PROIECTUL CONTRACTULUI DE COMODAT
Anexa nr. 2 la decizia nr.____ din _________
PROIECTUL CONTRACTULUI DE COMODAT
Încheiat astăzi __________ 2018 la Consiliul Raional Cahul
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. Președintele raionului Cahul, xx Xxxxx Xxx care activează în baza Legii nr. 436 din 28.12.2016 și în baza deciziei nr. _______ din _______ 2018 Cu privire la transmiterea în comodat a unor bunuri imobile în folosința IMSP din raionul Cahul , în calitate de comodant, și
1.2 IMSP Centrul de Sănătate (Spitalul Raional Cahul)___________, în persoana șefului/directorului dl/dna _________________, în calitate de comodatar, pe de o parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL ȘI TERMENUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie încăperea dată în folosință cu titlu gratuit: bunul imobil________________, cu nr. cadastral _______________, amplasat pe adresa _______________, cu suprafața __________m2 în conformitate cu actul de primire-predare.
2.2. Încăperea prevăzută la punctul 2.1. se transmite în folosință cu titlu gratuit în administrarea IMSP Centrul de Sănătate ________ pe un termen de 05 ani.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1 Părțile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe un termen de 05 (cinciuă) ani, începînd cu data semnării.
3.2 Predarea încăperii dată în folosință cu titlu gratuit către Comodatar va avea loc la _________, dată la care începe executarea contractului.
3.3. Prin acordul părților , prezentul contract poate să înceteze și înainte de termen, în condițiile prezentului contract.
IV. PLATA PENTRU SERVICIILE PRESTATE
4.1. Cheltuielile de întreținere a încăperii (serviciile comunale, apa, energia electrică, gazul sau alt combustibil, asigurarea imobilului etc.) vor fi acoperite de comodatar.
4.2 Comodatarul va încheia de sine stătător contracte directe cu prestatorii de servicii.
V. CONDIȚII SPECIALE PRIVIND FOLOSIREA BUNULUI IMOBIL
5.1 Comodatarul acceptă încăperea dată cu titlu gratuit în folosință în starea ei actuală.
5.2 Comodatarul nu este în drept să intervină în rețelele inginerești, care sînt amplasate în interiorul și exteriorul încăperii, fără acordul scris al comodantului.
5.3 În cazul în care comodantul are reclamații (pretenții) față de comodatar, prejudiciul cauzat de către acesta comodantului se lichidează de comodatar în termen de 5 zile din ziua înaintării reclamației.
5.4 Comodatarul nu este în drept să ceară compensarea valorii îmbunătățirilor încăperii făcute de acesta sau restituirea unor cheltuieli făcute în scopul întreținerii, reparației curente sau a reparației capitale a încăperii.
5.5 În cazul în care comodatarul refuză să elibereze încăperea dată cu titlu gratuit în folosință de către comodant, comodatarul urmează să fie evacuat pe cale judiciară, în corespundere cu legislația în vigoare.
5.6 Comodatarul nu este în drept să transmită în folosință unor terți încăperea primită gratuit.
VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE COMODANTULUI
6.1. Comodantul dă încăperea cu titlu gratuit în folosinţă comodatarului în conformitate cu actul de primire-predare.
6.2. Comodantul este în drept să viziteze încăperea dată cu titlu gratuit în folosinţă, în scopul de a lua cunoştinţă de starea acesteia şi modul de utilizare a ei.
6.3. Comodantul este în drept să nu efectueze reparaţia capitală a încăperii dată cu titlu gratuit în folosinţă.
6.4. Comodantul se obligă:
să nu-l împiedice pe comodatar sa folosească încăperea dată cu titlu gratuit în folosinţă conform destinaţiei pîna la termenul convenit;
să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaşte, dar nu le-a adus acestuia la cunoştinţă.
VII. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODATARULUI
7.1 Comodatarul are dreptul:
a) să folosească încăperea primită cu titlu gratuit în folosință în condițiile și
termenele stabilite de prezentul contract;
b) să folosească încăperea conform destinaţiei lor;
7.2 Comodatarul se obligă:
să îngrijească încăperea transmisă în folosință, ca un bun proprietar, în condiții funcționale bune;
să repare prejudiciul cauzat încăperii, în termen de cinci zile din ziua survenirii acestuia;
să asigure respectarea normelor tehnice, antiincendiare etc.
să restituie încăperea la termenul stabilit prin prezentul contract comodantului, reprezentantului său ori moştenitorilor săi.
VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract poate fi reziliat prin acordul ambelor părți, în conformitate cu legislația în vigoare și prevederile stabilite în prezentul contract.
8.2. Comodantul est în drept să rezilieze unilateral prezentul contract, în cazul care:
a) comodatarul încetează activitatea sa ca instituție publică
b) comodatarul nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate la pct. 7.2 în prezentul contract.
8.3. În cazurile expuse în pct. 8.1, 8.2 ale prezentului contract, comodantul va înștiința comodatarul cu cinci zile înainte privind rezilierea prezentului contract.
8.4. Prezentul contract va fi reziliat după expirarea termenului de înștiințare.
8.5. Folosirea încăperea dată în comodat încetează:
a) la expirarea termenului indicat în pct. 3.1 al prezentului contract
b) dacă una din părți:
cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte părți
își încalcă vreuna dintre obligațiile sale, după ce a fost avertizată printr-o notificare scrisă de către cealaltă parte că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
în alte cazuri prevăzute de actele normative în vigoare
XI. FORŢĂ MAJORĂ
6.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau / şi de executarea în mod necorespunzător − total sau parţial − a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
6.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 5 zile, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
6.3. Dacă în termen de 10 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese.
6.4. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul.
X. CLAUZE FINALE
10.1. Prezentul contract poate fi modificat doar prin acordul scris semnat de părţile contractante sau de reprezentanţii împuterniciţi ai părţilor.
10.2. Prezentul contract conţine toate condiţiile asupra cărora au convenit părţile.
10.3. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
10.4. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti ale Republicii Moldova, în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova.
10.5. Prezentul contract este întocmit în două exemplare originale, cîte unul pentru fiecare parte.
Pentru COMODANT Pentru COMODATAR
___________________ _____________________
___________________ ____________________
4