CAIET DE SARCINI
ROMANIA
JUDETUL CONSTANTA
PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA DIRECTIA SERVICII PUBLICE
SERVICIUL ADMINISTRATIV, TEHNICO ECONOMIC NR. 91047/17.07.2017
Aprob, PRIMAR,
XXXXXXX XXXXXXX
CAIET DE SARCINI
pentru achiziţionarea serviciului de evaluare a prețurilor de închiriere
a sediilor secundare ale Primăriei municipiului Constanța
I. INTRODUCERE
Autoritatea contractantă: Municipiul Constanța cu sediul în Constanța Bdul
Tomis nr. 51
Cod CPV: 79419000-4 -Servicii de consultanţă în domeniul evaluării
II. BENEFICIARUL ACHIZIŢIEI
Municipiul Constanța cu sediul în Constanța Bdul Tomis nr. 51.
III. OBIECTUL ACHIZIȚIEI
Prezentul caiet de sarcini se referă la achiziţionarea serviciului de evaluare a prețurilor de închiriere ale sediilor secundare ale Primăriei municipiului Constanța al căror contract de închiriere trebuie renegociat în intervalul următor.
Raportul de evaluare va fi întocmit de către un evaluator ANEVAR acreditat EPI şi va stabili valoarea minimă și maximă de închiriere a spațiilor administative precizate.
Raportul de evaluare se va preda, în baza unui proces verbal încheiat între
părţi, după verificarea acestuia de către beneficiar.
IV. CRITERIUL DE ATRIBUIRE: preţul cel mai scăzut la valoarea totala
V. CANTITATEA NECESARĂ
1. Imobil în suprafață de 115 mp Str. Plevnei nr. 4 Constanța, Județul Constanța
2. Imobil în suprafață de 400 mp situat la nivelul Sky level (1) al Centrului Comercial City Park mall of Constanța, bdul Alexandru Xxxxxxxxxx xx. 116 Constanța
3. Imobil în suprafață de 1410 mp situat în Str. Xxxxxxx xx. 13 Constanța, Județul Constanța.
VI. CERINȚE TEHNICE MINIMALE
Raportul de evaluare se va întocmi numai după verificarea în teren a spațiilor administrative prevăzute în caietul de sarcini.
Raportul de evaluare va respecta în mod obligatoriu Standardele de evaluare și va cuprinde minim următorele elemente:
-sinteza evaluării
-obiectul, scopul şi data evaluării (cu specificarea cursului de schimb B.N.R. lei/euro, valabil la data evaluării
-instrucţiunile evaluării;
-condiţii limitative;
-baza de evaluare, incluzând tipul şi definiţia valorii;
-identificarea spațiilor administrative, data şi gradul de extindere al inspecţiilor;
-descrierea spațiilor administrative, schiţe, planuri, etc.
-fotografii ale imobilelor evaluate;
-precizarea comparabilelor luate în calcul;
-conformitatea cu standardele de evaluare;
-aplicarea metodelor de evaluare şi justificarea alegerii acestora;
-valoarea estimată propusă (toate valorile determinare de către evaluator vor trebui
exprimate atât în lei cât şi în euro);
-opinia şi concluziile evaluatorului;
-declaraţiile de certificare ale evaluatorului;
-semnătura și ștampila evaluatorului
VII. DURATA DE EXECUTIE:
15 zile calendaristice de la data primirii comenzii emise de către beneficiar.
VIII. MODALITATI DE PLATA: Plata se va efectua in lei, in termen de maxim 15 lucrătoare zile de la receptionarea prin proces verbal de recepție a Raportului de evaluare semnat de ambele părți, fără obiecțiuni.
IX . MODALITATEA DE ÎNTOCMIRE A OFERTEI FINANCIARE
N r . C r t . | Serviciul | PREȚ TOTAL LEI FĂRĂ TVA | TVA | PREȚ TOTAL CU TVA |
1 . | Raport de evaluare spații administrativ 1 | |||
2 . | Raport de evaluare spații administrativ 2 | |||
3 . | Raport de evaluare spații administrativ 3 |
X. MĂSURI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII, PREVENIREA SI STINGEREA INCENDIILOR, PRECUM ȘI PROTECŢIA MEDIULUI
Furnizorul va respecta toate reglementările legale in vigoare care conțin prevederi referitoare la protecţia muncii, PSI si protecţia mediului, specifice activităţilor în domeniu, prin luarea tuturor măsurilor ce se impun în vederea îndeplinirii obiectului achiziţiei, precum şi de protejare a personalului propriu si al beneficiarului.
Furnizorul poate obţine informaţii privind reglementările obligatorii care trebuie respectate pe parcursul îndeplinirii comenzii referitoare la protecţia muncii, PSI si protecţia mediului de la Inspectoratul teritorial de muncă, Inspecţia pentru prevenirea incendiilor, respectiv Agenţia pentru protecţia mediului.
XI. DISPOZIŢII FINALE
Furnizorul este obligat să-şi ia toate măsurile organizatorice necesare pentru desfăşurarea în condiţii optime a serviciului de evaluare
În vederea întocmirii ofertei, ofertantul va respecta prevederile din caietul de sarcini.
Director Executiv, Xxx Xxxxxxxx,
Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
Elaborat,
Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Red.2 ex.