ANEXA NR. 1
S-a cerut autentificarea prezentului înscris:
ANEXA NR. 1
la H.C.L.S.6 nr. 49/24.03.2011
PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
(prin credit)
Între:
Statul Roman, în calitate de proprietar, prin Consiliul Local Sector 6, în calitate de administrator al locuinţelor situate în Cartierul „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, cu sediul în Bucureşti, Calea Plevnei, nr. 147-149, Sector 6, reprezentat de Direcţia de Administrare a Fondului Locativ Sector 6, prin Director , în calitate de promitent vânzător, pe de o parte, şi
, domiciliat în , posesor al , CNP
, în calitate de promitent cumpărător, pe de altă parte,
a intervenit prezenta promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, în următoarele condiţii:
Promitentul Vânzător, prin reprezentant se obligă sa vândă şi promitentul cumpărator se obligă să cumpere:
Apartamentul nr. , situat la etajul , sc. , în bl. al Cartierului
„Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”, str. , nr. , cu număr cadastral ,
intabulat în Cartea Funciară nr. a localităţii Bucureşti – Sector 6, conform încheierii nr.
emisă de către O.C.P.I. Bucureşti – Sector 6, compus din camere şi dependinţe, având următoarele încăperi, cu următoarele suprafeţe utile: sufragerie – m.p.; debara – m.p.; hol –
m.p.; baie – m.p.; bucătărie – m.p., cu o suprafaţă utilă totală de m.p., balcon în suprafaţă de m.p., rezultând o suprafaţă totală de m.p. şi o suprafaţă construită totală de
m.p..
Odată cu dreptul de proprietate asupra apartamentului se vor transmite cumpărătorului următoarele:
- dreptul de proprietate asupra cotei indivize de %, respectiv suprafaţa indiviză de
m.p. din părţile de folosinţă comună ale Blocului, care, prin natura şi destinaţia lor, sunt în folosinţa comună a tuturor proprietarilor (mai puţin adăpostul A.L.A.), intabulat în Cartea Funciară nr. a localităţii Bucureşti – Sector 6.
- dreptul de folosinţă pe toată durata existenţei construcţiei, asupra cotei indivize de % , respectiv suprafaţa indiviză de m.p. teren, aferentă apartamentului din terenul în suprafaţă de
m.p., pe care este construit blocul de locuinţe, intabulat în Cartea Funciară nr. a localităţii Bucureşti – Sector 6.
Noi părţile, ne obligăm, ca după înstrăinarea unui procent de 50% + 1 din spaţiile locative din imobilul bloc , să încheiem un act adiţional prin care să se transmită dreptul de proprietate asupra cotei indivize din centrala termică.
În preţul apartamentului este inclus şi preţul cotei indivize din centrala termică.
Vânzătorul, prin reprezentant declară că dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentului act, a fost dobândit în baza Hotărârii Guvernului nr. 389/2002 şi a Hotărârii Guvernului nr. 1263/18.10.2005, publicată în Monitorul Oficial nr. 947/2005, care a împuternicit Consiliul Local Sector 6, să administreze imobilele din Cartierul de Locuinţe „Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx”. Întregul Cartier
,,Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx” a fost edificat în baza autorizaţiilor de construire nr. 149/26.03.2003, nr. 166/01.04.2003, nr. 167/01.04.2003, nr. 168/01.04.2003, nr. 170/01.04.2003 şi nr. 169/01.04.2003,
recepţionate în baza următoarelor procese verbale de recepţie la terminarea lucrărilor, respectiv procese verbale de recepţie finală: nr. 672/25.01.2005, 2216/29.01.2008, 2215/29.01.2008, 1186/02.02.2005,
5200/15.03.2007, | 1590/24.02.2005, | 7813/23.08.2005, | 17764/29.10.2007, | 10194/10.10.2005, |
7026/05.03.2008, | 227/11.01.2005, | 1500/22.02.2005, | 2307/22.02.2007, | 5585/21.03.2007, |
7974/26.08.2005, | 18530/12.11.2007, | 10044/05.10.2005, | 18531/12.11.2007, | 8308/02.09.2005, |
1507/23.01.2008, | 10400/13.10.2005, | 18873/20.11.2007, | 8309/02.09.2005, | 17383/19.10.2007, |
14084/21.12.2004, | 1287/15.02.2005, | 6819/13.04.2007, | 9210/25.08.2005, | 16551/05.10.2007, |
12342/05.11.2004, | 17091/24.11.2006, | 14149/23.12.2004, 922/23.01.2007 şi date în administrare | ||
Consiliului Local Sector 6 Bucureşti, conform Protocoalelor de predare-primire a obiectivelor de investiţii nr. 12468/31.10.2005, 12466/31.10.2005, 12469/31.10.2005, 12464/31.10.2005,
12467/31.10.2005, 12465/31.10.2005. În baza Ordonanţei de Urgenţă nr. 112/08.12.2010 şi a Hotărârii Guvernului nr. 77/26.01.2011, terenul a fost trecut în proprietatea privată a statului român.
