CONTRACT DE COMODAT
Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 246/2009
CONTRACT DE COMODAT
Nr. / 2009
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SFÂNTU GHEORGHE, cu sediul în
Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr.0267/351781, CIF: 4404605, reprezentat prin Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx primar şi Veress Xxxxxx director executiv, în calitate de Comodant,
şi
TEATRUL “XXXXXX XXXX” SFÂNTU GHEORGHE, persoană juridică de drept public, fără scop lucrativ, cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. Piaţa Libertăţii, nr.1, jud. Xxxxxxx, având CIF: 4676278, reprezentat prin Xxxxxxxx Xxxxxx manager şi Xxxxxxxxx Ibolya contabil şef, în calitate de Comodatar,
în baza H.C.L.M. nr. /2009, au convenit încheierea prezentului Contract de comodat, în următoarele condiţiuni:
Cap. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI DE COMODAT
Art. 1. – (1) Transmiterea de către Comodant, cu titlu gratuit, al dreptului de folosinţă asupra imobilelor situate în Cartierul Câmpul Frumos – Sfântu Gheorghe, înscrise în C.F. nr. 25.802 Sfântu Gheorghe cu nr.cad. 9649, construcţii, cu teren aferent în suprafaţă de 2.584 mp, şi C.F. nr. 25.803 Sfântu Gheorghe cu nr. cad. 9648, curţi construcţii, (exclusiv clădirea “Post de Transformare”) în suprafaţă de 5083 mp, cu scopul asigurării spaţiilor necesare funcţionării atelierelor de croitorie, pictură, tâmplărie şi lăcătuşerie aparţinătoare comodatarului, ca urmare a necesităţii trasmutării acestora din locaţiile în care-şi desfăşurau activitatea.
(2) Lista obiectivelor funcţionale existente pe terenurile identificate la alin. (1) sunt cuprinse în anexa la prezentul contract din care face parte integrantă.
(3) Procesul verbal de predare-primire al imobilelor va face parte integrantă din prezentul contract.
Cap. 2. DURATA CONTRACTULUI DE COMODAT
Art. 2. - Contractul de comodat se încheie pe o perioadă de ani, începând cu data semnării prezentului contract şi până la data de , dată la care imobilele vor fi predate Comodantului, prin proces-verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea, printr-un act adiţional, al Contractului de comodat.
Cap. 3. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
Art. 3. – Drepturile şi obligaţiile părţilor
a) Drepturile şi obligaţiile Comodantului:
- să ceară rezilierea Contractului de comodat în cazul în care Comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul Contract;.
- să predea imobilele la termenul stabilit prin H.C.L. nr. /2009;
- să asigure folosinţa bunurilor de către comodatar pe toata durata contractului.
b) Drepturile şi obligaţiile Comodatarului
- să i se asigure de către Comodant folosinţa netulburată a imobilelor, pe toată durata Contractului de comodat;
- să respecte regulile de utilizare, exploatare ale imobilului;
- să se îngrijească de imobilele folosite întocmai ca proprietarul acestora;
- să folosească imobilele potrivit destinaţiei lor, stabilite prin prezentul Contract de comodat;
- să suporte de la data preluării imobilelor, cheltuielile necesare folosinţei acestora;
- să amenajeze şi să doteze imobilele potrivit destinaţiei acestora;
- să restituie imobilele la împlinirea termenului stipulat în prezentul Contract de comodat, prin proces-verbal de predare – preluare;
- să aigure accesul proprietarului şi al persoanelor autorizate la Postul de Transformare existent pe terenul evidenţiat în C.F. nr. 25.803 Sfântu Gheorghe, netransmis în folosinţa gratuită a comodatarului;
Cap. 4. RISCURI
Art. 4. – (1) Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi imobilelor în următoarele cazuri:
- întrebuinţarea imobilelor contrar destinaţiei acestora;
- folosirea imobilelor după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul Contract de comodat;
(2) În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii bunurilor este suportat de Comodant.
Cap. 5. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT
Art. 5. - Prezentul Contract de comodat îşi încetează efectele în următoarele cazuri:
1) acordul de voinţă al părţilor, exprimat în mod expres;
2) ajungerea la termen al Contractului, cu excepţia prelungirii termenului în condiţiile prestabilite;
3) încetarea activitătii Teatrului „Xxxxxx Xxxx”;
4) pieirea bunurilor - obiect al prezentului Contract de comodat;
5) prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către Comodatar. În cazul în care Comodatarul schimbă destinaţia imobilului, Contractul de comodat se reziliază de drept, în baza unei notificări scrise cu 15 zile înainte de data de la care va opera rezilierea. (pact comisoriu de gr. IV) .
6) când interesul local îl impune, prin denunţarea unilaterală exprimată printr-o notificare transmisă comodatarului de către comodant.
Cap. 6. FORŢA MAJORĂ
Art. 6. - (1) Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul Contract de comodat.
(2) Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea Contractului de comodat, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 7. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI
Art. 7. – (1) Orice notificare adresată de una dintre părti celeilalte, este valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului Contract de comodat.
(2) În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe confirmare de primire, odată cu preluarea de către partea căreia i se adresează.
(3) Dacă confirmarea se trimite print telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
(4) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la aliniatele precedente.
Cap. 8. LITIGII
Art. 8. - În cazul în care rezolvarea divergenteţor ivite în legătură cu executarea prezentului Contract de comodat nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre competentă soluţionare instanţelor judecătoreşti.
Cap. 9. ALTE CLAUZE
Art. 9. - Orice modificare intervenită asupra clauzelor prezentului Contract de comodat se face numai în baza acordul de voinţă a părţilor contractante, manifestat sub forma unui Act adiţional la Contractul de comodat.
Art. 10. - Prezentul Contract de comodat – împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său – reprezintă voinţa părţilor.
Art. 11. - Prezentul Contract de comodat a fost încheiat azi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă, şi intră în vigoare la data semnării lui de ambele părţi.
COMODANT COMODATAR
Consiliul Local al Municipiului Teatrul “Xxxxxx Xxxx” Sfântu Gheorghe
Sfântu Xxxxxxxx
Xxxxxx
primar manager
Xxxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx
Ibolya
director executiv contabil şef