CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPARARE
Anexa la HCLMT nr.
Municipiul Timisoara
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPARARE
Nr. ……………………..
Între:
1. MUNICIPIUL TIMISOARA ca reprezentant al proprietarului Statul Român prin d-nul Primar Xxxxxxxx Xxxxxxxx în calitate de VÂNZATOR;
2. SC SRL cu sediul în Timisoara, înregistrata la Registrul Comertului sub nr.
……………………………. având codul unic de înregistrare ……………………. si reprezentata
…………………………….. având cartea de identitate seria ……….. nr. …………….. în calitate de
CUMPARATOR,
s-a încheiat prezentul contract de vânzare-cumparare în urmatoarele conditii:
OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea dreptului de proprietate asupra spatiului comercial/prestari servicii situat în si a terenului aferent în suprafata de
…………… mp.
Vânzarea spatiului care face obiectul prezentului contract si pretul vânzarii au fost negociate de vânzator si cumparator conform procesului verbal de negociere înregistrat sub nr.
…………………………………..
Art. 2. Spatiul comercial/prestari servicii situat în incinta imobilului din Timisoara,
……………………….. înscris în CF nr. ……………… Timisoara cu nr. topo este în
suprafata construita de …………………. mp (… încaperi) din care:
- parter mp
- % parti comune indivize.
Art.3. Terenul aferent spatiului comercial/prestari servicii este în suprafata de mp si este înscris în
CF nr. ………………nr. top ………………………. proprietatea …………………………
PRETUL
Art. 4. Pretul total al vânzarii este de lei + 19% TVA din care valoarea
terenului este de + 19% TVA.
Art. 5. Pretul total al vânzarii a rezultat în urma negocierii din este mentionat în
procesul verbal cu nr. …………………………... .
Art. 6. Cumparatorul se obliga sa achite pretul negociat astfel:
- Integral în termen de ………. zile (nu mai mult de 30 de zile de la încheierea negocierilor si convenirea pretului.
- Suma de , reprezinta avansul de cel putin 25% din pretul total de vânzare.
Plata avansului se va face începând cu data finalizarii procedurii de vânzare, dar nu mai mult de 15 zile.
- Diferenta ramasa de plata, dupa achitarea avansului va fi achitata în …. rate lunare, maxim 36 cu o dobânda anuala de 10%.
- Ratele lunare se achita în lei în contul vânzatorului nr. 50020614756536 deschis la Trezoreria Timisoara, conform Anexei 1 la contract.
OBLIGATIILE CUMPARATORULUI
Art. 7. În cazul neachitarii la termen a ratelor lunare, cumparatorul va plati o penalizare de 0,25% pe
zi întârziere, începând cu prima zi lucratoare a scadentei.
În cazul în care cumparatorul NU plateste la scadenta 2 rate succesive, contractul de vânzare- cumparare se considera REZOLVIT de drept.
ALTE CLAUZE
Art. 8. Pâna la achitarea integrala a sumelor datorate se instituie ipoteca asupra spatiului comercial în favoarea vânzatorului.
Art. 9. Spatiile comerciale sau de prestari servicii cumparate în conditiile prezentului contract nu pot fi înstrainate prin acte între vii si nu pot fi folosite decât pentru activitati de productie, de comert si de prestari de servicii, timp de 3 ani de la data dobândirii.
Art.10. Cumparatorul a încheiat polita de asigurare seria … nr. …… cu Societatea de Asigurare………………………….. împotriva calamitatilor (cutremur, incendii, inundatii) pe perioada ratelor, în care s-a stipulat ca cesioneaza toate drepturile ce decurg din aceasta în favoarea vânzatorului.
Art. 101. Pentru spatiile comerciale sau de prestari de servicii situate în zona de protectie a unor
monumente istorice la care proprietarii doresc sa aduca modificari ale imaginii si volumetriei exterioare, este obligatorie obtinerea avizului prevazut la art. 35 alin. (1) lit. i din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.
Art. 11. Forta majora legal invocata si dovedita, apara de raspundere partile, cu obligatia înstiintarii în termen de 3 zile de la producerea evenimentului.
Art.12. În situatia vânzarii ulterioare a terenului aferent spatiului comercial între vânzator si cumparator va avea loc încheierea unui act aditional la prezentul contract de vânzare-cumparare.
Art. 13. Predarea spatiului se face pe baza de proces verbal de predare-primire.
Art. 14. Anexele fac parte integranta din contract. (Anexa 1 – Grafic esalonare plati, Anexa 2 – Proces-verbal de negociere).
Încheiat azi în localitatea Timisoara, în 5 exemplare din care 3 exemplare pentru
vânzator si 2 exemplare pentru cumparator.
VÂNZATOR
MUNICIPIUL TIMISOARA
Prin reprezentantul sau legal PRIMAR
XXXXXXXX XXXXXXXX
VICEPRIMAR XXXXXX XXXX
DIRECTOR XXXXXXX X. XXXX
SERVICIU JURIDIC-CONTENCIOS
INTOCMIT XXXXXXXX XXXX
CUMPARATOR
…………………….
Anexa nr. 3 La contractul de vânzare-cumparare
Nr. 1/…..2003
În temeiul HCLMT nr. 42/2000, cumparatorul – SC SRL se obliga sa achite
diferenta de chirie în suma de .................................................. lei în conformitate cu Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Timisoara.
VANZATOR CUMPARATOR