CONTRACT DE COMODAT

Anexa la HCL nr. 46/2011

CONTRACT DE COMODAT

Nr. /2011

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxxxxx Xxxxxx nr. 2, judeţul Covasna, telefon: 0000-000000, CIF: 4404605, reprezentat prin Primar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx, în calitate de COMODANT,

şi

1.2. FUNDAŢIA ETNA ALAPÍTVÁNY - FOUNDATION, cu sediul în municipiul Sfântu Gheorghe, xxx. Xxx Xxxxxx nr. 5/A, judeţul Covasna, CUI 8509957, reprezentat prin preşedinte Ütő Xxxxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza HCL nr.      /2011, încheie prezentul contract de comodat cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul contractului îl constituie transmiterea cu titlu gratuit a dreptului de folosinţă asupra unei părţi din imobilul situat în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Xxx Xxxxxx nr. 5/A, domeniu privat al municipiului Sfântu Gheorghe, evidenţiat în C.F. nr. 25380 Sfântu Gheorghe, nr. top. 232/1/d/2/1/1, 232/1/d/2/1/2, 232/1/f, 233/2/1/1/1, Cad. C1 nr. top. 232/1/d/2/1/1, 232/1/d/2/1/2, 232/1/f, 233/2/1/1/1, conform anexei nr. 1, în scopul utilizării acestuia ca atelier de creaţie plastică.

III. DURATA CONTRACTULUI

(1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de        , începând cu 01.03.2011 şi până la data de         , dată la care bunul va fi predat comodantului prin proces verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printr-un act adiţional.

(2) În cazul în care comodatarul doreşte prelungirea contractului, va notifica comodantului aceasta intenţie cu minim 30 de zile înainte de expirarea acestuia.

(3) Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă se va stabili, printr-un proces- verbal de evaluare, realizarea tuturor obligaţiilor de către comodatar, în conformitate cu prevederile prezentului contract.

IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII

a) Drepturile comodantului:

- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract,

b) Drepturile comodatarului:

- să i se asigure de către comodant folosinţa bunului pe toata durata contractului,

c) Obligaţiile comodantului:

- să asigure folosinţa bunului pe toată durata contractului, să garanteze contra pierderii totale sau parţiale şi contra tulburării folosinţei bunului;

- să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioară ale clădirii şi instalaţiile comune proprii clădirii.

d) Obligaţiile comodatarului:

- să se îngrijească de bunul, obiect al contractului, întocmai ca proprietarul acestuia;

- să folosească bunul conform desţinatiei sale;

- schimbarea destinţiei spaţiului este condiţionat de consimţământul prealabil al comodantului. Pentru aceasta, comodatarul va trebui să trimită o cerere comodantului prin care specifică noua destinaţie şi motivele schimbării. Comodatarul nu este obligat să accepte schimbarea destinaţiei iniţiale a spaţiului;

- să nu subînchirieze bunul, obiect al contractului;

- să păstreze integritatea bunului, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimţământul prealabil al comodantului;

- să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor PSI, să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare;

- să plătească facturile pentru utilităţi (apă, canalizare, iluminat, încălzit, precum şi alte cheltuieli care rezultă din folosinţa clădirii). Cheltuielile de întreţinere vor fi suportate proporţional cu suprafaţa utilizată.

- să asigure paza bunului;

- să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;

- să restituie bunul comodat la implinirea termenului stipulat în prezentul contract;

- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, să depună la Direcţia Finanţe Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului pe teren, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în vigoare.

V. RISCURI

(1) Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele cazuri:

- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale;

- folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract;

- neglijenţă manifestată în intrebuinţarea bunului;

- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.

(2) În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant.

VI. ASIGURAREA SPAŢIULUI

(1) În timpul întregii perioade de folosire, comodatarul va obţine şi menţine o asigurare de răspundere civilă împotriva tuturor pretenţiilor rezultate din păgubirea în orice mod a clădirilor şi a terenului aferent, împotriva riscului de incendiu, cutremur, altă calamitate naturală, precum şi împotriva pagubelor provocate de accidente legate de activitatea sa.

(2) Beneficiarul poliţelor de asigurare este comodantul.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri:

- prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract;

- prin trecerea termenului prevăzut în contract;

- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune în baza unei notificări

scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;

- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar;

- în cazul în care locatarul schimbă destinaţia imobilului sau în cazul în care nu-şi achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea;

- prin încetarea fiinţării comodatarului.

VIII. FORŢA MAJORĂ

Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul neexecutării totale sau parţiale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.

Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în maximum 5 zile de la producerea acesteia.

IX. LITIGII

Orice litigiu decurgând în legătură cu executarea prezentului contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în cazul imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, litigiul va fi înaintat spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente.

X. CLAUZE FINALE

Orice modificare a prezentului contract se poate face numai cu acordul părţilor consemnat într-un act adiţional, care va face parte integrantă din prezentul contract.

Prezentul contract s-a încheiat astăzi în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare

parte contractantă.

COMODANT COMODATAR

MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE

prin PRIMAR

XXXXX XXXXX-XXXXXX

SECRETAR XXXXXXX XXXXX

Vizat din punct de vedere juridic,