LICITAȚII VICTORIA

LICITAȚII VICTORIA

Brasov, Str. Castanilor nr 4 - 0770/773377 ; xxxxxx@xxxxxxxxx.xxx

CONTRACT DE VIZIONARE Nr…....

Încheiat între:

S.C. LICITAȚII VICTORIA s.r.l. , cu sediul în Brasov, str. Timiș Triaj nr.50, județul Brașov, înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. J08/7 /2020, CUI 00000000 , reprezentată legal prin Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx, în calitate de administra- tor și prin ….......................................................................... delegat (consilier imobiliar), în calitate de intermediar / ofertant, denumită în cele ce urmează INTERMEDIAR.

Și

Dl. / Dna. / S.C , domiciliat/sediul

în ..................................., str. ….............................................................., nr. …...., bl........, sc ....., ap ....., sector , legiti-

mat cu C.I./Pașaport/C.U.I. ………..............................................., eliberat de ....................................., la data de …..

………........, având CNP / R.C , în calitate de BENEFICIAR reprezentat(ă) de

……………………………………............................................................................................... legitimat(ă)

cu ..................................... având CNP , au convenit încheierea prezentului contract cu re-

spectarea următoarelor clauze:

Art. 1: OBIECTUL și DURATA CONTRACTULUI

1.1. Îl constituie prezentarea (vizionarea) în vederea cumpărării fie prin licitație, fie prin negociere directă, prin intermediul Licitații Victoria de către beneficiar al unei/unor proprietăți imobiliare.

1.2 Prezentul contract se completează cu prevederile regulamentului Casei de Licitații – Licitații Victoria

1.3 Prezentul contract se întinde pe o perioada de un an, începând cu data semnării.

Art. 2: OBLIGAȚIILE INTERMEDIARULUI:

2.1 În situația negocierii directe, Licitatii Xxxxxxxx prin reprezentanții ei, va acționa în calitate de negociator cu proprietarul / proprietarii imobilului ales de beneficiar în ceea ce privește termenul, prețul si condițiile derulării tranzacției.

2.2 INTERMEDIARUL se obligă să acționeze față de beneficiar, cu bună credință și profesionalism

Art.3: OBLIGATIILE BENEFICIARULUI

3.1. BENEFICIARUL se obligă să semneze fișele de vizionare care se constituie anexe la prezentul contract, în dreptul fiecarui imobil care i-a fost prezentat de catre INTERMEDIAR, pentru confirmarea vizionarii.

3.2. BENEFICIARUL se obligă să cumpere imobilele a căror oferte le-a aflat prin intermediul INTERMEDIARULUI, doar prin intermediul acestuia delegând negocierea tranzacției către Licitații Xxxxxxxx prin reprezentanții ei, fie participând la licitațiile organizate de aceasta.

3.3 BENEFICIARUL se obligă să nu contacteze direct sau indirect, prin intermediari, proprietarii imobilelor in ceea ce priveste obiectul tranzacției, fără participarea unui reprezentant al Licitații Xxxxxxxx să nu oferteze direct și nici să cumpere prin alt intermediar imobilul prezentat de către LICITAȚII XXXXXXXX

3.4. BENEFICIARUL se obligă să platească INTERMEDIARULUI LICITAȚII VICTORIA comision de 2% pentru imobilele din orașul Brașov și de 3% pentru cele din afara orașului din prețul negociat în cazul cumpărării imobilului ales. Același comision este valabil și pentru situația cumpărării la licitație.

3.5. Comisionul se consideră datorat de către BENEFICIAR, INTERMEDIARULUI doar pentru proprietațiile menționate în fișele de vizionare, din momentul exprimării primului acord de voință, în formă scrisă, dintre BENEFICIAR și proprietarul imobilului (antecontract de vânzare-cumpărare, promisiune de vânzare, precontract, etc.) în varianta negocierii directe, fie din momentul adjudecării de către beneficiar în varianta licitației.

3.6. În situația în care, dupa exprimarea acordului de voință scris între BENEFICIAR și proprietarul imobilului, BENEFICIARUL se răzgândește cu privire la cumpărarea imobilului, acesta va datora în continuare societații Licitații Xxxxxxxx s.r.l. comisionul prevazut la art. 3 pct. 3.

3.7. Dacă plata comisionului nu se face la data stabilită, BENEFICIARUL se obligă să platească INTERMEDIARULUI suma datorată plus penalități de 1 % pentru fiecare zi de întarziere.

3.8. BENEFICIARUL se obligă să platească dublul comisionului datorat INTERMEDIARULUI în condițiile în care, ulte- rior prezentării ofertelor, BENEFICIARUL sau orice rudă de gradul 1, 2 sau 3, sau persoană juridică a carei acționar este BENEFICIARUL sau o altă firmă detinută de BENEFICIAR, achiziționează unul dintre imobilele cuprinse in fișele de vizionare prezentate de Licitații Victoria.

3.9. Orice discuție dintre BENEFICIAR și proprietarii imobilelor din fișele de vizionare se poate face, până în momentul încheierii unei tranzactți, doar prin intermediul reprezentanțiilor LICITAȚII VICTORIA.

Art.4 ÎNCETAREA CONTRACTULUI:

4.1 Prezentul contract poate înceta în următoarele condiții:

- la îndeplinirea obiectului contractului.

- prin acordul ambelor parti, exprimat in scris.

Art. 5 ALTE CLAUZE:

5.1 Forța majoră, așa cum este definită de lege, apără de raspundere partea care o invocă, cu condiția notificării ei către cealaltă parte, în termen de maxim 5 zile de la data apariției cazului de forță majoră.

5.2 Notificările dintre părți se vor face la adresa sediului social al Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx. Timis Triaj 50

5.3 Orice modificare a prezentului contract se poate face doar prin intermediul unui act adițional, semnat de ambele părți contractante.

5.4 Orice litigiu decurgând din (sau în legatură cu) acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea lui se soluționează pe cale amiabilă, iar unde nu este posibil acest lucru se va soluționa prin hotarare judeca- torească emisă de Instanțele Judecatorești competente de care aparține imobilul tranzacționat.

5.5 Fișele de vizionare fac parte integranta din prezentul contract și cuprind lista imobilelor prezentate de către INTERMEDIAR BENEFICIARULUI.

5.6 Regulamentul Casei de Licitatii VICTORIA împreuna cu regulamentul privind protecția datelorpersonale, este parte in- tegranta a prezentului contract.

L-am citit, l-am inteles si mi-l asum integral.

Prezentul contract a fost semnat la Brașov, astăzi ........./........../ , de ambele părți contractante, în 2 exemplare, câte

unul pentru fiecare parte.

LICITAȚII VICTORIA BENEFICIAR,

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

S.C.              

Numele si prenumele