CERERE DE ÎNREGISTRARE A CONTRACTELOR DE LOCAŢIUNE

CERERE DE ÎNREGISTRARE

A CONTRACTELOR DE LOCAŢIUNE

Anexa nr.2

Anul

A. DATE DESPRE LOCATOR

a. DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI

Denumire/Nume şi prenume: Cod de identificare fiscală:

Cerere rectificativă

Modificare Încetare

Judeţ					Localitate						Sector
Strada			Număr		Bloc		Scară	Etaj	Apartament		Țară
Cod poştal	Telefon				Fax				E-mail

b. COTA PARTE DEȚINUTĂ

B. DATE DE IDENTIFICARE A LOCATARULUI (CHIRIAȘULUI)

Denumire/Nume şi prenume: Cod de identificare fiscală:

Judeţ					Localitate						Sector
Strada			Număr		Bloc		Scară	Etaj	Apartament		Țară
Cod poştal	Telefon				Fax				E-mail

C. DATE DESPRE CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE

/ /

		/			/
		/			/

a. CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE INIŢIAL

Nr. Data

Adresa bunului imobil care face obiectul contractului:

Date de identificare ale bunului mobil care face obiectul contractului:

Perioada contractului: de la: Cuantumul chiriei lunare:

până la : Moneda:

/ /

		/			/
		/			/

b. MODIFICĂRI ALE CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE

Contract conex nr. Data

Perioada contractului: de la: până la:

Cuantumul chiriei lunare: Moneda:

/ /

c. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE

Documentul care atestă încetarea Nr. Data

Motivul încetării:

Sub sancţiunile aplicate faptei de fals în declaraţii, declar că datele înscrise în acest formular sunt corecte şi complete.

Nume, Prenume:

Calitatea/Funcţia:

Semnătura:

/ /

LOC REZERVAT ORGANULUI FISCAL

Număr înregistrare Dată înregistrare

Instrucțiuni de completare a formularului

"Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune"

Depunerea cererii

Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune se completează și se depune de către:

- persoanele fizice care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor și care au obligația înregistrării contractului la organul fiscal, potrivit legii;

- persoanele juridice şi alte entităţi fără personalitate juridică care solicită înregistrarea contractului la organul fiscal pentru a constitui titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și modalitățile stabilite în contract, sau în lipsa acestora, prin lege.

Cererea se depune, direct sau prin împuternicit, la registratura organului fiscal competent, prin poştă cu scrisoare recomandată sau prin intermediul serviciului Spațiu Privat Virtual (SPV), după caz, la termenele stabilite de legislaţia în vigoare.

Cererea se completează în două exemplare, înscriindu-se cu majuscule, citeţ şi corect, toate datele prevăzute de formular. Un exemplar al cererii, însoțită de copia contractului de locațiune, se depune la organul fiscal competent şi un exemplar se păstrează de contribuabil.

Organul fiscal competent este:

a) organul fiscal în a cărui rază teritorială persoana fizică rezidentă are domiciliul fiscal, potrivit legii;

b) organul fiscal în a cărui rază teritorială se află bunul imobil care face obiectul contractului de închiriere, în cazul persoanelor fizice nerezidente/organul fiscal în a cărui rază teritorială se află domiciliul fiscal al împuternicitului, după caz, pentru persoanele fizice nerezidente;

c) organul fiscal în raza căruia se face constatarea închirierii bunului mobil, conform dispoziţiilor legale fiscale, în cazul persoanelor fizice nerezidente;.

d) organul fiscal în a cărui evidenţă este înregistrat ca plătitor de impozite, taxe şi contribuţii locatorul persoană juridică/altă entitate fără personalitate juridică .

Atenție! Dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, fiecare coproprietar persoană fizică are obligația depunerii cererii la organul fiscal competent, în vederea înregistrării contractului de închiriere, potrivit legii.

Completarea cererii

Caseta “Anul” se completează anul calendaristic în care se depune cererea.

Caseta „Cerere rectificativă“ se completează cu X în cazul cererilor rectificative.

Casetele “Modificare/Încetare” se completează cu X în cazul mențiunilor privind modificarea sau încetarea contractului de locațiune.

