CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr………./ ………….
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr………./ ………….
Art.1. Părţile contractante
1.1. S.C. ACTIVA INVENT S.R.L, cu sediul în Braşov, str. Lunii nr. 6, înregistrată la Registrul Comertului cu nr. J8/2500/2019, cod fiscal 41440750, proprietară a clădirii din str. Aurora nr. 7, în calitate de Locator, reprezentată prin administrator Xxxx Xxxxxx xx
1.2. Dl./ Dna. _ fiul(ca) lui
şi al _ student(ă) la Facultatea
anul , secţia , grupa ,
bugetat/cu taxă, cu domiciliul stabil în localitatea xxxxxx xx. xx.
sc. , et. , ap. , judeţul
posesor al B.I.(C.I.) seria
nr.
eliberat
de
la data de
CNP
/ / / / / / / / / / / / / ,
tel. în calitate de Locatar (chiriaş).
Între părţile contractante a intervenit prezentul contract de închiriere.
Art.2. Obiectul contractului
Obiectul contractului îl constituie închirierea unui loc în camera nr. …..……...., etaj nr. ....……, din clădirea situată în str. Aurora nr. 7, Brasov, a instalaţiilor şi spaţiilor comune aferente precum şi a inventarului prevăzut în lista bunurilor, anexat la prezentul contract. Nota: camera conține 3 sau 4 locuri, în funcție de gradul de ocupare al clădirii.
Art.3. Durata contractului
3.1. Termenul de închiriere este de 10 luni, de la 01.10.2023 până la 31.07.2024.
3.2. La expirarea perioadei contractului, camera se predă administratorului, pe bază de proces verbal.
Art.4. Prețul chiriei. Garanții.
4.1. Chiria lunara este de 600 lei pentru un (1) Locatar. Cu exceptia lunii decembrie cand se achita doar 400 lei. (Pe perioada vacanței de iarnă clădirea se închide !) Restul lunilor se achită integral.
4.2. Utilitățile sunt incluse în prețul chiriei.
4.3. După efectuarea plății chiriei de către Locatar şi emiterea bonului fiscal, suma plătita nu poate fi restituită, indiferent de durata şederii în cămin.
4.4. La semnarea contractului, studentul va plăti o garantie de 600 lei. Garanția reprezintă suma pe care locatarul o depune locatorului în eventualitatea pagubelor produse în urma întreținerii necorespunzătoare a spațiului și totodată pentru acoperirea cheltuielilor cu chiria, în cazul în care aceasta nu va fi achitată la timp.
4.5. De asemenea, garanția care se va reține de către Xxxxxxx și nu se va restitui Locatarului, având valoarea
de sancțiune, în următoarele condiții:
a) dacă Locatarul eliberează locul înainte de 31.07.2024;
b) dacă Locatarul va produce stricăciuni/pagube în cameră/clădire;
c) daca Locatarul va tulbura liniștea și se va chema echipa de interventie sau Politia;
e) daca înstrăinează cartela de acces in clădire altei persoane;
f) daca Locatarul aduce persoane străine in cameră/clădire;
g) daca foloseste reşouri sau butelii pe gaz;
4.6. In cazul in care va pierde garanția, va trebui achitata din nou de către Locatar daca dorește sa stea în
continuare în cămin.
Art.5. Plata
5.1. Plata chiriei se face lunar la recepția hotelului Traian (str. Lunii nr.7, Brașov), în perioada 15-25 ale lunii,
5.2. Neplata la termen se consideră abatere disciplinară și se pierde garanția. Începând cu prima zi a lunii următoare, Locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract, si sa efectueze evacuarea fără nici o somație.
Art.6. Obligaţiile părţilor
6.1. Obligațiile Locatorului:
a) Sa predea spatiul locatarului in stare de folosinta, functional, cu utilitati corespunzatoare;
b) Să asigure locatarului liniştita şi utila folosinţă a bunului pe tot timpul locaţiunii.
6.2. Obligațiile Locatarului:
a) Să ia în primire bunul dat în locaţiune;
b) Să plătească chiria în cuantumul și la termenul stabilite prin contract;
d) Să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de locaţiune.
Obligațiile locatarului si locatorului sunt detaliate în Regulamentul de ordine interioara a clădirii.
Art.7. Răspunderea contractuală
7.1. Pentru nerespectarea ori executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale din partea chiriaşului, locatorul are dreptul să stabilească răspunderea materială a chiriaşului conform pagubelor produse şi să acorde sancţiuni aşa cum sunt ele precizate în Regulamentul de ordine interioara.
Art.8. Rezilierea contractului
Art.9. Clauze speciale
9.1. Tulburarea ordinii și a liniștii în clădire conduce la chemarea echipei de intervenţie si se taxează cu 500
de lei, reprezentând costul deplasării echipei de intervenţie.
9.2. Fumatul în clădire este interzis. Locatarul care nu respecta acest lucru, va fi evacuat fără nici o notificare in prealabil (împreună cu pierderea garanției depuse).
9.3. Locatorul îşi rezervă dreptul de a comasa studenţii în camerele cu locuri libere.
9.4. Prețul de 600 lei/lună este valabil atât timp cât este în vigoare OUG 27/2022 de plafonare a prețului energiei electrice și gazelor naturale. Dacă legislativul va modifica această lege, Xxxxxxxxx și Locatarul sunt de acord de a renegocia prețul chiriei lunare ținând cont de noile prețuri la utilități.
