CADRULUI NATURAL ŞI DE ADAPTARE A SOLUŢIILOR DE ORGANIZARE LA RELIEFUL ZONEI
Amplasarea obiectivelor în cadrul terenului, s-a realizat luând în calcul, forma terenului, amplasarea terenului în raport cu clădirile existente, poziţia acestuia faţă de principalele străzi ale zonei.
4.8.CONDIŢII DE INSTITUIRE A REGIMULUI DE ZONĂ PROTEJATĂ ŞI CONDIŢIONĂRI IMPUSE DE ACESTA
Zona studiată nu prezintă un caracter special din punct de vedere al faunei, vegetaţiei, sau a construcţiilor existente pentru a fi impuse condiţii speciale de protecţie.
4.9.SOLUŢII PENTRU REABILITAREA ECOLOGICĂ ŞI DIMINUAREA POLUĂRII
Pentru a se evita poluarea mediului ambiant, clădirile vor respecta condiţiile normelor igienico–sanitare, şi în cele ce privesc evacuarea reziduurilor menajere şi a celor rezultate în urma depozitării şi evacuarea gunoiului. Pentru depozitarea gunoiului este asigurat loc special de colectare selectiva cu pubele. Acesta va fi amenajat in incinta pe platforma betonata racordat la canalizarea menajera cu sifon de pardoseala.
Evacuarea acestora din urmă se va realiza periodic, în baza unui contract de salubritate dintre beneficiar şi o firmă abilitată de a efectua astfel de servicii.
Vor fi respectate Normele de igienă privind mediul de viaţă al populaţiei şi Normele de protecţia muncii în vigoare.
4.10.PREVEDEREA UNOR OBIECTIVE PUBLICE ÎN VECINĂTATEA
AMPLASAMENTULUI
În P.U.D. prezent nu se propun obiective de interes public in vecinatatea apropiata. 4.11.SOLUŢII PENTRU REABILITAREA ŞI DEZVOLTAREA SPAŢIILOR VERZI AMENAJĂRI EXTERIOARE
Aceste lucrări constau: în realizarea împrejmuirilor cu gard viu adiacent celui existent pe limitele de proprietate. În jurul constructiei se prevăd plantări florale, arbuşti decorative şi suprafeţe dalate si gazonate.
4.12.PROFILURI TRANSVERSALE CARACTERISTICE
Terenul în cadrul zonei studiate este relativ plan pe două paliere: - zona strazii Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx cu acces direct la imobil si zona aleii Pescarus cu acces direct spre zona de incinta.
4.13.LUCRĂRI NECESARE LA SISTEMATIZAREA VERTICALĂ
Platforma incintei existente nu necesită lucrări de sistematizare verticală importante. Clădirile propuse au cota ± 0.00, cu maxim 60 cm peste cota terenului natural sistematizat. Cota terenului din curte se va pastra la nivelul actual si se vor pastra pantele actuale pentru dirijarea apelor pluviale. Totodata pentru colectarea apelor pluviale sunt prevazute rigole de colectare catre reteaua de colectare ape pluviale.
4.14.REGIMUL DE CONSTRUIRE
- ALINIEREA CONSTRUCŢIILOR
Limitele terenului propus pentru realizarea investiţiei sunt limitele de proprietate, conform planului de situatie. Implantarea construcţiilor se va face în limitele zonei specificate în planşa 05.
ALINIAMENT OBLIGATORIU
Construcţiile se vor amplasa pe aliniamentul situat la distanţa de minim 2,00 m faţă de limitele laterale si de minim 3.00 m.l. fata de limita de fund. Retragerea fata de strada se va pastra pe amplasamentul actual.
ÎNĂLŢIMEA CONSTRUCŢIILOR
Obiectivul propus va fi:
Sala de sport parter inalt - H max. de +10.50 m.l. Anexa + spatii invatamant p+2e - H max. de +12.85 m.l. Cladire existenta (scoala) p+2e – H max. de + 10.70 m.l.
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR
Folosinţa principală propusă a terenului este: zonă de institutii publice si servicii
Suprafaţa teren este de 5644 m.p. conform actelor de proprietate si masuratorilor Procent de ocupare
P.O.T.= 50% maxim admis si maxim 43.53% rezultat
COEFICENTUL DE UTILIZARE A TERENURILOR
Coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T. = 1.5 maxim admis si maxim 0.78 rezultat Se vor mentine pentru intreg lotul pot si cut conform pug existent
4.15.ASIGURAREA UTILITĂŢILOR
Alimentare cu apă
Nota: bransament existent.
Canalizarea menajeră
Canalizarea menajeră – bransament existent.
Canalizarea pluvială
Canalizare pluvială – bransament propus.