Secțiunea A “DATE DESPRE LOCATOR”

Subsecțiunea a. “DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI”

Caseta “Denumire/ Nume şi prenume”

Se completează cu numele și prenumele persoanei fizice care obţine venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal. În cazul locatorilor, persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică, se înscrie denumirea locatorului.

Caseta “Cod de identificare fiscală” se completează cu codul numeric personal sau numărul de identificare fiscală al persoanei fizice care obţine venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal. În cazul locatorilor, persoane juridice și alte entități fără personalitate juridică, se completează codul de inregistrare fiscală al contribuabilului care are calitatea de locator.

Casetele “Județ”, “Localitate”, “Sector”, “Strada”, “Număr”, “Bloc”, “Scară”, “Etaj”, “Apartament”, ”Țară”, “Cod poștal”, “Telefon”, “Fax” și “E-mail” se completează cu informații privind adresa de domiciliu a persoanei fizice, stabilită potrivit legii sau adresa domiciliului fiscal al

persoanei juridice/entității fără personalitate juridică, după caz.

Subsecțiunea b. “COTA PARTE DEȚINUTĂ”

Se completează cu cota parte deținută de locator din bunul mobil sau imobil (procent sau fracție).

Secțiunea B “DATE DE IDENTIFICARE A LOCATARULUI (CHIRIAȘULUI)”

Caseta “ Nume şi prenume/Denumire”

Se completează cu numele și prenumele/denumirea persoanei care are calitatea de locatar.

Caseta “Cod de identificare fiscală” se completează cu codul numeric personal sau numărul de identificare fiscală al persoanei fizice care are calitatea de locatar sau codul de înregistrare fiscală al persoanei juridice/entității fără personalitate juridică care are calitatea de locatar, după caz.

Casetele “Județ”, “Localitate”, “Sector”, “Strada”, “Număr”, “Bloc”, “Scară”, “Etaj”, “Apartament”, ”Țară”, “Cod poștal”, “Telefon”, “Fax” și “E-mail” se completează cu informații privind adresa de domiciliu a persoanei fizice, stabilită potrivit legii sau adresa domiciliului fiscal al persoanei juridice/ entității fără personalitate juridică, după caz.

În situația în care într-un contract de locațiune sunt mai mulți locatari, se completează câte o secțiune "date de identificare" pentru fiecare locatar.

Secțiunea C “DATE DESPRE CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE” Subsecțiunea a. “CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE INIŢIAL”

Casetele “Nr.”, “Data”, “Perioada contractului”, “Cuantumul chiriei lunare”, “Moneda”, “Adresa bunului imobil care face obiectul contractului” și “Date de identificare ale bunului mobil care face obiectul contractului” se completează cu informații conform contractului de închiriere.

Casetele “Data” și “Perioada contractului” se completează sub forma zz/ll/aaaa.

Caseta “Moneda” se completează cu codul ISO al monedei (XXX (LEU), EUR).

Caseta “Adresa bunului imobil care face obiectul contractului” se completează cu adresa completă a bunului imobil.

Caseta “Date de identificare ale bunului mobil care face obiectul contractului” se completează cu date de identificare ale bunului mobil (exemplu: număr înmatriculare, serie șasiu, serie certificat, etc).

Subsecțiunea b. “MODIFICĂRI ALE CONTRACTULUI DE LOCAȚIUNE”

Atenție! Se completază numai în cazul în care s-a bifat caseta “Modificare”.

Casetele “Contract conex nr.”, “Data”, “Perioada contractului”, “Cuantumul chiriei lunare” și “Moneda” se completează cu informații conform actului adițional al contractulului de închiriere.

Subsecțiunea c. “ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE LOCAȚIUNE”

Atenție! Se completază numai în cazul în care s-a bifat caseta “Încetare”.

Casetele “Documentul care atestă încetarea”,” Nr.” , “Data” și “Motivul încetării” se completează cu informații conform actului de încetare a contractulului de închiriere.

Declarația este însoțită în mod obligatoriu de copia contractului de închiriere.

Atenție! În cazul modificării/încetării, după caz, a contractului de locațiune, toate casetele de la Secțiunea A. “DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI” și B “DATE DESPRE

CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE” se completează în mod obligatoriu.