9.5. În cazul în care părțile nu ajung la un consens privind noul preț al chiriei conform art. 9.4., contractul se consideră încheiat, cu toate consecințele care derivă din acest lucru.
Art.10. Clauze finale
10.1. Prezentul contract, Anexele 1-3, inclusiv lista de inventar a bunurilor se încheie în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Regulamentul de ordine interioara a clădirii face parte integrantă din prezentul contract și poate fi consultat la adresa: xxx.xxxxxxxxxxx.xx .
10.2. Prezentul contract a fost discutat si negociat de catre parti si semnat dupa luarea la cunostinta a tuturor clauzelor si conditiilor incheierii acestuia.
10.3. Prin semnarea prezentului contract s-a efectuat si predarea – primirea camerei.
Subsemnatul _ _ declar pe proprie răspundere că efectuez studiile universitare/postuniversitare la Facultatea _ (CU TAXĂ/FĂRĂ TAXĂ)
Încheiat astăzi Am citit şi am luat la cunoştinţă de prevederile prezentului contract
PROPRIETAR ( LOCATOR ) CHIRIAŞ ( LOCATAR )
Anexa 1
DECLARATIE PE PROPRIA RASPUNDERE
cu privire la plata taxei lunare (a chiriei) și a garanției
Subsemnatul identificat cu CI, seria , numar , CNP
cunoscând prevederile articolului 326 din codul penal cu privire la falsul in declarații,
declar prin prezenta, pe propria răspundere,
CĂ NU VOI SOLICITA RESTITUIREA SUMELOR deja achitate la societatea Activa Invent Srl, indiferent de motivele apărute, care ar putea fi:
1. Nelocuirea in camera pentru care am achitat.
2. Inchiderea universitatii din cauza unei eventiuale pandemii/epidemii.
3. Cazuri de forta majora si caz fortuit (intrerupere utilitati, boli contagioase,
reamenajari urgente, drumuri impracticabile, ninsori abundente, etc.)
4. Găsirea unui loc in căminele Universitătii.
5. În cazul în care este evacuat de Locator pentru abateri disciplinare sau neplata chiriei
6. Sau oricare alt motiv personal.
Nota: prețul chiriei are o valoare scăzută tocmai datorită faptului ca se estimează că chiriașul va locui în camera închiriată timp de minim 10 luni, fapt pentru care, dacă chiriașul va pleca înainte de 31.07.2024 Locatorul va reține garanția cu titlu de despăgubire.
Am completat și am citit cu atenție conținutul declarației de mai sus și sunt de acord, după care am semnat.
Data Semnatura
S.C. ACTIVA INVENT S.R.L. ANEXA 2
RO 41440750 J8/2500/2019
STR. AURORA NR. 7, BRASOV.
PROCES VERBAL LISTA DE INVENTAR
- PENTRU CAMERA: - 1 TV COLOR+TELECOMANDA
- 1 MASA
- 2 SCAUNE
- 1 COS GUNOI
- 2 NOPTIERE
- 2 DULAPURI
- 2 DRAPERII
- 1 USA CU VIZOR
- PARCHET LAMINAT+MOCHETA
- PRIZA INTERNET
- O CHEIE +CARTELA CU NR.
- PENTRU STUDENT : - 1 PAT
- 1 SALTEA
SEMNATURA STUDENT : SEMNATURA RESP. CAZARE:
*CONTACT STUDENT :
*CONTACT PARINTI – MAMA:
- TATA :
S.C. ACTIVA INVENT S.R.L. ANEXA 3
RO 41440750 J8/2500/2019
STR. AURORA NR. 7, BRASOV.
PROCES VERBAL de PREDARE-PRIMIRE
S.C. Activa Invent S.R.L. cu sediul in Brasov, str. Lunii nr. 6, preda cartele de acces personalizate pentru camin Aurora pe baza tabelului nominal atasat procesului vebal.
Prima cartela este acordata gratuit chiriasilor pe baza de semnatura.
In cazul incetarii contractului din orice motiv (reziliere, renuntare unilaterala, anulare etc) chiriasul se obliga sa restituie in stare de functionare cartela primita in custodie, respectiv in aceeasi stare in care a primit-o cu uzura normala pentru perioada de utilizare.
In cazul in care cartela nu este in stare corespunzatoare de functionare sau daca chiriasul a pierdut, deteriorat ori I s-a furat cartela, acesta se obliga sa achite catre S.C. Activa Invent S.R.L. in mod neconditionat suma de 100 lei . Beneficiarul se obliga sa nu transmita catre terti vreun drept asupra oricarei cartele si totodata se obliga sa restituie societatii S.C. Activa Invent S.R.L. cartela la sfarsitul anului universitar sau la intreruperea contractului sau oricand solicita proprietarul acestor bunuri S.C. Activa Invent S.R.L.
Duplicarea cartelelor personalizate se realizeaza de catre S.C. Activa Invent
S.R.L. in urma solicitarii scrise a chiriasului.
Daca cartela va fi instrainata (folosita de alta persoana decat beneficiarul) chiriasului I se opreste garantia de 600 lei si poate fi evacuat fara nici o notificare in prealabil.
AM PREDAT AM PRIMIT
SC ACTIVA INVENT SRL STUDENT