JUDEŢUL BRAŞOV
ROMAN IA
JUDEŢUL BRAŞOV
Strada Republicii. Mr. 3. 505200, Tel: 0000 000 000 000. Fax: 0000 000 000 000
Web: xxx.xxxxxxxx-xxxxxxx.xx, Email: xxxxxxxxxxx@Xxxxxxxx-xxxxxxx.xx
H O TĂ R Â R EA nr.355
din data de 31 octom brie 2018
-privind modificarea Contractului de concesiune nr.7028 din 09.03.2009 in sensul schimbării titularului contractului ca urmare a încheierii- contractului de vanzare -cumpărare nr.465/2018
CONSILIUL LO CA L A L M UNICIPIULUI FĂG ĂRAŞ,
» » '
întrunit în şedinţă ordinară,
Analizând expunerea de motive a Primarului Municipiului Fagaras nr. 30677/1/16.10.2018 si Referatul Compartimentul Administrare Clădiri, Terenuri, Bunuri Publice, Urmărire Contracte nr. 30677/ 16.10.2018 prin care se propune preluarea Contractului de concesiune nr. 7028 din 09.03.2009 încheiat între Municipiul Făgăraş in calitate de concedent - Xxxxxxx Xxxxxxxx in calitate de concesionar, avand ca obiect concesionarea terenului in suprafaţa de 1,00 mp situat in Municipiul Fagaras, prin înlocuirea concesionarului Xxxxxxx Xxxxxxxx cu domiciliul in Fagaras, xxx.Xxxxxxxx, xx.0X, xx.X, xx.0, xxxxxxx Xxxxxx,
Văzând avizul favorabil al Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului, al Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, al Comisiei pentru servicii publice, pentru comerţ şi agricultură, al Comisiei pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, culte, sănătate, cultură, protecţie socială, sportive şi de agrement, al Comisiei pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti, problemele minorităţilor, precum şi al Comisiei de turism, relaţii externe şi integrare europeană,
Avand in vedere Contractul de vanzare cumpărare nr. 465 din 23.05.2018, încheiat intre Xxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxxxx emis de Notar Public Xxxxxxx Xxxxxxxx,
Ţinând cont de prevederile art. 871-873 din Noul Cod Civil, prevederile OUG 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi prevederile art 41 din Legea 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii
In temeiul art.36 alin.2 lit c, alin. 5 lit b, art. 45 alin. 3 si art. 115 alin.l lit.b din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata, modificata si completata.
HOTĂRĂŞTE:
Art 1. Se aprobă modificarea Contractului de concesiune nr. 7028 din 09.03.2009, prin act adiţional avand ca obiect concesionarea terenului in suprafaţa de 1,00 mp înscris in CF. 102202 (nr.CF.vechi 12214) - Fagaras, nr.top.2453/7/2, respectiv schimbarea titularului contractului de concesiune prin modificarea concesionarului, ca urmare a încheierii contractului de vanzare cumpărare m*. 465 din 23.05.2018, emis de Notar Public Xxxxxxx Xxxxxxxx, astfel:
I.PĂRŢILE CONTRACTANTE
1. „ MUNICIPIUL FAGARAS, cu sediul în municipiul Făgăraş, xxxxxx Xxxxxxxxxx, xx.0, xxxxxxx Xxxxxx, cod 505200, reprezentat legal prin primar XXXXXXXX XXXXXXX, în calitate de concendent, pe de o parte şi Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliat in Sat.Riusor ( Mindra), nr.202, xxxxxxx Xxxxxx, CNP 1791130082468, identificat cu CI seria ZV nr. 053439, eliberata de SPCLEP Fagaras la data de 05.11.2015, in calitate de concesionar pe de alta parte”
Art. 2. Celelalte clauze contractuale rămân neschimbate.
1
Art. 3. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Fagaras sa semneze actul adiţional.
Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, se încredinţează Primarul Municipiului Fagăraş, prin Compartimentul Administrare, Clădiri, Terenuri, Bunuri Publice, Urmărire Contracte.
PREŞEDINTE
LASCU
Hotărârea s-a adoptat cu 16 voturi pentru
Consilieri in funcţie - 19 Consilieri prezenţi-16
Prezenta hotărâre se comunică:
-1 ex. Dosarul de şedinţă
-1 ex. Colecţie
-1 ex. Prefectură
-1 ex. Primar
-1 ex. Secretar
-1 ex. Compartimentul Administrare, Clădiri, Terenuri, Bunuri Publice, Urmărire Contracte
- lex. Direcţia Buget-Finanţe
-1 ex. Compartiment Relaţii cu publicul, arhivă
-1 ex. Afişare.
