CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPÃRARE

Anexă la HCL nr. __________________

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPÃRARE

nr. ______________________

În conformitate cu prevederile Codului Civil şi a Sentinţei Civile nr............................................

rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr..................................... și în baza HCLMT nr………… se încheie prezentul contract.

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:

Municipiul Timișoara, ca reprezentant al proprietarului Statul Român, cu sediul în Timișoara, B-dul C.D.Loga nr.1, având cod de identificare fiscală nr.14756536, prin Primar – Xxxxxxx Xxxx, în calitate de vânzător, pe de o parte,

și

……………………………. fiica/fiul lui ………. şi ………… născut(ă) la data de …………….. în …………….. jud. …………….., CNP ……………..………………., domiciliat(ă) în Timișoara, str…………………… nr. …. jud. Timiș, posesor a C.I./BI seria ……nr……………/…………. emisă de Mun. Timișoara, cetăţean român, care declară că este căsătorit(ă) cu .............................................., CNP ……………......................., în calitate de cumpărători pe de altă parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Subscrisul vânzător, în calitate de proprietar al suprafeţei de …...... m.p. teren, vinde către cumpărătorul menționat mai sus, suprafaţa de …….. m.p. teren intravilan, respectiv cota de …………. părţi teren …….……….., situat în Timișoara, str.............................., nr..... jud. Timiș, cu nr. top/ nr. cadastral ____________, în suprafaţă totală de ……….mp înscris în C.F. nr……………… Timișoara (C.F. vechi nr…………… Timișoara) şi consimte ca dreptul de proprietate asupra cotei parte de ………/……..mp teren mai sus descris să se înscrie în cartea funciară în favoarea cumpărătorului.

Eu, cumpărătorul declar că sunt proprietarul unei construcții reprezentând casă de locuit dobândită conform prevederilor Legii nr.112/1995, situată în Timișoara, str. ……..……………............. nr. ....... jud. Timiș, iar terenul ce face obiectul prezentului act, în fapt este teren aferent imobilelor construcții dobândite în temeiul L.112/1995 aparținând imobilului situat în Timișoara str…….., înscris în CF nr….., xx.xxx., fiind situat la aceeași adresă.

III. PREŢUL CONTRACTULUI

Preţul terenului aferent excedentar terenului de sub construcțiile dobândite în temeiul L.112/1995 aparținând imobilului situate în Timișoara str…….., înscris în CF nr….., xx.xxx. este de ............. lei și a fost stabilit prin Sentința Civilă nr.......... din dosarul cu nr. ...... și rămasă definitivă prin Decizia nr.......din dosarul nr.........., pe baza expertizei tehnico-judiciare, sumă pe care vânzătorul recunoaşte că a primit-o în întregime de la cumpărători, înaintea semnării prezentului act, iar eu cumpărătorul declar că am achitat-o în mod real, conform chitanţei pentru creanţele bugetelor locale seria………..nr. …………… din data de ……………....

Subsemnatul cumpărător înţeleg să cumpăr de la sus numitul vânzător imobilul arătat la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract cu al cărui conţinut mă declar de acord.

Subscrisul vânzător recunosc că am primit de la cumpărător în întregime preţul mai sus descris, înaintea semnării prezentului act.

De asemenea, eu cumpărătorul, declar că am luat cunoştinţă de prevederile Codului Fiscal şi ale Legii pentru Prevenirea şi Combaterea Evaziunii Fiscale nr.241/2005 cu modificări ulterioare, precum şi ale Legii nr.656/2002 privind prevenirea şi sancţionarea spălării banilor.

IV. TRANSMITEREA DREPTULUI DE PROPRIETATE

Dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului contract se transmite cumpărătorului la momentul înscrierii în cartea funciară a acestuia.

Cumpărătorul se obligă să achite toate obligațiile fiscale care decurg din transferul dreptului de proprietate, să înscrie dreptul de proprietate în cartea funciară și costurile notariale.

V. DECLARAŢII ŞI GARANŢII

Subscrisul vânzător declară că nu există nici o piedică pentru vânzare întrucât imobilul ce se vinde este în domeniul privat al municipiului Timișoara, se află în circuitul civil, nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu este inalienabil, nici insesizabil, nu este în litigiu, nu este revendicat, nu are sarcini şi nici interdicţii, nu este constituit vreun drept real în favoarea altor persoane, nu a fost promis spre vânzare nici unei alte persoane fizice sau juridice, este în stăpânirea sa continuă şi legală de la data dobândirii, potrivit încheierii de carte funciară nr. …………….........................

Vânzătorul declară că imobilul nu este grevat de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din extrasul de cartea funciară pentru informare la cererea nr. ................. din data de ..........................., eliberat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiș.

Subscrisul vânzător garantez pe cumpărător contra evicţiunii şi a viciilor imobilului conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 din Noul Cod Civil. A fost îndeplinită de către cumpărători obligaţia de verificare a stării în care se află bunul imobil pentru a descoperi viciile aparente, pe care vânzătorul are obligaţia să le remedieze de îndată, precum şi eventualele vicii ascunse.

Subsemnatul cumpărător precizez că sunt căsătorit, sub regimul comunităţii legale şi în consecinţă imobilul dobândit în condițiile prezentului contract va fi stăpânit ca bun comun în devălmăşie şi consimt la înscrierea ca atare în cartea funciară.

Subsemnatul cumpărător declar că am luat la cunoştinţă de situaţia de drept şi de fapt a bunului imobil ca fiind cea arătată de vânzător şi nu am descoperit vicii aparente pe care vânzătorul are obligaţia să le remedieze de îndată.

Subsemnatul cumpărător cumpăr în condiţiile stabilite prin acest contract imobilul descris mai sus, pe care l-am inspectat, am luat la cunoştinţă că acesta este liber de xxxxxxx şi că este în proprietatea vânzătorului de mai sus şi am cunoştinţă de situaţia de drept şi de fapt a imobilului.

Subsemnata parte declar că nu mă aflu în vreuna din situaţiile de incapacitate de a vinde sau cumpăra, prevăzute în art.1654 şi 1655 din Noul Cod Civil.
Eu, partea contractantă, mă oblig să fac înregistrările în evidenţele fiscale în termenul cerut de lege, la autorităţile financiar-fiscale competente.

Eu, partea prezentului contract, declar că am luat la cunoştinţă prevederile Codului fiscal, potrivit cărora orice persoană care dobândeşte sau înstrăinează un imobil are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază de competenţă se află imobilul, în termen de 30(treizeci) de zile de la data dobândirii sau înstrăinării.

V. CHELTUIELI

Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract sunt suportate de cumpărător, în sarcina căruia se află şi cheltuielile de înscriere în cartea funciară.

VII. DISPOZIŢII FINALE

Prezentul contract prin care se transmite un drept real imobiliar se va înscrie în cartea funciară prin grija notarului public, conform art.54 din Legea nr.7/1996.

Subsemnata parte declar că înainte de semnarea actului, am citit personal şi am înţeles cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de comun acord, drept pentru care semnez mai jos, fiind de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Legii nr.677/2001.

Prezentul contract este încheiat în () exemplare originale, câte 1 (unul) pentru fiecare parte.

VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,

MUNICIPIUL TIMIȘOARA

Reprezentat prin Primar

XXXXXXX XXXX

DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ,

DIRECTOR DIRECŢIA CLĂDIRI, TERENURI

ŞI DOTĂRI DIVERSE II VEST,

PT. ȘEF SERVICIU JURIDIC,

CONSILIER JURIDIC,

AVIZAT C.F.P.