CONTRACT DE COMODAT
MUNICIPIUL TÂRGOVIŞTE CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL TÂRGOVIŞTE
Anexă la Hotărârea nr. 116/31.03.2021
Municipiul Târgovişte Biserica Creștină după Evanghelie - Uniunea Bisericilor Creștine
Nr. Nr.
privind constituirea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit în favoarea Bisericii Creștine după Evanghelie - Uniunea Bisericilor Creștine după Evanghelie din România, asupra unui teren în suprafață de 1.310 m2 proprietate publică a Municipiul Târgoviște,
Încheiat astăzi 2021
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
1.1. MUNICIPIUL TÂRGOVIŞTE, cu sediul în xxxxxx Xxxxxxxxxx xx. 0-0, xx xxxxxxxx de COMODANT, reprezentat legal de xxxxxx xx. Xxxxxx Xxxxxxxx XXXX, primarul municipiului,
ŞI
1.2. BISERICA CREȘTINĂ DUPĂ EVANGHELIE - UNIUNEA BISERICILOR CREȘTINE, cu sediul în Șoseaua Andronache nr. 00X, Xxxxxx 0, Xxx 022527, București, în calitate de COMODATAR, reprezentată de xxxxxx Xxxxxx XXXXXXX, Președintele Bisericii Creștine după Evanghelie din România, Secretar General al Alianței Evanghelice din România
⮚ au convenit conform prevederilor HCL nr. / 2021 să încheie prezentul contract, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl reprezinta constituirea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit în favoarea Bisericii Creștine după Evanghelie - Uniunea Bisericilor Creștine după Evanghelie din România, asupra unui teren proprietate publică a Municipiului Târgovişte, în suprafaţă de 1310 mp, situat în strada Constructorilor nr. 10, cu următoarele date de identificare:
- Teren Strada Constructorilor nr. 10 (Lot II);
- Categoria CC - Curţi construcţii; Vecini: Nord - număr cadastral 83415 (Cimitir Central), Est- Lotul I număr cadastral 86316 şi număr cadastral 84960, Sud – număr cadastral 83723, Vest – număr cadastral 78711;
- Suprafaţa = 1.310 mp, Carte funciară 86317 număr cadastral 86317;
- Valoarea de inventar: 112.122,17 lei.
III. DESTINATIA BUNULUI
3.1. Dreptul de folosinţa cu titlu gratuit acord în favoarea Bisericii Creștine după Evanghelie se constituie pentru ”construire capelă funerară și asigurare locuri de veci și pentru enoriașii celor cinci culte recunoscute de statul român, care funcționează cu biserici proprii în Municipiul Târgoviște”, pe perioada existenței acestora, dar nu mai mult de 49 de ani.
3.2. Biserica Creștină după Evanghelie - Uniunea Bisericilor Creștine după Evanghelie din România, va încheia protocoale cu celelalte culte recunoscute de statul român, care funcționează cu biserici proprii în Municipiul Târgoviște.
IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Comodantul are următoarele obligaţii:
a) să dea comodatarului spre folosinţă imobilul ce face obiectul prezentului contract, liber de orice sarcini;
b) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească bunul respectiv;
c) să nu înstrăineze bunul pe durata contractului;
d) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege;
e) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
4.2. Comodatarul are următoarele obligaţii:
a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită;
b) să prezinte, anual, comodantului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare;
c) să permită accesul comodantului pentru efectuarea controlului asupra imobilului, să inspecteze şi să inventarieze bunul, fara notificare prealabilă;
d) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui;
e) la încetarea dreptului de folosinta să restituie imobilul liber de orice sarcini;
f) folosinţa dobândită nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;
g) titularul dreptului de folosinţă gratuită va informa proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;
h) să respecte legislaţia în vigoare privind calitatea în construcţii, protecţia mediului şi a persoanelor, sa ia masurile corespunzatoare de prevenirea incendiilor, obtinand toate avizele si autorizatiile necesare, inclusiv autorizatia ISU, sa aduca la cunostinta proprietarului orice eveniment produs din punctul de vedere al exploatarii;
i) să împrejmuiască terenul și să efectueze pe propria cheltuiala lucrările privind amenajările de teren, obtinand dupa caz, acordul scris al proprietarului şi obţinerea avizelor prevăzute de lege pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor terenului, fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţia acestuia;
j) să încheie în nume propriu contracte individuale cu toti furnizorii de utilităţi şi să suporte cheltuielile de folosinţă şi de întreţinere;
k) să inregistreze bunul in evidenta contabila, şi să procedeze anual la inventarierea acestuia, un exemplar fiind transmis în mod obligatoriu proprietarului;
l) să asigure paza, protecţia şi conservarea imobilului, să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;
m) să procedeze la înscrierea dreptului de folosință gratuită în Cartea funciară 86317 număr cadastral 86317;
n) să achite impozitele ți taxele prevazute de lege, după caz;
o) să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de administrare, si să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neindeplinirii acestei obligatii;
p) să acorde drept de servitute, terților, în condiţiile legii.
VI. RĂSPUNDEREA
6.1. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea - în tot sau în parte - a bunului, dacă nu dovedeşte că deteriorarea ori pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.
VII. DAUNE COMINATORII
7.1. În cazul în care comodatarul nu eliberează imobilul la sfârşitul contractului, acesta este obligat să plătească comodantului, daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere.
7.2. La încetarea contractului, comodantul este absolvit de orice obligaţie pecuniară în privinţa lucrărilor de intretinere, amenajari şi investiţii, efectuate de către comodatar asupra imobilului.
VIII. FORŢA MAJORĂ
8.1. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă.
8.2. Partea contractantă care invocă forţă majoră, o poate face opozabilă celeilalte părţi cu condiţia informării despre apariţia cauzei de forţă majoră în cel mult 5 zile de la apariţia acesteia adăugând o confirmare a unor autorităţi competente care să certifice realitatea şi exactitatea cauzei.
IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
9.1. Raporturile contractuale încetează prin restituirea imobilului, în stare corespunzătoare, la termenul prevăzut în contract şi liber de orice sarcini.
9.2. În caz de nerespectarea obligaţiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului.
9.3. Încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, când interesul public legitim o impune.
9.4. Partea care invoca o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 30 de zile, înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.
X. LITIGII
10.1. Litigiile dintre părţile contractante, în cazul în care nu vor fi rezolvate pe cale amiabilă, vor fi soluţionate de instanţele judecătoreşti competente.
XI. CLAUZE FINALE
11.1. Predarea-primirea materială a bunului se realizeaza prin prezentul contract, fiind valabil de la data incheierii acestuia, fără îndeplinirea altor formalităţi.
11.2. Contractul a fost încheiat în doua exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte semnatară, și se anexează următoarele documente: Hotărârea Consiliului Local nr. / 2021, Cartea Funciară 86317 număr cadastral 86317 și planul de situație.
Semnăturile părţilor
COMODANT COMODATAR
MUNICIPIUL TÂRGOVIŞTE BISERICA CREȘTINĂ DUPĂ EVANGHELIE -
UNIUNEA BISERICILOR CREȘTINE
Întocmit cons. Xxxxx Xxxxxx