Cod: F-50
2
/ r / / \ * > P *7 Z > p n ^ A /
fi( -p/; ':!) DUPLICAT
DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
^ / AH
5
PĂRŢILE CONTRACTANTE:..... ............... .......................... ............... .........-......
1. CIOBANU AFRODSTA, văduvă, domiciliată în Făgăraş, Xxx.Xxxxxxxx, XX.0X, Xx.X, Xx.0, jud.Xxxxxx, CNP 2521029082414, pe de o parte, în calitate de vânzătoare şi..................... -...... ------- -------- ------ -.................................
2. CIOBANII N1COLA1E, domiciliat în Corn.Mândra, SajK Râuşor, 1SjrS02, jud.Xxxxxx, CNP 1791130082468, căsătorit sub regimul comunităţii legale cU CIOBANU DAN1ELA-ANCA, CNP 2850325081837, pe de altă fdar^ m p â $ a î^ d p
cumpărător, a intervenit prezentul--------------------- ------------------—
^ AT
CONTRACT DE VĂNZARE-CUiVIPÂRARE
I.OBIECTUL CONTRACTULUI:................ .............................................................
Subsemnata vânzătoare, vând lui XXXXXXX XXXXXXXX, care este fiul meu, întreg dreptul meu de proprietate pe care îl deţin asupra imobilului situat în Făgăraş, Str.Piopuiui, BI.2A, Sc.A, Ap.2, jud.Xxxxxx, înscris în C.F 1O2202-C1-U24 a localităţii Făgăraş (nr. C.F vechi 12214), la A1, sub nr. top 2453/7/2, compus din apartament cu trei camere, hol, baie, sas, wc, debara, cămară, bucătărie, cu o cotă de 17,8 mp. din elementele de uz comun descrise în C.F şi cota de 18/584 părţi din terenul aferent, în suprafaţă totală de 584 mp., înscris în C.F. 102202 Făgăraş (nr. C.F vechi 8808), la A l, sub nr top.2453/7....................................-........... -....... -..........
ISTORICUL PROPRIETĂŢII:.....................-...........................................................
Subsemnata XXXXXXX XXXXXXXX, declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului de mai sus prin cumpărare, conform Legii 61/1990, ca bun propriu, în anul 1992, conform Contractului de vânzare-cumpărare nr. 2632/14.05.1992, încheiat cu RASC Făgăraş, după decesul soţului meu, survenit în anul 1990, după cum rezultă din cele înscrise în C.F la B1.1, act c.f nr. 1358/05.02.2008 şi prin atribuire teren, conform Ordinului Prefectului nr.350/2008, după cum rezultă din cele înscrise în C.F, la B9, act c.f nr. 13868/2008.-— ------------—
REGIMUL JURIDIC Şi FISCAL ÂL IMOBILULUI:.............— -------------------------
Subsemnata vânzătoare, declar pe proprie răspundere, cunoscând dispoziţiile Codului Penai privind înşelăciunea în convenţii şi art.326 Cod Penal cu privire la falsul în declaraţii, că nu am mai înstrăinat imobilul ce constituie obiectul prezentului contract, că nu a fost adus aport la capitalul social a! niciunei societăţi comerciale, că acesta nu a fost scos din circuitul civil în baza vreunui act normativ de trecere în proprietatea publică, astfel că el s-a aflat în mod legal şi continuu în proprietatea şi posesia mea, de la data dobândirii şi până în prezent, nu formează obiectul nici unui litigiu aflat pe rolul vreunei instanţe de judecată sau proceduri administrative de retrocedare a proprietăţii şi este liber de orice sarcini şi servituţi, aşa cum rezultă şi din extrasul de cartea funciară pentru autentificare nr. 10887 din data de 17.05.2018, eliberat de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară Făgăraş, ceea ce nu înlătură răspunderea vânzătoarei pentru evicţiune, conform art.1695 şi următ. din Codul Civil, faţă de cumpărător şi toţi dobânditorii subsecvenţi ai imobilului, conform art.1706 Cod Civil si pentru vicii conform art.1707 C.Civ.---------------- -------- ----- — - ....... ....... .......
