CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPÃRARE
Anexă la HCL nr. __________________
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPÃRARE
nr. ______________________
Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului Civil şi ale X.X.X.xx. 57/2019 privind Codul administrativ, precum și în baza HCLMT nr……..
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:
Municipiul Timișoara, cu sediul în Timișoara, B-dul C.D.Loga nr.1, având codul fiscal RO32937000 și contul IBAN XX00XXXX000000000X000000, legal reprezentat prin Viceprimar, xx. Xxxxxx X.Xxxxxx, în calitate de vânzător
și
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx domiciliat în Timișoara, str.Semicerc nr.12 jud. Timiș, posesor a C.I. seria TZ nr.382016 emisă de Mun. Timișoara, și Xxxxxxx Xxxxx, domiciliată în Timișoara, str. Semicerc nr.12 jud.Xxxxx, posesoară a C.I.,seria TM nr.882362 emisă de Mun.Timișoara,în calitate de cumpărător pe de altă parte.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subscrisul vânzător, în calitate de proprietar al cotei de 50,4/512 mp teren, vând către cumpărătorul menționat mai sus, cota de 50,40/512 mp părţi teren intravilan, situat în Timișoara, str.Xxxxxx Xxxxxxxxx, nr.46,fost Călimănești nr.89 jud. Timiș, cu nr. top. 451834 (nr. top. vechi 19544,19545), în suprafaţă totală de 50,4 mp, înscris în C.F. nr.451834 Timișoara (C.F. vechi nr.414843 Timișoara) şi consimt ca dreptul de proprietate asupra cotei parte de 50,40/512 mp teren mai sus descris să se înscrie în cartea funciară în favoarea cumpărătorului.
Subscrisul cumpărător declar că sunt coproprietar al terenului menționat mai sus, asupra cotei de 461,6/512 mp și proprietarul construcției C1 situată în Timișoara, str.Xxxxxx Xxxxxxxxx, nr.46,fost Călimănești nr.89 jud. Timiș, ,iar terenul ce face obiectul prezentului act în fapt este teren aferent construcției C1, notată în CF 451834-C1 situată la aceeași adresă.
III. PREŢUL CONTRACTULUI
Preţul terenului terenului în suprafață de 50,4mp situat în Timișoara str Xxxxxx Xxxxxxxxx, nr.46 înscris în CF nr.451834, xx.xxx 451834 este de 37447,00 lei plus TVA și a fost stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de S.C. Fidox S.R.L. la data de 26.07.2021, sumă pe care vânzătorul recunoaşte că a primit-o în întregime de la cumpărător, înaintea semnării prezentului act, iar eu cumpărătorul declar că am achitat-o în mod real, conform chitanţei pentru creanţele bugetelor locale seria………..nr. ……… din data de ……
Subsemnatul cumpărător înţeleg să cumpăr de la sus numitul vânzător imobilul arătat la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract cu al cărui conţinut mă declar de acord.
Subscrisul vânzător recunosc că am primit de la cumpărător în întregime preţul mai sus descris, înaintea semnării prezentului act.
De asemenea, noi părţile, declarăm că am luat la cunoştinţă de prevederile Codului Fiscal şi ale Legii pentru Prevenirea şi Combaterea Evaziunii Fiscale nr.241/2005 cu modificări ulterioare, precum şi ale Legii nr.656/2002 privind prevenirea şi sancţionarea spălării banilor.
IV. TRANSMITEREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
Dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului contract se transmite cumpărătorilor la momentul înscrierii în cartea funciară a acestora.
Cumpărătorul se obligă să achite toate obligațiile fiscale care decurg din transferul dreptului de proprietate, să înscrie dreptul de proprietate în cartea funciară și costurile notariale.
V. DECLARAŢII ŞI GARANŢII
Subscrisul vânzător declară că nu există nici o piedică pentru vânzare întrucât imobilul ce se vinde este în domeniul privat al municipiului Timișoara, se află în circuitul civil, nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu este inalienabil, nici insesizabil, nu este în litigiu, nu este revendicat, nu are interdicţii, nu a fost promis spre vânzare nici unei alte persoane fizice sau juridice, este în stăpânirea sa continuă şi legală de la data dobândirii.
Subscrisul vânzător garantez pe cumpărători contra evicţiunii şi a viciilor imobilului conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 din Noul Cod Civil. A fost îndeplinită de către cumpărători obligaţia de verificare a stării în care se află bunul imobil pentru a descoperi viciile aparente, pe care vânzătorul are obligaţia să le remedieze de îndată, precum şi eventualele vicii ascunse.
Subsemnatul cumpărător declarăm că am luat la cunoştinţă de situaţia de drept şi de fapt a bunului imobil ca fiind cea arătată de vânzător şi nu am descoperit vicii aparente pe care vânzătorul are obligaţia să le remedieze de îndată.
Subsemnatul cumpărător cumpăr în condiţiile stabilite prin acest contract imobilul descris mai sus, pe care l-am inspectat, am luat la cunoştinţă că este în proprietatea vânzătorului de mai sus şi am cunoştinţă de situaţia de drept şi de fapt a imobilului.
Subsemnatele
părţi declarăm că nici unul dintre noi nu se află în vreuna din
situaţiile de incapacitate de a vinde sau cumpăra, prevăzute în
art.1654 şi 1655 din Noul Cod Civil.
Noi,
părţile contractante, ne obligăm să facem înregistrările în
evidenţele fiscale în termenul cerut de lege, la autorităţile
financiar-fiscale competente.
Noi, părţile prezentului contract, declarăm că am luat la cunoştinţă de prevederile Codului fiscal, potrivit cărora orice persoană care dobândeşte sau înstrăinează un imobil are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază de competenţă se află imobilul, în termen de 30(treizeci) de zile de la data dobândirii sau înstrăinării.
V. CHELTUIELI
Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract sunt suportate de cumpărători, în sarcina căruia se află şi cheltuielile de înscriere în cartea funciară.
VII. DISPOZIŢII FINALE
Prezentul contract prin care se transmite un drept real imobiliar se va înscrie în cartea funciară prin grija notarului public, conform art.54 din Legea nr.7/1996.
Subsemnatele părţi declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal şi am înţeles cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi părţile de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos, fiind de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Legii nr.677/2001.
Prezentul contract este încheiat în 4 (patru) exemplare originale, câte 2(două) pentru fiecare parte.
VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR,
MUNICIPIUL TIMIȘOARA
Reprezentat prin Viceprimar
XXXXXX X. XXXXXX
DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ,
DIRECTOR DIRECŢIA PATRIMONIU,
ȘEF SERVICIU JURIDIC,
CONSILIER JURIDIC,
AVIZAT C.F.P.