CONTRACT DE COMODAT
Anexă la H.C.L. nr. 267/2014.
CONTRACT DE COMODAT
Nr. / 2014.
Cap. 1. PĂRŢILE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. – Direcţia pentru Agricultură a Judeţului Covasna, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe str .Recoltei nr. 1, reprezentat prin Xxxxxxx Xxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L nr. _ /2014 au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiţiuni:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra imobilului situat în Sfântu Gheorghe, str. Recoltei nr.1, în suprafaţă de 2754 mp., identificat în C.F. nr. 27772 Sfântu Gheorghe nr. top. 1487/1/2,1487/2/2, 1486/20/3/2/1, 1486/17/2/1, 1486/19/2, în favoarea Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Covasna.
Cap. 3. DESTINAŢIA IMOBILULUI
Imobilul descris la Cap. 2, va fi utilizat pentru derularea de activităţi şi servicii agricole, în condiţiile legii.
Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani.
După încetarea contractului bunul va fi predat comodantului prin proces - verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr-un act adiţional.
Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă comodatarul îşi îndeplineşte toate obligaţiile legate de folosinţa imobilului.
Cap. 5. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile comodantului:
- să verifice modul de utilizare a imobilului;
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant liniştita folosinţă a imobilului pe toată durata contractului.
c) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de imobilul – obiect ale comodatului - întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale, stabilită prin prezentul contract. În caz contrar contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data la care va opera rezilierea;
- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să respecte normele în vigoare privind apărarea împotriva incendiilor inclusiv instruirea corespunzătoare a personalului care îşi desfăşoară activitatea în imobil;
- să restituie imobilul - obiect ale comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini, prin proces verbal de predare – preluare;
- să suporte cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul, conform art. 2151 din Noul Cod Civil.
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţe Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului aferent imobilului, a taxelor locale, dacă este cazul, în temeiul prevederilor legale.
termen;
Cap. 6. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum şi nepredarea imobilului la
- neglijenţă manifestată în intrebuinţarea imobilului;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
Cap. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar.
În cazul în care locatarul schimbă destinaţia imobilului contractul se reziliază de drept
fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.
Cap. 8. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere in cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legatură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.