’ PREŢUL ÎNSTRĂINĂRII:------------------------ -------............-................... ..........—
A conform art.1695 şi urmat, din Codul Civil, faţă de cumpărător şi toţi dobânditorii Subsecvenţi ai imobilului, conform art.1706 Cod Civil şi pentru vicii conform art.1707
> - 'fe € iv ........ -..............................................................- .......... -................... -.............................
2 ^ Vânzătoarea declară şi garantează prin prezentul contract că are capacitatea legală de a încheia acest contract de vânzare-cumpărare, prezentul contract îi creează obligaţii valabile şi prin încheierea prezentului contract, vânzătoarea nu încalcă nici o dispoziţie legală şi nu încalcă nici o obligaţie contractuală asumată faţă de terţi......... .......... -.......................... ................... ...................
Vânzătoarea declară şi garantează prin prezentul contract că este titulară a dreptului de proprietate asupra imobilului, acesta poate fi înstrăinat şi nu există nici o restricţie legală şi/sau contractuală care ar putea împiedica vânzarea şi cumpărarea liberă a imobilului, că acesta este liber de orice drepturi de preemţiune legale sau convenţionale, nu îi este aplicabilă nici o interdicţie de vânzare sau xxxxxx xx
inalienabilitate.— - -—
Cumpărătorul declară şi garantează prin prezentul act că are capacitatea legală de a încheia acest contract de vânzare-cumpărare, contractul îi creează obligaţii valabile şi executorii şi prin încheierea contractului, cumpărătorul nu încalcă nici o dispoziţie legală sau reglementare, căruia îi este supus şi nu îşi încalcă nici o obligaţie contractuală faţă de terţi.
DECLARAŢII PRIVIND FISCALITATEA:................................ — --------- ----------
Imobilul are taxele şi impozitele achitate la zi de vânzătoare, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr.16152/17.05.2018, emis de Mun.Făgăraş, Serviciul Venituri Bugetare, solicitat în vederea încheierii prezentului contract, iar începând cu data de 01.01.2019, ele trec în sarcina cumpărătorului..................... -.......
Toate utilităţile pentru apartament, respectiv apa, gazul, Asociaţia de Proprietari şi costul energiei electrice furnizate pentru apartamentul ce face obiectul prezentului contract, au fost achitate integrai de către vânzătoare, conform adeverinţei nr. 16/10.05.2018, emisă de Asociaţia de Proprietari Plopului Nr.1, adresei nr.2708-13449/2018, emisă de Electrica Furnizare S.A, facturii nr.11307193575/2018
+ chitanţei, emise de Engie România S.A.......................... -.........— -....... ....... .................
Noi, părţile contractante, declarăm că apartamentul nu este racordat la reţeaua ECOTERM.-.................................................-.................................. — — ------------
Eu, XXXXXXX XXXXXXXX, declar şi îi garantez în mod expres pe cumpărător sub sancţiunea legii penale, că toate cheltuielile privind furnizarea utilităţilor publice, inclusiv cele cu energia electrică aferente bunului, au fost achitate la zi, subsemnata prezentând cumpărătorului toate dovezile în acest sens, fără ca acesta să solicite dovezi suplimentare, iar de azi, data autentificării prezentului înscris, ele trec în sarcina cumpărătorului. Eu, cumpărătorul, mă oblig ca în maxim 30 de zile calendaristice, începând de astăzi, data autentificării prezentului contract, să transfer pe numele subsemnatului toate utilităţile aferente bunului imobil ce face obiectul prezentului înscris şi să achit contravaloarea acestora, în caz contrar, cunoscând faptul că vânzătoarea nu va mai achita costul acestora, iar bunul poate fi deconectat de la utilităţi. în cazul în care vânzătoarea va achita aceste costuri în numele cumpărătorului, acesta din urmă se obligă să restituie vânzătoarei sumele achitate în numele său şi pentru ea, în termen de maxim 15 zile calendaristice de la data apariţiei acestei situaţii, sub sancţiunea plăţii de daune raportat la prejudiciul cauzat, cumulativ cu dreptul vânzătoarei de a solicita sistarea furnizării acestora.-...................
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumpărător, în sarcina căruia se află şi cheltuielile de intabulare şi a fost taxat la
Operaţiunile de publicitate imobiliară, privind înscrierea prezentului act la C.F,
■ţ->Sr .T' +Îr'i/fefectuate de Notarul Public.............. .........-— ......... ...... .........-........................... ........