Întreg cartierul este compus din teren intravilan în suprafaţă de 115.043 m.p. (din măsurători) 122.928 m.p. (din acte) şi construcţiile - blocuri P, R, U, V, O, S, T, W, L, M, N, J, K, B, C, F, G, A, D, E, H şi a fost dezmembrat în 24 de loturi, conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1713/16.11.2010 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, iar în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr. 195/18.02.2011 de BNP EURONOT, cu sediul în Bucureşti, întreg cartierul a fost dezmembrat în 21 loturi (reprezentând blocurile cu apartamentele aferente), din care face parte şi apartamentul ce face obiectul prezentului act.
În baza adresei xx. 42646/30.11.210 emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcţia Patrimoniu – Serviciul Cadastru, întreg complexul din Bucureşti, Sectorul 6, a primit adrese şi numere poştale, şi anume: Aleea Coloana Infinitului nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Aleea Masa Tăcerii
nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Aleea Poarta Sărutului nr. 1 şi 2 (toate fiind amplasate iniţial pe str. Valea Oltului nr. 139, sector 6), având numerele cadastrale 5446/1/1/20, 5446/1/1/19, 5446/1/1/13, 5446/1/1/12, 5446/1/1/6, 5446/1/1/5, 5446/1/1/21, 5446/1/1/18, 5446/1/1/14, 5446/1/1/11, 5446/1/1/7,
5446/1/1/4, 5446/1/1/22, 5446/1/1/17, 5446/1/1/8, 5446/1/1/3, 5446/1/1/23, 5446/1/1/16, 5446/1/1/9,
5446/1/1/2, 5446/1/1/10, 5446/1/1/15, intabulate iniţial în Cărţile Funciare nr. 91081, 91080, 91074, 91073, 91067, 91066, 91082, 91079, 91075, 91072, 91068, 91065, 91083, 91078, 91069, 91064, 91084,
91077, 91070, 91063, 91071, 91076, ale localităţii Bucureşti, Sector 6.
Preţul de vânzare al locuinţei, conform H.C.L.S. 6 nr.
inclusiv T.V.A. care urmează a se achita astfel:
este de lei,
- suma de lei, a fost achitată cu titlul de avans, anterior semnării prezentului act, conform chitanţei/facturii fiscale emisă de vânzător.
- restul sumei de lei, se va achita la data perfectării contractului de vânzare - cumpărare în forma autentică, prin credit obţinut de promitentul cumpărator de la o unitate bancară din România sau din surse proprii ale acestuia.
În cazul în care, perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în condiţiile menţionate, nu se poate efectua întrucât promitentul – cumpărător nu poate obţine un credit de la o unitate bancară din România, sau nu are posibilitatea financiară de a achita, integral, promitentului – vănzător, restul de preţ, noi părţile suntem de acord să desfiinţăm prezenta promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare, iar suma achitată de către promitentul cumpărator cu titlu de avans, să se restituie de către vânzător, promitentului cumpărător, în termen de 60 de zile de la desfiinţarea prezentei convenţii.