Instalaţii de stins incendiu
Conform Normativ I9/1994, articol 14. 52 pentru stingerea din interior a incendiului exista posibilitatea interventiei cu autospeciale din strada 1 Mai prin aleea Pescarusi si direct din strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx.
Deasemenea constructia va fi prevazuta cu hidranti interior si exterior.
Alimentarea cu gaz
Imobilul se va bransa la reteaua de gaze naturale existenta in zona.
Alimentare cu energie electrică Nota: bransament existent Instalaţii de telecomunicaţii
La construcţiile ce se vor executa pentru asigurarea de posturi telefonice, se va face o legătură la reţeaua existentă in zonă, la căminul de tragere cel mai apropiat de clădire sau racord la linie aeriană conform soluţiei oferite de furnizori la faza următoare de proiectare. Reţele termice
Alimentarea cu căldura şi apă caldă menajeră se va asigura cu centrala termica proprie.
ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI
Accesul şi platforma carosabilă proiectate, asigură accesul rutier la acesta, parcarea
autoturismelor angajatilor/ vizitatorilor/partenerilor – 11 parcari de tip platforma.
Alei carosabile, accese
Aleea carosabilă proiectată este alcătuită din:
Acces carosabil - racordări la stradă şi aleea de incintă.
Racordul carosabil existent asigură accesul în incintă din strada Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx si aleea Pescarusi.
Aleea carosabilă şi accesul au infrastructură specifică de tip carosabilă, cu strat de uzură
din beton rutier.
Pantele transversale şi longitudinale proiectate pe platforma incintei se încadrează între 1,0-2,0% şi au rolul de a conduce apele de suprafaţă spre sistemul de colectare a apelor pluviale de pe platformă.
Parcaje
Pentru parcarea autoturismelor proprietate/vizitatori/parteneri sunt prevazute un număr
total de 11 parcaje de tip platforma – 5 locuri existente si 6 locuri propuse.
Trotuare
In jurul clădirilor se vor reamenaja trotuare de 1,0 – 1,50 m lăţime. Îmbrăcămintea propusă este pavaj din dale mici de beton prefabricate de 15 x 20 cm, beton turnat sau pavele prefabricate pe suport de balast şi nisip. Încadrarea îmbrăcăminţii de trotuar se va face cu borduri mici, prefabricate, iar panta transversală va fi de 2,0 %.
Împrejmuiri
Se propune reabilitarea împrejmuirii existente cu gard viu adiacent celui existent pentru
protecţia vecinătăţilor si porţi metalice pentru acces auto/pietonal.
5. BILANŢ TERITORIAL, ÎN LIMITA AMPLASAMENTULUI STUDIAT
P.O.T. MAXIM ADMIS CF. PUG =50% C.U.T. MAXIM ADMIS CF. PUG =1.5
P.O.T. MAXIM REZULTAT =43.53% C.U.T. MAXIM REZULTAT = 0.78
S. TEREN = 5644 m.p. conform masuratorilor.
ARIE CONSTRUITA LA SOL EXISTENTA = 753 M.P. ARIE DESFASURATA EXISTENTA = 2259 M.P.
ARIE LA SOL PROPUSA = 1704 M.P.
ARIE DESFASURATA PROPUSA = 2176 M.P.
ARIE CONSTRUITA LA SOL REZULTATA = 2457 M.P. ARIE DESFASURATA REZULTATA = 4435 M.P.
6. CONCLUZII
5.1.CONSECINŢELE REALIZĂRII OBIECTIVELOR PROPUSE
Realizarea investiţiei propuse în zonă creează spatii adecvate pentru activitatea scolii existente.
Pentru organizare de santier incinta ofera spatii largi de manevra si depozitare ce vor fi semnalizate corespunzator in perioada lucrarilor, vestiare si grupuri sanitare in cladirile existente in vecinatate. Aprovizionare cu materilae se poate realiza din aleea Pescarusi cat si prin incinta gradinitei Xxxxx Xxxxxx.
5.2.MĂSURI (XXXXXXX) CE DECURG ÎN CONTINUAREA P.U.D.- ULUI.
Investiţia se va realiza integral de către beneficiar:
1.CATEGORIA DE LUCRĂRI
Eliberare amplasament – organizare şantier
2.Echipare edilitară –: apă, energie electrică, canalizare, 3.Dezafectare terenuri de sport
4.Platforme şi trotuare în incintă
5.Spaţii verzi, amenajări exterioare, împrejmuiri
Propunerile din cadrul P.U.D. - ului vor sta la baza fazelor următoare, de proiectare (P.T. - D.E.). După obţinerea aprobării P.U.D. prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Campina, investitorul, pe baza Certificatului de urbanism emis de Primăria Campina, va putea trece la fazele P.T. - D.E. de proiectare.
Întocmit: arh. Xxxxxxx Xxxxxx