J > Ţ o / Subsemnatele părţi contractante, declarăm că înainte de semnarea actului, ni
NiX^ a citit contractul de Notarul Public şi constatând că el corespunde voinţei noastre şi condiţiilor stabilite de noi de comun acord, semnăm unicul exemplar original şi anexele acestuia, care fac parte integrantă din contract.......-..............-...... — ................
Actul s-a tehnoredactat şi autentificat la sediul Societăţii Profesionale Notariale "THEMIS", azi data autentificării, într-un exemplar original, care se păstrează în arhiva biroului notarial, fiind semnat după citire, astăzi data autentificării şi 4
duplicate, uin care 1 exemplar pentru Notariat, 1 exemplar pentru C.F şi 2 exemplare pentru părţi.-
Vânzătoare,
S.S Xxxxxxx Xxxxxxxx
Cumpărător,
X.X Xxxxxxx Xxxxxxxx
R O M Â N I A
UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ "THEMIS"
Licenţă de funcţionare nr.43/3887/2018 Sediu: Făgăraş, B-dul Unirii
Xx.0, Xx.X, Xxx. 0, xxx.Xxxxxx Tel/fax 0268/214234, 0268/210058
ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 465
Anul 2018 luna MAI ziua 23
în faţa mea, XXXXXXX XXXXXXXx, Notar Public, la sediu! biroului, s-au prezentat XXXXXXX XXXXXXXX, domiciliată în Făgăraş, Str.Plopului, BI.2A, Sc.A, Ap.2, jud.Xxxxxx, identificată cu C.l. seria BV, nr.512483, emisă de SPCLEP Făgăraş, la data de 23.04.2007, CNP 2521029082414, în nume propriu, în calitate de vânzătoare şi XXXXXXX XXXXXXXX, domiciliat în Corn.Mândra, Sat Râuşor, Nr,202, jud.Xxxxxx, identificat cu C.l seria ZV, nr.053439, emisă de SPCLEP Făgăraş, la data de 05.11.2015, CNP 1791130082468, în nume propriu, în calitate de cumpărător, care, după ce li s-a citit actul de Notarul Public, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar, precum şi cele anexe.
în temeiul art. 12 lit.b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare,
SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.
JUDEŢUL BRAŞOV CONSILIUL LOCAL FĂGĂRAŞ SERVICIUL PUBLIC ADPP
Str. Parcului nr.2 Făgăraş., cod 505200
Nr.7028 din 09.03.2009
CONTRACT DE CONCESIUNE
I. Părţile contractante:
1. SERVICIUL PUBLIC DE ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT, cu sediul în Făgăraş, str. Parcului nr.2, reprezentat prin ing, XXXX XXXXXX - xxx serviciu. XXXXXX XXXXXXX -consilier economic. în calitate de concedent. pe de o parte şi
XXXXXXX XXXXXXXX domiciliata in Fagaras, str. Plopului, bl.2A, sc.A. ap.2, legitimata cu CI seria BV nr.512483 eliberata Ia data de 23.04.2007 de SPCLEP Fagaras CNP 2521029082414 in calitate de concesionar, pe de altă parte ,
în temeiul Legii 215/2001. art. 38, alin. (2) literele "c", si alin 5 litTb” ale art. 125, alin (1), al art.12 lit î;e” din Legea 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii si unele masuri pentru realizarea locuinţelor, şi Ordonanţa de urgenţă nr.54/20063 privind regimul contractelor de concesiune, al HCL nr.28 din 23 februarie 2009, s-a încheiat prezentul contract astăzi 09.03.2009.
II. Obiectul contractului :
Art. 1. Obiectul contractului este cedarea de către concendent şi preluarea de către concesionari , pe durata existentei construcţiei, a terenului in suprafaţa de 1,00 mp, aferent ap.2, bI.2A, sc.A, clin str.Plpopului , înscris în CF nr. 12214 - Făgăraş, nr. top.2453/7/2, conform planului de situaţie anexat, pentru creare acces exterior
Art. 2. Predarea - primirea obiectului concesiunii este consemnată în procesul verbal, anexa 1 la contract.
III. Termenul contractului:
Art. 3.Durata concesiunii este durata exitentei construcţiei, începând cu data încheierii contractului, în condiţiile stipulate în contract şi anexele sale.
Art. 4. Concedentul va comunica în scris concesionarului cu doi ani înainte de încetarea concesiunii, punctul său de vedere asupra încetării acestuia.