Perfectarea contractului de vânzare cumpărare va avea loc până la data de (60 zile), cu posibilitatea încheierii contractului în avans sau prelungirea termenului, prin acordul părţilor.
Eu, promitentul cumpărător, mă oblig să suport toate cheltuielile legate de plata facturilor emise de furnizorii de utilităţi.
Eu, promitentul cumpărător, mă oblig, ca după semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică să preiau toate obligatiile aferente locuinţei şi terenului, urmând să ne asumăm întreaga răspundere pentru toate obligaţiile ce decurg din calitatea de proprietar.
Mie, promitentului cumpărător, mi s-a adus la cunoştinţă că prin semnarea contractului de vânzare-cumpărare îmi voi da acordul cu privire la accesul gratuit al furnizorilor de utilităţi, la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc.
Eu, promitentul cumpărător, am luat cunoştinţă de prevederile Legii nr. 152/1998, modificată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu privire la interdicţia de înstrăinare a locuinţei, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumărare, cu excepţia situaţiei în care locuinţa constituie obiectul unor garanţii reale imobiliare, în favoarea instituţiilor de credit care finanţează achiziţia acesteia.
Eu, cumpărătorul şi membrii familiei mele (copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinere) declarăm prin prezenta, cunoscând sancţiunile prevăzute de articolul 292 Cod Penal privind falsul în declaraţii, că nu deţinem, nicio locuinţă proprietate personală, inclusiv casă de vacanţă.
Locuinţa ce se vinde este ocupată de promitentul cumpărător în baza contractului de închiriere nr. din .
Vânzâtorul prin reprezentant, mă oblig să obţin şi să prezint la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, toată documentaţia necesară perfectării acestuia (inclusiv documentaţia cadastrală, încheierea de intabulare, certificatul de atestare fiscală aferent imobilului care face obiectul prezentei promisiuni, dovada achitării facturilor privind utilităţile), extrasul de carte funciară pentru autentificare cu menţiunea „liber de sarcini” urmând a se obţine de biroul notarial în baza cererii depusă de vânzător.
Vânzătorul prin reprezentant, declar pe proprie răspundere că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, este liber de sarcini şi servituţi, nu a fost înstrăinat sub nici o formă şi nu a fost promis spre vânzare vreunei alte persoane fizice, nu este revendicat şi nu există litigii corespunzătoare prevederilor Legii nr. 10/2001 sau alte litigii, nu formează obiectul vreunui litigiu judecătoresc, urmând ca la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică să prezint promitentului cumpărător actele menţionate mai sus. Vânzătorul, prin reprezentant, se obligă să nu înstrăineze sub nicio formă imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, să nu îl ipotecheze şi nici să îl promită spre vânzare vreunei alte persoane fizice.
Eu, promitentul cumpărător, mă oblig, ca după semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, să preiau toate taxele şi impozitele aferente imobilului ce face obiectul prezentei promisiuni şi să schimb rolul fiscal pe numele subsemnatului, în termen de 30 zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.
Subsemnatul, , mă oblig să cumpăr de la , prin reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului , descris mai sus, am achitat azi, data autentificării prezentei promisiuni, suma de lei, cu titlu de avans, îmi asum obligaţia de a plăti restul de preţ al vânzării aşa cum s-a menţionat mai sus, şi mă declar întru totul de acord cu conţinutul prezentului înscris.
Anexa nr. 1 - Schiţa apartamentului - este asumată de Părţi la încheierea prezentei Promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare şi face parte integrantă din aceasta.
Taxele şi onorariul prilejuite de autentificarea prezentei promisiuni sunt suportate de promitentul cumpărător.
Subscrisele părţi, declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi părţile de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.
Redactat conform H.C.L.S. 6 nr. şi procesat la sediul B.N.P. , din municipiul Bucureşti, în 4 (patru) exemplare, astăzi, data autentificării prezentului înscris.
PROMITENT VÂNZĂTOR, PROMITENT CUMPĂRĂTOR,
Prin reprezentant
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Xxxxx Xxxxxxx