IV. Preţul concesiunii:
Art. 5. Preţul concesiunii este de 4 Euro/mp/an, sumă ce va fi achitată anual, pe durata derulării contractului.Plata se face in lei la cursul de schimb BNR din ziua efectuării plaţii.
Prima rată a redevenţei va fi achitată la data semnării prezentului contract.
V. Modalitatea de plată Art. 6.
Sumele anuale prevăzute la art. 5 se vor plăti numerar la casieria Serviciului Pul ic de adminstrare a domeniului public si privat Făgăraş sau dispoziţie de plată , în contul concedentuiui nr. RO 17 TREZ 13221300205XXXXX, cod fiscal 4384419. beneficiar Primăria mun.Fagaras, deschis la Trezoreria Municipiului Făgăraş.
Art. 7 Suma anuală prevăzută se plăteşte în primul trimestru pentru anul în curs . iar eventualele regularizări se vor face la finele anului respectiv.
Art. 8 întârzierile la plata sumelor anuale se vor penaliza cu penalităţile zilnice legale din suma datorată, iar dacă întârzierile depăşesc 30 de zile. se va putea proceda la retragerea concesiunii conform art. 10, pct. 3.
sa înregistreze contractul de concesiune in Cartea Funciara.
Art. 14. Situaţia de forţă majoră exonerează părţile de răspundere în ceea ce priveşte îndeplinirea obligaţiilor ce le revin.
Prin forţă majoră se înţelege orice eveniment independent de voinţa părţilor,imprevizibil, care împiedică părţile să-şi exercite parţial sau integral obligaţiile.
Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile prin telefon sau fax, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării evenimentului de către organele competente române.
în caz de forţă majoră constatată şi comunicată în condiţiile de mai sus. executarea obligaţiilor părţilor se declară corespunzător, fără penalităţi sau despăgubiri.
VIII. Controlul
Art. 15. Controlul asupra modului în care se respectă prevederile prezentului contract se efectuează de către împuterniciţii părţilor şi Ministerului Finanţelor.
SIX. Litigii
Art. 16. Litigiile de orice fel ce decurg din exercitarea prezentului contract, dacă nu pot fi soluţionate pe cale amiabilă, se vor prezenta organelor juridice competente.
Art. 17. Pe toată durata concesiunii, cele două părţi se vor supune legislaţiei române în vigoare.
X. Dispoziţii finale
Art. 18. Modificările sau adaptarea prezentului contract se va face numai cu acordul părţilor.
Art. 19. Procesul verbal de predare - primire a terenului fac parte integrantă din
prezentul contract.
Prezentul contract de concesionare a terenului situat în Municipiul Făgăraş , str.Plopului , bl.2A, sc.A, ap.2 , inscris in CF 12214- Făgăraş, nr. top. 2453/7/2 , în suprafaţă de 1,00 mp , s-a încheiat astazi 09.03.2009 în 5(cinci) exemplare, câte două pentru fiecare parte şi unul pentru organele de control.
CONCEDENT, SERVICIUL PUBLIC ADPP
XXXXXXXXXXX.
SEF XXXXXXXX, XXXX XXXXXX
XXXXXXX AFRQPITA
CONSILIER EC., XXXXXX XXXXXXX
CONS. JURIDIC, XXX XXXXXXX
Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
ROUMANiE ROMÂNIA
CARTE'-' C A R T E DE ( D E N T IT A T E DMDENJITE SERIA ZV NR 053439
IDENTITY
c n p 1791130C824o8_ 4 -
Nume/Nom/Last name ' " .
CIOBANII
Prenume/Prenom/First name
NICOLAIE
- 73F87
I DROUC IOB
Z V 0 5 3 4 3 9 <
Cetătenie/Nationalite/Nationality . . . . . . Sex/Sexe/Sex
Română / ROU . M
Loc naştere/Lieu de naissance/Placa-of oir'h
Xxx.XX Mu n. F ăg ăr aş 7' / '
Domiciliu/Adresse/Address. _ . ' . v
Xxx.XX Sat.Rîusor (C'o'm.MîndraJ 'l
r r . 202 \ ;r
Emisă dei'Qelivree par/lssued by ' • ' Val abilitatei Vali di te/Validity
SPCLEP Făgăraş 05.11.15-30.11.2025
1N U < < N I C 0 L A I E < < < < < < < < < < < < < < R 0 U 7 9 1 1 3 0 3 M 2 5 1 1 3 0 6 1 0 8 2 4 6 8 5